プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[601: 匿名]

初日朝から並んだ方には申し訳ないですが、
うちは最終日に申し込みます。
現状、無抽選(一倍)は僅か。
二倍が多数で、
西向きの超格安部屋は十倍超えらしい。
最終日まで一倍に成っている部屋を狙います！
勿論西向き以外で！
まぁ割高不人気部屋かも。

[602: 匿名さん]

601さんは、要望書提出者？

[603: 匿名さん]

600さん
全然問題ないと思いますよ。
その金額で問題だとしたら、うちはヤバイです…

[604: 匿名さん]

700万年収でローン2000万なら、子供が中学からずっと私立に行かなければ、大丈夫じゃないですかね。

[605: 匿名さん]

>601

それが本当ならすごいですねぇ、10倍ですか！
現在1倍（無抽選）の部屋ってどのへんかお聞きになってますか？

ちなみに、要望書は提出済みですか？

[606: 匿名さん]

営業から電話は今日は無し。平日も油断できないな。。

[607: 購入検討中さん]

どこが一倍かは営業にきかないとわからない。
あんまり年収言わない方がいいよ。そもそも40歳で700万って、そんなもらってるほうじゃないし。

[608: 匿名さん]

倍率なんて誰も言わないよ。買いたい人はね。被りたくないんだから。ご自身で営業に聞いて下さいませ。

[609: 匿名さん]

はははっ！
607さん、余計なお世話ですね。
匿名の書き込みなんだから別に良いのでは？
みんな、こんな高いローンは初だから心配なのでしょう。

ちなみに、年収を書き込んだものではありませんので。

[610: 匿名さん]

700万円はもらってるだろう、国民平均所得より上だから。ここ買う人はこのくらいの年収が多いんじゃないかな…駐車場に管理費に修繕費にローンで10万くらい月に払って20年で返す…頭は1000万円くらいで。
安いからと安易に考えちゃダメでしょ。先にも書いてあったけど、ここは月のコストはプラウド価格だからね。

[611: 購入検討中さん]

私にしてみれば40歳でたった700万って感じ

[612: 匿名さん]

ここは高い価格の物件は倍率低いだろうね。
ここで5000万円だすのはもったいないな…人それぞれだけどね。

[614: 申込したわよ]

なんか年収高いひとでも、あんまり幸せじゃないんだね。
いやな世の中だね。

[616: 匿名さん]

ここはオハナじゃあ～売れないね。
この価格帯の管理修繕費の平均ってどれくらいなんだろうね。

[618: 匿名さん]

はい。スルーしましょう。

[619: 匿名さん]

オハナじゃ売れないから急遽、プラウドにしたんじゃないかな。

[620: 匿名さん]

40歳で700万ならここは妥当では？
逆にらもっともらっている人なら、ここの物件より良いとこ買えるのでは？と思ってしまう。

[622: 匿名さん]

2街区南ですが、いきなりたくさん横やりさんがいて、4倍です。
この経験は次にマンション買うときの勉強になるのかな。

[623: 匿名]

オハナは郊外型だから、船橋だとオハナにはならない。千葉といえども都内近いし
千葉県トップの乗降客数の船橋駅徒歩圏でオハナはないですよ。

しかも、社運をかけたかどうかはわからないけど、野村初の超ビッグプロジェクトだからプラウドで気合いいれるよ。
仕様も高いし長谷工じゃないしね！

[624: 匿名]

ベンダーは利根コカ・コーラでしたね。
確か、三菱商事の子会社だったはず。

[625: 匿名さん]

南は安いよ約80m2〜で3000万円後半でしょ。

[626: 匿名さん]

担当から電話かかってきてないけどかけてみたら倍率上がってたって方いらっしゃいますか？
気になるけどどうせ２８日にすべてが決まるし、今のところ他に用件もないしでモヤモヤしてます。
一応倍率が上がったら電話します。とは言ってたんですが３倍、４倍などのレスを見ていたら心配になってきちゃいました。
あと１０日…精神的ストレス半端ないです。

[627: 匿名さん]

年収は250万前後と少なめなんですが職場が船橋のため購入検討中です
4~5棟目になるとユトリシアみたいに価格も下がると聞いたのですが
共用施設が少ないのに管理費が割高のように感じますがいかがでしょうか？

[628: 匿名さん]

合計1500戸も売るから最初は嫌でも人気物件倍率高しとか装うけど…

[629: 申込予定さん]

悪いことは晒せばいいでしょう。
仕様変更とかね。
共用部分は要注意!!

