プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[321: 匿名さん]

1500戸売らないといけないから最初に勢いがあるところを見せなければいけない

でも、殆どサクラですから残念。歯磨けよ！

[322: 購入検討中さん]

リビングのドアは、悩みましたが、我が家は換気タイプにする予定です。
ガラス部分、磨りガラスだったら、ガラスタイプにしたかったのですが。
ただの透明ガラスのドアは、ちょっと監視用っぽく見えてしまい、とても安っぽく思いました。
ちょっと残念な選択肢でしたね。

[323: 申込予定さん]

通風タイプはデザインもイマイチな上に、何か安っぽくてすぐに壊れそうな印象を受けました。風を通したかったら扉を開ければいいので、うちはガラス扉にします。

[324: 購入検討中さん]

重要事項説明の変な記載はなかったですか？

[325: 申込予定さん]

〉324
特にありませんでしたよ。

[326: 匿名]

どんな状況の時にリビングドアの通風孔を使用するのか今ひとつ想像できません。
エアコン使用時は閉めるでしょうし、換気したい時は全開にすると思うのですが。
皆さんはいかがですか。

[327: 匿名さん]

流れ作業のようにさっさと終わらせようとする感じが気に入らなかったな。
愛想悪いし、一言言おうか悩んだ(笑)

[328: 登録済さん]

バラが付いてないのは1列に1戸有るか無いか。最上階は比較的空いてた。これが夕方早目までの状況。夜に営業さんからお礼の電話有り。今のところ他に希望者無しとのこと。

県内で唯一常に右窓の「関東物件ランキング」に名を連ね、話題性抜群。おかげで573戸即日完売は確実。購入予定者としては売れてないより人気有る方がいいものね。

ネガさん、野次馬さん、検討していない人の多数のレスでこの板も早Part10、話題性作りにご協力いただき誠に有難うございました。この調子で3～5街区もよろしくお願い致します。

以前どなたかおっしゃっておられましたが、「市場の原理」での答えは出ました。あとは抽選にならない事を祈るばかりです。

[329: 入居予定さん]

>>309の質問に対して>>297、>>298が回答していないことが気になるなぁ…。
荒らしだったらよろこんでレスしてボロが出ると思って見てたんだけど。う～ん。

[330: 匿名さん]

先週の登録説明会も盛況でした。
登録説明会からさくらを用意してるとしたら、壮大などっきりだな。

[331: 匿名さん]

リビングドアですが、子供がちいさいときには勝手にリビングからでていかないようにするにはいいかな。
また玄関からリビング内が見えてしまうのが…
喚起タイプは壊れそうだし…なかなか迷いますがかみさんは玄関からリビングが一部でも見えることとガラス部分があまりに普通なので喚起タイプを望んでいます。

[332: 匿名さん]

500も薔薇が付いたならうちも抽選になる可能性高いですな。
登録時の対応はテキパキとして、皆さん流れをよく把握されてる感じでした。悪くはない印象でした。

[333: 匿名さん]

朝イチで並んで整理券一桁代で入ったけど、担当のおばさんがノロノロで焦った。
次々にバラ付けられてるのが横目で見えて、ウチに誰か被って来ないかヒヤヒヤ。
結局30分くらいかかっちゃった。回収しなきゃいけなかった書類も忘れるし…
まぁどうやらウチが最初だったっぽいけど。
担当さんからも今のところ被ってないって言われたけど…
ウチは二月から動いてきたから、絶対抽選イヤ！！二週間長すぎる！
悪いけど倍率うんちゃらで申し込もうとしてる人やめてー！！
って思ってる。まぁ申し込みする人の自由だけどね…
でも何で、どうせほぼ抽選とかサクラとかわかる人いるの？
色々経験がおありですかね？？
ウチはとにかく誰に何と言われようと、
この物件にかけてるからバカみたいだろうと野村さんの言うとおりにするよ。

[334: 申込予定さん]

うちは営業さんからは連絡なし…残念。
前日にはお電話いただけたのになあ。

ここが決まらなかったら入居日の関係で我が家はプラウド自体を断念して物件を検討する予定。
もう夏だし、これからまた探すのは大変だし、精神的にもしんどいから
ぜひここにしたいけど、2週間は長いよな。

