プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[121: 匿名さん]

現状でも新船橋、今のうちの周辺より栄えているので
我が家からしたら新船橋は栄えているかと思います。

何にもないんですもの、現在の我が家の周辺　苦笑

総合病院はかかりつけにするには待ち時間とか考えると大変かも。
現在かかっている病院が総合病院でそこから紹介状を書いてもらってのかかりつけならいいけど。
でも近くの大きな病院があると何かあったときに安心ですよね。

[122: 匿名さん]

>>107

そうですね、船橋はあまり医療には恵まれていませんね。
この近くで本当に頼りになるのは医療センターです。でも混んでいて普段は無理。
住宅街には町の開業医がポツン、ポッンとあればよいほうだから
北側なら二和病院などに集まるし。比較的信頼されているのがセコメディック病院や船橋中央病院。
かぜくらいならという病院が少ない。そういう意味でここにできる病院は目の前だし普段づかいに
安心してできるところじゃないですか。
風邪ひいて遠くの病院にいくのは辛いから。

それからここが栄えていないというなら、千葉で栄えている住宅地というしばりで考えたら
ほとんどないですよ。

[123: 匿名さん]

確かにイオンや病院も新設され、駅もバリアフリー化で発展しますが、新船橋はそれ以上の開発の可能性が有り得るのかどうか知りたかった感じです。

JR沿線でもないし、野田線がバックアップするとも思えないですし、当分これ以上はないと考えた方がいいのかなーと。
当方、関西出身なので土地勘がいまいちです。

関係ないですが7/14はキッズルームはクローズらしいです。プラウドのメルマガに書いてました。

[124: 匿名さん]

地元民ですが、こんなにいろいろできてこの辺の人ですらびっくりしているのでこれ以上の発展はしばらくないんじゃないかと思ってます。
まぁ百貨店は船橋にあるし、ららぽーとも車があればすぐだしで足りないところはすぐ補てんできる環境ですよ。
もともとそんなに不便してませんでしたから。

[125: 匿名さん]

これ以上の発展は必要ないんじゃないですか。
少子高齢化の日本ですから、現状維持なら良いでしょう。

[126: 周辺住民さん]

周辺の工場が無くなってまたマンションがたつんでしょうか？

[127: ご近所さん]

街の発展ならまず道を頼むよ。
今の状況でも週末はイオンに行く気でないよ。
平日は恐ろしい位イオンは閑散としてるからここの街が出来たらたくさん買い物して支援してあげないと危険だぞ。

[128: 周辺住民さん]

新船橋駅周辺が今後どうなるかと言えば、繁華街でもなく、オフィス街など業務センターでもなく沿線住宅地の位置づけですから、昔に比べて今（現在の計画が完成した姿を含む）で十分栄えてきましたし、もう少し発展すると思いますよ。

あと１０年くらいすれば船橋駅方面から東海神駅前の計画道路ができる「かもしれない」し、船橋総合病院と保健福祉センターのオープンなどで人が増えて、それを見込んだ施設や店舗も増えるでしょう。
周辺の工場のいくつかは、そのうち閉鎖するところも出て来るでしょうね。大規模マンションになるか小規模開発や分譲になるかは、今後の発展（住環境の充実）次第でしょう。（日本建鐵とＡＧＣテクノグラスの動向次第か）
プラウドのように大がかりに開発して売れると見込めば大規模マンションもあるでしょうが、この先はどうでしょうか。

イオンは、平日閑散としていると言う人が他の場所にもいらっしゃいますが、結構夜遅くまでも客がいますよ。イオン本体からすればプラウド入居前にこれだけ賑わっていれば十分でしょう。
イオン周辺や駐車場が激混みの時は近いので歩いて行きます。プラウドの人も歩いて行けるからいいですね。

[129: 申込予定さん]

特に．．これ以上発展してほしいとは思いませんが。
逆に繁華街は嫌です！

[130: 申込予定さん]

むしろ森のシティにふさわしく自然豊かな雰囲気になって欲しい！

[131: 匿名さん]