[630: 申込したわよ]

うちも６２６さんみたいな感じです。
今日になっても連絡ないので３連休逃げ切れたと思ってましたが、１０倍とか見て心配に・・・。
重要事項説明書のコピー読んで、何か質問でもしようかしら・・・。

ところで抽選日なのですが、登録初日の並び具合や倍率の付き具合から、
結構みなさん見に行かれると思うのですが、あの部屋に入りきれるんでしょうか？

[633: 匿名さん]

マンションって、中身だいたい同じでもブランド名が過去の高級物件のお陰で知れてるだけで高いって、なんか納得いかない。

プラウドって名前だけつけとけばいいのかよ。

[634: 匿名さん]

見に来ればわかるけれど好感度大だよ。

[635: 匿名さん]

三井は物件のランクよってブランド使い分けてるけど、野村はプラウドブランド一つだからもともとピンキリ。CMだけの高級イメージに騙されちゃうようでは。

[636: 匿名さん]

野村はプラウド、プラウドシティ、プラウドタワーって三井みたいにセグメント一応ありでしょ。
オハナとプラウドを今後は使い分けるようにこれからはなるかもだしね。

[637: 匿名さん]

しかしこれだけ人気だと、またネガレスが増えますね。それによってまた注目されるわけですが。ご苦労様です。

[638: 匿名さん]

>634
好感度？

[639: 匿名さん]

営業の対応は不評でしょ。好感度とは間逆。

[641: 匿名さん]

好感度大とは？
営業対応を始め、仕様変更など、好感度は低いですよ。

ですが、価格がお手頃なので、申し込みしてしまいました。

[642: 匿名さん]

ここ同じ人が書き込みしてますね。なんかクセがありますね。

[643: 匿名さん]

行ったことないひと、そろそろいないんじゃない？
営業さんは好感度ゼロでした。
あんな悪いの初めてだった。

[644: 匿名さん]

もうさ、OHANA新船橋と思ってスレ進めれば話早いんじゃない？

愛称おはしでどう？

[645: 匿名さん]

おはしか、故郷っぽくてみらさとにはちょうどいい。

[646: 匿名さん]

チープラウド新船橋、がお似合い。

[647: 匿名さん]

ブランドなんてどうでもよくない？（笑）
価格と内容に納得して申し込んでるんでしょ？
やっぱあえてのネガレス？？
ちなみにウチの営業担当さんは好感もてる。
良い人もいれば悪い人もいるんだね。
会社としてお客様に対しての徹底教育は義務だと思うけどね。

[648: 匿名さん]

チープラウドうける （笑）

納得いかない物件だから、こういう意見が出るんだろうね。安い部屋狙ってる人には分からない話です。

[649: 匿名さん]

納得してないで申し込んじゃってる人いるの～？！
安い部屋だろうと高い部屋だろうと、
そんな人いたら辞めた方が良いんじゃない？
ウン千万の買い物には変わりないし。後悔しないの？

[650: 匿名さん]

高い部屋とやっすい部屋の差が大きくて、物件全体で特にコレというエントランスホールも施設もない。単なるマンション。
しかもそれなりの値段の部屋の方ががマイナー。それだと正規のプラウドとして買いたいひとには、納得いかない物件って意味でしょ。

だから、安い部屋買いたい人には分からない話ってこと。

歪んだ考えで作られたマンションの、納得いかない部屋買うわけないない。

[651: 匿名さん]

650さん なるほどね～！

[652: 匿名]

これも皆、土の中に眠る亡者の祟りじゃよ。

[654: 匿名さん]

どの物件でも申込期間になると、決まってネガが湧いてきますね。

[655: 匿名さん]

妬む同業、マンコミュ住人のほか、ここは倍率を下げようとしている申込者もいるみたいだね。

[657: 匿名さん]

ここは見せ物小屋ですから、面白がって見てる方が多いですよ。

安いの頑張って払って返して、終の住処にして下さい。

もっときちんとした方にうちは買って頂くので心配いらないですよ。

[658: 匿名さん]

