プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[781: キャリアウーマンさん]

そろそろ就寝しますが、ここの住民の考え方に驚いています。
本当に入居されてからの振る舞いを良くご検討されることをお勧めします。

[782: 匿名さん]

おやすみなさい。

[788: 匿名さん]

自分勝手に他の人の気分を害す発言をする人が多いサイトですね。

価値観(考え方）はそれぞれ違いますが、ルール（規約）は決まっています。
入居しましたらお互いルールは守りましょう。

ルールがおかしいと思えば総会に議案提出し通れば変更も可能です。
それまでは自分勝手な判断でルールを無視するのはやめましょう。

仕事柄数度マンションを移り住んでいましたがルールが守られていると快適ですよ。
トラブルがありません。

当マンションの規約は読んでいないので知りませんがこれまでの経験から例を挙げます。
規約で、共有部分への私物の設置を認めていないマンションで、
共有部分である玄関前に子供用の自転車や植物の鉢を置いたりするとトラブルが始まります。
置く人は「これぐらいいいじゃない、他に置くとこがないのだからしょうがない」と言います。
他の人は「共有部分の美観を損ねる、そもそもルール違反である」と言います。
当然ルール違反した人が悪いです。そしてルール（規約）を変更してから置くべきでした。

資産価値を維持するのは立地や建物の仕様だけではありません。
管理状態の良さも大きなポイントです。

気持ち良い生活と資産価値の維持を両立していきたいですね。

[790: 匿名さん]

バスは本当にいらないな。
絶対にのちのちモメる。
困ったもんだ…。
バスなければ、もう少し月のコスト下がりそうなんだけどね。

[791: 匿名さん]

あのさ、共用部分である廊下に物おくのダメなこともわからない方々はアパートか公団に行ってくださいませ。

[792: 購入検討中さん]

重説まだ頂いてないのですが、バスの契約解除が難しいというのは、15年後の話ですか？

[793: 購入検討中さん]

申込みする前に倍率聞いて教えてくれるなら本当に要望書が無意味。さっさと締め切って抽選しちゃえばいいのに。

[795: 主婦さん]

793さんに激しく同意

[796: 匿名さん]

年収1000～1200まではなんとかいけるけど、その先は、会社のピラミッドの構造ゆえに上が詰まり、増加の可能性は極端に減ります。うちが今そうだから。

年収1200ぐらいが一般的なサラリーマンの限界ではないかと。
年収2000とか言うのは、やっぱり次元が違います。
プレジデントの特集見ると、ため息です。

少ない可能性である一人の年収アップを狙うより、二人で頑張るのがまだ確実。

私は、キャリアウーマンさんの言う事も分からないでは無いです。人それぞれの暮らしなので見下す必要はないけど、単なる事実として、年収差は生じるでしょう。

[797: 物件比較中さん]

欲を言えば、年収1500・1600で本部長、統括部長級程度まで昇進できれば最高だな。

普通は部長になれればサラリーマン人生上がり。だが、まず普通の人間は部長にすらなれない。

[798: 申込予定さん]

年収限界の話、見るだけで溜め息です…( ；´Д｀)。

一千万でも羨ましすぎる。

[799: 買い換え検討中]

バスの費用、15年分は野村がお金を拠出って、
単に販売価格に乗せてるだけですよね？

[800: 匿名さん]

キャリアウーマンさんが、796並に説明出来れば揉めなかったのでは？

それにしても、年収1,000万円でも良いから貰ってみたいもんです。夢のまた夢であります。

[801: 購入検討中さん]

ここは年収１千万の人が買うマンションじゃありません。世帯年収１千万の人が買うマンションです。
一人で１千万稼げる人は都内のいい立地のマンション買えるでしょ。

[802: 申込予定さん]

野村が何として費用計上するのかは分からないけど、ものの言い方の問題だよ。
バスのお金は購入者が払ってるのと同じ。

あっちは私企業なんだから、バス代プレゼントな訳ない。

[803: 匿名さん]

