プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[No.1 by 匿名さん 2012-07-10 15:24:25]

スレッドＰａｒｔ１０立てました。
いよいよスケジュールが立ってきましたので今度ともよろしくお願いします。

[No.2 by 一番のり 2012-07-10 15:25:17]

一番のり！
３街区以降も15、20とスレッド繋げていきましょう！

では、ナンバー10スタート！

[No.3 by 匿名さん 2012-07-10 15:25:24]

1getズサー

[No.4 by 一番のり 2012-07-10 15:26:42]

1
スレッドはどうやって立てるのでしょう？

スマホです。

[No.5 by 匿名さん 2012-07-10 15:39:12]

とうとう10ですか。すごいですね。

>4

前スレッドの最後に管理人が次のスレッドを立てるよう誘導があります。
私はパソコンからなのでスマホでできるかどうかはわかりませんが、
そのそこから次のスレッド立てることができます。

[No.6 by 申込予定さん 2012-07-10 15:40:50]

転勤による白紙解除の特約ってあるのでしょうか？
可能性がないわけではなく、戦々恐々としております。
営業に聞きづらいのですがどなたかご存知の方はいますか？

[No.7 by 匿名 2012-07-10 15:47:13]

転勤による契約白紙解除はまずないですね。
手付け金放棄による契約解除となります。

[No.8 by 匿名さん 2012-07-10 17:01:22]

そのような特約は聞いたことがありません。普通、完成したら賃貸ですね。
賃貸収入でローンを返済していきましょう。

[No.9 by 匿名 2012-07-10 17:16:51]

総武線快速で横浜まで通いますが7時30分〜8時前の船橋乗車の混み具合かわかるかたいますか？座ってる人の膝に足が入り込んだり、手摺が体にめり込んで骨が折れてしまいそうな殺人的な感じでしょうか…。混んでるのやだけど当選したら乗るしかない！

[No.10 by 匿名さん 2012-07-10 18:00:55]

転勤の解除特約は普通あるでしょ！

[No.11 by 匿名さん 2012-07-10 18:01:06]

特約について、この物件に問い合わせた時は転勤などやむを得ない場合に限り特約適用と聞きました。

そんな特約聞いたことないなんて、野村の書き込みですね。

[No.12 by 購入検討中さん 2012-07-10 18:11:13]

特約はあるけど手付は放棄になるって聞きました。

[No.13 by 匿名さん 2012-07-10 18:16:25]

>9
日本屈指、かなり強烈な混雑です。
体力を消耗します。

東京まで30分弱。特に市川から新日本橋の間は我慢して、東京から座って体力回復させてください。
運が悪いと新橋まで座れないかもしれませんが。

[No.14 by 匿名さん 2012-07-10 18:37:50]

その時間帯は尋常じゃないねえ。
おしくらまんじゅう状態で本さえ広げられません。
横浜まで通うなら、横浜でマンション買った方がいいのでは。。

[No.15 by 匿名 2012-07-10 18:46:42]

錦糸町まではかなりきつい。

[No.16 by 匿名さん 2012-07-10 19:02:44]

>>9
強烈な混み具合です。
総武快速線はエアコンのききが弱く感じられ、これからの季節ますます厳しいと思います。
他の方が言われているように、横浜近辺で住居を探した方がよろしいのでは？

[No.17 by 匿名さん 2012-07-10 19:11:59]

中央線、埼京線、東西線に比べれば、全然余裕。

[No.18 by 匿名さん 2012-07-10 19:19:26]

東海道線上り電車もかなりキツイんやけど。圧迫されてアザが出来そうなほどやねんけどそれより余裕なんやろか？

[No.19 by 匿名 2012-07-10 19:29:21]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.20 by 匿名さん 2012-07-10 19:30:21]

圧迫される。
動けない。
くさい。

[No.21 by 匿名さん 2012-07-10 19:49:16]

奏で始発に乗れば?

