プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[61: 申込予定さん]

野村はまだ3から5街区売らなきゃいけないんだから
俺達を大切にしてね。
仕様変更やら納得いかないことあったらどんどん書き込みます。
抽選はビデオ持参でじっくり観察させてもらうつもりです。

[62: 匿名さん]

同じ野村が扱っていた別物件に去年行ったけど
ものすごく対応が丁寧ですごく好感が持てたのに。
今回こちらを検討して縁を感じるなぁなんて思ったけど…残念です。

[63: 匿名さん]

61さん、ビデオってその発想凄いですね。こっそり撮るのか堂々と撮るのかどんなスタンスでいくのでしょうか。

でもなぜ？からくりはビデオでも暴けないですよね。

[64: 匿名さん]

衆人環視の中、ガラガラに倍率分の玉を入れて回して出てきた番号が当たり。
私はマジシャンじゃないのでどんなカラクリで当てたい人に当てられるのかわかりません。
どなたかタネご存知のかたいらっしゃいますぅ？

[65: 申込予定さん]

ダミーの客を入れて倍率操作。
ダミーが当選したらキャンセル扱いにして
好ましい方を繰り上げ。

このくらいでは？

でも玉が磁石か確認したいですね。

ビデオは牽制&記念ですかね…

[66: 匿名さん]

玉の形状・サイズが肉眼では分からないくらいにビミョーに違っていて、
当選させたい番号のボタンを押すと穴の大きさが変わるとか。

[67: 匿名さん]

申込者が3名以上いた場合、公開抽選って当選者1名だけなんですか？
2番、3番ってやらないかですか？当選者1名だけ抽選ならダミーを増やせば本命が次点当選になるな。

[68: 匿名さん]

皆さん面白い。
からくりなんてなきゃいいのにと思います。そしたら外れても爽やかに諦められる。

[69: 匿名さん]

ダミーをキャンセル扱いにして好ましい人を繰り上げるって、ダミーの玉をたくさん入れなければダミーに確実に当たらないし、2番手3番手まで抽選してないのに繰り上げ当選した人がいるのはおかしい。やはり2番手以降もがらがらやらなきゃ。

[70: 申込予定さん]

ダミーのカラクリはこれまでの実例です。
もちろん100%ではないので、リアリティーがまして
公平に見えます。

[71: 匿名さん]

大部分の部屋はガチで抽選ですよ。
野村は普通に購入する資金がある人なら誰でも良いからね。
ほんの一握りの超VIPはカラクリするかもしれないけど
VIPが庶民のマンション買うかなぁ。

[72: 匿名さん]

>66さん
面白い。ガラガラの本体価格高そう（笑）

[73: 申込予定さん]

うちは、収入はそれほどでもありません。
でも、日本橋から参加し、セミナーなどもほとんど参加してます。
申し込みも初日で考えてます。
なので、今となると抽選となった場合、カラクリがあることを祈ってしまう自分がいます。

[74: 匿名さん]

要望書重なったって、連絡きてる人っているんですかね？

[75: 匿名さん]

カイジの地下チンチロチンばりに野村の悪事を暴きましょうか。
俺がイカサマのガラガラを押さえるので「集まれ・・・45組っ・・・！！」って言ったら集まってくれますか？

ざわ・・・
　　　　　ざわ・・・

[76: 匿名さん]

要望書重なってても、聞かれるまでは言いませんよ。

[78: 匿名さん]

抽選にカラクリがあってもなくても結果はでます。
購入できるかできないか、それだけです。

[79: 申込予定さん]

ちなみに繰り上げは公開の場でやらないから
わかるはずがありません。
抽選で高倍率で落ちた人は調べてみたら？
だいたい何故かそこだけ四倍とかかなり不自然ですし。

[85: 申込予定さん]

そんだけポジティブに生きてることに感心するよ。
関わりたくないが。

[90: 匿名さん]

どうせ大した倍率なんかにはならないんだから、みんな仲良くしたら。

[91: 匿名さん]

なんで平日契約組と土日契約組って部屋の番号が違うだけのようですし、
別に買える買えないの話ではないような？

でも重説も平日で契約も平日はかわいそうかも。

[92: 申込予定さん]

フリーの人は防げません。
逆に言えばフリーの人が来ちゃいましたと言えばよいだけ。

それとも抽選はインキチだからご安心くださいとか言われましたか？

[93: 匿名さん]

１つの住戸に登録が複数あったら、当選、次点、その次って順番決める抽選もするけど、次点以降って当選者が辞退したケースでの繰り上げ。キャンセルがあったかどうかなんて野村しか知らないから、彼らのすき放題にできるよ。キャンセルがあったら、次点の人でなくて、５番目の人に繰り上げですってやっても誰も不正は分からない。

[95: 申込予定さん]

