プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[41: 匿名さん]

結局、事前審査通らなければ登録できないって最初言ってたのは何だったんですかね？

[42: 匿名さん]

バラで登録があるか確認できるとは聞いていますが、客が要望書がでてるか確認できるなんて聞いていません。

登録しようと営業さんに聞いて、営業さんが要望書がでている部屋なら要望書がでてるから、バラついてなくても抽選になりますよと客に説明すると言ってましたが。

[43: 購入検討中さん]

27さん、契約って8/6までのことなんでしょうか？
それともローン申し込みの9月時点のことなんでしょうか？

[44: 購入検討中さん]

42さん
40です。情報ありがとうございます。
なるほど、それなら焦らなくても、良さそうですね。

[45: 申込予定さん]

申込書の第５希望までって、街区をまたいでもＯＫなんでしょうか？

[46: 匿名さん]

要望書ありの部屋に登録⇒抽選になるかも

バラの部屋に登録⇒確実に抽選

他の客に説明するにしても、バラが付いていないと説得力に欠ける。

[47: 購入検討中さん]

倍率見て決める人はギリギリまで様子見です。
当日にごったえしてるときに、途中だと分かっているのに決めるわけ無いでしょうが(笑)
ふらっと来る人はいるでしょうがわざわざ混雑する日に来るはずがないでしょうwww

野村が並ばせようとしているのが見え見えです。
レベルの低い工作ですね

[48: 匿名さん]

>>45
何の申し込み書ですか？
登録申し込み書に第5希望まで書くところなんてありました？

[49: 匿名さん]

契約後の転勤による解約は買主の自己都合による解約扱いで手付金放棄。特約があるのはローンと買換え。

ちなみに理由に限らず、申込後であっても契約前に、契約しないという選択をした場合はノーペナルティ。ここは契約前に手付金を振り込むから、手付金は返金される。当然申込証拠金も。申込証拠金を払うときと、手付金を振り込むときに契約しない場合は無条件に返金ってことは書面で確認すべきこと。もし書面で確認できなかったら払っちゃダメだよ。

[50: 申込予定さん]

整理券配布は何時からですか？

[51: 匿名さん]

>>48
登録説明会で第２～５志望の書き方について説明がありました。

[52: 匿名さん]

>43

（不動産売買）契約は８月のはじめ。そのあと、ローンの本審査があって、ローン契約（金銭消費貸借契約）。

[53: 購入検討中さん]

シャワーの仕様変更ってどんな内容なんでしょう？
資料が見当たらなかったので。営業からは何も言われてないです。

[54: 匿名さん]

第2から5まで書いても、要望書でてたら意味ないですね。

[55: 匿名さん]

確か、マッサージ機能付きシャワーから普通のシャワーヘッドになったのでは？
ずいぶん昔のはなしです。

[56: 購入検討中さん]

＞55さん
そうでしたか。ありがとうございます！
複層ガラスといいシャワーヘッドといい、確かにダウングレードですね。
重説や契約会の日程更不可など最近の野村のやり方にはほんとにイライラします。
ただ欲しいから申し込みますが。。

[57: 購入検討中さん]

複層ガラスの件は別に仕様変更じゃないですよ。
いろいろな種類のガラスがあっただけ。

樹脂膜入りのガラスも場所によってはあります。

[58: 申込予定さん]

ここまできたら56さんのおっしゃるとおり、野村に不信感を抱きながらも
欲しいから申し込みをするって激しく同意できます。

営業さん悪い人ではないのはすごくわかるけど、
ここにいたるまでほとんど電話応対ばかりで本人とは数回あって商談したのみって
こんな薄っぺらい関係で信じろって方が無理。

[60: 匿名]

営業は要望書を提出させるまでが仕事なんだろうな。人によっては一回しか顔を合わせてない方もいるのでは。
恐らく抽選以降はおさらばして3街区以降の集客にシフトするのでしょう。
入居までの期間は別の担当になる予感がします。