[No.22 by 匿名さん 2012-07-10 20:47:10]

総武快速は、混む割に痴漢の話はでてきませんね。モラルのある路線です。

[No.23 by 匿名さん 2012-07-10 20:50:45]

3ヶ月くらい前に痴漢いたよ。
涙目の女性と共に途中の駅で駅員に引き渡されてた。

[No.24 by 匿名さん 2012-07-10 20:57:12]

検討スレにもどりましょう。

[No.25 by 申込予定さん 2012-07-10 20:59:23]

14日、どのくらい混みますかね？
えーー？並ぶの？並ぶ人なんていないでしょう？
なんていいながら当日すごい行列だったりして。

[No.26 by 匿名さん 2012-07-10 21:01:17]

並ばない理由はなんですか？

[No.27 by 購入検討中さん 2012-07-10 21:01:52]

転勤の件ですが、私の営業担当者は最初の打合せの時から確認をしてましたが契約前なら手付金返金はすると聞いてます。この前の日曜日にも、念のため再度確認をとりましたよ。

[No.28 by 申込予定さん 2012-07-10 21:10:43]

並んですぐに登録できるなら並びますが、
並んでも数時間待ちとかいわれたら正直別の日でも、って思ってしまいます。

でも早めに行く予定です。
我が家は10時にあわせていく予定なので、その時点で並んでいたらかなり時間かかりそうですね。

[No.30 by 匿名さん 2012-07-10 21:17:00]

うちも14日の午前中に行く予定です。
ふらっと来た人の登録を防ぐためにも、バラをつけといたほうが多少は牽制にはなるかなと思っています。今のところ、被ってないようなので契約までこぎつけたいですね。

[No.32 by 匿名 2012-07-10 21:27:20]

２７の情報のいう契約前というのは「手付金を入れる前」なのか？
それなら当たり前だけど、「入居前」まで無条件契約解除なら野村は太っ腹。

転勤をどう証明するのか。
自己申告でいいなら、どんな自己都合でも
「転勤です」一言で契約解除できるょね？

[No.33 by 匿名さん 2012-07-10 21:40:35]

5月から参加してますが、希望住戸の倍率確認して低いとこ狙いの予定です。

[No.34 by 匿名さん 2012-07-10 21:44:10]

え～、並ぶ人いるんですね。
何か気合入りすぎてる自分が恥ずかしくないですか？

部屋番号に要望書有りかどうかわかる目印がついているはずでしょう。
ふらっと来た人にはそれで空き状況はわかりますよ。

[No.35 by 申込予定さん 2012-07-10 21:47:04]

27を記載したものですが、
営業担当者から、お打合せ記録用紙にてタイムライン的なものを記載してもらいながら、詳しく説明受けました。

[No.36 by 申込予定さん 2012-07-10 21:54:34]

え？みんな並ばないの？またまた～（○´ー｀○）
まあ、そういうことにしておいてもいいですよ。
じゃあ９時に集合ね。

[No.37 by 匿名さん 2012-07-10 22:02:49]

並ばないと言っておいて、周りを出し抜く策略でしょ。
魂胆見え見え。

[No.38 by 匿名さん 2012-07-10 22:06:35]

抽選になってだめなら他あたろう的にふらっときて、バラついてても登録する人はいるだろうから、都合のいい時間に行けばいいんじゃないですかね？

[No.39 by 匿名さん 2012-07-10 22:07:13]

当日10時の顔ぶれが楽しみですね。

[No.40 by 購入検討中さん 2012-07-10 22:07:47]

要望書あり、なしの目印なんてつくのでしょうか？
どなたか営業に確認しました？

[No.41 by 匿名さん 2012-07-10 22:09:07]

結局、事前審査通らなければ登録できないって最初言ってたのは何だったんですかね？

[No.42 by 匿名さん 2012-07-10 22:12:04]

バラで登録があるか確認できるとは聞いていますが、客が要望書がでてるか確認できるなんて聞いていません。

登録しようと営業さんに聞いて、営業さんが要望書がでている部屋なら要望書がでてるから、バラついてなくても抽選になりますよと客に説明すると言ってましたが。

[No.43 by 購入検討中さん 2012-07-10 22:20:06]

27さん、契約って8/6までのことなんでしょうか？
それともローン申し込みの9月時点のことなんでしょうか？

[No.44 by 購入検討中さん 2012-07-10 22:23:10]