このスレの最初に方に通勤の話題が有りましたが、
総武快速のお勧め列車に通勤快速が有ります。
平日の上下各２本しか有りませんので、なかなか時間を合わせるのが大変ですが、
上りは前を行く快速の追い越しが無いので、所要時間は他の快速と殆ど変わりませんが、
錦糸町まで乗降が無いので、船橋でポジションが決まればそのまま錦糸町まで行けて楽です。
下りは市川で前を行く快速を追い越すので、速達便の快適さも味わえます。

野田線については、やはり朝は六実始発を狙い、
帰りは最後尾車両に乗れば新船橋の階段も遠く無く苦になりません。
但し最後尾車両前方は、塚田駅降車客が多く結構混んでいます。

[132: 匿名さん]

東海神から乗車の場合の通勤ラッシュはどうなんですかね？船橋から総武線を使うか、どっちにするか悩んでいます。実際にラッシュ時間に乗って試してみるつもりですが…

[133: 匿名]

いよいよ今週末ですね。寝袋を購入してきました。
夜中から並ぶなんて娘の幼稚園申し込み以来だなぁ。
若干楽しみだったりｗ

[134: 申込予定さん]

えーーー、夜中から並ぶんですか…
うちは整理券をいただいたあといったん帰ると思います。
せっかくの連休、並んで待ち続けるのはいやなので。

[135: 匿名]

上の方の病院に関するネガが削除されてますが、公立の総合病院って大体待ち時間長いし、対応もそっけなかったりするよ。
かかりつけ医としてはイオン内の医院でしょ。

あとラブホ隣の病院はどうなんでしょう。産婦人科は無いみたいです。

[136: 匿名]

そんな夜中から並ぶなんてルール違反するなら嫌がらせにあって被されちゃいますよ。
普通に9時位から来てください。

どーしてもと言うならあんぱんと牛乳忘れないよーに！
ガスコンロがあればカップラーメンも食べれます。

[137: 匿名さん]

134さん、133は検討者ではないと思いますよ。
夜中から並ぶわけないですよ。
並んだって先着順ではないから何の意味もありません。
真に受けないほうがいいですよ。

[138: 匿名]

〉133
やめとけw
抽選で漏れたら目もあてられないぞ。
本気だとしたら、どこに寝袋敷くの。まさか自動ドアの真ん前？それとも歩道？

[139: 匿名さん]

医療センターはかかりつけ医にはなりません。原則提携医からの紹介状無しでは使えません。（余分にお金払って半日待たされても良い、というなら別ですが。）
かかりつけ医はイオンモール若しくは近隣の個人開業医か、持病をお持ちの方やご家族まとめてという方は船橋総合病院を使うのが便が良いかと。

[140: 匿名さん]

うちも早朝から並びますよ！！

[141: 申込予定さん]

>134さん
整理券配るってのは、確かな情報ですか？

[142: 匿名さん]

俺は受け付け日ギリギリに申込状況を見定め申込み、抽選日は自宅待機で高倍率当たったよ。奏でですが。

[143: 匿名さん]

巣にお帰り下さい。

[144: 匿名さん]

見定めて高倍率
何を見定めたのだろ

[145: 匿名さん]

134ではないけど、整理券は混み具合によって配る可能性があるってみらさとから本日お手紙が来てましたよ。

[146: 匿名]

10日以上前に資料請求したのに何も届かないんですが予選落ちでしょうか？

[147: 申込予定さん]

134です。

ほかの方も書かれていましたが、みらさとからの営業さんのお手紙に書かれていました。
先日質問があって電話したときも言ってました。
混雑状況見て整理券は配るかも、とのこと。
まぁ、混雑が差ほどでもなければ配らなくても問題ないと思います。

[148: 匿名さん]

>114

結局、部屋を変えるなってのは野村のご都合主義だったということが露呈しちゃったね。倍率つかなさそうな部屋に誘導されるんじゃない。

[149: 匿名さん]

>146

この時期に資料請求って完全に出遅れ。ここは半年以上も前から説明会が始まっていた。

[150: 申込予定さん]

