プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[281: 購入検討中さん]

10時15分頃着いて並んだら400超えてた。
次の物件ではもっと早く行くようにしようと心に誓った。

[282: ＯＬさん]

今どの位バラついてますか？
バラの代わりにバナナ付けたら怒られますか？

[283: 匿名さん]

西向き結構ついてましたね。南東がまだ他に比べて少なく感じましたが。

[284: 購入検討中さん]

もうバナナはいいよ。
もらった商品券でお昼食べておなかいっぱい

[285: 匿名さん]

いやいや低層階、結構バラついてましたよ。要望書だけで今日9割り埋まりそう。。

[286: 匿名さん]

>>274
２０００円×１０００人としても、たった２００万円。
野村の宣伝戦略の勝利ってとこだね。
オレも今から２０００円もらいに行こうかな。って、電車賃でチャラじゃん。

[287: 購入検討中さん]

もう確実にどこも抽選ですかね。

[288: 匿名さん]

重要事項説明書は、貰えたのでしょうか？

[289: 匿名さん]

すみません、いきなりかぶせて抽選にさせてもらいました。
要望書のとこから気が変わったので。

[290: 匿名さん]

>289さん
ということは、結局、要望書提出以外の部屋に登録できるってことですね？

[291: 申込予定さん]

だから、前から言ってますけど!!
どんどん被せて第一希望に。

どうせ抽選だから…

サクラ、サクラ♪

[292: 匿名さん]

南と2000万円台は人気だから抽選じゃないかな。。

[293: 匿名]

289
どの辺りでしょうか？

[294: 匿名]

予定より早く開けたり、サプライズの商品券といい、野村は購入者を掴むマーケティングに長けてますね。

さすがとしかいいようがない。
高い価格でだらだら販売するどこかの会社と比べれば、価格安く仕様上げて購入者に還元する野村のマンション申し込めて自分達はハッピーですね！

あとは、抽選にならないよーに祈るだけです。

[295: 購入検討中さん]

バラ付けてきました。
しかし、抽選で外れたら、次を考えるモチベーション上がるかな？

みらSATO3・4・5街区か？
津田沼奏の杜の地所物件の隣か？

また、悩む事になるなぁ。。。

[296: 匿名さん]

２週間もあけずに１週間で抽選にしてほしい。
初日でこの人数、あと２週間もあると思うとすごい不安。被りませんように。

[297: 匿名]

しかし世の中には金持ちが多いんだな。
時間給者には解らんせかいだよ。
しかもバイトの俺らより早く集まってるって…。

毎週このバイトな？野村證券さん。

[298: 匿名]

毎週このバイトないのかな？の間違い。

[299: 匿名さん]

バラチェックしてから選ぼうとしたらできなかった。。

[300: 匿名さん]

名前と要望書の部屋が一致しているか担当者は確認しましたよ。第二希望以降は書かなくていいみたいで、
相談して下さいだと。

[301: 匿名さん]

バラの数すごかったな…

[302: 申込予定さん]

薔薇で倍率わかりません。
本当に申し込みかも不明。
野村のやりたい放題…

[303: 匿名]

今、薔薇は何個咲いてますか？

[304: 匿名さん]

倍率ついてる部屋に申し込みしたかたは、その場で被ってることを教えてもらえるんですよね？
午前中の混雑の中、初めてモデルルーム見学にきた人をみかけましたが、間にあうのか他人事ながら心配してしまいました。

[305: いつか買いたいさん]

バラ付けてきました。すでに450～500ぐらい付いてたんじゃないかなぁ…

[306: 申込予定さん]

どんどん受け付けるでしょ。
偽倍率で空き部屋へ誘導。
3～5街区のためにもね。

[307: 匿名さん]

多分このマンション、首都圏で２０１２年で１番売れたマンションになるな。
５００戸以上が即完とは凄いよ。抽選会はどこかのメディア取材が来るよ。

[308: 申込予定さん]

>304

控えでもらった申込書の右上の番号が01なら
とりあえず、自分が申し込んだときにはまだほかの人が申し込んでいないってこと。
（自分のところが初めてってことですね）

12時過ぎに変えるときにお花の数を数えたら270はついていました。
私自身200番台半ばの整理券でいたので
結構ばらけて申し込みがされているのかな、って感じがしました。