42さん
40です。情報ありがとうございます。
なるほど、それなら焦らなくても、良さそうですね。

[No.45 by 申込予定さん 2012-07-10 22:37:23]

申込書の第５希望までって、街区をまたいでもＯＫなんでしょうか？

[No.46 by 匿名さん 2012-07-10 22:39:09]

要望書ありの部屋に登録⇒抽選になるかも

バラの部屋に登録⇒確実に抽選

他の客に説明するにしても、バラが付いていないと説得力に欠ける。

[No.47 by 購入検討中さん 2012-07-10 22:39:35]

倍率見て決める人はギリギリまで様子見です。
当日にごったえしてるときに、途中だと分かっているのに決めるわけ無いでしょうが(笑)
ふらっと来る人はいるでしょうがわざわざ混雑する日に来るはずがないでしょうwww

野村が並ばせようとしているのが見え見えです。
レベルの低い工作ですね

[No.48 by 匿名さん 2012-07-10 22:59:05]

>>45
何の申し込み書ですか？
登録申し込み書に第5希望まで書くところなんてありました？

[No.49 by 匿名さん 2012-07-10 23:22:06]

契約後の転勤による解約は買主の自己都合による解約扱いで手付金放棄。特約があるのはローンと買換え。

ちなみに理由に限らず、申込後であっても契約前に、契約しないという選択をした場合はノーペナルティ。ここは契約前に手付金を振り込むから、手付金は返金される。当然申込証拠金も。申込証拠金を払うときと、手付金を振り込むときに契約しない場合は無条件に返金ってことは書面で確認すべきこと。もし書面で確認できなかったら払っちゃダメだよ。

[No.50 by 申込予定さん 2012-07-10 23:27:52]

整理券配布は何時からですか？

[No.51 by 匿名さん 2012-07-10 23:30:12]

>>48
登録説明会で第２～５志望の書き方について説明がありました。

[No.52 by 匿名さん 2012-07-10 23:52:24]

>43

（不動産売買）契約は８月のはじめ。そのあと、ローンの本審査があって、ローン契約（金銭消費貸借契約）。

[No.53 by 購入検討中さん 2012-07-10 23:57:21]

シャワーの仕様変更ってどんな内容なんでしょう？
資料が見当たらなかったので。営業からは何も言われてないです。

[No.54 by 匿名さん 2012-07-11 00:06:02]

第2から5まで書いても、要望書でてたら意味ないですね。

[No.55 by 匿名さん 2012-07-11 00:14:21]

確か、マッサージ機能付きシャワーから普通のシャワーヘッドになったのでは？
ずいぶん昔のはなしです。

[No.56 by 購入検討中さん 2012-07-11 00:35:02]

＞55さん
そうでしたか。ありがとうございます！
複層ガラスといいシャワーヘッドといい、確かにダウングレードですね。
重説や契約会の日程更不可など最近の野村のやり方にはほんとにイライラします。
ただ欲しいから申し込みますが。。

[No.57 by 購入検討中さん 2012-07-11 00:50:17]

複層ガラスの件は別に仕様変更じゃないですよ。
いろいろな種類のガラスがあっただけ。

樹脂膜入りのガラスも場所によってはあります。

[No.58 by 申込予定さん 2012-07-11 06:41:08]

ここまできたら56さんのおっしゃるとおり、野村に不信感を抱きながらも
欲しいから申し込みをするって激しく同意できます。

営業さん悪い人ではないのはすごくわかるけど、
ここにいたるまでほとんど電話応対ばかりで本人とは数回あって商談したのみって
こんな薄っぺらい関係で信じろって方が無理。

[No.60 by 匿名 2012-07-11 08:02:54]

営業は要望書を提出させるまでが仕事なんだろうな。人によっては一回しか顔を合わせてない方もいるのでは。
恐らく抽選以降はおさらばして3街区以降の集客にシフトするのでしょう。
入居までの期間は別の担当になる予感がします。

[No.61 by 申込予定さん 2012-07-11 08:17:44]

野村はまだ3から5街区売らなきゃいけないんだから
俺達を大切にしてね。
仕様変更やら納得いかないことあったらどんどん書き込みます。
抽選はビデオ持参でじっくり観察させてもらうつもりです。

