プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[85: 申込予定さん]

そんだけポジティブに生きてることに感心するよ。
関わりたくないが。

[90: 匿名さん]

どうせ大した倍率なんかにはならないんだから、みんな仲良くしたら。

[91: 匿名さん]

なんで平日契約組と土日契約組って部屋の番号が違うだけのようですし、
別に買える買えないの話ではないような？

でも重説も平日で契約も平日はかわいそうかも。

[92: 申込予定さん]

フリーの人は防げません。
逆に言えばフリーの人が来ちゃいましたと言えばよいだけ。

それとも抽選はインキチだからご安心くださいとか言われましたか？

[93: 匿名さん]

１つの住戸に登録が複数あったら、当選、次点、その次って順番決める抽選もするけど、次点以降って当選者が辞退したケースでの繰り上げ。キャンセルがあったかどうかなんて野村しか知らないから、彼らのすき放題にできるよ。キャンセルがあったら、次点の人でなくて、５番目の人に繰り上げですってやっても誰も不正は分からない。

[95: 申込予定さん]

経済力と3から5街区購入意向
抽選のカラクリはポピュラーです。

[96: 匿名さん]

説明会の出席率とか。抽選が終わった後、皆で報告して集計したら面白いかもね。

[97: 匿名さん]

確かに。その集計面白いかも。

[98: 匿名さん]

するわけないでしょ。
次点繰り上げのときに見られるのは資金力だけです。

[99: 匿名さん]

要望書提出の有無と当選率ってのはどう。

[100: 匿名さん]

仮審査がとってることが登録の条件だから差は出ないんじゃない。売る側としては融資が実行されればそれでOKでしょ。

[101: 匿名さん]

船橋総合病院にお世話になった方いますか？病院の印象はどうですか？
ネット上の口コミでは二度と行きたくない思いをされた方が多いようです。
病院が近くにあっていいと思っていましたが、評判がいまいちなのが不安です。

[102: 検討中]

2000万円台の部屋は倍率高めでしょうか？

[103: 申込予定さん]

登録の時って、先着順での順番待ちですか？
登録申込書を見ると、営業担当と相談の上で記入となっているのですが、
登録を受け付けるのは各担当ということで、担当営業ごとの順番待ち、になるのでしょうか？
なんだか相当な時間がかかりそうですね・・・

[104: 匿名さん]

登録の時は、今までの営業さんとは違う人がきて担当する可能性もあるらしいです。

[105: 匿名さん]

登録申込の時に、部屋ごとの倍率はわかるのでしょうか？

[106: 匿名さん]

>105

登録しに行った時点の倍率なら教えてくれるけど、早いタイミングで行ったら後から変わるよ。倍率を確認した上でって言うのなら、最終日の締め切り直前でないと。

[107: 匿名]

＞101さん

かかりつけ医にしてますが、正直なところ近いからという理由だけです。

移転しても追いかけていきたい医師はいません。

普通の総合病院ですよ。
可もなく不可もなく。

未だに紙のカルテだから会計に時間がかかりストレスですが、移転したら電子カルテになるでしょう。

あと昼夜問わず救急車がバンバン来ます。その都度外来がストップしてますね。

[108: 匿名さん]

要望書出していて、部屋を変えられないってことなら、ある程度記入された用紙配って、記名押印だけしてくださいってすれば混乱しないのにね。

[110: 匿名さん]

107さん、ありがとうございます。
規模も２倍以上になるようなので、移転を機により良くなってほしいです。
具合の悪い時にさらにストレスかかるのはつらいですからね。

[111: 匿名さん]

新船橋がこれから栄える事ってあり得るのでしょうか。

[112: 購入検討中さん]

3-5街区は液状化リスク有り
鉄塔近く
葬儀場近く

1,2街区よりも売れにくいですよ
ちゃんと1,2街区の購入者に対応してくださいね。
変なことやったらすぐに悪評広がりますよ。

[113: 匿名]

榊ブログにもここ載ってた。
中身見てないけど、ユトリシアと同列で語られてるのかな。

[114: 匿名]

>>74
今まで１倍守ってますって言われつづけてたけど、倍率上がっちゃいました連絡来たよ

要望書、上司まで引っ張り出してまで変更しないでくれとか言ってたくせに他に希望の部屋がございましたら…だとさ

[115: 匿名さん]

抽選までは、本当にどうなるか分かりませんね。

114さん、お部屋は角部屋ですか？
我が家は角部屋ではない中層階で今は倍率1倍ですが、抽選までは落ちつけないです。
まだまだ先は長いなあ。

[116: 匿名さん]

我が家も中部屋低層階でまだかぶったという連絡がないので1倍のまま登録期間に入りそうです。
2週間早く過ぎてこのままかぶらないことを祈っています。

[117: 匿名さん]

何だかんだ言って、野村の営業さん要望書が重ならないように頑張ってるんじゃないですかね？

[118: 匿名さん]

>75
カイジ読んでる人あまり居ないと思うぞ、ここの購入者層には。

高層階はやばいかな？

[119: 匿名さん]

111さん
栄えると言うのは、どんな基準ですかね？
イオンも出来ましたし、ここもできるだけで、栄えると思いますが。

[120: 匿名さん]

船橋総合病院は、規模が2倍になるのですね。
医師や看護師なども2倍となるのであれは良いけど。

[121: 匿名さん]

