プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[741: ビギナーさん]

えっ　
ベランダで布団干すのはなんでダメなの？

[742: 匿名さん]

榊　淳司の千葉のマンションレポートを読むと・・・。

サイトが貼れないので、興味のある人は検索して見て下さい。

あながち外れた事は言って無いような気がしますが。

どうなんでしょう？

[743: 匿名さん]

以前、説明会でベランダの柵に布団を干すのはダメと言ってましたね。
ベランダの中に干すのはいいんですよ。景観、美意識、落下防止のためかな。

[744: 匿名さん]

ベランダに干すのはいいけど
柵に掛けて干さないでねってことみたいですよ。
布団が落下して被害が出たらマズイからって
営業さんに聞きました。

[745: 匿名さん]

あは、更新遅くてスレダブりましたね。
すみません。

[746: 匿名さん]

親切に答えてくれる方がいてホッとします。

ここの掲示板は人を見下す発言も多いですから。

[748: ビギナーさん]

そうなんだ。
なるほど。ありがとうございます。

お布団の件です。

[749: 匿名さん]

742、747
榊さん本人？レポート売れてないの？

[750: 匿名さん]

>747
はい、全て承知の上で購入します。別に支払も心配ないんで。
大きなお世話ですから、他を検討して下さいね。

[751: キャリアウーマンさん]

まぁ、最安の部屋の価格帯から致し方ないのかもしれないけど、
あまりにも程度の低い書き込みが多くてうんざりです。
上と下で2000万とかなり差があるので仕方ないのかもしれませんが、
あまりにも上下差があるので、そういった方とうまくやっていく自信がないです。。。
ある程度住み分けができるんですかねぇ。

[753: 申込したわよ]

７４７さんはもう何年ぐらい物件比較中なの？
あんまり何年も何年も検討し過ぎて、貯金もさぞ貯まったことでしょう。
きっとローン組まなくても買えるね。

バスの件は確かに困ったものね。
３８ページの終わりの２行めとか。（２街区は違うページかも）

[754: キャリアウーマンさん]

バスの件とかどうでもよくないですか？
住宅費は抑えてのに子供を公立に通わせなくても…。

[755: ビギナーさん]

１０年後、半値は言い過ぎだと思うけどな。

でも郊外だからある程度の値下がりは仕方ないと思うよ。
内入れ、繰越頑張って　ローン残債＜売値　に持っていかないと。

個人的な見解としては、
△　利便性が良い訳ではないが、とりわけ悪い訳でもない。所謂押しがない。マンションは立地が最重要。
◎　イオンが近い。
✖　鉄塔（雨の日はバチバチと音がうるさい）　電磁波は、どうなんでしょうね？
△　葬儀場（これは気分の問題か）
△　パチンコ（これも気分の問題ね）
✖　バス運行（これは売主サポートが切れた後間違いなくモメる）余計なものを付けてくれたよ。
◎　緑が多い

[756: 申込したわよ]

７５１さん
上と下の価格差はスーモでもご覧になったらいいですよ。
他も大差ないです。ここのマンションが他と比べて特別価格差が大きいようには思えません。

あと、あなたの書き込みも大差ないです。

[757: 物件比較中さん]

７５３さん

おっしゃるとおり、かなり貯まりましたよ。
私は都心三区で狙いを定めました。
さすがに一括では無理ですが。。

バスについては早めに手を打つべきですね。
売主のサポート切れ後は一旦契約解除する規約を作るのが◎だと思うけど。
そのあと再契約するか検討すればーと思いますが。

[758: 物件比較中さん]

保証は無いが、10年以上あとも市場小とは限らない。
少子化は進んでいます。
ただ確実に管理期間が過ぎればバス契約は廃止だろうね。

[759: キャリアウーマンさん]

まぁ、1LDKから4LDKと幅広いマンションなら良いんですが、
3Lと4Lの間でで、2000万ですからね。
3L2000万で慎ましく生活される方と
5000万近くで入居される方では生活水準が違うかと。
まぁ、違うのは良いのですが、同じ水準で考えて頂きたくないなと。。。

[760: 匿名さん]

みんなちがって、みんないい。

[761: 物件比較中さん]

４０００～５０００の層は総戸数からみても少数派。
大した問題はないでしょう。２０００～３０００に合わすようになりますよ。

問題はその２～３０００の層にどれだけ＊＊がいるか？ですよ。

[762: キャリアウーマンさん]

戸数の問題じゃないんですよね。
2000万の部屋の方はそれ相応に。。。
まぁ、上下があることを認識して頂きたいなと。

[763: 物件比較中さん]

