プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[136: 匿名]

そんな夜中から並ぶなんてルール違反するなら嫌がらせにあって被されちゃいますよ。
普通に9時位から来てください。

どーしてもと言うならあんぱんと牛乳忘れないよーに！
ガスコンロがあればカップラーメンも食べれます。

[137: 匿名さん]

134さん、133は検討者ではないと思いますよ。
夜中から並ぶわけないですよ。
並んだって先着順ではないから何の意味もありません。
真に受けないほうがいいですよ。

[138: 匿名]

〉133
やめとけw
抽選で漏れたら目もあてられないぞ。
本気だとしたら、どこに寝袋敷くの。まさか自動ドアの真ん前？それとも歩道？

[139: 匿名さん]

医療センターはかかりつけ医にはなりません。原則提携医からの紹介状無しでは使えません。（余分にお金払って半日待たされても良い、というなら別ですが。）
かかりつけ医はイオンモール若しくは近隣の個人開業医か、持病をお持ちの方やご家族まとめてという方は船橋総合病院を使うのが便が良いかと。

[140: 匿名さん]

うちも早朝から並びますよ！！

[141: 申込予定さん]

>134さん
整理券配るってのは、確かな情報ですか？

[142: 匿名さん]

俺は受け付け日ギリギリに申込状況を見定め申込み、抽選日は自宅待機で高倍率当たったよ。奏でですが。

[143: 匿名さん]

巣にお帰り下さい。

[144: 匿名さん]

見定めて高倍率
何を見定めたのだろ

[145: 匿名さん]

134ではないけど、整理券は混み具合によって配る可能性があるってみらさとから本日お手紙が来てましたよ。

[146: 匿名]

10日以上前に資料請求したのに何も届かないんですが予選落ちでしょうか？

[147: 申込予定さん]

134です。

ほかの方も書かれていましたが、みらさとからの営業さんのお手紙に書かれていました。
先日質問があって電話したときも言ってました。
混雑状況見て整理券は配るかも、とのこと。
まぁ、混雑が差ほどでもなければ配らなくても問題ないと思います。

[148: 匿名さん]

>114

結局、部屋を変えるなってのは野村のご都合主義だったということが露呈しちゃったね。倍率つかなさそうな部屋に誘導されるんじゃない。

[149: 匿名さん]

>146

この時期に資料請求って完全に出遅れ。ここは半年以上も前から説明会が始まっていた。

[150: 申込予定さん]

いまさら露呈するもなにも、売る側の都合いいようになっているというのは、
要望書見た時から一目瞭然だったと思いますが。

確実に買えるなら、倍率低い部屋に誘導して欲しい。
でもきっと、低層階しか残ってないんだろうなあ・・・。
人気無いのってどこの向きなんだろう？

[151: 匿名さん]

気合入れて登録の初日に並んで抽選番号１を獲得したところで、当選確率が高くなるわけじゃないんだけどな。

野村としては登録してくれるまでは、冷や冷やものだから朝一で来てねって言うんだろうけど。

[152: 匿名さん]

別の人気物件でしたが、申込受付の3日目に行って2番目でした。最終的には3番の方まで
申し込みがあり抽選となりましたが当選しました。番号の書かれた玉は3個しか入れなかっ
たし不正はないと思いますよ。申し込んだ部屋は要望書と同じ部屋でした。参考までに

[153: 匿名さん]

自分はギリギリ派。
多少の階は変えれるので、倍率で決めます。

[154: 匿名さん]

152さん
それが、普通です。
そこの物件は、野村でしたか？

[155: 申込予定さん]

結局、要望書の変更は出来ないみたいなんで、うちは早めに申し込みしちゃいます。

要望書を提出してな人達の牽制としてね。

[156: 申込予定さん]

変更は可能だが担当が怒られます。
そして何故か抽選には当たらなくなります。

みたいな。

[157: 匿名さん]

154さん、我が家は野村ではなく三菱でしたが、同じ大手ですから会社にとって大きなダメージになるような不正はしないと思いますよ。デベが役員の責任問題になるようなリスクをおかす必要は全くありませんからね。

[158: 匿名さん]

地所は役員の進退問題に発展した大きな不祥事やっちゃってるけどね。

[159: 申込予定さん]

明日10時の時点でどのくらい並んでいるのでしょうね。
明日も暑そうだし、待つかと思うと気が遠くなりそう。

[160: 申込予定さん]

朝イチで整理券だけもらいに行って、一旦家に戻って待機かな。

[161: 匿名さん]

