プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.151 by 匿名さん 2012-07-12 22:43:53]

気合入れて登録の初日に並んで抽選番号１を獲得したところで、当選確率が高くなるわけじゃないんだけどな。

野村としては登録してくれるまでは、冷や冷やものだから朝一で来てねって言うんだろうけど。

[No.152 by 匿名さん 2012-07-12 23:02:05]

別の人気物件でしたが、申込受付の3日目に行って2番目でした。最終的には3番の方まで
申し込みがあり抽選となりましたが当選しました。番号の書かれた玉は3個しか入れなかっ
たし不正はないと思いますよ。申し込んだ部屋は要望書と同じ部屋でした。参考までに

[No.153 by 匿名さん 2012-07-12 23:19:38]

自分はギリギリ派。
多少の階は変えれるので、倍率で決めます。

[No.154 by 匿名さん 2012-07-12 23:21:13]

152さん
それが、普通です。
そこの物件は、野村でしたか？

[No.155 by 申込予定さん 2012-07-13 08:01:26]

結局、要望書の変更は出来ないみたいなんで、うちは早めに申し込みしちゃいます。

要望書を提出してな人達の牽制としてね。

[No.156 by 申込予定さん 2012-07-13 08:10:27]

変更は可能だが担当が怒られます。
そして何故か抽選には当たらなくなります。

みたいな。

[No.157 by 匿名さん 2012-07-13 08:13:58]

154さん、我が家は野村ではなく三菱でしたが、同じ大手ですから会社にとって大きなダメージになるような不正はしないと思いますよ。デベが役員の責任問題になるようなリスクをおかす必要は全くありませんからね。

[No.158 by 匿名さん 2012-07-13 08:26:56]

地所は役員の進退問題に発展した大きな不祥事やっちゃってるけどね。

[No.159 by 申込予定さん 2012-07-13 08:47:49]

明日10時の時点でどのくらい並んでいるのでしょうね。
明日も暑そうだし、待つかと思うと気が遠くなりそう。

[No.160 by 申込予定さん 2012-07-13 09:06:06]

朝イチで整理券だけもらいに行って、一旦家に戻って待機かな。

[No.161 by 匿名さん 2012-07-13 09:59:18]

日本人は、並ぶのが好きだからね。並べば自分は努力したと納得できるのかな。
うちは、平日に行く、そして意地でも抽選で当選してやるぞ～。

[No.162 by 匿名さん 2012-07-13 10:00:47]

整理券は、朝10時にみらさとが開いた時点での並び状況で配布してくれると助かりますね。

[No.163 by 匿名さん 2012-07-13 10:12:28]

整理券もらっても、結局は待つことには変わりはないですけどね。
申し込みも予約制にしてほしかったな。

[No.164 by 匿名さん 2012-07-13 10:45:00]

初日の１０時に来てと行っといて、キッズルームは閉めてるの？
勝手だな～、子供騒いでも知らないぞ。

[No.165 by 匿名さん 2012-07-13 11:03:01]

抽選って公開でやるから当選が１番ばかりだと作為があったってのがすぐばれる。

[No.166 by 匿名さん 2012-07-13 11:07:43]

要望書が重なった場合、他の部屋に移ることを認めちゃってるんだから、最終日に倍率を確認して他に登録があったら、登録が無いか倍率の低い部屋への移動を認めないわけにはいかないでしょ。

野村の言いなりに初日に要望書を出した部屋に登録して、結果、高倍率になったら馬鹿をみるだけ。

以前、他物件で要望書が重なってないことを確認した上で登録したけど、結果倍率が付いて落選したことがある。

[No.167 by 主婦さん 2012-07-13 11:15:07]

初日に行こうが、最終日に行こうが、要望書を出していると、
他の部屋には登録できませんよ。

[No.168 by 匿名さん 2012-07-13 11:18:51]

既に言うこと何度もころころ変えてる野村の言うこと信じちゃってるんだ。

[No.169 by 匿名さん 2012-07-13 12:08:50]

最終日に自分の欲しい部屋を申し込む。これがベストでしょ。
どうせそんな倍率ついてないよ。ここに書いてる人たちは、５００戸に対して何千人も購入希望者がいるとでも思ってるのかねぇ～。平均で１．２倍くらいいけばいいとこなんじゃない。
運悪く自分の希望する部屋にすでに複数の申し込みが入っているようなら、他の部屋の状況も見てその時考えればよいだけ。

[No.170 by 申込予定さん 2012-07-13 12:30:42]

要望書に法的な拘束力はありません。
ご自由に変更ください。
抽選は公平と信じるものは救われるかも…

野村の道義的責任がどうなるか。
うちも含め録音している人たくさんいるよ。

[No.171 by 匿名さん 2012-07-13 12:39:59]

整理券もらっても待つことには変わりないけど、
並んで待つことをしなくてもいいから、長時間待つなら一時帰宅します。

[No.172 by 匿名 2012-07-13 12:47:35]

164

子どもは連れてくるなと言うこと！
連れてくるなら回りの迷惑にならないよーに親がしっかり叱るなど管理する！

キッズルームはサービスでやってるだけだから、あなたがしっかりしなさい！

回りに迷惑かけないよーに！
それが親の責任です。

[No.173 by 匿名 2012-07-13 12:59:01]

早く２８日を終えてスッキリしたいです。

[No.174 by 主婦さん 2012-07-13 13:09:29]

要望書に法的拘束力はないですが、
要望書で希望した以外の部屋への登録を野村が拒否することにも法的な制限はありません。
かなりしつこく営業に確認しましたが、要望書で全く触れていない部屋への登録は不可能との回答を頂いています。

[No.175 by 匿名さん 2012-07-13 13:39:56]

