プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[41: 匿名さん]

結局、事前審査通らなければ登録できないって最初言ってたのは何だったんですかね？

[42: 匿名さん]

バラで登録があるか確認できるとは聞いていますが、客が要望書がでてるか確認できるなんて聞いていません。

登録しようと営業さんに聞いて、営業さんが要望書がでている部屋なら要望書がでてるから、バラついてなくても抽選になりますよと客に説明すると言ってましたが。

[43: 購入検討中さん]

27さん、契約って8/6までのことなんでしょうか？
それともローン申し込みの9月時点のことなんでしょうか？

[44: 購入検討中さん]

42さん
40です。情報ありがとうございます。
なるほど、それなら焦らなくても、良さそうですね。

[45: 申込予定さん]

申込書の第５希望までって、街区をまたいでもＯＫなんでしょうか？

[46: 匿名さん]

要望書ありの部屋に登録⇒抽選になるかも

バラの部屋に登録⇒確実に抽選

他の客に説明するにしても、バラが付いていないと説得力に欠ける。

[47: 購入検討中さん]

倍率見て決める人はギリギリまで様子見です。
当日にごったえしてるときに、途中だと分かっているのに決めるわけ無いでしょうが(笑)
ふらっと来る人はいるでしょうがわざわざ混雑する日に来るはずがないでしょうwww

野村が並ばせようとしているのが見え見えです。
レベルの低い工作ですね

[48: 匿名さん]

>>45
何の申し込み書ですか？
登録申し込み書に第5希望まで書くところなんてありました？

[49: 匿名さん]

契約後の転勤による解約は買主の自己都合による解約扱いで手付金放棄。特約があるのはローンと買換え。

ちなみに理由に限らず、申込後であっても契約前に、契約しないという選択をした場合はノーペナルティ。ここは契約前に手付金を振り込むから、手付金は返金される。当然申込証拠金も。申込証拠金を払うときと、手付金を振り込むときに契約しない場合は無条件に返金ってことは書面で確認すべきこと。もし書面で確認できなかったら払っちゃダメだよ。

[50: 申込予定さん]

整理券配布は何時からですか？

[51: 匿名さん]

>>48
登録説明会で第２～５志望の書き方について説明がありました。

[52: 匿名さん]

>43

（不動産売買）契約は８月のはじめ。そのあと、ローンの本審査があって、ローン契約（金銭消費貸借契約）。

[53: 購入検討中さん]

シャワーの仕様変更ってどんな内容なんでしょう？
資料が見当たらなかったので。営業からは何も言われてないです。

[54: 匿名さん]

第2から5まで書いても、要望書でてたら意味ないですね。

[55: 匿名さん]

確か、マッサージ機能付きシャワーから普通のシャワーヘッドになったのでは？
ずいぶん昔のはなしです。

[56: 購入検討中さん]

＞55さん
そうでしたか。ありがとうございます！
複層ガラスといいシャワーヘッドといい、確かにダウングレードですね。
重説や契約会の日程更不可など最近の野村のやり方にはほんとにイライラします。
ただ欲しいから申し込みますが。。

[57: 購入検討中さん]

複層ガラスの件は別に仕様変更じゃないですよ。
いろいろな種類のガラスがあっただけ。

樹脂膜入りのガラスも場所によってはあります。

[58: 申込予定さん]

ここまできたら56さんのおっしゃるとおり、野村に不信感を抱きながらも
欲しいから申し込みをするって激しく同意できます。

営業さん悪い人ではないのはすごくわかるけど、
ここにいたるまでほとんど電話応対ばかりで本人とは数回あって商談したのみって
こんな薄っぺらい関係で信じろって方が無理。

[60: 匿名]

営業は要望書を提出させるまでが仕事なんだろうな。人によっては一回しか顔を合わせてない方もいるのでは。
恐らく抽選以降はおさらばして3街区以降の集客にシフトするのでしょう。
入居までの期間は別の担当になる予感がします。