日本人は、並ぶのが好きだからね。並べば自分は努力したと納得できるのかな。
うちは、平日に行く、そして意地でも抽選で当選してやるぞ～。

[162: 匿名さん]

整理券は、朝10時にみらさとが開いた時点での並び状況で配布してくれると助かりますね。

[163: 匿名さん]

整理券もらっても、結局は待つことには変わりはないですけどね。
申し込みも予約制にしてほしかったな。

[164: 匿名さん]

初日の１０時に来てと行っといて、キッズルームは閉めてるの？
勝手だな～、子供騒いでも知らないぞ。

[165: 匿名さん]

抽選って公開でやるから当選が１番ばかりだと作為があったってのがすぐばれる。

[166: 匿名さん]

要望書が重なった場合、他の部屋に移ることを認めちゃってるんだから、最終日に倍率を確認して他に登録があったら、登録が無いか倍率の低い部屋への移動を認めないわけにはいかないでしょ。

野村の言いなりに初日に要望書を出した部屋に登録して、結果、高倍率になったら馬鹿をみるだけ。

以前、他物件で要望書が重なってないことを確認した上で登録したけど、結果倍率が付いて落選したことがある。

[167: 主婦さん]

初日に行こうが、最終日に行こうが、要望書を出していると、
他の部屋には登録できませんよ。

[168: 匿名さん]

既に言うこと何度もころころ変えてる野村の言うこと信じちゃってるんだ。

[169: 匿名さん]

最終日に自分の欲しい部屋を申し込む。これがベストでしょ。
どうせそんな倍率ついてないよ。ここに書いてる人たちは、５００戸に対して何千人も購入希望者がいるとでも思ってるのかねぇ～。平均で１．２倍くらいいけばいいとこなんじゃない。
運悪く自分の希望する部屋にすでに複数の申し込みが入っているようなら、他の部屋の状況も見てその時考えればよいだけ。

[170: 申込予定さん]

要望書に法的な拘束力はありません。
ご自由に変更ください。
抽選は公平と信じるものは救われるかも…

野村の道義的責任がどうなるか。
うちも含め録音している人たくさんいるよ。

[171: 匿名さん]

整理券もらっても待つことには変わりないけど、
並んで待つことをしなくてもいいから、長時間待つなら一時帰宅します。

[172: 匿名]

164

子どもは連れてくるなと言うこと！
連れてくるなら回りの迷惑にならないよーに親がしっかり叱るなど管理する！

キッズルームはサービスでやってるだけだから、あなたがしっかりしなさい！

回りに迷惑かけないよーに！
それが親の責任です。

[173: 匿名]

早く２８日を終えてスッキリしたいです。

[174: 主婦さん]

要望書に法的拘束力はないですが、
要望書で希望した以外の部屋への登録を野村が拒否することにも法的な制限はありません。
かなりしつこく営業に確認しましたが、要望書で全く触れていない部屋への登録は不可能との回答を頂いています。

[175: 匿名さん]

要望書に制約かけたら、要望書が予約ってことになる。販売開始前に予約を受け付けたとしたらルール違反だよ。

[176: 匿名さん]

ルール違反って何のルールのことでしょうか・・・。

[177: 匿名さん]

法律違反って事です。

[178: 匿名さん]

明日は朝まで雨が残るようですが、ＭＲに行こうと思っている時間は曇りっぽいのでよかった。
晴れすぎてもしんどいしね。
朝ＭＲについてどんな光景が見れるか見ものです。

[179: 匿名]

待ち時間はUNOでもやっとけ。おやつは300円までな。

[180: 匿名さん]

今日物件のお向かいのパチ屋の屋上（５～６階くらい？）から１街区の写真撮ってきました。７階部分を作っていましたよ。
左側が南西、右が南東の部屋です。道路的には南西がパチ屋の向かいですが、南西の部屋より坂で下がったところにパチ屋があるため南東のほうがベランダからパチ屋がよく見えますね。
葬儀場とパチと鉄塔で景観に関しては何階でも変わらないですね～。

それより建物が思ったより道路ギリギリに建てられていて防犯的に大丈夫か？と思いました。

ネガっぽくなっちゃいましたが我が家は全て承知の上なので明日朝からいく予定です！抽選になりませんように！

[181: ＯＬさん]

>>179
バナナはおやつに含まれますか？

[182: 匿名さん]