経済力と3から5街区購入意向
抽選のカラクリはポピュラーです。

[96: 匿名さん]

説明会の出席率とか。抽選が終わった後、皆で報告して集計したら面白いかもね。

[97: 匿名さん]

確かに。その集計面白いかも。

[98: 匿名さん]

するわけないでしょ。
次点繰り上げのときに見られるのは資金力だけです。

[99: 匿名さん]

要望書提出の有無と当選率ってのはどう。

[100: 匿名さん]

仮審査がとってることが登録の条件だから差は出ないんじゃない。売る側としては融資が実行されればそれでOKでしょ。

[101: 匿名さん]

船橋総合病院にお世話になった方いますか？病院の印象はどうですか？
ネット上の口コミでは二度と行きたくない思いをされた方が多いようです。
病院が近くにあっていいと思っていましたが、評判がいまいちなのが不安です。

[102: 検討中]

2000万円台の部屋は倍率高めでしょうか？

[103: 申込予定さん]

登録の時って、先着順での順番待ちですか？
登録申込書を見ると、営業担当と相談の上で記入となっているのですが、
登録を受け付けるのは各担当ということで、担当営業ごとの順番待ち、になるのでしょうか？
なんだか相当な時間がかかりそうですね・・・

[104: 匿名さん]

登録の時は、今までの営業さんとは違う人がきて担当する可能性もあるらしいです。

[105: 匿名さん]

登録申込の時に、部屋ごとの倍率はわかるのでしょうか？

[106: 匿名さん]

>105

登録しに行った時点の倍率なら教えてくれるけど、早いタイミングで行ったら後から変わるよ。倍率を確認した上でって言うのなら、最終日の締め切り直前でないと。

[107: 匿名]

＞101さん

かかりつけ医にしてますが、正直なところ近いからという理由だけです。

移転しても追いかけていきたい医師はいません。

普通の総合病院ですよ。
可もなく不可もなく。

未だに紙のカルテだから会計に時間がかかりストレスですが、移転したら電子カルテになるでしょう。

あと昼夜問わず救急車がバンバン来ます。その都度外来がストップしてますね。

[108: 匿名さん]

要望書出していて、部屋を変えられないってことなら、ある程度記入された用紙配って、記名押印だけしてくださいってすれば混乱しないのにね。

[110: 匿名さん]

107さん、ありがとうございます。
規模も２倍以上になるようなので、移転を機により良くなってほしいです。
具合の悪い時にさらにストレスかかるのはつらいですからね。

[111: 匿名さん]

新船橋がこれから栄える事ってあり得るのでしょうか。

[112: 購入検討中さん]

3-5街区は液状化リスク有り
鉄塔近く
葬儀場近く

1,2街区よりも売れにくいですよ
ちゃんと1,2街区の購入者に対応してくださいね。
変なことやったらすぐに悪評広がりますよ。

[113: 匿名]

榊ブログにもここ載ってた。
中身見てないけど、ユトリシアと同列で語られてるのかな。

[114: 匿名]

>>74
今まで１倍守ってますって言われつづけてたけど、倍率上がっちゃいました連絡来たよ

要望書、上司まで引っ張り出してまで変更しないでくれとか言ってたくせに他に希望の部屋がございましたら…だとさ

[115: 匿名さん]

抽選までは、本当にどうなるか分かりませんね。

114さん、お部屋は角部屋ですか？
我が家は角部屋ではない中層階で今は倍率1倍ですが、抽選までは落ちつけないです。
まだまだ先は長いなあ。

[116: 匿名さん]

我が家も中部屋低層階でまだかぶったという連絡がないので1倍のまま登録期間に入りそうです。
2週間早く過ぎてこのままかぶらないことを祈っています。

[117: 匿名さん]

何だかんだ言って、野村の営業さん要望書が重ならないように頑張ってるんじゃないですかね？

[118: 匿名さん]

>75
カイジ読んでる人あまり居ないと思うぞ、ここの購入者層には。

高層階はやばいかな？

[119: 匿名さん]

111さん
栄えると言うのは、どんな基準ですかね？
イオンも出来ましたし、ここもできるだけで、栄えると思いますが。

[120: 匿名さん]

船橋総合病院は、規模が2倍になるのですね。
医師や看護師なども2倍となるのであれは良いけど。

[121: 匿名さん]

現状でも新船橋、今のうちの周辺より栄えているので
我が家からしたら新船橋は栄えているかと思います。

何にもないんですもの、現在の我が家の周辺　苦笑

総合病院はかかりつけにするには待ち時間とか考えると大変かも。
現在かかっている病院が総合病院でそこから紹介状を書いてもらってのかかりつけならいいけど。
でも近くの大きな病院があると何かあったときに安心ですよね。

[122: 匿名さん]