でも400番台も整理券配布されたんですね。
すごいですね。

[309: 匿名さん]

>>297
時給いくらですか？
多分ただのネガだろうけど、野村だと本当にやってそうに思えちゃうところが怖い。

[310: 匿名]

野村だと確かにやりかねないｗ
みんな希望住戸買えるといいね。

[311: 匿名さん]

桜軍団さん達は申し込みだけはするんですが絶対買わないから安心かもね。
だいたいこれだけの大規模物件なのに共用施設の少なさにも関わらず
管理費修繕費駐車場の高さには呆れた。
オマケにトランクBOXにまでお金をとる根性は凄まじい。

[312: 申込予定さん]

>>311

トランクルームは全戸標準装備でお金かからないからいいんじゃないでしょうか？
トランクボックスは一部の住戸だけですから
そこに申し込まれた方は納得して申し込んでいるでしょうし。

[313: 購入検討中さん]

いや、500番は軽くこえたよ。ほとんどバラ付きです。

[314: 申込予定さん]

500！すごいですね。
抽選日1週間でいいんじゃないのかしら？

どなたか500近い抽選のばらの様子、写真に撮った方います？
見たいです　苦笑

[315: 匿名さん]

誰か、500薔薇お願いします。
私もみたいです。

[316: 申込予定さん]

写真は撮り損ねましたが、１７時の時点で500以上の薔薇は付いてましたね。ここまでいろいろありましたが、今日は野村の底力を見た気がしました。

[317: 申込予定さん]

314です。

500近い抽選のばらの様子→500近い申し込みのばらの様子

でした。失礼。

[318: 購入検討中さん]

今日は、現地に8:00ちょうどに到着し、すでに40~50人位並んでました。
開場時間が繰り上がり、9:30過ぎに受付開始。
受付ｶｳﾝﾀｰで受け取った整理番号は、30番台でした。
その番号では、1階の商談ｽﾍﾟｰｽには入れず、2階のｾﾐﾅｰﾙｰﾑの会場でしたが、
1ｸｰﾙ目の受付に入れたので、整理番号受付後は待つこともなくﾗｯｷｰでした。
10時になり書類受付が終了し、ｾﾐﾅｰﾙｰﾑを出たのは10:15位だったと思います。
商談ｽﾍﾟｰｽには行っていないので、薔薇は見ていません。
受付担当は、営業担当がﾗﾝﾀﾞﾑで割り当てられましたが、丁寧かつ迅速に対応していただき、とても満足でした。

[319: 匿名さん]

営業さんからお電話ありました。
朝早くからありがとうございます、暑かったので体調崩れていませんかとご丁寧に。
商品券といい、お電話といい今日はいままでより営業さん対応がよかったかなと思いました。
リビングのドア皆さんどちらにしますか？ガラスドアチョットチープに見えました、とくにガラス部分はあれは安っぽいなと。うちは喚起タイプにします、手が込んでますし。

[320: 匿名さん]

ガラスはかなり普通でしたね。
ただ通風機能の部分は、片方のモデルルームのほうは皆さんがさわっているからか、キーキーと音がしていました。

しばらくたつと、ああなっちゃうのかなと。

うちはガラスにする予定です。

[321: 匿名さん]

1500戸売らないといけないから最初に勢いがあるところを見せなければいけない

でも、殆どサクラですから残念。歯磨けよ！

[322: 購入検討中さん]

リビングのドアは、悩みましたが、我が家は換気タイプにする予定です。
ガラス部分、磨りガラスだったら、ガラスタイプにしたかったのですが。
ただの透明ガラスのドアは、ちょっと監視用っぽく見えてしまい、とても安っぽく思いました。
ちょっと残念な選択肢でしたね。

[323: 申込予定さん]

通風タイプはデザインもイマイチな上に、何か安っぽくてすぐに壊れそうな印象を受けました。風を通したかったら扉を開ければいいので、うちはガラス扉にします。

[324: 購入検討中さん]

重要事項説明の変な記載はなかったですか？

[325: 申込予定さん]

〉324
特にありませんでしたよ。

[326: 匿名]