[No.62 by 匿名さん 2012-07-11 08:43:23]

同じ野村が扱っていた別物件に去年行ったけど
ものすごく対応が丁寧ですごく好感が持てたのに。
今回こちらを検討して縁を感じるなぁなんて思ったけど…残念です。

[No.63 by 匿名さん 2012-07-11 08:53:10]

61さん、ビデオってその発想凄いですね。こっそり撮るのか堂々と撮るのかどんなスタンスでいくのでしょうか。

でもなぜ？からくりはビデオでも暴けないですよね。

[No.64 by 匿名さん 2012-07-11 09:53:22]

衆人環視の中、ガラガラに倍率分の玉を入れて回して出てきた番号が当たり。
私はマジシャンじゃないのでどんなカラクリで当てたい人に当てられるのかわかりません。
どなたかタネご存知のかたいらっしゃいますぅ？

[No.65 by 申込予定さん 2012-07-11 10:25:38]

ダミーの客を入れて倍率操作。
ダミーが当選したらキャンセル扱いにして
好ましい方を繰り上げ。

このくらいでは？

でも玉が磁石か確認したいですね。

ビデオは牽制&記念ですかね…

[No.66 by 匿名さん 2012-07-11 10:42:57]

玉の形状・サイズが肉眼では分からないくらいにビミョーに違っていて、
当選させたい番号のボタンを押すと穴の大きさが変わるとか。

[No.67 by 匿名さん 2012-07-11 10:44:42]

申込者が3名以上いた場合、公開抽選って当選者1名だけなんですか？
2番、3番ってやらないかですか？当選者1名だけ抽選ならダミーを増やせば本命が次点当選になるな。

[No.68 by 匿名さん 2012-07-11 10:49:04]

皆さん面白い。
からくりなんてなきゃいいのにと思います。そしたら外れても爽やかに諦められる。

[No.69 by 匿名さん 2012-07-11 11:10:37]

ダミーをキャンセル扱いにして好ましい人を繰り上げるって、ダミーの玉をたくさん入れなければダミーに確実に当たらないし、2番手3番手まで抽選してないのに繰り上げ当選した人がいるのはおかしい。やはり2番手以降もがらがらやらなきゃ。

[No.70 by 申込予定さん 2012-07-11 11:59:55]

ダミーのカラクリはこれまでの実例です。
もちろん100%ではないので、リアリティーがまして
公平に見えます。

[No.71 by 匿名さん 2012-07-11 12:10:44]

大部分の部屋はガチで抽選ですよ。
野村は普通に購入する資金がある人なら誰でも良いからね。
ほんの一握りの超VIPはカラクリするかもしれないけど
VIPが庶民のマンション買うかなぁ。

[No.72 by 匿名さん 2012-07-11 12:19:45]

>66さん
面白い。ガラガラの本体価格高そう（笑）

[No.73 by 申込予定さん 2012-07-11 12:36:17]

うちは、収入はそれほどでもありません。
でも、日本橋から参加し、セミナーなどもほとんど参加してます。
申し込みも初日で考えてます。
なので、今となると抽選となった場合、カラクリがあることを祈ってしまう自分がいます。

[No.74 by 匿名さん 2012-07-11 12:37:12]

要望書重なったって、連絡きてる人っているんですかね？

[No.75 by 匿名さん 2012-07-11 12:50:32]

カイジの地下チンチロチンばりに野村の悪事を暴きましょうか。
俺がイカサマのガラガラを押さえるので「集まれ・・・45組っ・・・！！」って言ったら集まってくれますか？

ざわ・・・
　　　　　ざわ・・・

[No.76 by 匿名さん 2012-07-11 12:53:18]

要望書重なってても、聞かれるまでは言いませんよ。

[No.78 by 匿名さん 2012-07-11 14:14:48]

抽選にカラクリがあってもなくても結果はでます。
購入できるかできないか、それだけです。

[No.79 by 申込予定さん 2012-07-11 14:50:03]

ちなみに繰り上げは公開の場でやらないから
わかるはずがありません。
抽選で高倍率で落ちた人は調べてみたら？
だいたい何故かそこだけ四倍とかかなり不自然ですし。

[No.85 by 申込予定さん 2012-07-11 18:55:10]