>>107

そうですね、船橋はあまり医療には恵まれていませんね。
この近くで本当に頼りになるのは医療センターです。でも混んでいて普段は無理。
住宅街には町の開業医がポツン、ポッンとあればよいほうだから
北側なら二和病院などに集まるし。比較的信頼されているのがセコメディック病院や船橋中央病院。
かぜくらいならという病院が少ない。そういう意味でここにできる病院は目の前だし普段づかいに
安心してできるところじゃないですか。
風邪ひいて遠くの病院にいくのは辛いから。

それからここが栄えていないというなら、千葉で栄えている住宅地というしばりで考えたら
ほとんどないですよ。

[123: 匿名さん]

確かにイオンや病院も新設され、駅もバリアフリー化で発展しますが、新船橋はそれ以上の開発の可能性が有り得るのかどうか知りたかった感じです。

JR沿線でもないし、野田線がバックアップするとも思えないですし、当分これ以上はないと考えた方がいいのかなーと。
当方、関西出身なので土地勘がいまいちです。

関係ないですが7/14はキッズルームはクローズらしいです。プラウドのメルマガに書いてました。

[124: 匿名さん]

地元民ですが、こんなにいろいろできてこの辺の人ですらびっくりしているのでこれ以上の発展はしばらくないんじゃないかと思ってます。
まぁ百貨店は船橋にあるし、ららぽーとも車があればすぐだしで足りないところはすぐ補てんできる環境ですよ。
もともとそんなに不便してませんでしたから。

[125: 匿名さん]

これ以上の発展は必要ないんじゃないですか。
少子高齢化の日本ですから、現状維持なら良いでしょう。

[126: 周辺住民さん]

周辺の工場が無くなってまたマンションがたつんでしょうか？

[127: ご近所さん]

街の発展ならまず道を頼むよ。
今の状況でも週末はイオンに行く気でないよ。
平日は恐ろしい位イオンは閑散としてるからここの街が出来たらたくさん買い物して支援してあげないと危険だぞ。

[128: 周辺住民さん]

新船橋駅周辺が今後どうなるかと言えば、繁華街でもなく、オフィス街など業務センターでもなく沿線住宅地の位置づけですから、昔に比べて今（現在の計画が完成した姿を含む）で十分栄えてきましたし、もう少し発展すると思いますよ。

あと１０年くらいすれば船橋駅方面から東海神駅前の計画道路ができる「かもしれない」し、船橋総合病院と保健福祉センターのオープンなどで人が増えて、それを見込んだ施設や店舗も増えるでしょう。
周辺の工場のいくつかは、そのうち閉鎖するところも出て来るでしょうね。大規模マンションになるか小規模開発や分譲になるかは、今後の発展（住環境の充実）次第でしょう。（日本建鐵とＡＧＣテクノグラスの動向次第か）
プラウドのように大がかりに開発して売れると見込めば大規模マンションもあるでしょうが、この先はどうでしょうか。

イオンは、平日閑散としていると言う人が他の場所にもいらっしゃいますが、結構夜遅くまでも客がいますよ。イオン本体からすればプラウド入居前にこれだけ賑わっていれば十分でしょう。
イオン周辺や駐車場が激混みの時は近いので歩いて行きます。プラウドの人も歩いて行けるからいいですね。

[129: 申込予定さん]

特に．．これ以上発展してほしいとは思いませんが。
逆に繁華街は嫌です！

[130: 申込予定さん]

むしろ森のシティにふさわしく自然豊かな雰囲気になって欲しい！

[131: 匿名さん]

このスレの最初に方に通勤の話題が有りましたが、
総武快速のお勧め列車に通勤快速が有ります。
平日の上下各２本しか有りませんので、なかなか時間を合わせるのが大変ですが、
上りは前を行く快速の追い越しが無いので、所要時間は他の快速と殆ど変わりませんが、
錦糸町まで乗降が無いので、船橋でポジションが決まればそのまま錦糸町まで行けて楽です。
下りは市川で前を行く快速を追い越すので、速達便の快適さも味わえます。

野田線については、やはり朝は六実始発を狙い、
帰りは最後尾車両に乗れば新船橋の階段も遠く無く苦になりません。
但し最後尾車両前方は、塚田駅降車客が多く結構混んでいます。

[132: 匿名さん]

東海神から乗車の場合の通勤ラッシュはどうなんですかね？船橋から総武線を使うか、どっちにするか悩んでいます。実際にラッシュ時間に乗って試してみるつもりですが…

[133: 匿名]

いよいよ今週末ですね。寝袋を購入してきました。
夜中から並ぶなんて娘の幼稚園申し込み以来だなぁ。
若干楽しみだったりｗ

[134: 申込予定さん]

えーーー、夜中から並ぶんですか…
うちは整理券をいただいたあといったん帰ると思います。
せっかくの連休、並んで待ち続けるのはいやなので。

[135: 匿名]