現状でも新船橋、今のうちの周辺より栄えているので
我が家からしたら新船橋は栄えているかと思います。

何にもないんですもの、現在の我が家の周辺　苦笑

総合病院はかかりつけにするには待ち時間とか考えると大変かも。
現在かかっている病院が総合病院でそこから紹介状を書いてもらってのかかりつけならいいけど。
でも近くの大きな病院があると何かあったときに安心ですよね。

[122: 匿名さん]

>>107

そうですね、船橋はあまり医療には恵まれていませんね。
この近くで本当に頼りになるのは医療センターです。でも混んでいて普段は無理。
住宅街には町の開業医がポツン、ポッンとあればよいほうだから
北側なら二和病院などに集まるし。比較的信頼されているのがセコメディック病院や船橋中央病院。
かぜくらいならという病院が少ない。そういう意味でここにできる病院は目の前だし普段づかいに
安心してできるところじゃないですか。
風邪ひいて遠くの病院にいくのは辛いから。

それからここが栄えていないというなら、千葉で栄えている住宅地というしばりで考えたら
ほとんどないですよ。

[123: 匿名さん]

確かにイオンや病院も新設され、駅もバリアフリー化で発展しますが、新船橋はそれ以上の開発の可能性が有り得るのかどうか知りたかった感じです。

JR沿線でもないし、野田線がバックアップするとも思えないですし、当分これ以上はないと考えた方がいいのかなーと。
当方、関西出身なので土地勘がいまいちです。

関係ないですが7/14はキッズルームはクローズらしいです。プラウドのメルマガに書いてました。

[124: 匿名さん]

地元民ですが、こんなにいろいろできてこの辺の人ですらびっくりしているのでこれ以上の発展はしばらくないんじゃないかと思ってます。
まぁ百貨店は船橋にあるし、ららぽーとも車があればすぐだしで足りないところはすぐ補てんできる環境ですよ。
もともとそんなに不便してませんでしたから。

[125: 匿名さん]

これ以上の発展は必要ないんじゃないですか。
少子高齢化の日本ですから、現状維持なら良いでしょう。

[126: 周辺住民さん]

周辺の工場が無くなってまたマンションがたつんでしょうか？

[127: ご近所さん]

街の発展ならまず道を頼むよ。
今の状況でも週末はイオンに行く気でないよ。
平日は恐ろしい位イオンは閑散としてるからここの街が出来たらたくさん買い物して支援してあげないと危険だぞ。

[128: 周辺住民さん]

新船橋駅周辺が今後どうなるかと言えば、繁華街でもなく、オフィス街など業務センターでもなく沿線住宅地の位置づけですから、昔に比べて今（現在の計画が完成した姿を含む）で十分栄えてきましたし、もう少し発展すると思いますよ。

あと１０年くらいすれば船橋駅方面から東海神駅前の計画道路ができる「かもしれない」し、船橋総合病院と保健福祉センターのオープンなどで人が増えて、それを見込んだ施設や店舗も増えるでしょう。
周辺の工場のいくつかは、そのうち閉鎖するところも出て来るでしょうね。大規模マンションになるか小規模開発や分譲になるかは、今後の発展（住環境の充実）次第でしょう。（日本建鐵とＡＧＣテクノグラスの動向次第か）
プラウドのように大がかりに開発して売れると見込めば大規模マンションもあるでしょうが、この先はどうでしょうか。

イオンは、平日閑散としていると言う人が他の場所にもいらっしゃいますが、結構夜遅くまでも客がいますよ。イオン本体からすればプラウド入居前にこれだけ賑わっていれば十分でしょう。
イオン周辺や駐車場が激混みの時は近いので歩いて行きます。プラウドの人も歩いて行けるからいいですね。

[129: 申込予定さん]

特に．．これ以上発展してほしいとは思いませんが。
逆に繁華街は嫌です！

[130: 申込予定さん]

むしろ森のシティにふさわしく自然豊かな雰囲気になって欲しい！

[131: 匿名さん]

このスレの最初に方に通勤の話題が有りましたが、
総武快速のお勧め列車に通勤快速が有ります。
平日の上下各２本しか有りませんので、なかなか時間を合わせるのが大変ですが、
上りは前を行く快速の追い越しが無いので、所要時間は他の快速と殆ど変わりませんが、
錦糸町まで乗降が無いので、船橋でポジションが決まればそのまま錦糸町まで行けて楽です。
下りは市川で前を行く快速を追い越すので、速達便の快適さも味わえます。

野田線については、やはり朝は六実始発を狙い、
帰りは最後尾車両に乗れば新船橋の階段も遠く無く苦になりません。
但し最後尾車両前方は、塚田駅降車客が多く結構混んでいます。

[132: 匿名さん]

東海神から乗車の場合の通勤ラッシュはどうなんですかね？船橋から総武線を使うか、どっちにするか悩んでいます。実際にラッシュ時間に乗って試してみるつもりですが…

[133: 匿名]

いよいよ今週末ですね。寝袋を購入してきました。
夜中から並ぶなんて娘の幼稚園申し込み以来だなぁ。
若干楽しみだったりｗ

[134: 申込予定さん]

えーーー、夜中から並ぶんですか…
うちは整理券をいただいたあといったん帰ると思います。
せっかくの連休、並んで待ち続けるのはいやなので。