プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[1: 匿名さん]

スレッドＰａｒｔ１０立てました。
いよいよスケジュールが立ってきましたので今度ともよろしくお願いします。

[2: 一番のり]

一番のり！
３街区以降も15、20とスレッド繋げていきましょう！

では、ナンバー10スタート！

[3: 匿名さん]

1getズサー

[4: 一番のり]

1
スレッドはどうやって立てるのでしょう？

スマホです。

[5: 匿名さん]

とうとう10ですか。すごいですね。

>4

前スレッドの最後に管理人が次のスレッドを立てるよう誘導があります。
私はパソコンからなのでスマホでできるかどうかはわかりませんが、
そのそこから次のスレッド立てることができます。

[6: 申込予定さん]

転勤による白紙解除の特約ってあるのでしょうか？
可能性がないわけではなく、戦々恐々としております。
営業に聞きづらいのですがどなたかご存知の方はいますか？

[7: 匿名]

転勤による契約白紙解除はまずないですね。
手付け金放棄による契約解除となります。

[8: 匿名さん]

そのような特約は聞いたことがありません。普通、完成したら賃貸ですね。
賃貸収入でローンを返済していきましょう。

[9: 匿名]

総武線快速で横浜まで通いますが7時30分〜8時前の船橋乗車の混み具合かわかるかたいますか？座ってる人の膝に足が入り込んだり、手摺が体にめり込んで骨が折れてしまいそうな殺人的な感じでしょうか…。混んでるのやだけど当選したら乗るしかない！

[10: 匿名さん]

転勤の解除特約は普通あるでしょ！

[11: 匿名さん]

特約について、この物件に問い合わせた時は転勤などやむを得ない場合に限り特約適用と聞きました。

そんな特約聞いたことないなんて、野村の書き込みですね。

[12: 購入検討中さん]

特約はあるけど手付は放棄になるって聞きました。

[13: 匿名さん]

>9
日本屈指、かなり強烈な混雑です。
体力を消耗します。

東京まで30分弱。特に市川から新日本橋の間は我慢して、東京から座って体力回復させてください。
運が悪いと新橋まで座れないかもしれませんが。

[14: 匿名さん]

その時間帯は尋常じゃないねえ。
おしくらまんじゅう状態で本さえ広げられません。
横浜まで通うなら、横浜でマンション買った方がいいのでは。。

[15: 匿名]

錦糸町まではかなりきつい。

[16: 匿名さん]

>>9
強烈な混み具合です。
総武快速線はエアコンのききが弱く感じられ、これからの季節ますます厳しいと思います。
他の方が言われているように、横浜近辺で住居を探した方がよろしいのでは？

[17: 匿名さん]

中央線、埼京線、東西線に比べれば、全然余裕。

[18: 匿名さん]

東海道線上り電車もかなりキツイんやけど。圧迫されてアザが出来そうなほどやねんけどそれより余裕なんやろか？

[19: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[20: 匿名さん]

圧迫される。
動けない。
くさい。

[21: 匿名さん]

奏で始発に乗れば?

[22: 匿名さん]

総武快速は、混む割に痴漢の話はでてきませんね。モラルのある路線です。

[23: 匿名さん]

3ヶ月くらい前に痴漢いたよ。
涙目の女性と共に途中の駅で駅員に引き渡されてた。

[24: 匿名さん]

検討スレにもどりましょう。

[25: 申込予定さん]

14日、どのくらい混みますかね？
えーー？並ぶの？並ぶ人なんていないでしょう？
なんていいながら当日すごい行列だったりして。

[26: 匿名さん]

並ばない理由はなんですか？

[27: 購入検討中さん]

転勤の件ですが、私の営業担当者は最初の打合せの時から確認をしてましたが契約前なら手付金返金はすると聞いてます。この前の日曜日にも、念のため再度確認をとりましたよ。

[28: 申込予定さん]

並んですぐに登録できるなら並びますが、
並んでも数時間待ちとかいわれたら正直別の日でも、って思ってしまいます。

でも早めに行く予定です。
我が家は10時にあわせていく予定なので、その時点で並んでいたらかなり時間かかりそうですね。

[30: 匿名さん]