どんな状況の時にリビングドアの通風孔を使用するのか今ひとつ想像できません。
エアコン使用時は閉めるでしょうし、換気したい時は全開にすると思うのですが。
皆さんはいかがですか。

[327: 匿名さん]

流れ作業のようにさっさと終わらせようとする感じが気に入らなかったな。
愛想悪いし、一言言おうか悩んだ(笑)

[328: 登録済さん]

バラが付いてないのは1列に1戸有るか無いか。最上階は比較的空いてた。これが夕方早目までの状況。夜に営業さんからお礼の電話有り。今のところ他に希望者無しとのこと。

県内で唯一常に右窓の「関東物件ランキング」に名を連ね、話題性抜群。おかげで573戸即日完売は確実。購入予定者としては売れてないより人気有る方がいいものね。

ネガさん、野次馬さん、検討していない人の多数のレスでこの板も早Part10、話題性作りにご協力いただき誠に有難うございました。この調子で3～5街区もよろしくお願い致します。

以前どなたかおっしゃっておられましたが、「市場の原理」での答えは出ました。あとは抽選にならない事を祈るばかりです。

[329: 入居予定さん]

>>309の質問に対して>>297、>>298が回答していないことが気になるなぁ…。
荒らしだったらよろこんでレスしてボロが出ると思って見てたんだけど。う～ん。

[330: 匿名さん]

先週の登録説明会も盛況でした。
登録説明会からさくらを用意してるとしたら、壮大などっきりだな。

[331: 匿名さん]

リビングドアですが、子供がちいさいときには勝手にリビングからでていかないようにするにはいいかな。
また玄関からリビング内が見えてしまうのが…
喚起タイプは壊れそうだし…なかなか迷いますがかみさんは玄関からリビングが一部でも見えることとガラス部分があまりに普通なので喚起タイプを望んでいます。

[332: 匿名さん]

500も薔薇が付いたならうちも抽選になる可能性高いですな。
登録時の対応はテキパキとして、皆さん流れをよく把握されてる感じでした。悪くはない印象でした。

[333: 匿名さん]

朝イチで並んで整理券一桁代で入ったけど、担当のおばさんがノロノロで焦った。
次々にバラ付けられてるのが横目で見えて、ウチに誰か被って来ないかヒヤヒヤ。
結局30分くらいかかっちゃった。回収しなきゃいけなかった書類も忘れるし…
まぁどうやらウチが最初だったっぽいけど。
担当さんからも今のところ被ってないって言われたけど…
ウチは二月から動いてきたから、絶対抽選イヤ！！二週間長すぎる！
悪いけど倍率うんちゃらで申し込もうとしてる人やめてー！！
って思ってる。まぁ申し込みする人の自由だけどね…
でも何で、どうせほぼ抽選とかサクラとかわかる人いるの？
色々経験がおありですかね？？
ウチはとにかく誰に何と言われようと、
この物件にかけてるからバカみたいだろうと野村さんの言うとおりにするよ。

[334: 申込予定さん]

うちは営業さんからは連絡なし…残念。
前日にはお電話いただけたのになあ。

ここが決まらなかったら入居日の関係で我が家はプラウド自体を断念して物件を検討する予定。
もう夏だし、これからまた探すのは大変だし、精神的にもしんどいから
ぜひここにしたいけど、2週間は長いよな。

[335: 匿名さん]

初日に500個薔薇がついたということは
最終日に倍率を見ていく、なんていっていた人ももしかしたら初日に行ったのでしょうか？

何のための２週間なの？
売れればいいんだから野村さん1週間でよかったんじゃないのかな？

[336: 申込予定さん]

だから、サクラ( ＾∀＾)
それと3～5街区要員確保

仕様変更とか、変なことしたら晒すから
ちゃんとしてね野村さん。
重要事項説明は何点か気になった…
実物ちゃんと見ないと!!