都内の素敵なマンションは、それこそ年収1500から2000位ないと最低限の良い部屋は押さえられません。流石に諦めました。

[804: 匿名]

年収差、部屋に価格差があっても、ここに住む以上は同じプラウド船橋。

[806: 匿名さん]

匿名の私は、キャリアウーマンさんではないですよ。あの人が実在の人なら、当方より貰ってますよ。

あなたに文体読む力があれば良かったのにね。

[807: 匿名]

バス運営は購入費・人件費・メンテナンス費考えたら、
１５年で数億〜１０億ぐらいかかるでしょ。
で、その金を一括で管理組合に先に渡すので後よろしく！！
足りなくなったら、補填してねっていう内容だっけか

[810: 匿名さん]

こちらを検討する版なのですから、検討してないかたは、もうお帰り下さい。

[811: 匿名さん]

８０８が、なんかカッコいい。

片付いた部屋でシンプルライフしてそう。

[812: 申込予定さん]

バスは、本数減らしてコスト落として期間頑張って伸ばせば？って営業に言われたけれど、実際難しいはなしですよね。

本数減らしたからって、減らされた分バス会社が有効に他の路線に使えるわけでもないだろうし。だから本数減っても値下げされないのかな？

[814: 匿名さん]

なんかみんな景気のいいことばっか言ってるけど、ここ申し込んでるのはもっと年収低い人たちが大半でしょ。
鉄塔を始めとして数々のネガ要素満載だけど、価格の安さにつられただけの人たちの集まり。

高額所得者が、プラウド＝高級という間違ったイメージでここを買ってしまうと、きっと後悔するよ。
キャリウーの言ってる格差というのはある意味正しいが、そのギャップを埋める際は上が下に合わせるようになってしまうもんだよ。
低所得者のすべてがルールやマナーを守らない人という訳ではないが、残念ながら全体的にはそのような傾向にあるのは事実だね。もちろん、金持ちにも変なやつはいるけど。

[815: 購入検討中さん]

そうそう。
センスある人はそれなりの収入でも問題無く生活してる。
808のようになりたい。

[816: 匿名さん]

重説、バスの部分だけですが、ざっと目を通しました。
①15年間の契約期間、売主が負担するのは当初算定した費用のみ（1号、5号）。
　この15年の期間内に増額する運用費は住民負担になります（5号）。
　例えば消費税10％になりますね。その増加分は勿論住民負担です。これ以外にも
　15年の間には相当額の負担を覚悟することが必要かと思います。
②契約解除のこと
　15年間の契約期間内での契約解除は、契約上は可能。しかし実質的には不可能に近いかと。
　75％の住民の同意を得るという手続上のハードルが高いこと及び住民負担によるバス会社への
　ペナルティの支払（2号、1号なお書き）によります。
③契約の消滅と更新
　15年の期間経過によって運行契約は解消しますが、住民の全額費用負担のもとで、かつ
　住民の決議によって継続することもできます（6号）。
④その他
　費用算定の基礎等が書かれていないので、負担を金額で推測することはできません。
　
　

[821: 匿名]

専用バスがあるマンションをみると
１世帯あたり月に約２〜３０００円の負担ですかね。
１５００世帯で１５年とすると、単純計算で総額５〜８億円ってところか。

[826: 匿名さん]

ここの住民になったら、専用バスがあることを自慢すればいいじゃないですか。
自慢代としては高いけど、仕方ないね。分かってて盛り上がってるんだから。

[827: 購入検討中さん]

バスの件、一番気になるのは、バス会社と野村さんの間で契約した後に管理組合に引き継ぐのは当然として、契約内容にいろんな縛りがありそうな点。
2年後見直しとかになってれば良いんだけど、15年縛りに読み取れる。深読みしすぎかな、、。

[828: 匿名]

上下の差はあるので仕方ないですね。
ただ、自分はお金持ってますと言って、上から目線のキャリアウーマンさんには辞退して欲しいですね。
年収低い人とは仲良くなりたくないと言ってるし、派閥を作ってみらさとの輪を乱しかねません。