180さん、写真ありがとうございます。

我が家も明日登録しに行く予定なのですが、あまりにも待ち時間があるなら
現地まで見に行こうかな、って思っていました。
前に行ったときは2階部分を作っていたのですが、ずいぶんできてきましたね。

[183: 匿名]

弁当箱に入りきらないものは全ておやつとみなす。
一生懸命つめこんでくるように。

[184: 申込予定さん]

野村のその場しのぎの軸の定まらない誘導がもはや滑稽。
ちょっと理論的に詰めれば、結局本音を言ってくれたよ。

[185: 主婦さん]

>>184
へーすごいね(棒)

[186: 申込予定さん]

＞184

本音って？

[187: 匿名さん]

ここは通勤にも本音を言えば不便電車なら乗り換え！

車を仕様するなら湾岸に出るには不可能！

時間をもてあますかたには優遇されてるかもしれないが…

[188: 匿名さん]

１８０です。
ついでに公園予定地も画像載せときますね。ここが公園になるなんていまは想像つかないです。
奥の盛り土部分が４街区、ピンクのが葬儀場ですね。写ってませんが左側が１街区南東です。

楽しみですね～。

[190: 匿名さん]

しかし道路事情は何とかならんものかね。
イケア行くにも時間がかかって仕方ない。またインターに乗るまでにストレス溜まるし。
県北に片側４車線の道路作ることより優先順位高いエリアがあるんじゃないかな、森田よ！

[191: 匿名さん]

船橋に住むんだから仕方ないでしょ。船橋の用地買収は金がかかるというより権利者がふっかけるという話を聞いたことある。よって道路整備は遅々として進まない。ここの周辺はマシな方では？

[192: 匿名さん]

>>190さん
ららぽーと、イケアは裏道何パターンか知ってれば土日でもそこまで時間かかりま
せんよ？
最近できた新しい道も船橋駅を通らずいい感じに使えます。帰りは車種によっては難しい道通りますがね。
裏道嫌いでしたらすみません。

[193: 購入検討中さん]

この前現地の下見に行ってそれからIKEAに行こうとしたら１時間近くかかった…。
雨のせいもあったかも知れないが、とにかく渋滞で動かない。裏道知ってたら違ってたのかな。
四街道の実家からだって高速使えば40分程度で着くというのに何が悲しくて１持間･･･。
それこそ成田や印西、佐倉あたりから来るのと変わらなくなってしまう。
まぁそんなに行く頻度が多いものではないから諦めもつくけどストレスだよな。
森田さんの責任ではないけど、こうなってしまう前に何とかできなかったものなのかね。

[194: 匿名さん]

雨の休日の午前中などは、裏道使ってもあまりゲイン無いですよ。だってこの辺りからららぽーと行く人達って殆ど地元の人間、だから裏道を知ってる人が多い。しかも裏道も決して多く無いし。

[195: 申込予定さん]

夏のセール・冬のセールの１週目の土日はららぽ渋滞すごいよね。
１時間だったら自転車で行った方が早いよ。３０分ぐらいかな。

明日みんな何時位に行くの？
午前中いっぱいは時間空けといてって言われたから、待ち時間かな～りかかるんだよね・・・

[197: 匿名さん]

もうならんでますけど。湿度が的だね。。

[198: 匿名さん]

敵だね、失礼。

[199: 匿名さん]

え　びっくりもう並んでるんですか？
私はぐっすり寝てから行きますね。おやすみなさい。

[200: 匿名さん]

ウチからＭＲ見えるけど、196・197はどこに隠れているの？

[201: 匿名さん]

スルーしましょうね。

[202: 匿名さん]

船橋の道路行政は何をやってるの？
IKEAまで1時間ってことはほとんど進まないって事じゃん。
四街道より時間的に遠いって。

逆に言えば車持つ価値ないかもね。駅にも近いんだし。
ただ大きな荷物は都度配送ってのも結構ストレスなんだよな。
トータルでは安いと分かっていても無駄金払っている気分というか。
ここ車の所有率どのくらいなんだろう。

[203: 申込予定さん]

実家が千葉の奥地なので車手放せません。
土日しか乗らないんだけどね・・・。

徹夜組は近所の方に通報されないようにね

明日は重要事項説明書のコピーもらえるんだよね。
忘れないようにしょっと。

[204: 匿名さん]

新船橋近辺だと、車所有率は120%位かな？
車なしは辛い。で、更に渋滞が酷くなる。
ちなみに、自転車はすごく走りづらい

[205: 匿名さん]

さっき、MRに行ってみましたがどなたもいらっしゃってないようです。
明朝、またMRの前を通るので報告します。

[206: 匿名さん]