いまさら露呈するもなにも、売る側の都合いいようになっているというのは、
要望書見た時から一目瞭然だったと思いますが。

確実に買えるなら、倍率低い部屋に誘導して欲しい。
でもきっと、低層階しか残ってないんだろうなあ・・・。
人気無いのってどこの向きなんだろう？

[151: 匿名さん]

気合入れて登録の初日に並んで抽選番号１を獲得したところで、当選確率が高くなるわけじゃないんだけどな。

野村としては登録してくれるまでは、冷や冷やものだから朝一で来てねって言うんだろうけど。

[152: 匿名さん]

別の人気物件でしたが、申込受付の3日目に行って2番目でした。最終的には3番の方まで
申し込みがあり抽選となりましたが当選しました。番号の書かれた玉は3個しか入れなかっ
たし不正はないと思いますよ。申し込んだ部屋は要望書と同じ部屋でした。参考までに

[153: 匿名さん]

自分はギリギリ派。
多少の階は変えれるので、倍率で決めます。

[154: 匿名さん]

152さん
それが、普通です。
そこの物件は、野村でしたか？

[155: 申込予定さん]

結局、要望書の変更は出来ないみたいなんで、うちは早めに申し込みしちゃいます。

要望書を提出してな人達の牽制としてね。

[156: 申込予定さん]

変更は可能だが担当が怒られます。
そして何故か抽選には当たらなくなります。

みたいな。

[157: 匿名さん]

154さん、我が家は野村ではなく三菱でしたが、同じ大手ですから会社にとって大きなダメージになるような不正はしないと思いますよ。デベが役員の責任問題になるようなリスクをおかす必要は全くありませんからね。

[158: 匿名さん]

地所は役員の進退問題に発展した大きな不祥事やっちゃってるけどね。

[159: 申込予定さん]

明日10時の時点でどのくらい並んでいるのでしょうね。
明日も暑そうだし、待つかと思うと気が遠くなりそう。

[160: 申込予定さん]

朝イチで整理券だけもらいに行って、一旦家に戻って待機かな。

[161: 匿名さん]

日本人は、並ぶのが好きだからね。並べば自分は努力したと納得できるのかな。
うちは、平日に行く、そして意地でも抽選で当選してやるぞ～。

[162: 匿名さん]

整理券は、朝10時にみらさとが開いた時点での並び状況で配布してくれると助かりますね。

[163: 匿名さん]

整理券もらっても、結局は待つことには変わりはないですけどね。
申し込みも予約制にしてほしかったな。

[164: 匿名さん]

初日の１０時に来てと行っといて、キッズルームは閉めてるの？
勝手だな～、子供騒いでも知らないぞ。

[165: 匿名さん]

抽選って公開でやるから当選が１番ばかりだと作為があったってのがすぐばれる。

[166: 匿名さん]

要望書が重なった場合、他の部屋に移ることを認めちゃってるんだから、最終日に倍率を確認して他に登録があったら、登録が無いか倍率の低い部屋への移動を認めないわけにはいかないでしょ。

野村の言いなりに初日に要望書を出した部屋に登録して、結果、高倍率になったら馬鹿をみるだけ。

以前、他物件で要望書が重なってないことを確認した上で登録したけど、結果倍率が付いて落選したことがある。

[167: 主婦さん]

初日に行こうが、最終日に行こうが、要望書を出していると、
他の部屋には登録できませんよ。

[168: 匿名さん]

既に言うこと何度もころころ変えてる野村の言うこと信じちゃってるんだ。

[169: 匿名さん]

最終日に自分の欲しい部屋を申し込む。これがベストでしょ。
どうせそんな倍率ついてないよ。ここに書いてる人たちは、５００戸に対して何千人も購入希望者がいるとでも思ってるのかねぇ～。平均で１．２倍くらいいけばいいとこなんじゃない。
運悪く自分の希望する部屋にすでに複数の申し込みが入っているようなら、他の部屋の状況も見てその時考えればよいだけ。

[170: 申込予定さん]

要望書に法的な拘束力はありません。
ご自由に変更ください。
抽選は公平と信じるものは救われるかも…

野村の道義的責任がどうなるか。
うちも含め録音している人たくさんいるよ。