[335: 匿名さん]

初日に500個薔薇がついたということは
最終日に倍率を見ていく、なんていっていた人ももしかしたら初日に行ったのでしょうか？

何のための２週間なの？
売れればいいんだから野村さん1週間でよかったんじゃないのかな？

[336: 申込予定さん]

だから、サクラ( ＾∀＾)
それと3～5街区要員確保

仕様変更とか、変なことしたら晒すから
ちゃんとしてね野村さん。
重要事項説明は何点か気になった…
実物ちゃんと見ないと!!

[337: 匿名さん]

重要事項説明なんてなかったですが…皆さんもらいましたか？これは次の重要事項説明時じゃないですか？周りもみていたけどそんな説明している人いなかったし。
ちなみにマンション共用の変更いくつかありましたよ、配管やら高さやら自転車置き場の数やら。
またまたあと出しでした…だって登録書提出後ですよ。。重説や契約後に出てくる可能性ありますよね。
もう変更は勘弁してください。

[338: 購入検討中さん]

うちは最終日に行くから、確実に被せてしまうことになります。
抽選は嫌だけど、西向きのお手頃なとこはどちらにしても抽選必須な
気がします。
二倍か三倍かそこで選ぶつもりです。
外れたら縁がなかったってこと。

[339: 匿名さん]

サクラですか、とてもサクラがいるように感じなかったけれども。多分、倍率があった部屋は営業が購入して欲しい人に誘導したいからサクラを入れるとは思うけど。あと最近は勝手に倍率なるように言って購入度合いをみて、抽選一応して当てるパターンもあるみたい。

[340: 申込予定さん]

>337

重要事項説明、コピーいただきましたよ。
昨日いただいた書類の中にありませんか？
我が家は「こちらが重要事項説明のコピーです」と営業さんから出してくれました。

[341: 匿名さん]

ここは物件価格は確かに安いかもですが毎月のランニングコストは高いですよ、毎月がローン修繕費管理費こみで10万でおさまらなきゃ。マンションは自由が無いのにお金がかかること…戸建ては自由があってお金がかかるからまだよく感じるが購入価格が高すぎですからね。ここの戸建て、4000万円くらいになるかな。

[343: 匿名さん]

今日、申込みに行かれる方がいらっしゃったら、
薔薇のうまっていない部屋があるかおしえていただけないでしょうか。

[344: 匿名さん]

重要事項書、営業さんに早速連絡して対応してもらいます。。

[345: 匿名]

338さん
要望書も重複した箇所を提出済みなのでしょうか？要望書提出済みの方でないと申し込みは厳しいみたいなこと営業さん言ってました。

[346: 匿名]

338
西向きのお手頃なとこってどの辺りですか？
私も西向きどうするか悩んでます。

1,2どちらにするか、低層・中層・高層かです。これまでのスレや調べた結果、高層は音が煩くなるので価格が安い低層にするつもりです。
低すぎても車が気になりそうではあり悩みどころです。

[347: 匿名さん]

私も重要事項説明のコピーもらってません。
資料が不足していたのは、これで３回目・・・
封筒で渡される時、内容物一覧が必要では。

[348: 購入検討中さん]

346さん

あ、どの辺と言うか全体的なとこです。
西が一番安いですからね。
うちもまだここ！って決めてなくてまだ迷ってます。
最終日に行くつもりなのでまだ時間ありますから、
もうしばらく考えます。
西は音の問題がありますよね。
現地で確認したくて行きましたけど、工事の音が煩くて分かりません。

[350: 申込予定さん]

〉341
戸建が4000万円ってことはないでしょ。
確かにマンション群に比べると駅から離れるけど、安くても4000万円代の半ばでは？ それにしても、ここの戸建なんか買う人いるのかな？マンションの利便性があるから、かろうじて周辺環境の悪さに眼をつぶる気になるが、戸建買うならもっとまともな環境に買いたいな。

[351: 申込予定さん]

部屋の中改悪でしたよ…
天井高さが低くなっていました…

[352: 申込予定さん]