184の（棒）ってウケる。

[207: 匿名さん]

いいなあ近所に住んでる人。
他県からなので明日超早起きです。

[208: 匿名さん]

皆様、明日の朝一で行かれるんですね。
私は14日はすでにいっぱいなので16日に来てくださいと言われました。

[209: 匿名さん]

予約制でもないのに、既にいっぱいの意味が分からないんだけど…

[210: 匿名さん]

確かに。予約制じゃないならいつ行こうが自由のはずだ。
そんな電話きてもスルーするなぁ。

[211: 匿名さん]

重要事項説明書は、当選契約予定者のみに渡されます。渡すというより契約前に重要事項の説明
があり、質疑もないまま契約書に署名捺印を求められます。残念ながら重要事項の内容を確認し
ている時間はありません。そして、その後は重要事項説明の後に署名・捺印をしたという事実だ
けが残ります。なんだかんだ皆で言ってきた野村不動産を信用するしかないんです。

[212: 匿名さん]

>>221
あなたは登録説明会に出席してませんね。

[213: 匿名さん]

>204さん
120％って1世帯に1台以上車が有るという事ですか？それは無いですね。特にマンション住まいは。
自転車は走りづらいというのは同意。特に船橋駅～東海神駅～市場通りの交差点（ホテル前）、イオンから塚田方面はちょっと危険かも。

[214: 匿名さん]

〉205ですが、雨が降ってるので見に行けなくなりました。
申し訳ない。
並んでる方がいらっしゃるのであれば、風邪を引かないように気をつけて下さい。

[215: 匿名さん]

もう結構並んでいるのですかね？
夕方に行こうかな。

[216: 匿名さん]

>211

一般論書いていただいてありがとう。
でも登録説明会出ていないのは明白。

[217: 申込予定さん]

並んでいる人、現状を写真つきで載せてくれると臨場感あっていいのにねｗ

[218: 申込予定さん]

おはようございます。
この雨と強風の為、並ぶのやめました。
もう並んでいる人って、いるのでしょうかね。

[220: 申込予定さん]

営業さん、もしかしたら徹夜組も？なんてことでモデルルームに泊まった人もいたりして（笑）
あの雨に、朝方は雷もなってましたし、1番をとる必要もないのですから
並んでいる人はいないと思いますけど…いたりして　汗

[222: 匿名さん]

いました！！！

[223: 匿名さん]

だれが‼

[224: 匿名さん]

営業から電話？うちは受付時間近くで問題無いといわれましたがね。

[225: 購入検討中さん]

だから早くいく意味ないやん。。。

バカじゃないの？

[226: 申込予定さん]

我が家は昨日営業さんから電話ありましたけど、何もいわれなかったなあ。
営業さんの持っている顧客数に応じて営業さん自身が調整しているのかな。

[227: 匿名さん]

結局抽選だからね。でもここ、景色以外は価格は
安いよ。低層階悪く無いかも。積水のグランドメゾンなんか長谷工の詰め詰め施工だから低層は日本酷いよ。

[228: 匿名さん]

100人近くいますよ。

[229: 匿名さん]

いないでしょ、嘘はダメ。

[230: 購入検討中さん]

6:30に一度偵察に来たら、並んでいる人0人でした。
先程着いたところ、40~50人位並んでて、ちょうどｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ脇くらいにいます。
日差しが出て、直射日光モロ当たってます。日傘をおすすめします。
もう少し後ろになれば、駐車場内の整列ｽﾍﾟｰｽになれば、建物の影になれますね。

並ぶか、並ばないかは、個々人の自由だから、中傷はいかがなものかと・・・。

[231: 匿名]

近所の迷惑にならないようにしましょう。

[232: 匿名さん]

これから向かいます。早く済ませたいので。第一希望以外でもここを選ぶのであればギリギリに申し込みが賢いですよね。倍率確認して登録しますから。
うちはいくつかの部屋のみ希望。しかも第二希望以下すでに要望書入りみたいですが記入します。
結局、第一希望買えなければ終わり…そんな人沢山いそうですね。

[233: 匿名さん]

大体2人で一組として20〜25ですかね。すでに営業待ちになりそう。結局要望書入れた場所しか登録できないのであれば明日にしますかね。

[234: 申込予定さん]

我が家もこれから出発します。
整理券早めに配布してもらいたいですね。

[235: 匿名さん]

こら。100人はいるじゃん！駐車場にならばされてるぞ‼