上の方の病院に関するネガが削除されてますが、公立の総合病院って大体待ち時間長いし、対応もそっけなかったりするよ。
かかりつけ医としてはイオン内の医院でしょ。

あとラブホ隣の病院はどうなんでしょう。産婦人科は無いみたいです。

[136: 匿名]

そんな夜中から並ぶなんてルール違反するなら嫌がらせにあって被されちゃいますよ。
普通に9時位から来てください。

どーしてもと言うならあんぱんと牛乳忘れないよーに！
ガスコンロがあればカップラーメンも食べれます。

[137: 匿名さん]

134さん、133は検討者ではないと思いますよ。
夜中から並ぶわけないですよ。
並んだって先着順ではないから何の意味もありません。
真に受けないほうがいいですよ。

[138: 匿名]

〉133
やめとけw
抽選で漏れたら目もあてられないぞ。
本気だとしたら、どこに寝袋敷くの。まさか自動ドアの真ん前？それとも歩道？

[139: 匿名さん]

医療センターはかかりつけ医にはなりません。原則提携医からの紹介状無しでは使えません。（余分にお金払って半日待たされても良い、というなら別ですが。）
かかりつけ医はイオンモール若しくは近隣の個人開業医か、持病をお持ちの方やご家族まとめてという方は船橋総合病院を使うのが便が良いかと。

[140: 匿名さん]

うちも早朝から並びますよ！！

[141: 申込予定さん]

>134さん
整理券配るってのは、確かな情報ですか？

[142: 匿名さん]

俺は受け付け日ギリギリに申込状況を見定め申込み、抽選日は自宅待機で高倍率当たったよ。奏でですが。

[143: 匿名さん]

巣にお帰り下さい。

[144: 匿名さん]

見定めて高倍率
何を見定めたのだろ

[145: 匿名さん]

134ではないけど、整理券は混み具合によって配る可能性があるってみらさとから本日お手紙が来てましたよ。

[146: 匿名]

10日以上前に資料請求したのに何も届かないんですが予選落ちでしょうか？

[147: 申込予定さん]

134です。

ほかの方も書かれていましたが、みらさとからの営業さんのお手紙に書かれていました。
先日質問があって電話したときも言ってました。
混雑状況見て整理券は配るかも、とのこと。
まぁ、混雑が差ほどでもなければ配らなくても問題ないと思います。

[148: 匿名さん]

>114

結局、部屋を変えるなってのは野村のご都合主義だったということが露呈しちゃったね。倍率つかなさそうな部屋に誘導されるんじゃない。

[149: 匿名さん]

>146

この時期に資料請求って完全に出遅れ。ここは半年以上も前から説明会が始まっていた。

[150: 申込予定さん]

いまさら露呈するもなにも、売る側の都合いいようになっているというのは、
要望書見た時から一目瞭然だったと思いますが。

確実に買えるなら、倍率低い部屋に誘導して欲しい。
でもきっと、低層階しか残ってないんだろうなあ・・・。
人気無いのってどこの向きなんだろう？

[151: 匿名さん]

気合入れて登録の初日に並んで抽選番号１を獲得したところで、当選確率が高くなるわけじゃないんだけどな。

野村としては登録してくれるまでは、冷や冷やものだから朝一で来てねって言うんだろうけど。

[152: 匿名さん]

別の人気物件でしたが、申込受付の3日目に行って2番目でした。最終的には3番の方まで
申し込みがあり抽選となりましたが当選しました。番号の書かれた玉は3個しか入れなかっ
たし不正はないと思いますよ。申し込んだ部屋は要望書と同じ部屋でした。参考までに

[153: 匿名さん]

自分はギリギリ派。
多少の階は変えれるので、倍率で決めます。

[154: 匿名さん]

152さん
それが、普通です。
そこの物件は、野村でしたか？

[155: 申込予定さん]

結局、要望書の変更は出来ないみたいなんで、うちは早めに申し込みしちゃいます。

要望書を提出してな人達の牽制としてね。

[156: 申込予定さん]

変更は可能だが担当が怒られます。
そして何故か抽選には当たらなくなります。

みたいな。

[157: 匿名さん]

154さん、我が家は野村ではなく三菱でしたが、同じ大手ですから会社にとって大きなダメージになるような不正はしないと思いますよ。デベが役員の責任問題になるようなリスクをおかす必要は全くありませんからね。

[158: 匿名さん]

地所は役員の進退問題に発展した大きな不祥事やっちゃってるけどね。

[159: 申込予定さん]

明日10時の時点でどのくらい並んでいるのでしょうね。
明日も暑そうだし、待つかと思うと気が遠くなりそう。

[160: 申込予定さん]

朝イチで整理券だけもらいに行って、一旦家に戻って待機かな。