奏とこんなの比べないでよ（怒）
失礼ですよ

[659: 匿名さん]

そうそう、下手に中古に出されてもこれはさばけない

買うのは自由だけど、出さないで欲しい
たたき売りだと手数料少ないし

[660: 匿名さん]

仲介業者にまで敬遠されるのか…

ま、うちはいいか。ここが終の住処だし。
買えればの話ですがね。

[662: ご近所の奥さま]

トニーとかアホな言葉使ってる人もいるけど、きちんと元の単語で書けばいいのに。暇な主婦もみてますよ。

既に持ってる身としては、他人の不幸？不安？は面白いから。業者でしょ？の書き込みはありきたりすぎてスルーされてますよ。

[663: 匿名さん]

中古で何十部屋もだぶついて、損切り激しそうだな。
それ承知で買うんだろうけど、売らないとならなくなってゴネないでほしいもんだわ

本当、買うのは好き勝手にどうぞーだけど、後でうちこないでほしい

終の住処とやらで亡くなっても、お子様に相続して下さい

[664: 匿名さん]

ここのバス、15年経ったら、最初に買った人達の子供がバスいらなくなってると思うんです。管理組合で継続否決されちゃう可能性って高いのでしょうか…？

15年分は物件価格に含まれてるようなものですが、後は管理組合で丸ごと拠出ですし。高くつくのに子供が少なかったら、全体としては必要性も少なくなりそう。

市の状況からすると、新しい学校出来るとは到底思えなくて。

[667: 申込予定さん]

バスは、最初の15年だけのおまけって思ってた方がいいと思う。そうでなくても管理費高いし、その頃には大規模修繕も一度あるし、修繕積立金が確実に上がってるから、前向きには考えにくい。

[668: 申込さん]

ネガって書き込みの文字見るだけで気分悪い。いい大人なんだからいちいち反応しないで無視してよ

[669: 購入検討中さん]

普通、検討してたら色んな情報出てきても良さそうなのに、なんでプラスの話は出てこないの？検討中なのでむしろ聞きたい

野村から聞いた話以外でお願いします。あっちからのは聞き飽きました。

[670: 申込予定さん]

値段だけは安い

これに限る。

[671: 匿名]

近所のルネアクシアムは築10数年経過してますが、新築当時の価格で未だに売れてますよ。

[672: 申込予定さん]

病院もまあまあのだし、保育所できても入れなさそう。
スーパーは、適当なイオンよりも、誠実なオーケーストアが良かった。イオンは前働いてたｗ

野村が言ってない良い所は、同じような感じの人が多そうなことかな。

[673: 匿名さん]

ルネは激安だったからな～　あそこも　一期全戸完売だったよね

[674: 匿名さん]

この安プラウドはユトリシア級の規模があって、中古で出回る戸数が需要に合わないだろうが

[675: 検討中の奥さま]

うちイオンバイトしてた。
かつてのバイト先が絡んだ物件なので、ちょっとだけ嫌なんだけど、セールの日だけは安いから仕方ない。

貧乏人の最後の砦だし。

[676: 検討中の奥さま]

良いところね～。
妥協できる物件ってところかな。

あれ？妥協して買うなってつっこまれそう。

[677: 匿名さん]

激安って所が、野村が言ってない良い所では？

だって、流石にプラウドで激安の謳い文句は出せないから。

[678: 申込予定さん]

いいと思うのは、小さな子供がいる家族が多そうな所かな☆

ママ友と上手くやれるか心配もある。

[679: 匿名]

とりあえず明日申し込みしようと思います。
1街区の南西か東向きを考えてるんですが、どちらが倍率低めですかね？

[681: ビギナーさん]

みなさんご苦労様です。

うち、登録は最終日にやる予定。
3LDK 70㎡代　低層の一番倍率少ないとこに行きます！
もしみんな高倍率だったら中層まで手を伸ばすけど。

[682: 賃貸住まいさん]

うちも最終日かなー。
もう要望書の縛りも関係ないみたいなので、
似た条件で倍率低いところに入れることにします。

[683: 匿名さん]

