プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[305: いつか買いたいさん]

バラ付けてきました。すでに450～500ぐらい付いてたんじゃないかなぁ…

[306: 申込予定さん]

どんどん受け付けるでしょ。
偽倍率で空き部屋へ誘導。
3～5街区のためにもね。

[307: 匿名さん]

多分このマンション、首都圏で２０１２年で１番売れたマンションになるな。
５００戸以上が即完とは凄いよ。抽選会はどこかのメディア取材が来るよ。

[308: 申込予定さん]

>304

控えでもらった申込書の右上の番号が01なら
とりあえず、自分が申し込んだときにはまだほかの人が申し込んでいないってこと。
（自分のところが初めてってことですね）

12時過ぎに変えるときにお花の数を数えたら270はついていました。
私自身200番台半ばの整理券でいたので
結構ばらけて申し込みがされているのかな、って感じがしました。

でも400番台も整理券配布されたんですね。
すごいですね。

[309: 匿名さん]

>>297
時給いくらですか？
多分ただのネガだろうけど、野村だと本当にやってそうに思えちゃうところが怖い。

[310: 匿名]

野村だと確かにやりかねないｗ
みんな希望住戸買えるといいね。

[311: 匿名さん]

桜軍団さん達は申し込みだけはするんですが絶対買わないから安心かもね。
だいたいこれだけの大規模物件なのに共用施設の少なさにも関わらず
管理費修繕費駐車場の高さには呆れた。
オマケにトランクBOXにまでお金をとる根性は凄まじい。

[312: 申込予定さん]

>>311

トランクルームは全戸標準装備でお金かからないからいいんじゃないでしょうか？
トランクボックスは一部の住戸だけですから
そこに申し込まれた方は納得して申し込んでいるでしょうし。

[313: 購入検討中さん]

いや、500番は軽くこえたよ。ほとんどバラ付きです。

[314: 申込予定さん]

500！すごいですね。
抽選日1週間でいいんじゃないのかしら？

どなたか500近い抽選のばらの様子、写真に撮った方います？
見たいです　苦笑

[315: 匿名さん]

誰か、500薔薇お願いします。
私もみたいです。

[316: 申込予定さん]

写真は撮り損ねましたが、１７時の時点で500以上の薔薇は付いてましたね。ここまでいろいろありましたが、今日は野村の底力を見た気がしました。

[317: 申込予定さん]

314です。

500近い抽選のばらの様子→500近い申し込みのばらの様子

でした。失礼。

[318: 購入検討中さん]

今日は、現地に8:00ちょうどに到着し、すでに40~50人位並んでました。
開場時間が繰り上がり、9:30過ぎに受付開始。
受付ｶｳﾝﾀｰで受け取った整理番号は、30番台でした。
その番号では、1階の商談ｽﾍﾟｰｽには入れず、2階のｾﾐﾅｰﾙｰﾑの会場でしたが、
1ｸｰﾙ目の受付に入れたので、整理番号受付後は待つこともなくﾗｯｷｰでした。
10時になり書類受付が終了し、ｾﾐﾅｰﾙｰﾑを出たのは10:15位だったと思います。
商談ｽﾍﾟｰｽには行っていないので、薔薇は見ていません。
受付担当は、営業担当がﾗﾝﾀﾞﾑで割り当てられましたが、丁寧かつ迅速に対応していただき、とても満足でした。

[319: 匿名さん]

営業さんからお電話ありました。
朝早くからありがとうございます、暑かったので体調崩れていませんかとご丁寧に。
商品券といい、お電話といい今日はいままでより営業さん対応がよかったかなと思いました。
リビングのドア皆さんどちらにしますか？ガラスドアチョットチープに見えました、とくにガラス部分はあれは安っぽいなと。うちは喚起タイプにします、手が込んでますし。

[320: 匿名さん]

ガラスはかなり普通でしたね。
ただ通風機能の部分は、片方のモデルルームのほうは皆さんがさわっているからか、キーキーと音がしていました。

しばらくたつと、ああなっちゃうのかなと。

うちはガラスにする予定です。

[321: 匿名さん]

1500戸売らないといけないから最初に勢いがあるところを見せなければいけない

でも、殆どサクラですから残念。歯磨けよ！

[322: 購入検討中さん]