収入が低い方も高い方もマナーを守り相手の立場を考えて生活しなければなりません。

それができないのであれば退場してもらうしかありません。

キャリアウーマンさんはみらさとから退場してください。お願いします。

[840: 匿名]

今は気にしない方が楽しいでしょう。
あとあとは大変なので貯蓄はしっかり蓄えときましょう。

[841: 匿名]

837
確かにそのとおりですが、問題の種は早めに摘んでおくのがベスト。
色々な職業や収入の人達が暮らすみらさとコンセプトマンションなのに、それを根底から覆す発言でしたのでやむを得ないです。

[842: 匿名]

>>841
まぁこんな匿名掲示板で派閥だ退場だなんて言ったところでね・・。
ところで、みらさとのコンセプトってそうなんでしたっけ？

[845: 匿名さん]

多分、ここの人達はそれには手が出ないんだと存じます。

[846: 申込予定さん]

また見てた。子供が夏休みになるのに、親が部屋手に入るかでカリカリしてたらマズイですね。

申し込みの部屋が外れたら次期販売住戸には行かない予定ですが、皆さんはどうされますか？

[847: 匿名さん]

外れてもまだここにこだわる気にはなれないかな。
一連の対応にうんざり。

[848: 匿名]

削除板って見られないのな。

そういえば、年収うんぬんとか派閥が気になるのは最初のうちだけだよ。
子供の成長に伴ってママ友の関係は薄くなるし。老人ホームに移ったり転居で住人も少しずつ入れ替わって初期からの顔見知りが減っていくので他人のことなどどうでも良くなる。
エントランスで延々と立ち話なんて全然見かけない。
ソースは築30年の現住居マンション。早く引っ越したい。

[849: 匿名さん]

1、2街区だから申し込んだので
ウチも次期販売には行かないと思います。

[850: 匿名]

842
ですよね。それはわかっているんですがね。

みらいのふるさとで、人と人との繋がりを大切にするコンセプトですよ。

様々な業種・収入・家族構成・年齢・世代・そして考えなど、色々な面で異なる人達が、繋がりを大切にしながら協力しながら未来のふるさとを作っていく。

マンモス1500世帯や街区と街区を繋ぐこと、各種イベント開催などなど、コミュニケーションを活発にするシステムがハード・ソフトを問わず溢れかえっています。

ですので、キャリアウーマンさんのような考えは論外極まりないんです。

とは言うものの、キャリアウーマンさんが反省し心を入れ替えて、多種多様な人達と未来のふるさとを築いていきたいというなら、一緒に頑張りましょう。

平和主義なものですので。

[851: 匿名]

そのコンセプトに共感したから是非とも住みたい、選んだ理由がそれですって方いるんですかね？

うちはただ単に安いし通勤通学に便利だからだけなんだけど…

不純な動機になっちゃう？

[852: 匿名さん]

もーなんなのここ。
変な人湧きすぎ。

[853: 申込予定さん]

また野村のあのくだらない営業に付き合わされて、そこまで欲しい部屋じゃないのに、外れたのが悔しいような損なような状況で買いたくない。

縁が無かったと思ってスパッと離れます。
中古買って自分好みにリフォームするのもいいかなーなんて、思い始めてます。

[854: 匿名さん]

ここは荒れてるため、申し込んだ方は住民版に行かれるといいと思います。
正確には、予定、でしょうけど。

[855: 匿名さん]

一般組みは 民度低すぎる。

[856: 申込予定さん]

更なる倍率悪化防止に必死ですね。
それだけ人気はあるんでは？

野村はいやですが

[857: 匿名さん]

日本橋から、日本橋からって前はよくその書き込みあったけど、最初は本当に日本橋から通ってきてると思ってました。

そこまで前から検討してませんでしたが、一般公開になってもさほど違わないですよ。

さほど変わらず、民度とやらは高くないっていうこと。

[859: 匿名さん]

>>850とか>>858とか痛すぎる・・・。
野村がどこぞの広告代理店に作らせたキャッチコピーに踊らされてどうすんの。
しかも住民の絆って、、マンションのスペックと何ら関係ないし。