大変だね、安物しか買えない子達は。
何でも列に並ばないと貰えないのか。

あの隣の話してる内容丸聞こえの商談エリアの、周りの客の雰囲気ちゃんと見てみなよ。うちは願い下げだな。

[684: 匿名さん]

それなりのランクの所に住みたいひとは避けるような物件だから、結局価格の低い部屋を買いたい人ばかりが訪れ、被せまくって申し込み。高倍率になる。

倍率があってないようなやつは、掲示板で必死な方々が買える住戸には無いですよ。

[685: 匿名]

要望書の縛り、関係ないの？

[686: ご近所の奥さま]

>>685
もうどこでも抽選なので、要望書で書いた部屋の倍率以下の部屋であれば、どこに登録してもいいと言われています。

[687: 匿名]

「結局どこに登録してもよい」って結局こうなるのね。

[688: 匿名]

なんだそれ。
もうやってることがグダグダだよね。

どこに入れても抽選だけど、それでもやっぱり初めに決めたこと
「それでも要望書で提出した場所以外には申し込みはできないんですよ」
と突っぱねてくれたらよしとしてあげたけど、
ほんとどうしようもないね、この販売の仕方は。
苦笑いしか出ないよ。

[689: 匿名さん]

680よ。流通価格が見れる業者システムを知らないんだね。私はそれをみてるんだよ。
ルネアクシアムは下がってないんだよ。
無知がコメントしないでね☆

[690: 匿名さん]

その古いルネなんとかマンションなんてどうでもいいよ。

今回の物件と条件全然違うし。

[691: 匿名さん]

確かに周りの客見てちょっと気になった。
こんな人が近所だったらヤダなってw
まぁウチも思われてんのかもしんないけどw
でも安物しか買えない奴らって見下し発言してる
皆さんが手を引いてくれて良かったよ。
あんた達みたいなのが1番嫌だからね（笑）

[692: 匿名さん]

モデルルームの車見れば客層なんて一目瞭然。
奏の1期は最低300万の車ばかりがとまってたよ。

[693: 匿名さん]

要望書提出済みでタイミング見計らってましたが、
今日モデルルームに行きましたら、希望の第一街区南向き高層が倍率高かったので、
他の倍率一倍の部屋に変更して、申し込み被せてきました。

[694: 申込予定さん]

やはり人は乗ってる車や身なりで判断されるんでしょうかね。
仕方ないか・・。

[695: 購入予定さん]

確かに。。。
どうみても嘘申告の「福祉」を受けてそうな、民度の方もいらっしゃる様で。

[696: 匿名]

>693

モデルルームは混んでました？
週末に行こうと思いましたが、平日休みが取れそうなので。

[697: 匿名]

全戸販売対象で実質１期で抽選落ちたら次が３街区以降になるから、
倍率の低い部屋に被らせる人多いだろうなあ。

[698: 申込予定さん]

良くも悪くも注目されているため、仕方がないのかもしれませんが、
あまりに悲しいことを書かれる方が多くて愕然としました。

他人を貶すことでしか、自分を保つことができないのでしょうか。
もっと意味のある検討はできないのでしょうか。
批判があって当然です。ただその内容があまりに幼稚すぎます。

[701: 匿名さん]

そんな感じの人ばかりが見て、そんな人達が買おうとしてる物件なんだから、今も、これから住むようになっても一生我慢しなよ。

そもそもこんな掲示板観なければ良い話です。

[702: 匿名]

うちもとりあえず申し込んでみようかな…。
住宅選びは縁だとも言うことだし。

正直どこも決めかねてる状況だから神に委ねるというのも選択肢としてありかも。

3500万以内で3LDK85平米以上の部屋ってあるのかな？

[703: 匿名さん]

物件も、住もうとしてる人間も、
どちらもかなり残念な感じですな。

[704: 匿名さん]

この物件でローンを3000万円以上も組む人いないでしょ。ここ駐車場12000円で修繕積立と管理費で23000円で毎月35000円かかるでしょ、しかも上がっていったら20年近くで毎月50000円にはなるでしょ。その頃ローンあったら結構、大変じゃないかな。支払能力高い家庭で無いと意外にキツイよ。。

[705: 匿名さん]