リビングのドアは、悩みましたが、我が家は換気タイプにする予定です。
ガラス部分、磨りガラスだったら、ガラスタイプにしたかったのですが。
ただの透明ガラスのドアは、ちょっと監視用っぽく見えてしまい、とても安っぽく思いました。
ちょっと残念な選択肢でしたね。

[323: 申込予定さん]

通風タイプはデザインもイマイチな上に、何か安っぽくてすぐに壊れそうな印象を受けました。風を通したかったら扉を開ければいいので、うちはガラス扉にします。

[324: 購入検討中さん]

重要事項説明の変な記載はなかったですか？

[325: 申込予定さん]

〉324
特にありませんでしたよ。

[326: 匿名]

どんな状況の時にリビングドアの通風孔を使用するのか今ひとつ想像できません。
エアコン使用時は閉めるでしょうし、換気したい時は全開にすると思うのですが。
皆さんはいかがですか。

[327: 匿名さん]

流れ作業のようにさっさと終わらせようとする感じが気に入らなかったな。
愛想悪いし、一言言おうか悩んだ(笑)

[328: 登録済さん]

バラが付いてないのは1列に1戸有るか無いか。最上階は比較的空いてた。これが夕方早目までの状況。夜に営業さんからお礼の電話有り。今のところ他に希望者無しとのこと。

県内で唯一常に右窓の「関東物件ランキング」に名を連ね、話題性抜群。おかげで573戸即日完売は確実。購入予定者としては売れてないより人気有る方がいいものね。

ネガさん、野次馬さん、検討していない人の多数のレスでこの板も早Part10、話題性作りにご協力いただき誠に有難うございました。この調子で3～5街区もよろしくお願い致します。

以前どなたかおっしゃっておられましたが、「市場の原理」での答えは出ました。あとは抽選にならない事を祈るばかりです。

[329: 入居予定さん]

>>309の質問に対して>>297、>>298が回答していないことが気になるなぁ…。
荒らしだったらよろこんでレスしてボロが出ると思って見てたんだけど。う～ん。

[330: 匿名さん]

先週の登録説明会も盛況でした。
登録説明会からさくらを用意してるとしたら、壮大などっきりだな。

[331: 匿名さん]

リビングドアですが、子供がちいさいときには勝手にリビングからでていかないようにするにはいいかな。
また玄関からリビング内が見えてしまうのが…
喚起タイプは壊れそうだし…なかなか迷いますがかみさんは玄関からリビングが一部でも見えることとガラス部分があまりに普通なので喚起タイプを望んでいます。

[332: 匿名さん]

500も薔薇が付いたならうちも抽選になる可能性高いですな。
登録時の対応はテキパキとして、皆さん流れをよく把握されてる感じでした。悪くはない印象でした。

[333: 匿名さん]

朝イチで並んで整理券一桁代で入ったけど、担当のおばさんがノロノロで焦った。
次々にバラ付けられてるのが横目で見えて、ウチに誰か被って来ないかヒヤヒヤ。
結局30分くらいかかっちゃった。回収しなきゃいけなかった書類も忘れるし…
まぁどうやらウチが最初だったっぽいけど。
担当さんからも今のところ被ってないって言われたけど…
ウチは二月から動いてきたから、絶対抽選イヤ！！二週間長すぎる！
悪いけど倍率うんちゃらで申し込もうとしてる人やめてー！！
って思ってる。まぁ申し込みする人の自由だけどね…
でも何で、どうせほぼ抽選とかサクラとかわかる人いるの？
色々経験がおありですかね？？
ウチはとにかく誰に何と言われようと、
この物件にかけてるからバカみたいだろうと野村さんの言うとおりにするよ。

[334: 申込予定さん]

うちは営業さんからは連絡なし…残念。
前日にはお電話いただけたのになあ。

ここが決まらなかったら入居日の関係で我が家はプラウド自体を断念して物件を検討する予定。
もう夏だし、これからまた探すのは大変だし、精神的にもしんどいから
ぜひここにしたいけど、2週間は長いよな。

[335: 匿名さん]

初日に500個薔薇がついたということは
最終日に倍率を見ていく、なんていっていた人ももしかしたら初日に行ったのでしょうか？

何のための２週間なの？
売れればいいんだから野村さん1週間でよかったんじゃないのかな？

[336: 申込予定さん]

だから、サクラ( ＾∀＾)
それと3～5街区要員確保

仕様変更とか、変なことしたら晒すから
ちゃんとしてね野村さん。
重要事項説明は何点か気になった…
実物ちゃんと見ないと!!

