吉祥寺御殿山HOUSE 【契約者・住民板】

[匿名さん]

吉祥寺御殿山HOUSE『契約者・住民限定のスレ』です
これからご近所同士であり仲間でもあります
入居前・入居後の情報交換・相談事・会話にお使いください
皆さんのお役にたてるスレでありますように

[190: 契約済みさん]

・公園隣接といってもプレミアがあるのはA棟側のみでDやEに関しては前建てがあるので隣接ではない宣伝が大げさ
・線路側の駐車場に鉄粉が飛ぶ。ワックスかけてもザラザラが残る
・地下1階のテラスからは差ほど日当たりは望めない
・食洗機はオプション等、価格の割には備品が少ない
・この時期は特に動物園の臭いが気になる
・動物園や池が近いため、昆虫や蚊、蛇等が気になる（以前もう少し離れたところに住んでましたが結構出ました）
・線路側は振動と騒音
・メインエントランス前は異常に狭い一通道路
・近所に鶏肉工場有り
・やはり間取りレイアウトが気になる（リフォームで解決させます）
いろいろ気になりましたが結局申し込みした者です
頭半分で変動0.8%で進めます
10年住んで5,000万程度で売れればラッキーです
賃貸ですがパークハビオ新宿など内見しましたが、御殿山ハウスと比べたらやはり最高でした
業者数名と接触しましたが、やはり御殿山ハウスの価格は割高ですね

[192: 契約済みさん]

>190
い○やは、焼き鳥屋のイメージが強いかもしれませんが、肉卸も行っていて、豚、牛も扱っていますよ。
あと、A棟は動物園の臭いが一番キツいのでプレミアはどうでしょう？むしろ、動物園、精肉工場、線路から他の棟で隔離されたD棟がベストかと思い、契約しました。

[193: 匿名さん]

いくらの部屋が5000万円という見積りなのでしょうか？何棟でしょうか？

[194: 匿名]

もうさ、買った人が不安になる事は言わないでよ
心配な面も色々あるけどここで頑張って行こうと思いっているから

[197: 匿名さん]

いろいろ言われると、マイナスな事も考えてしまいますが、でもやっぱり抽選当たって良かったと思いますし、来年の引き渡しが楽しみです！

[198: 契約済みさん]

家具選びが楽しい今日この頃

[199: 匿名]

>>198
吉祥寺のモダンエンカーサお勧めです。
なかなかいいよ。

[200: 匿名さん]

吉祥寺PARCOのFrancfrancのことですよね。

[201: 匿名さん]

インテリア選びは楽しいです。
小物なんかもオシャレにキメたいですよね。

[202: 契約済み]

うちはマリメッコかスタルク予定です。
統一感出すならミッソーニとかありかなって予定してしまいますから。

[204: 契約済みさん]

北側の線路沿いにサブエントランスがありますよ。朝はこちらから吉祥寺まで行こうと思っています。

[206: 主婦さん]

私が子供の頃も、高架下は近寄らないようにっていう回覧が学校から回ってきていました。
今も状況は変わらないと思いますので、205さんの言うとおり、夜は避けたほうが良いです。

[211: 契約済みさん]

>209さん
アフターは野村はタッチせず住友商事だけなんですか？JVなので、そのあたりの所在が曖昧になりそうで不安です。

[212: 匿名さん]

内覧会では厳重チェックが必要のようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150861/res/147-247

[213: 匿名さん]

>上の階の足音が大変気になります。
>椅子を引きずる音などは、大して音が出ていないつもりでも、
>下にかなり響いています。
そのマンションは階上の音も問題のようです。
吉祥寺御殿山ハウスは問題がなければ良いのですが。

[214: 匿名さん]

アフターサービスは住商建物です。管理説明会でそのように言っていました。

[215: 匿名さん]

椅子引く音が聞こえるって、どんだけ壁薄いんだよ(笑)

[216: 匿名さん]

>214
マンション最大手の野村だから、施工主がイマイチでも購入したのに、野村不動産がアフター含め責任持って対応するんじゃないんですか？
しかも売主の住友商事じゃなく子会社の住商建物？

[218: 匿名さん]

買ってない奴と思われる。

[219: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145256/

住商建物、大手じゃないようなので不安です。今から野村に変えてもらうことはできないのでしょうか。