部屋の中改悪でしたよ…
天井高さが低くなっていました…

[353: 匿名]

348さん
346です。有難うございます。
音を色々調べたところ線路より下は本当に音小さかったです。うちは3,4階辺りが安いしいいかなと思っていますが、二重化サッシュになる境の6,7階も気になってます。
抽選覚悟ですね。

[354: 申込予定さん]

部屋によって違うんですね。
こちらで申し込んだ部屋は高さは変更なしでした。
エアコンの設置位置や壁の位置の変更はありましたが。

[355: 匿名]

二重壁プラス天井高がさらに低くなるって。
だから安かろう悪かろう…と言われる。

[356: ＯＬさん]

重要事項説明もらってない人いるのw
一番大事な資料でしょw

[357: 匿名さん]

後から変更を繰り返されるのって、購入者を軽くみてるよね。
入居まで、まだまだ色々ありそう…

[358: 匿名さん]

西は何かを犠牲にしないとね。

車の排気ガス、騒音
電車の騒音、ホームアナウンス
イオン駐車場から出庫時の注意音
眺望
西日

[359: 匿名さん]

>358
倍率上げない為の工作が、見え見え（笑）

[360: 購入検討中さん]

野村に改悪されないようにどんどん晒して行きましょう。

３－５街区のためにもほどほどにね、野村さん。

重要事項説明に、契約後の変更について書いてないようだから
追加させないと。。。

[361: 匿名さん]

重要事項説明がないぞ～

「Ｑ＆Ａ ＢＯＯＫ」や「街区計画について」などの資料は入っていました。
特定の営業が渡す事を忘れているのかな。

担当営業に電話しなくちゃ。
こういう時、掲示板は役立ちますね。

[362: 登録済み]

重説配られてない人がいるのか…ここ野村じゃなきゃ最高なんだが。

[363: 匿名さん]

>>345
要望書提出済みの方でないと申し込みは厳しい

そんなことってあるんですか？！
お客さんが買いたいって言ってるのに？？？

[364: 匿名さん]

仕様変更ってこんなに軽い感じでできるのかと不愉快にはなりましたね。
用紙出した後に言うのもなんだか…。

[365: 匿名]

345ではありませんが、拘束力はないと思うので大丈夫だと思いますよ。
ただ、気持ちよく買いたいとは思いませんか？

最近検討始めた方なんですか？

[366: 登録済み]

登録してきました。
しかし、登録の御礼電話とかない。
担当セールスマンにたいしては
かなり、納得いかない。

[367: 購入検討中さん]

9割くらい薔薇ついてましたよ
人気がありそうな部屋が薔薇ついてなかったですが要望書の時点で倍率ついてたら初日から薔薇つける意味ないからですかね
しかしあと2週間長いなぁ

[368: 匿名さん]

資料がどんどん溜まって整理しなきゃいけないですね。重説ほか確認することがたくさんありますし、忙しいですね。

登録初日から500位の薔薇が付くなんて、自分が予想していた以上の勢いです。
思ったより抽選に時間を要しそう。

セミナー、説明会諸々、毎月参加してきて疲れていたけどひとまず抽選日迄は重説読んでゆっくりしたい。

[369: ビギナーさん]

重説って個人だけで読み込むの？
ウチは別の物件だけど、契約者と一緒に重説の読合わせ＆内容の確認を全部やったよ。

[370: 匿名]

そうだと思います

[371: 匿名さん]

>369

ここは抽選後に重要事項説明会があって、そのときに読み合わせをします。
その前に一応コピーお渡ししますので読んでみてくださいってことです。

[372: 匿名さん]

369さんのところって重要事項説明会の日にいきなり重要事項説明書を渡されて読み合わせだったの？
事前にコピー渡されて、気になるところとかチェックしといて、って別に普通じゃないかな。
イレギュラーの多いこちらも物件もそこは他と同じなんだなって思ったけどな。
まぁ実際にはコピー渡されてないって人がいるのがさすがプラウド。

[373: 匿名さん]

登録後の電話がないとか言っても、あれだけ人が来てれば1日ではかけきれないでしょ。もう少しおおらかに行きましょうよ。

[374: ビギナーさん]