[337: 匿名さん]

重要事項説明なんてなかったですが…皆さんもらいましたか？これは次の重要事項説明時じゃないですか？周りもみていたけどそんな説明している人いなかったし。
ちなみにマンション共用の変更いくつかありましたよ、配管やら高さやら自転車置き場の数やら。
またまたあと出しでした…だって登録書提出後ですよ。。重説や契約後に出てくる可能性ありますよね。
もう変更は勘弁してください。

[338: 購入検討中さん]

うちは最終日に行くから、確実に被せてしまうことになります。
抽選は嫌だけど、西向きのお手頃なとこはどちらにしても抽選必須な
気がします。
二倍か三倍かそこで選ぶつもりです。
外れたら縁がなかったってこと。

[339: 匿名さん]

サクラですか、とてもサクラがいるように感じなかったけれども。多分、倍率があった部屋は営業が購入して欲しい人に誘導したいからサクラを入れるとは思うけど。あと最近は勝手に倍率なるように言って購入度合いをみて、抽選一応して当てるパターンもあるみたい。

[340: 申込予定さん]

>337

重要事項説明、コピーいただきましたよ。
昨日いただいた書類の中にありませんか？
我が家は「こちらが重要事項説明のコピーです」と営業さんから出してくれました。

[341: 匿名さん]

ここは物件価格は確かに安いかもですが毎月のランニングコストは高いですよ、毎月がローン修繕費管理費こみで10万でおさまらなきゃ。マンションは自由が無いのにお金がかかること…戸建ては自由があってお金がかかるからまだよく感じるが購入価格が高すぎですからね。ここの戸建て、4000万円くらいになるかな。

[343: 匿名さん]

今日、申込みに行かれる方がいらっしゃったら、
薔薇のうまっていない部屋があるかおしえていただけないでしょうか。

[344: 匿名さん]

重要事項書、営業さんに早速連絡して対応してもらいます。。

[345: 匿名]

338さん
要望書も重複した箇所を提出済みなのでしょうか？要望書提出済みの方でないと申し込みは厳しいみたいなこと営業さん言ってました。

[346: 匿名]

338
西向きのお手頃なとこってどの辺りですか？
私も西向きどうするか悩んでます。

1,2どちらにするか、低層・中層・高層かです。これまでのスレや調べた結果、高層は音が煩くなるので価格が安い低層にするつもりです。
低すぎても車が気になりそうではあり悩みどころです。

[347: 匿名さん]

私も重要事項説明のコピーもらってません。
資料が不足していたのは、これで３回目・・・
封筒で渡される時、内容物一覧が必要では。

[348: 購入検討中さん]

346さん

あ、どの辺と言うか全体的なとこです。
西が一番安いですからね。
うちもまだここ！って決めてなくてまだ迷ってます。
最終日に行くつもりなのでまだ時間ありますから、
もうしばらく考えます。
西は音の問題がありますよね。
現地で確認したくて行きましたけど、工事の音が煩くて分かりません。

[350: 申込予定さん]

〉341
戸建が4000万円ってことはないでしょ。
確かにマンション群に比べると駅から離れるけど、安くても4000万円代の半ばでは？ それにしても、ここの戸建なんか買う人いるのかな？マンションの利便性があるから、かろうじて周辺環境の悪さに眼をつぶる気になるが、戸建買うならもっとまともな環境に買いたいな。

[351: 申込予定さん]

部屋の中改悪でしたよ…
天井高さが低くなっていました…

[352: 申込予定さん]

部屋の中改悪でしたよ…
天井高さが低くなっていました…

[353: 匿名]

348さん
346です。有難うございます。
音を色々調べたところ線路より下は本当に音小さかったです。うちは3,4階辺りが安いしいいかなと思っていますが、二重化サッシュになる境の6,7階も気になってます。
抽選覚悟ですね。

[354: 申込予定さん]

部屋によって違うんですね。
こちらで申し込んだ部屋は高さは変更なしでした。
エアコンの設置位置や壁の位置の変更はありましたが。