そんだけポジティブに生きてることに感心するよ。
関わりたくないが。

[No.90 by 匿名さん 2012-07-11 19:14:57]

どうせ大した倍率なんかにはならないんだから、みんな仲良くしたら。

[No.91 by 匿名さん 2012-07-11 19:18:11]

なんで平日契約組と土日契約組って部屋の番号が違うだけのようですし、
別に買える買えないの話ではないような？

でも重説も平日で契約も平日はかわいそうかも。

[No.92 by 申込予定さん 2012-07-11 19:21:01]

フリーの人は防げません。
逆に言えばフリーの人が来ちゃいましたと言えばよいだけ。

それとも抽選はインキチだからご安心くださいとか言われましたか？

[No.93 by 匿名さん 2012-07-11 19:25:07]

１つの住戸に登録が複数あったら、当選、次点、その次って順番決める抽選もするけど、次点以降って当選者が辞退したケースでの繰り上げ。キャンセルがあったかどうかなんて野村しか知らないから、彼らのすき放題にできるよ。キャンセルがあったら、次点の人でなくて、５番目の人に繰り上げですってやっても誰も不正は分からない。

[No.95 by 申込予定さん 2012-07-11 19:37:47]

経済力と3から5街区購入意向
抽選のカラクリはポピュラーです。

[No.96 by 匿名さん 2012-07-11 20:55:31]

説明会の出席率とか。抽選が終わった後、皆で報告して集計したら面白いかもね。

[No.97 by 匿名さん 2012-07-11 21:08:33]

確かに。その集計面白いかも。

[No.98 by 匿名さん 2012-07-11 21:17:56]

するわけないでしょ。
次点繰り上げのときに見られるのは資金力だけです。

[No.99 by 匿名さん 2012-07-11 21:18:11]

要望書提出の有無と当選率ってのはどう。

[No.100 by 匿名さん 2012-07-11 21:20:59]

仮審査がとってることが登録の条件だから差は出ないんじゃない。売る側としては融資が実行されればそれでOKでしょ。

[No.101 by 匿名さん 2012-07-11 22:14:31]

船橋総合病院にお世話になった方いますか？病院の印象はどうですか？
ネット上の口コミでは二度と行きたくない思いをされた方が多いようです。
病院が近くにあっていいと思っていましたが、評判がいまいちなのが不安です。

[No.102 by 検討中 2012-07-11 22:26:07]

2000万円台の部屋は倍率高めでしょうか？

[No.103 by 申込予定さん 2012-07-11 22:26:45]

登録の時って、先着順での順番待ちですか？
登録申込書を見ると、営業担当と相談の上で記入となっているのですが、
登録を受け付けるのは各担当ということで、担当営業ごとの順番待ち、になるのでしょうか？
なんだか相当な時間がかかりそうですね・・・

[No.104 by 匿名さん 2012-07-11 22:36:12]

登録の時は、今までの営業さんとは違う人がきて担当する可能性もあるらしいです。

[No.105 by 匿名さん 2012-07-11 22:44:41]

登録申込の時に、部屋ごとの倍率はわかるのでしょうか？

[No.106 by 匿名さん 2012-07-11 22:48:11]

>105

登録しに行った時点の倍率なら教えてくれるけど、早いタイミングで行ったら後から変わるよ。倍率を確認した上でって言うのなら、最終日の締め切り直前でないと。

[No.107 by 匿名 2012-07-11 22:53:45]

＞101さん

かかりつけ医にしてますが、正直なところ近いからという理由だけです。

移転しても追いかけていきたい医師はいません。

普通の総合病院ですよ。
可もなく不可もなく。

未だに紙のカルテだから会計に時間がかかりストレスですが、移転したら電子カルテになるでしょう。

あと昼夜問わず救急車がバンバン来ます。その都度外来がストップしてますね。

[No.108 by 匿名さん 2012-07-11 22:57:49]

要望書出していて、部屋を変えられないってことなら、ある程度記入された用紙配って、記名押印だけしてくださいってすれば混乱しないのにね。

[No.110 by 匿名さん 2012-07-12 00:00:16]