[337: 匿名さん]

重要事項説明なんてなかったですが…皆さんもらいましたか？これは次の重要事項説明時じゃないですか？周りもみていたけどそんな説明している人いなかったし。
ちなみにマンション共用の変更いくつかありましたよ、配管やら高さやら自転車置き場の数やら。
またまたあと出しでした…だって登録書提出後ですよ。。重説や契約後に出てくる可能性ありますよね。
もう変更は勘弁してください。

[338: 購入検討中さん]

うちは最終日に行くから、確実に被せてしまうことになります。
抽選は嫌だけど、西向きのお手頃なとこはどちらにしても抽選必須な
気がします。
二倍か三倍かそこで選ぶつもりです。
外れたら縁がなかったってこと。

[339: 匿名さん]

サクラですか、とてもサクラがいるように感じなかったけれども。多分、倍率があった部屋は営業が購入して欲しい人に誘導したいからサクラを入れるとは思うけど。あと最近は勝手に倍率なるように言って購入度合いをみて、抽選一応して当てるパターンもあるみたい。

[340: 申込予定さん]

>337

重要事項説明、コピーいただきましたよ。
昨日いただいた書類の中にありませんか？
我が家は「こちらが重要事項説明のコピーです」と営業さんから出してくれました。

[341: 匿名さん]

ここは物件価格は確かに安いかもですが毎月のランニングコストは高いですよ、毎月がローン修繕費管理費こみで10万でおさまらなきゃ。マンションは自由が無いのにお金がかかること…戸建ては自由があってお金がかかるからまだよく感じるが購入価格が高すぎですからね。ここの戸建て、4000万円くらいになるかな。

[343: 匿名さん]

今日、申込みに行かれる方がいらっしゃったら、
薔薇のうまっていない部屋があるかおしえていただけないでしょうか。

[344: 匿名さん]

重要事項書、営業さんに早速連絡して対応してもらいます。。

[345: 匿名]

338さん
要望書も重複した箇所を提出済みなのでしょうか？要望書提出済みの方でないと申し込みは厳しいみたいなこと営業さん言ってました。

[346: 匿名]

338
西向きのお手頃なとこってどの辺りですか？
私も西向きどうするか悩んでます。

1,2どちらにするか、低層・中層・高層かです。これまでのスレや調べた結果、高層は音が煩くなるので価格が安い低層にするつもりです。
低すぎても車が気になりそうではあり悩みどころです。

[347: 匿名さん]

私も重要事項説明のコピーもらってません。
資料が不足していたのは、これで３回目・・・
封筒で渡される時、内容物一覧が必要では。

[348: 購入検討中さん]

346さん

あ、どの辺と言うか全体的なとこです。
西が一番安いですからね。
うちもまだここ！って決めてなくてまだ迷ってます。
最終日に行くつもりなのでまだ時間ありますから、
もうしばらく考えます。
西は音の問題がありますよね。
現地で確認したくて行きましたけど、工事の音が煩くて分かりません。

[350: 申込予定さん]

〉341
戸建が4000万円ってことはないでしょ。
確かにマンション群に比べると駅から離れるけど、安くても4000万円代の半ばでは？ それにしても、ここの戸建なんか買う人いるのかな？マンションの利便性があるから、かろうじて周辺環境の悪さに眼をつぶる気になるが、戸建買うならもっとまともな環境に買いたいな。

[351: 申込予定さん]

部屋の中改悪でしたよ…
天井高さが低くなっていました…

[352: 申込予定さん]

部屋の中改悪でしたよ…
天井高さが低くなっていました…

[353: 匿名]

348さん
346です。有難うございます。
音を色々調べたところ線路より下は本当に音小さかったです。うちは3,4階辺りが安いしいいかなと思っていますが、二重化サッシュになる境の6,7階も気になってます。
抽選覚悟ですね。

[354: 申込予定さん]

部屋によって違うんですね。
こちらで申し込んだ部屋は高さは変更なしでした。
エアコンの設置位置や壁の位置の変更はありましたが。

[355: 匿名]

二重壁プラス天井高がさらに低くなるって。
だから安かろう悪かろう…と言われる。

[356: ＯＬさん]

重要事項説明もらってない人いるのw
一番大事な資料でしょw

[357: 匿名さん]

後から変更を繰り返されるのって、購入者を軽くみてるよね。
入居まで、まだまだ色々ありそう…

[358: 匿名さん]

西は何かを犠牲にしないとね。

車の排気ガス、騒音
電車の騒音、ホームアナウンス
イオン駐車場から出庫時の注意音
眺望
西日

[359: 匿名さん]

