プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[781: キャリアウーマンさん]

そろそろ就寝しますが、ここの住民の考え方に驚いています。
本当に入居されてからの振る舞いを良くご検討されることをお勧めします。

[782: 匿名さん]

おやすみなさい。

[788: 匿名さん]

自分勝手に他の人の気分を害す発言をする人が多いサイトですね。

価値観(考え方）はそれぞれ違いますが、ルール（規約）は決まっています。
入居しましたらお互いルールは守りましょう。

ルールがおかしいと思えば総会に議案提出し通れば変更も可能です。
それまでは自分勝手な判断でルールを無視するのはやめましょう。

仕事柄数度マンションを移り住んでいましたがルールが守られていると快適ですよ。
トラブルがありません。

当マンションの規約は読んでいないので知りませんがこれまでの経験から例を挙げます。
規約で、共有部分への私物の設置を認めていないマンションで、
共有部分である玄関前に子供用の自転車や植物の鉢を置いたりするとトラブルが始まります。
置く人は「これぐらいいいじゃない、他に置くとこがないのだからしょうがない」と言います。
他の人は「共有部分の美観を損ねる、そもそもルール違反である」と言います。
当然ルール違反した人が悪いです。そしてルール（規約）を変更してから置くべきでした。

資産価値を維持するのは立地や建物の仕様だけではありません。
管理状態の良さも大きなポイントです。

気持ち良い生活と資産価値の維持を両立していきたいですね。

[790: 匿名さん]

バスは本当にいらないな。
絶対にのちのちモメる。
困ったもんだ…。
バスなければ、もう少し月のコスト下がりそうなんだけどね。

[791: 匿名さん]

あのさ、共用部分である廊下に物おくのダメなこともわからない方々はアパートか公団に行ってくださいませ。

[792: 購入検討中さん]

重説まだ頂いてないのですが、バスの契約解除が難しいというのは、15年後の話ですか？

[793: 購入検討中さん]

申込みする前に倍率聞いて教えてくれるなら本当に要望書が無意味。さっさと締め切って抽選しちゃえばいいのに。

[795: 主婦さん]

793さんに激しく同意

[796: 匿名さん]

年収1000～1200まではなんとかいけるけど、その先は、会社のピラミッドの構造ゆえに上が詰まり、増加の可能性は極端に減ります。うちが今そうだから。

年収1200ぐらいが一般的なサラリーマンの限界ではないかと。
年収2000とか言うのは、やっぱり次元が違います。
プレジデントの特集見ると、ため息です。

少ない可能性である一人の年収アップを狙うより、二人で頑張るのがまだ確実。

私は、キャリアウーマンさんの言う事も分からないでは無いです。人それぞれの暮らしなので見下す必要はないけど、単なる事実として、年収差は生じるでしょう。

[797: 物件比較中さん]

欲を言えば、年収1500・1600で本部長、統括部長級程度まで昇進できれば最高だな。

普通は部長になれればサラリーマン人生上がり。だが、まず普通の人間は部長にすらなれない。

[798: 申込予定さん]

年収限界の話、見るだけで溜め息です…( ；´Д｀)。

一千万でも羨ましすぎる。

[799: 買い換え検討中]

バスの費用、15年分は野村がお金を拠出って、
単に販売価格に乗せてるだけですよね？

[800: 匿名さん]

キャリアウーマンさんが、796並に説明出来れば揉めなかったのでは？

それにしても、年収1,000万円でも良いから貰ってみたいもんです。夢のまた夢であります。

[801: 購入検討中さん]

ここは年収１千万の人が買うマンションじゃありません。世帯年収１千万の人が買うマンションです。
一人で１千万稼げる人は都内のいい立地のマンション買えるでしょ。

[802: 申込予定さん]

野村が何として費用計上するのかは分からないけど、ものの言い方の問題だよ。
バスのお金は購入者が払ってるのと同じ。

あっちは私企業なんだから、バス代プレゼントな訳ない。

[803: 匿名さん]

都内の素敵なマンションは、それこそ年収1500から2000位ないと最低限の良い部屋は押さえられません。流石に諦めました。

[804: 匿名]