どうしてもって住戸が無いなら、申し込まない方がいいですよ。

なんとなく買った部屋に、愛着は持てない。
間取りも簡単には変えられません。数百万単位で費用が掛かります。
バルコニーからの景色の抜けにある程度好みがあるなら、下手に譲らない方が、後のためかと思います。それで外れたら、諦めもつく。

好みの部屋がないなら、どんなのが自分の暮らしに合うか、本屋さんでしらべてみましょう。

[706: 匿名さん]

借りられます、って言われて、
ランニングコストの話はさほど気にせず申し込んじゃうんでしょ。

取り敢えず今は、ローン月々と管理費等を払えるってだけ。

[707: 匿名さん]

調べて無い人多いと思いますね、マンションはお金がかかる。ベランダとかで布団干すんだろうな…
本当に40歳定年制度が導入後されたら路頭の道だね。

[708: 匿名さん]

要望書から部屋を変えられないって話しを信じて初日に登録しちゃった人はご愁傷様。最後まで言ったこと守らなかったね野村は。

抽選で外れて、倍率を見た上で判断する機会を奪われたってことで、抽選自体を無効ってやったらひっくり返せるかな。

[709: 申込予定さん]

だから、変えれると書いたのに…
ダミーも増殖中かな？外れたらゴメンね、ゴメンね～!!

[710: 匿名さん]

あれっ、登録前に部屋を変えられないのは違法行為って書き込んだら袋叩きにあったし、変えれるって人は少数派だったよな。野村の言うことはころころ変わっても、その時点では常に正しいってことかな。

[711: 購入検討中さん]

40歳で年収700万の人が買うレベルですからね

[712: 匿名さん]

う～ん。ここって実のある情報はほとんどでてこない。20～30件に1件有るか無いか。
もう、くだらない書き込みばかりで斜めでも読むのが嫌になる。

[713: 匿名さん]

>712

実の無い情報増やさなくても。

[714: 匿名さん]

>705

契約するまでの間に申し込まないと知りえない情報もでてくるから、後学のために登録だけしておいて契約しないって選択肢もある。

[715: 通りすがり]

こちらの購入予定者があちこちの他マンション板で「プラウド船橋完売!!売れ残りの物件とは違うゼ」と言うような趣旨の自画自賛の書き込みしまくってましたよ!
頭きたのでネガりに来ましたが、余りのネガの書き込み数にビックリしました。
人気物件でも負のオーラ強い人が多く住みそうですね。

[716: 匿名]

新しく検討や登録する人に、ランニングコストを認識して欲しいね。今からの人は管理説明会も聞けないし。
このマンションの月当たりランニングコストは
初期３.５万円程度
２０年経過５万円程度
かかりますよ～。
登録される方は支払計画に気を付けて！
今後書き込みされる方もランニングコストについて周知徹底よろしく♪

[717: 匿名さん]

完売って本当は契約が終了するまでわからないけど、野村って登録の時点で完売アナウンスしちゃうんだよね。

この時点で完売を吹聴してるとしたら野村の営業でしょ。

[718: 匿名さん]

ランニングコストを調べもしないで登録する人いないでしょうが。

[720: 匿名さん]

ランニングコスト考えるなら、リフォーム費用も考慮しておかないとね。共用部分は修繕積立でまかなわれるけど、専有部分は自腹。設備をちゃんと維持してない人が上階の住民だったりすると、水漏れ事故を引き起こしてくれちゃう。

[721: 匿名さん]

買えるかどうかにすべてを集中しちゃって、買った後のことまで気が回らないんだよね。ローン破綻で、管理費・修繕積立金を滞納されたら、マンションって運命共同体だから他人事でなくなる。

[722: 匿名さん]

↑経験者さん

[723: 匿名さん]

野村の勝ち、お前らの負け。

[724: 716]

上にもあるとおり、マンションは運命共同体でございます。
管理説明を聞いていない人の登録が多いのであれば、１倍だとしても辞退を考えないといけないね。

[725: 匿名さん]

重要事項説明でも説明するけど、抽選に当選して舞い上がってリスクは耳に入らないかもね。野村って登録前に重要事項説明するから良心的と思ってたら、ここはそうじゃないし。

説明会は参加必須かと思いきや、免除された人もいるみたい。

[727: 匿名さん]