うちも14日の午前中に行く予定です。
ふらっと来た人の登録を防ぐためにも、バラをつけといたほうが多少は牽制にはなるかなと思っています。今のところ、被ってないようなので契約までこぎつけたいですね。

[32: 匿名]

２７の情報のいう契約前というのは「手付金を入れる前」なのか？
それなら当たり前だけど、「入居前」まで無条件契約解除なら野村は太っ腹。

転勤をどう証明するのか。
自己申告でいいなら、どんな自己都合でも
「転勤です」一言で契約解除できるょね？

[33: 匿名さん]

5月から参加してますが、希望住戸の倍率確認して低いとこ狙いの予定です。

[34: 匿名さん]

え～、並ぶ人いるんですね。
何か気合入りすぎてる自分が恥ずかしくないですか？

部屋番号に要望書有りかどうかわかる目印がついているはずでしょう。
ふらっと来た人にはそれで空き状況はわかりますよ。

[35: 申込予定さん]

27を記載したものですが、
営業担当者から、お打合せ記録用紙にてタイムライン的なものを記載してもらいながら、詳しく説明受けました。

[36: 申込予定さん]

え？みんな並ばないの？またまた～（○´ー｀○）
まあ、そういうことにしておいてもいいですよ。
じゃあ９時に集合ね。

[37: 匿名さん]

並ばないと言っておいて、周りを出し抜く策略でしょ。
魂胆見え見え。

[38: 匿名さん]

抽選になってだめなら他あたろう的にふらっときて、バラついてても登録する人はいるだろうから、都合のいい時間に行けばいいんじゃないですかね？

[39: 匿名さん]

当日10時の顔ぶれが楽しみですね。

[40: 購入検討中さん]

要望書あり、なしの目印なんてつくのでしょうか？
どなたか営業に確認しました？

[41: 匿名さん]

結局、事前審査通らなければ登録できないって最初言ってたのは何だったんですかね？

[42: 匿名さん]

バラで登録があるか確認できるとは聞いていますが、客が要望書がでてるか確認できるなんて聞いていません。

登録しようと営業さんに聞いて、営業さんが要望書がでている部屋なら要望書がでてるから、バラついてなくても抽選になりますよと客に説明すると言ってましたが。

[43: 購入検討中さん]

27さん、契約って8/6までのことなんでしょうか？
それともローン申し込みの9月時点のことなんでしょうか？

[44: 購入検討中さん]

42さん
40です。情報ありがとうございます。
なるほど、それなら焦らなくても、良さそうですね。

[45: 申込予定さん]

申込書の第５希望までって、街区をまたいでもＯＫなんでしょうか？

[46: 匿名さん]

要望書ありの部屋に登録⇒抽選になるかも

バラの部屋に登録⇒確実に抽選

他の客に説明するにしても、バラが付いていないと説得力に欠ける。

[47: 購入検討中さん]

倍率見て決める人はギリギリまで様子見です。
当日にごったえしてるときに、途中だと分かっているのに決めるわけ無いでしょうが(笑)
ふらっと来る人はいるでしょうがわざわざ混雑する日に来るはずがないでしょうwww

野村が並ばせようとしているのが見え見えです。
レベルの低い工作ですね

[48: 匿名さん]

>>45
何の申し込み書ですか？
登録申し込み書に第5希望まで書くところなんてありました？

[49: 匿名さん]

契約後の転勤による解約は買主の自己都合による解約扱いで手付金放棄。特約があるのはローンと買換え。

ちなみに理由に限らず、申込後であっても契約前に、契約しないという選択をした場合はノーペナルティ。ここは契約前に手付金を振り込むから、手付金は返金される。当然申込証拠金も。申込証拠金を払うときと、手付金を振り込むときに契約しない場合は無条件に返金ってことは書面で確認すべきこと。もし書面で確認できなかったら払っちゃダメだよ。

[50: 申込予定さん]

整理券配布は何時からですか？