要望書に制約かけたら、要望書が予約ってことになる。販売開始前に予約を受け付けたとしたらルール違反だよ。

[No.176 by 匿名さん 2012-07-13 14:02:02]

ルール違反って何のルールのことでしょうか・・・。

[No.177 by 匿名さん 2012-07-13 14:14:39]

法律違反って事です。

[No.178 by 匿名さん 2012-07-13 17:03:40]

明日は朝まで雨が残るようですが、ＭＲに行こうと思っている時間は曇りっぽいのでよかった。
晴れすぎてもしんどいしね。
朝ＭＲについてどんな光景が見れるか見ものです。

[No.179 by 匿名 2012-07-13 18:32:44]

待ち時間はUNOでもやっとけ。おやつは300円までな。

[No.180 by 匿名さん 2012-07-13 18:38:08]

今日物件のお向かいのパチ屋の屋上（５～６階くらい？）から１街区の写真撮ってきました。７階部分を作っていましたよ。
左側が南西、右が南東の部屋です。道路的には南西がパチ屋の向かいですが、南西の部屋より坂で下がったところにパチ屋があるため南東のほうがベランダからパチ屋がよく見えますね。
葬儀場とパチと鉄塔で景観に関しては何階でも変わらないですね～。

それより建物が思ったより道路ギリギリに建てられていて防犯的に大丈夫か？と思いました。

ネガっぽくなっちゃいましたが我が家は全て承知の上なので明日朝からいく予定です！抽選になりませんように！

[No.181 by ＯＬさん 2012-07-13 18:38:34]

>>179
バナナはおやつに含まれますか？

[No.182 by 匿名さん 2012-07-13 18:44:13]

180さん、写真ありがとうございます。

我が家も明日登録しに行く予定なのですが、あまりにも待ち時間があるなら
現地まで見に行こうかな、って思っていました。
前に行ったときは2階部分を作っていたのですが、ずいぶんできてきましたね。

[No.183 by 匿名 2012-07-13 18:45:32]

弁当箱に入りきらないものは全ておやつとみなす。
一生懸命つめこんでくるように。

[No.184 by 申込予定さん 2012-07-13 19:10:28]

野村のその場しのぎの軸の定まらない誘導がもはや滑稽。
ちょっと理論的に詰めれば、結局本音を言ってくれたよ。

[No.185 by 主婦さん 2012-07-13 19:12:02]

>>184
へーすごいね(棒)

[No.186 by 申込予定さん 2012-07-13 19:33:45]

＞184

本音って？

[No.187 by 匿名さん 2012-07-13 19:38:14]

ここは通勤にも本音を言えば不便電車なら乗り換え！

車を仕様するなら湾岸に出るには不可能！

時間をもてあますかたには優遇されてるかもしれないが…

[No.188 by 匿名さん 2012-07-13 19:40:16]

１８０です。
ついでに公園予定地も画像載せときますね。ここが公園になるなんていまは想像つかないです。
奥の盛り土部分が４街区、ピンクのが葬儀場ですね。写ってませんが左側が１街区南東です。

楽しみですね～。

[No.190 by 匿名さん 2012-07-13 20:06:46]

しかし道路事情は何とかならんものかね。
イケア行くにも時間がかかって仕方ない。またインターに乗るまでにストレス溜まるし。
県北に片側４車線の道路作ることより優先順位高いエリアがあるんじゃないかな、森田よ！

[No.191 by 匿名さん 2012-07-13 20:18:07]

船橋に住むんだから仕方ないでしょ。船橋の用地買収は金がかかるというより権利者がふっかけるという話を聞いたことある。よって道路整備は遅々として進まない。ここの周辺はマシな方では？

[No.192 by 匿名さん 2012-07-13 20:19:58]

>>190さん
ららぽーと、イケアは裏道何パターンか知ってれば土日でもそこまで時間かかりま
せんよ？
最近できた新しい道も船橋駅を通らずいい感じに使えます。帰りは車種によっては難しい道通りますがね。
裏道嫌いでしたらすみません。

[No.193 by 購入検討中さん 2012-07-13 20:26:04]

この前現地の下見に行ってそれからIKEAに行こうとしたら１時間近くかかった…。
雨のせいもあったかも知れないが、とにかく渋滞で動かない。裏道知ってたら違ってたのかな。
四街道の実家からだって高速使えば40分程度で着くというのに何が悲しくて１持間･･･。
それこそ成田や印西、佐倉あたりから来るのと変わらなくなってしまう。
まぁそんなに行く頻度が多いものではないから諦めもつくけどストレスだよな。
森田さんの責任ではないけど、こうなってしまう前に何とかできなかったものなのかね。

[No.194 by 匿名さん 2012-07-13 21:55:58]

雨の休日の午前中などは、裏道使ってもあまりゲイン無いですよ。だってこの辺りからららぽーと行く人達って殆ど地元の人間、だから裏道を知ってる人が多い。しかも裏道も決して多く無いし。

[No.195 by 申込予定さん 2012-07-13 22:36:38]

夏のセール・冬のセールの１週目の土日はららぽ渋滞すごいよね。
１時間だったら自転車で行った方が早いよ。３０分ぐらいかな。

明日みんな何時位に行くの？
午前中いっぱいは時間空けといてって言われたから、待ち時間かな～りかかるんだよね・・・

[No.197 by 匿名さん 2012-07-13 22:50:10]

もうならんでますけど。湿度が的だね。。

[No.198 by 匿名さん 2012-07-13 22:51:42]

敵だね、失礼。

[No.199 by 匿名さん 2012-07-13 22:56:44]

え　びっくりもう並んでるんですか？
私はぐっすり寝てから行きますね。おやすみなさい。

[No.200 by 匿名さん 2012-07-13 22:57:10]

ウチからＭＲ見えるけど、196・197はどこに隠れているの？