>723

野村は売ったら最後、後のことは知らない。てか。

[728: 匿名]

意外に倍率上がってるようなことたくさん書いてあるけど
ほんの一部で大騒ぎしているだけだったり。

と思いたい。

本当にほとんどの部屋が抽選決定なのでしょうか？

[729: 匿名さん]

725さん、重説の参加免除ってどういう人ですか？
うち、決められた日時に行けず、代理も立てられず、野村も日時変更してくれず
営業からこのままではキャンセルですよ～と言われています。

買う気はあるので免除できるならしてもらいたい。

[730: 匿名さん]

どんだけ偉いのか知らないけど、上から目線の人が多いね。

>698さんや>712さん辺りに当選して欲しいと思うよ。

[731: 匿名さん]

重要事項説明会の免除はありえないでしょ。
登録説明会のことを言っているのでは？

[732: 匿名さん]

重説は宅建業法で義務付けられている。

[733: 匿名さん]

電柱地中化のはずが、一部電柱が立つと重説コピーに載ってました。何で？

[735: 主婦さん]

正直、電柱余り気にならないかもしれません。
上の方も書かれていますが、鉄塔の存在感のほうが数倍も上なので。

[736: 購入検討中さん]

このマンションは壁に穴をあけられますか？絵を飾ったり、棚をつけたりはＯＫでしょうか。

[737: 購入検討中さん]

倍率はわからないからね～ホントのことw
やりたい放題でしょ。

ダミー特盛入ります～w

[738: 購入検討中さん]

まだわたしが登録した部屋には倍率ついてないようです。
そんなに魅力ないかなー、と心配になります。

[740: 匿名さん]

じゃあ、わたし当選できる。

[741: ビギナーさん]

えっ　
ベランダで布団干すのはなんでダメなの？

[742: 匿名さん]

榊　淳司の千葉のマンションレポートを読むと・・・。

サイトが貼れないので、興味のある人は検索して見て下さい。

あながち外れた事は言って無いような気がしますが。

どうなんでしょう？

[743: 匿名さん]

以前、説明会でベランダの柵に布団を干すのはダメと言ってましたね。
ベランダの中に干すのはいいんですよ。景観、美意識、落下防止のためかな。

[744: 匿名さん]

ベランダに干すのはいいけど
柵に掛けて干さないでねってことみたいですよ。
布団が落下して被害が出たらマズイからって
営業さんに聞きました。

[745: 匿名さん]

あは、更新遅くてスレダブりましたね。
すみません。

[746: 匿名さん]

親切に答えてくれる方がいてホッとします。

ここの掲示板は人を見下す発言も多いですから。

[748: ビギナーさん]

そうなんだ。
なるほど。ありがとうございます。

お布団の件です。

[749: 匿名さん]

742、747
榊さん本人？レポート売れてないの？

[750: 匿名さん]

>747
はい、全て承知の上で購入します。別に支払も心配ないんで。
大きなお世話ですから、他を検討して下さいね。

[751: キャリアウーマンさん]

まぁ、最安の部屋の価格帯から致し方ないのかもしれないけど、
あまりにも程度の低い書き込みが多くてうんざりです。
上と下で2000万とかなり差があるので仕方ないのかもしれませんが、
あまりにも上下差があるので、そういった方とうまくやっていく自信がないです。。。
ある程度住み分けができるんですかねぇ。

[753: 申込したわよ]

７４７さんはもう何年ぐらい物件比較中なの？
あんまり何年も何年も検討し過ぎて、貯金もさぞ貯まったことでしょう。
きっとローン組まなくても買えるね。

バスの件は確かに困ったものね。
３８ページの終わりの２行めとか。（２街区は違うページかも）

[754: キャリアウーマンさん]

バスの件とかどうでもよくないですか？
住宅費は抑えてのに子供を公立に通わせなくても…。

[755: ビギナーさん]