７６２さん

＞まぁ、上下があることを認識して頂きたいなと。
それは最初の５，６年だけですよ。
１０年も経てば、ハタから見て２０００も５０００もあまり変わらないから。
上下なんて消滅するよ。

[764: 購入検討中さん]

>757さん

バスの件、契約解除は簡単には出来ないみたいです。
重説に記載が。。。

[765: 匿名さん]

762さん あなた何様？？
低層の方が散々言われてるので、高層はどんだけ高貴な方が
住まわれると思ってましたが＊＊もいるんですね。
くだらないことは言わないで下さい。

[766: 物件比較中さん]

重説読んでないのでなんとも言えませんが、訂正を求めては？
一人では弾かれますから、なんとか有志を見つけて。

重説にハンコ押す前に、全員で突っ込めればいいんですけどね。

[767: 匿名さん]

契約解除出来ないって…。
運営費いくらかもわからないのに～。
ってまだ申し込みしてないからわからないだけ？

[768: 購入検討中さん]

上下があることを認識とは具体的にどうすることですか？

[769: 物件比較中さん]

７６８さん

たぶん釣りですよ。７６２。私釣られちゃいましたけど。。

[770: キャリアウーマンさん]

まぁ、色々反論したい気持ちは分からなくもないんですが
自分の立ち位置を理解して頂きたいです。
細かいことは今はあれこれ言いませんが
ご自身で認識して行動して頂くのが一番かと。

[771: 購入検討中さん]

2000万円代と5000万円代の違いでそんなに威張れるの 笑
年収1000とか2000位では誰も羨みませんよ。
所詮みんな庶民ですから。

[772: 匿名さん]

765さんに同意。

[773: 匿名さん]

年収2000万は、羨ましいです。

[774: 購入検討中さん]

769さん
釣りですよね。単純に意味が分からなかったので、質問したのですが、やっぱりトンチンカンな答え……。
スルーします。

[775: 購入検討中さん]

バスの件、重説　３９ページの(5)の記載も気になる。１５年間運行するには適切にコスト管理をしないとダメじゃないかな。これ。。。

[776: キャリアウーマンさん]

年収1000万と2000万の違いが分からないレベルなんですね。
まぁ、経験がなければ無理もないんでしょうけど。
数人の方は釣りという便利な言い訳があっていいですね。

[777: 匿名さん]

770さん、細かいことまで教えてください。
もしかしたらあなたの方が立ち位置理解してないかもしれませんよ！
実生活で恥かくよりも、ここで目を覚ましておきましょう。

[779: 匿名さん]

ほっとけばいい。
関わるだけ時間の無駄。

それよりバスの重説が気になるなぁ。

[780: 購入検討中さん]

バスの件、契約解除が全く出来ないわけではないです。
解除するための条件が重説に記載されています。ただ簡単には出来なさそうだなと。

[781: キャリアウーマンさん]

そろそろ就寝しますが、ここの住民の考え方に驚いています。
本当に入居されてからの振る舞いを良くご検討されることをお勧めします。

[782: 匿名さん]

おやすみなさい。

[788: 匿名さん]

自分勝手に他の人の気分を害す発言をする人が多いサイトですね。

価値観(考え方）はそれぞれ違いますが、ルール（規約）は決まっています。
入居しましたらお互いルールは守りましょう。

ルールがおかしいと思えば総会に議案提出し通れば変更も可能です。
それまでは自分勝手な判断でルールを無視するのはやめましょう。

仕事柄数度マンションを移り住んでいましたがルールが守られていると快適ですよ。
トラブルがありません。

当マンションの規約は読んでいないので知りませんがこれまでの経験から例を挙げます。
規約で、共有部分への私物の設置を認めていないマンションで、
共有部分である玄関前に子供用の自転車や植物の鉢を置いたりするとトラブルが始まります。
置く人は「これぐらいいいじゃない、他に置くとこがないのだからしょうがない」と言います。
他の人は「共有部分の美観を損ねる、そもそもルール違反である」と言います。
当然ルール違反した人が悪いです。そしてルール（規約）を変更してから置くべきでした。

資産価値を維持するのは立地や建物の仕様だけではありません。
管理状態の良さも大きなポイントです。

気持ち良い生活と資産価値の維持を両立していきたいですね。

[790: 匿名さん]

バスは本当にいらないな。
絶対にのちのちモメる。
困ったもんだ…。
バスなければ、もう少し月のコスト下がりそうなんだけどね。