>358
倍率上げない為の工作が、見え見え（笑）

[360: 購入検討中さん]

野村に改悪されないようにどんどん晒して行きましょう。

３－５街区のためにもほどほどにね、野村さん。

重要事項説明に、契約後の変更について書いてないようだから
追加させないと。。。

[361: 匿名さん]

重要事項説明がないぞ～

「Ｑ＆Ａ ＢＯＯＫ」や「街区計画について」などの資料は入っていました。
特定の営業が渡す事を忘れているのかな。

担当営業に電話しなくちゃ。
こういう時、掲示板は役立ちますね。

[362: 登録済み]

重説配られてない人がいるのか…ここ野村じゃなきゃ最高なんだが。

[363: 匿名さん]

>>345
要望書提出済みの方でないと申し込みは厳しい

そんなことってあるんですか？！
お客さんが買いたいって言ってるのに？？？

[364: 匿名さん]

仕様変更ってこんなに軽い感じでできるのかと不愉快にはなりましたね。
用紙出した後に言うのもなんだか…。

[365: 匿名]

345ではありませんが、拘束力はないと思うので大丈夫だと思いますよ。
ただ、気持ちよく買いたいとは思いませんか？

最近検討始めた方なんですか？

[366: 登録済み]

登録してきました。
しかし、登録の御礼電話とかない。
担当セールスマンにたいしては
かなり、納得いかない。

[367: 購入検討中さん]

9割くらい薔薇ついてましたよ
人気がありそうな部屋が薔薇ついてなかったですが要望書の時点で倍率ついてたら初日から薔薇つける意味ないからですかね
しかしあと2週間長いなぁ

[368: 匿名さん]

資料がどんどん溜まって整理しなきゃいけないですね。重説ほか確認することがたくさんありますし、忙しいですね。

登録初日から500位の薔薇が付くなんて、自分が予想していた以上の勢いです。
思ったより抽選に時間を要しそう。

セミナー、説明会諸々、毎月参加してきて疲れていたけどひとまず抽選日迄は重説読んでゆっくりしたい。

[369: ビギナーさん]

重説って個人だけで読み込むの？
ウチは別の物件だけど、契約者と一緒に重説の読合わせ＆内容の確認を全部やったよ。

[370: 匿名]

そうだと思います

[371: 匿名さん]

>369

ここは抽選後に重要事項説明会があって、そのときに読み合わせをします。
その前に一応コピーお渡ししますので読んでみてくださいってことです。

[372: 匿名さん]

369さんのところって重要事項説明会の日にいきなり重要事項説明書を渡されて読み合わせだったの？
事前にコピー渡されて、気になるところとかチェックしといて、って別に普通じゃないかな。
イレギュラーの多いこちらも物件もそこは他と同じなんだなって思ったけどな。
まぁ実際にはコピー渡されてないって人がいるのがさすがプラウド。

[373: 匿名さん]

登録後の電話がないとか言っても、あれだけ人が来てれば1日ではかけきれないでしょ。もう少しおおらかに行きましょうよ。

[374: ビギナーさん]

３６９です。
失礼。事前にコピー版をもらって、後で説明をうけるんですね。
ウチもそうでした。
ただ他のマンションで、重説は所々かいつまんで説明（宅検免許提示され、説明は商談ブースで！）
でオシマイのところがあったもので、野村もそうなの？？と早合点しました。
何もおかしいところはないですね。。

[375: ビギナーさん]

ちなみに、重説は登録しに行った当日にやることが決まり、2cm位の厚さの冊子だったのですが
30分ほどで終わりました。
漠然と不安になりその物件の購入は見送りました。。

[376: 購入検討中さん]

今日行ってきましたが、バラがついてないのは５ヶ所くらいしかなかったですよ！

[377: 購入検討中さん]

薔薇のついてない部屋は、どの辺でしたか？

[378: 匿名]

ご、五ヶ所くらいしか残って無いんですか！？もう、抽選なしって望み薄いですね。当選しますようにっ！！

[379: 匿名さん]

私の部屋かなり高倍率…

[380: 匿名さん]

登録お礼の電話かと思ったら倍率が上がったことの連絡の電話だった……