３６９です。
失礼。事前にコピー版をもらって、後で説明をうけるんですね。
ウチもそうでした。
ただ他のマンションで、重説は所々かいつまんで説明（宅検免許提示され、説明は商談ブースで！）
でオシマイのところがあったもので、野村もそうなの？？と早合点しました。
何もおかしいところはないですね。。

[375: ビギナーさん]

ちなみに、重説は登録しに行った当日にやることが決まり、2cm位の厚さの冊子だったのですが
30分ほどで終わりました。
漠然と不安になりその物件の購入は見送りました。。

[376: 購入検討中さん]

今日行ってきましたが、バラがついてないのは５ヶ所くらいしかなかったですよ！

[377: 購入検討中さん]

薔薇のついてない部屋は、どの辺でしたか？

[378: 匿名]

ご、五ヶ所くらいしか残って無いんですか！？もう、抽選なしって望み薄いですね。当選しますようにっ！！

[379: 匿名さん]

私の部屋かなり高倍率…

[380: 匿名さん]

登録お礼の電話かと思ったら倍率が上がったことの連絡の電話だった……

[381: 匿名さん]

がびーーーん。

[382: 匿名さん]

抽選までヒヤヒヤで、また抽選結果で揉めそうですね。
ここの販売方法の惨さが露呈するんでしょう。
野村のめった斬り、見ものです。

[383: 物件比較中さん]

うちもまだ登録してないですが、
営業によると、まだ登録してない人結構いるらしいですよ。

[384: 匿名さん]

購入者を大事に思うなら、もっと早く第一期として販売すればいいものを…
溜めに溜めて即日完売に拘るから、悲劇を招くんだろうな。2週間、地獄です。

[385: 匿名]

うちも来ました、倍率上がった連絡…
1倍を死守すると言ったくせに、野村の嘘つき。

[386: 申込したわよ]

のむら　でんわ　こわい

[387: 匿名さん]

長いな～28日まで
さっさと終わりにして下さいな。

[388: 申込予定さん]

うちもさっき重複の電話来ました…要望書の段階では大丈夫だったのに、フラッと来た飛び入りの人が登録したのかな？

[389: 匿名さん]

結局、申し込み時の第2希望からは書かずに提出したけど、
書いたところで意味がないんですよね。
2週間もあったらほぼ全戸が抽選になる可能性があるわけで
落選したらもう選択肢は1,2街区では皆無なんでしょう？
「今回落選したら3街区から5街区へお願いします」と誘導が見え見え。
一斉販売だったら2週間じゃなくて1週間でも十分なんじゃないの？
ほんと野村さんの立場に立った変なマンションだな、と痛感中。

落選したときのために我が家はほかの物件も早急に資料請求することにしました。

[390: 匿名さん]

もぉ～被せるのやめてよー！！(>_<)

[391: 申込予定さん]

現時点でほぼ全戸薔薇が付いているわけだから、これから登録する人は漏れなく被せるしかないからな。

[392: 匿名さん]

うちはゆっくり考えて来週行きます♪
多分まだ決めきれていないと思うけど最悪まだキャンセルもありだし。
しかし人気ですね。

[393: 匿名さん]

28日には落選した人から恫喝される営業がいそうだ…かわいそう。

[394: 匿名さん]

うちはとりあえずまだかぶってないらしい。
でも先が長いので…といわれ電話で和やかに応対しながらむかついた。

あーあ。

[395: 申込予定さん]

〉393
営業からしたら、恫喝される謂われは何もないけどな。
そういう訳の分からない輩は、今後のためにも抽選で外れてもらって正解だろう。

[396: 匿名さん]

でも他に気持ちをぶつける場所がないから、営業さんに犠牲になってもらいましょう。

[397: 物件比較中さん]

まぁ恫喝されたとしても営業にしてみれば、
はいはい＊＊＊＊＊＊って感じでしょ。
恫喝するだけ体力の無駄。

[398: 申込したわよ]

すごくわかる

[399: いつか買いたいさん]