[860: 匿名]

859
えっ？ここはマンションのスペックを議論するスレッドじゃないよ。

1500もの大規模だから嫌がおうにも人と人との繋がりは生まれますよ。

[861: 匿名さん]

そんな餌に俺様が釣られクマー(AA略)

[862: 匿名さん]

マンションの検討と関係無い事で恐縮ですが、書き込み独特の表現？や＊＊?とか、分かりにくいので避けてもらいたいと思います。もう大人なんだし。

[863: 匿名さん]

マンションだからシェアっていう意識、大事です。野村のコンセプトに共感して購入、結構じゃないですか。その方の満足度は高く、個々がそうであれば幸せな人が多いという事でマンション全体の雰囲気も自然と良くなるでしょう！

[864: 匿名さん]

>>862
大人って関係あります？
ここはネット掲示板なんだからネットまたは掲示板特有の表現や用語を使うのは自然なことかと。
分かりにくいのであれば、なぜ調べないのですか？

[865: 匿名さん]

安いだけだよ

[866: 匿名さん]

>736

二重壁だから物理的には可能だけど、戸境壁は共用部分だから規約でNG。

[867: 購入検討中さん]

そうそう。ここの人たちは自分で調べる努力をしないね。

[868: 匿名さん]

864
確かにネットの掲示板ですが。
分からなかったら調べてますよ。ただ、いちいち手間だなと(-_-;)

[870: 申込予定さん]

ここを買う人は、他人を見下すために一番高い部屋を買う人か、
敢えて角が立つ言い方をする嫌な奴かってことですね。

値段が安いから、安月給だからっていう人もいるけど、
もっと安くても、まともな人が集まるマンションもあるのになぁ。
とかって書いたらそっちに行けって言われそう…

[871: 匿名さん]

すぐ自分で調べろとか、過去スレ読んでから質問しろって言われてしまいますね。過去スレは全て読むのは厳しいですよ。
知識のある人達もたくさん居るようなので、ここで気軽に聞いても良いんじゃないかな？
そんなに堅いスレではないはず。

[872: 匿名さん]

内容がなくなってきちゃいました・・。

みらさとから今日もお手紙が来てましたね。573薔薇が圧巻ですね。

[873: 匿名さん]

掲示板で人に質問する上で、過去スレに目を通すなんて最低限のマナーですよ。
答えてくれる人の貴重な時間を奪うんですよ？
気軽に聞いてもいいとか堅いスレではないとか自己中心的すぎます。

[874: 匿名さん]

何故わざわざネットスラング使うの？
どこぞの掲示板じゃあるまいし。

女子高生が張り切って若者言葉を使っているようで
ニヤニヤしちゃいます。

[875: 匿名]

いやいや、そんな固いスレでもないし内容の濃いスレじゃないでしょ。思ったことをその時に書き込めばいいのでは。例え前スレと被っていようが構いません。

[876: 匿名さん]

866さん、ありがとうございます。

[877: 主婦さん]

申し込み登録済みの人への資料一覧が載ってましたね、お手紙に。
問い合わせ多かったんじゃないでしょうか、重説がないとか、こちらでも書かれている人いましたよね。

[878: 匿名さん]

グリーンネット、4点セットで1万円もするの？
かなりのぼったくりでしょう。

エコフックとハンギングバーは標準でついているっていうけど、
プランターは適当に買えるけど、ほかは買わないとこのエコフック自体が無意味じゃない。
標準でつけるなら全装備標準の中に入れてほしかった。

エコフックいらないよ、プランターだけ飾りたいよ、と思っても
プランター用フック（指定品）を買わないとハンギングバー自体も使えないし。

[879: 匿名さん]

鉄塔って全部地中に埋まるんですよね？
このままだと電磁場の影響が気になります。
あと重要事項説明書っていつもらえるんですか？

[880: 匿名さん]

プランター用フックって園芸売り場にいけば安く売ってるけど
それで代用できるんじゃないかな？