[61: 申込予定さん]

野村はまだ3から5街区売らなきゃいけないんだから
俺達を大切にしてね。
仕様変更やら納得いかないことあったらどんどん書き込みます。
抽選はビデオ持参でじっくり観察させてもらうつもりです。

[62: 匿名さん]

同じ野村が扱っていた別物件に去年行ったけど
ものすごく対応が丁寧ですごく好感が持てたのに。
今回こちらを検討して縁を感じるなぁなんて思ったけど…残念です。

[63: 匿名さん]

61さん、ビデオってその発想凄いですね。こっそり撮るのか堂々と撮るのかどんなスタンスでいくのでしょうか。

でもなぜ？からくりはビデオでも暴けないですよね。

[64: 匿名さん]

衆人環視の中、ガラガラに倍率分の玉を入れて回して出てきた番号が当たり。
私はマジシャンじゃないのでどんなカラクリで当てたい人に当てられるのかわかりません。
どなたかタネご存知のかたいらっしゃいますぅ？

[65: 申込予定さん]

ダミーの客を入れて倍率操作。
ダミーが当選したらキャンセル扱いにして
好ましい方を繰り上げ。

このくらいでは？

でも玉が磁石か確認したいですね。

ビデオは牽制&記念ですかね…

[66: 匿名さん]

玉の形状・サイズが肉眼では分からないくらいにビミョーに違っていて、
当選させたい番号のボタンを押すと穴の大きさが変わるとか。

[67: 匿名さん]

申込者が3名以上いた場合、公開抽選って当選者1名だけなんですか？
2番、3番ってやらないかですか？当選者1名だけ抽選ならダミーを増やせば本命が次点当選になるな。

[68: 匿名さん]

皆さん面白い。
からくりなんてなきゃいいのにと思います。そしたら外れても爽やかに諦められる。

[69: 匿名さん]

ダミーをキャンセル扱いにして好ましい人を繰り上げるって、ダミーの玉をたくさん入れなければダミーに確実に当たらないし、2番手3番手まで抽選してないのに繰り上げ当選した人がいるのはおかしい。やはり2番手以降もがらがらやらなきゃ。

[70: 申込予定さん]

ダミーのカラクリはこれまでの実例です。
もちろん100%ではないので、リアリティーがまして
公平に見えます。

[71: 匿名さん]

大部分の部屋はガチで抽選ですよ。
野村は普通に購入する資金がある人なら誰でも良いからね。
ほんの一握りの超VIPはカラクリするかもしれないけど
VIPが庶民のマンション買うかなぁ。

[72: 匿名さん]

>66さん
面白い。ガラガラの本体価格高そう（笑）

[73: 申込予定さん]

うちは、収入はそれほどでもありません。
でも、日本橋から参加し、セミナーなどもほとんど参加してます。
申し込みも初日で考えてます。
なので、今となると抽選となった場合、カラクリがあることを祈ってしまう自分がいます。

[74: 匿名さん]

要望書重なったって、連絡きてる人っているんですかね？

[75: 匿名さん]

カイジの地下チンチロチンばりに野村の悪事を暴きましょうか。
俺がイカサマのガラガラを押さえるので「集まれ・・・45組っ・・・！！」って言ったら集まってくれますか？

ざわ・・・
　　　　　ざわ・・・

[76: 匿名さん]

要望書重なってても、聞かれるまでは言いませんよ。

[78: 匿名さん]

抽選にカラクリがあってもなくても結果はでます。
購入できるかできないか、それだけです。

[79: 申込予定さん]

ちなみに繰り上げは公開の場でやらないから
わかるはずがありません。
抽選で高倍率で落ちた人は調べてみたら？
だいたい何故かそこだけ四倍とかかなり不自然ですし。

[85: 申込予定さん]

そんだけポジティブに生きてることに感心するよ。
関わりたくないが。

[90: 匿名さん]

どうせ大した倍率なんかにはならないんだから、みんな仲良くしたら。