せっせと３－５街区要員を獲得してるんだろうね。
録音している人達は脅してきそうですね。野村はどういう対応すんだろうか。

[400: 匿名さん]

今だ営業から何の連絡もなし。
重ならない限りはしない姿勢かな。
当日すれ違って一声かけたから、よしとしたか(笑)

[401: 匿名さん]

うちも連絡無いです。
確かに当日担当にすれ違い一声かけました(笑)
連絡有り無しは担当で違うのかな？でもスレ読んでいるといっそのこと28日まで電話不要です。倍率あがりましたの電話なんかいりません！
外れたらショックすぎる…。

[402: 匿名さん]

401さん。気持ちわかります。昨日登録し、うちは営業から連絡ないなぁと思ってましたが、今となっては、営業からの電話が怖いですね。

平日の申し込み者は少ないと思われるので、明日含めて週末はドキドキです。

[403: 匿名さん]

まだ2日だって。
先は長い。
最終日混みそう。

[404: 匿名さん]

明日まで乗り切れば次の週末までは一息かな。
ここを乗り切れば、抽選日までなんとか持ちこたえてほしい。

ああ、先が長すぎます。

[405: 匿名さん]

被ったという電話ではなく、登録のお礼の電話のみという方も結構いるんですか？
うちはまだ何もありませんが、ないままのほうがいいな。
3街区以降は考えてないから、他の資料請求もはじめます。

[406: 匿名]

そしてドヤ顔で○○期即日完売の文字が踊る(笑)

[408: 匿名さん]

580戸瞬間蒸発ですか
恐れ入りました
でも私は超大規模の団地には全く興味ありません
しかし事業者から見れば完全に値付け失敗です
売主は従前が六価クロムが出た土壌汚染地の硝子工場って事に完全にビビッちゃいましたね(笑)事業としては大失敗です

[409: 匿名さん]

事業としては大失敗です！ (キリッ

[410: 匿名]

野村はここで儲ける気ないんだよ。
奏のJV物件への足掛かりなだけ。

買えた皆さんは超お買い得でした、ってことで。

[414: 購入経験者さん]

知り合いの付き添いでこの間見に行きましたが、こんな値段で売るなら、プラウドの名前なんて使わない方が今後の野村と、野村物件をすでに買った人の身の為だと感じました。

パームコート等他物件と明らかに違って、チープですね。薄利多売に走ってるのでしょうか。モデルルームの案内～ムービー、紹介内容、営業との話にまで安物売りが表現されてて不愉快でした。周辺物件の価格帯の講義には、かなり呆れました。

他のマンションギャラリーならありえないようなことばっかりで、付き添いのくせにかなり怒り心頭になってしまいました。これから行かれる方は、こんなもんだと思った方がいいかもしれません。

念のため書きますが、他社の営業ではありません。以前マンション購入経験している者です。

[416: 匿名さん]

後から被せてきたのが当選したら、ウチはマジ一生ウラム♡
幸ウチはまだ被り連絡来てないけど…
その人にとっちゃどう思われようと構わないんだろうけどさ。
ホント気持ち良い買い方じゃないよな。
ウチはココ意外考えられないからね。
ウチみたいにそこまで思い入れのあるヤツも
居るって事は言っときたい。
来週行きます♪とかまだ部屋決めかねてるとか
イラっとくるわぁ～(~_~;)
こうゆう人は諦めてくんないかなぁ…（笑）

[419: 購入検討中さん]

遅ればせながら最近になって検討開始しました☆
1.2街区の入居と3.5.4街区の入居の間隔が私が思ってたよりかなり狭くて、ひとつ不安な点があるんです。

同じような年代の家族が約1500世帯も入って、
第二の常盤台団地や多摩ニュータウンみたいに街といっしょに高齢化するのかなって。大規模マンションなだけに、中古で売ると新築時よりかなり値下がりしそうなので、売るに売れなくてみんなで高齢化？考え込むタイプなので、引き続き検討するか迷っています（−＿−；）。皆さんはどう考えてらっしゃいますか…？宜しくお願いします！

[420: 購入検討中さん]

419です。常盤平です。間違って入力してしまってゴメンなさい。