１０年後、半値は言い過ぎだと思うけどな。

でも郊外だからある程度の値下がりは仕方ないと思うよ。
内入れ、繰越頑張って　ローン残債＜売値　に持っていかないと。

個人的な見解としては、
△　利便性が良い訳ではないが、とりわけ悪い訳でもない。所謂押しがない。マンションは立地が最重要。
◎　イオンが近い。
✖　鉄塔（雨の日はバチバチと音がうるさい）　電磁波は、どうなんでしょうね？
△　葬儀場（これは気分の問題か）
△　パチンコ（これも気分の問題ね）
✖　バス運行（これは売主サポートが切れた後間違いなくモメる）余計なものを付けてくれたよ。
◎　緑が多い

[756: 申込したわよ]

７５１さん
上と下の価格差はスーモでもご覧になったらいいですよ。
他も大差ないです。ここのマンションが他と比べて特別価格差が大きいようには思えません。

あと、あなたの書き込みも大差ないです。

[757: 物件比較中さん]

７５３さん

おっしゃるとおり、かなり貯まりましたよ。
私は都心三区で狙いを定めました。
さすがに一括では無理ですが。。

バスについては早めに手を打つべきですね。
売主のサポート切れ後は一旦契約解除する規約を作るのが◎だと思うけど。
そのあと再契約するか検討すればーと思いますが。

[758: 物件比較中さん]

保証は無いが、10年以上あとも市場小とは限らない。
少子化は進んでいます。
ただ確実に管理期間が過ぎればバス契約は廃止だろうね。

[759: キャリアウーマンさん]

まぁ、1LDKから4LDKと幅広いマンションなら良いんですが、
3Lと4Lの間でで、2000万ですからね。
3L2000万で慎ましく生活される方と
5000万近くで入居される方では生活水準が違うかと。
まぁ、違うのは良いのですが、同じ水準で考えて頂きたくないなと。。。

[760: 匿名さん]

みんなちがって、みんないい。

[761: 物件比較中さん]

４０００～５０００の層は総戸数からみても少数派。
大した問題はないでしょう。２０００～３０００に合わすようになりますよ。

問題はその２～３０００の層にどれだけ＊＊がいるか？ですよ。

[762: キャリアウーマンさん]

戸数の問題じゃないんですよね。
2000万の部屋の方はそれ相応に。。。
まぁ、上下があることを認識して頂きたいなと。

[763: 物件比較中さん]

７６２さん

＞まぁ、上下があることを認識して頂きたいなと。
それは最初の５，６年だけですよ。
１０年も経てば、ハタから見て２０００も５０００もあまり変わらないから。
上下なんて消滅するよ。

[764: 購入検討中さん]

>757さん

バスの件、契約解除は簡単には出来ないみたいです。
重説に記載が。。。

[765: 匿名さん]

762さん あなた何様？？
低層の方が散々言われてるので、高層はどんだけ高貴な方が
住まわれると思ってましたが＊＊もいるんですね。
くだらないことは言わないで下さい。

[766: 物件比較中さん]

重説読んでないのでなんとも言えませんが、訂正を求めては？
一人では弾かれますから、なんとか有志を見つけて。

重説にハンコ押す前に、全員で突っ込めればいいんですけどね。

[767: 匿名さん]

契約解除出来ないって…。
運営費いくらかもわからないのに～。
ってまだ申し込みしてないからわからないだけ？

[768: 購入検討中さん]

上下があることを認識とは具体的にどうすることですか？

[769: 物件比較中さん]

７６８さん

たぶん釣りですよ。７６２。私釣られちゃいましたけど。。

[770: キャリアウーマンさん]

まぁ、色々反論したい気持ちは分からなくもないんですが
自分の立ち位置を理解して頂きたいです。
細かいことは今はあれこれ言いませんが
ご自身で認識して行動して頂くのが一番かと。

[771: 購入検討中さん]

2000万円代と5000万円代の違いでそんなに威張れるの 笑
年収1000とか2000位では誰も羨みませんよ。
所詮みんな庶民ですから。

[772: 匿名さん]

765さんに同意。

[773: 匿名さん]

年収2000万は、羨ましいです。

[774: 購入検討中さん]

769さん
釣りですよね。単純に意味が分からなかったので、質問したのですが、やっぱりトンチンカンな答え……。
スルーします。

[775: 購入検討中さん]

バスの件、重説　３９ページの(5)の記載も気になる。１５年間運行するには適切にコスト管理をしないとダメじゃないかな。これ。。。

[776: キャリアウーマンさん]