年収差、部屋に価格差があっても、ここに住む以上は同じプラウド船橋。

[806: 匿名さん]

匿名の私は、キャリアウーマンさんではないですよ。あの人が実在の人なら、当方より貰ってますよ。

あなたに文体読む力があれば良かったのにね。

[807: 匿名]

バス運営は購入費・人件費・メンテナンス費考えたら、
１５年で数億〜１０億ぐらいかかるでしょ。
で、その金を一括で管理組合に先に渡すので後よろしく！！
足りなくなったら、補填してねっていう内容だっけか

[810: 匿名さん]

こちらを検討する版なのですから、検討してないかたは、もうお帰り下さい。

[811: 匿名さん]

８０８が、なんかカッコいい。

片付いた部屋でシンプルライフしてそう。

[812: 申込予定さん]

バスは、本数減らしてコスト落として期間頑張って伸ばせば？って営業に言われたけれど、実際難しいはなしですよね。

本数減らしたからって、減らされた分バス会社が有効に他の路線に使えるわけでもないだろうし。だから本数減っても値下げされないのかな？

[814: 匿名さん]

なんかみんな景気のいいことばっか言ってるけど、ここ申し込んでるのはもっと年収低い人たちが大半でしょ。
鉄塔を始めとして数々のネガ要素満載だけど、価格の安さにつられただけの人たちの集まり。

高額所得者が、プラウド＝高級という間違ったイメージでここを買ってしまうと、きっと後悔するよ。
キャリウーの言ってる格差というのはある意味正しいが、そのギャップを埋める際は上が下に合わせるようになってしまうもんだよ。
低所得者のすべてがルールやマナーを守らない人という訳ではないが、残念ながら全体的にはそのような傾向にあるのは事実だね。もちろん、金持ちにも変なやつはいるけど。

[815: 購入検討中さん]

そうそう。
センスある人はそれなりの収入でも問題無く生活してる。
808のようになりたい。

[816: 匿名さん]

重説、バスの部分だけですが、ざっと目を通しました。
①15年間の契約期間、売主が負担するのは当初算定した費用のみ（1号、5号）。
　この15年の期間内に増額する運用費は住民負担になります（5号）。
　例えば消費税10％になりますね。その増加分は勿論住民負担です。これ以外にも
　15年の間には相当額の負担を覚悟することが必要かと思います。
②契約解除のこと
　15年間の契約期間内での契約解除は、契約上は可能。しかし実質的には不可能に近いかと。
　75％の住民の同意を得るという手続上のハードルが高いこと及び住民負担によるバス会社への
　ペナルティの支払（2号、1号なお書き）によります。
③契約の消滅と更新
　15年の期間経過によって運行契約は解消しますが、住民の全額費用負担のもとで、かつ
　住民の決議によって継続することもできます（6号）。
④その他
　費用算定の基礎等が書かれていないので、負担を金額で推測することはできません。
　
　

[821: 匿名]

専用バスがあるマンションをみると
１世帯あたり月に約２〜３０００円の負担ですかね。
１５００世帯で１５年とすると、単純計算で総額５〜８億円ってところか。

[826: 匿名さん]

ここの住民になったら、専用バスがあることを自慢すればいいじゃないですか。
自慢代としては高いけど、仕方ないね。分かってて盛り上がってるんだから。

[827: 購入検討中さん]

バスの件、一番気になるのは、バス会社と野村さんの間で契約した後に管理組合に引き継ぐのは当然として、契約内容にいろんな縛りがありそうな点。
2年後見直しとかになってれば良いんだけど、15年縛りに読み取れる。深読みしすぎかな、、。

[828: 匿名]

上下の差はあるので仕方ないですね。
ただ、自分はお金持ってますと言って、上から目線のキャリアウーマンさんには辞退して欲しいですね。
年収低い人とは仲良くなりたくないと言ってるし、派閥を作ってみらさとの輪を乱しかねません。

収入が低い方も高い方もマナーを守り相手の立場を考えて生活しなければなりません。

それができないのであれば退場してもらうしかありません。

キャリアウーマンさんはみらさとから退場してください。お願いします。