年収1000万と2000万の違いが分からないレベルなんですね。
まぁ、経験がなければ無理もないんでしょうけど。
数人の方は釣りという便利な言い訳があっていいですね。

[777: 匿名さん]

770さん、細かいことまで教えてください。
もしかしたらあなたの方が立ち位置理解してないかもしれませんよ！
実生活で恥かくよりも、ここで目を覚ましておきましょう。

[779: 匿名さん]

ほっとけばいい。
関わるだけ時間の無駄。

それよりバスの重説が気になるなぁ。

[780: 購入検討中さん]

バスの件、契約解除が全く出来ないわけではないです。
解除するための条件が重説に記載されています。ただ簡単には出来なさそうだなと。

[781: キャリアウーマンさん]

そろそろ就寝しますが、ここの住民の考え方に驚いています。
本当に入居されてからの振る舞いを良くご検討されることをお勧めします。

[782: 匿名さん]

おやすみなさい。

[788: 匿名さん]

自分勝手に他の人の気分を害す発言をする人が多いサイトですね。

価値観(考え方）はそれぞれ違いますが、ルール（規約）は決まっています。
入居しましたらお互いルールは守りましょう。

ルールがおかしいと思えば総会に議案提出し通れば変更も可能です。
それまでは自分勝手な判断でルールを無視するのはやめましょう。

仕事柄数度マンションを移り住んでいましたがルールが守られていると快適ですよ。
トラブルがありません。

当マンションの規約は読んでいないので知りませんがこれまでの経験から例を挙げます。
規約で、共有部分への私物の設置を認めていないマンションで、
共有部分である玄関前に子供用の自転車や植物の鉢を置いたりするとトラブルが始まります。
置く人は「これぐらいいいじゃない、他に置くとこがないのだからしょうがない」と言います。
他の人は「共有部分の美観を損ねる、そもそもルール違反である」と言います。
当然ルール違反した人が悪いです。そしてルール（規約）を変更してから置くべきでした。

資産価値を維持するのは立地や建物の仕様だけではありません。
管理状態の良さも大きなポイントです。

気持ち良い生活と資産価値の維持を両立していきたいですね。

[790: 匿名さん]

バスは本当にいらないな。
絶対にのちのちモメる。
困ったもんだ…。
バスなければ、もう少し月のコスト下がりそうなんだけどね。

[791: 匿名さん]

あのさ、共用部分である廊下に物おくのダメなこともわからない方々はアパートか公団に行ってくださいませ。

[792: 購入検討中さん]

重説まだ頂いてないのですが、バスの契約解除が難しいというのは、15年後の話ですか？

[793: 購入検討中さん]

申込みする前に倍率聞いて教えてくれるなら本当に要望書が無意味。さっさと締め切って抽選しちゃえばいいのに。

[795: 主婦さん]

793さんに激しく同意

[796: 匿名さん]

年収1000～1200まではなんとかいけるけど、その先は、会社のピラミッドの構造ゆえに上が詰まり、増加の可能性は極端に減ります。うちが今そうだから。

年収1200ぐらいが一般的なサラリーマンの限界ではないかと。
年収2000とか言うのは、やっぱり次元が違います。
プレジデントの特集見ると、ため息です。

少ない可能性である一人の年収アップを狙うより、二人で頑張るのがまだ確実。

私は、キャリアウーマンさんの言う事も分からないでは無いです。人それぞれの暮らしなので見下す必要はないけど、単なる事実として、年収差は生じるでしょう。

[797: 物件比較中さん]

欲を言えば、年収1500・1600で本部長、統括部長級程度まで昇進できれば最高だな。

普通は部長になれればサラリーマン人生上がり。だが、まず普通の人間は部長にすらなれない。

[798: 申込予定さん]

年収限界の話、見るだけで溜め息です…( ；´Д｀)。

一千万でも羨ましすぎる。

[799: 買い換え検討中]

バスの費用、15年分は野村がお金を拠出って、
単に販売価格に乗せてるだけですよね？

[800: 匿名さん]

キャリアウーマンさんが、796並に説明出来れば揉めなかったのでは？

それにしても、年収1,000万円でも良いから貰ってみたいもんです。夢のまた夢であります。