107さん、ありがとうございます。
規模も２倍以上になるようなので、移転を機により良くなってほしいです。
具合の悪い時にさらにストレスかかるのはつらいですからね。

[No.111 by 匿名さん 2012-07-12 01:33:05]

新船橋がこれから栄える事ってあり得るのでしょうか。

[No.112 by 購入検討中さん 2012-07-12 06:53:33]

3-5街区は液状化リスク有り
鉄塔近く
葬儀場近く

1,2街区よりも売れにくいですよ
ちゃんと1,2街区の購入者に対応してくださいね。
変なことやったらすぐに悪評広がりますよ。

[No.113 by 匿名 2012-07-12 08:06:51]

榊ブログにもここ載ってた。
中身見てないけど、ユトリシアと同列で語られてるのかな。

[No.114 by 匿名 2012-07-12 08:24:47]

>>74
今まで１倍守ってますって言われつづけてたけど、倍率上がっちゃいました連絡来たよ

要望書、上司まで引っ張り出してまで変更しないでくれとか言ってたくせに他に希望の部屋がございましたら…だとさ

[No.115 by 匿名さん 2012-07-12 08:43:15]

抽選までは、本当にどうなるか分かりませんね。

114さん、お部屋は角部屋ですか？
我が家は角部屋ではない中層階で今は倍率1倍ですが、抽選までは落ちつけないです。
まだまだ先は長いなあ。

[No.116 by 匿名さん 2012-07-12 10:20:23]

我が家も中部屋低層階でまだかぶったという連絡がないので1倍のまま登録期間に入りそうです。
2週間早く過ぎてこのままかぶらないことを祈っています。

[No.117 by 匿名さん 2012-07-12 10:22:58]

何だかんだ言って、野村の営業さん要望書が重ならないように頑張ってるんじゃないですかね？

[No.118 by 匿名さん 2012-07-12 10:25:50]

>75
カイジ読んでる人あまり居ないと思うぞ、ここの購入者層には。

高層階はやばいかな？

[No.119 by 匿名さん 2012-07-12 10:51:33]

111さん
栄えると言うのは、どんな基準ですかね？
イオンも出来ましたし、ここもできるだけで、栄えると思いますが。

[No.120 by 匿名さん 2012-07-12 11:11:32]

船橋総合病院は、規模が2倍になるのですね。
医師や看護師なども2倍となるのであれは良いけど。

[No.121 by 匿名さん 2012-07-12 11:58:39]

現状でも新船橋、今のうちの周辺より栄えているので
我が家からしたら新船橋は栄えているかと思います。

何にもないんですもの、現在の我が家の周辺　苦笑

総合病院はかかりつけにするには待ち時間とか考えると大変かも。
現在かかっている病院が総合病院でそこから紹介状を書いてもらってのかかりつけならいいけど。
でも近くの大きな病院があると何かあったときに安心ですよね。

[No.122 by 匿名さん 2012-07-12 13:09:45]

>>107

そうですね、船橋はあまり医療には恵まれていませんね。
この近くで本当に頼りになるのは医療センターです。でも混んでいて普段は無理。
住宅街には町の開業医がポツン、ポッンとあればよいほうだから
北側なら二和病院などに集まるし。比較的信頼されているのがセコメディック病院や船橋中央病院。
かぜくらいならという病院が少ない。そういう意味でここにできる病院は目の前だし普段づかいに
安心してできるところじゃないですか。
風邪ひいて遠くの病院にいくのは辛いから。

それからここが栄えていないというなら、千葉で栄えている住宅地というしばりで考えたら
ほとんどないですよ。

[No.123 by 匿名さん 2012-07-12 14:06:40]

確かにイオンや病院も新設され、駅もバリアフリー化で発展しますが、新船橋はそれ以上の開発の可能性が有り得るのかどうか知りたかった感じです。

JR沿線でもないし、野田線がバックアップするとも思えないですし、当分これ以上はないと考えた方がいいのかなーと。
当方、関西出身なので土地勘がいまいちです。

関係ないですが7/14はキッズルームはクローズらしいです。プラウドのメルマガに書いてました。

[No.124 by 匿名さん 2012-07-12 14:34:15]

地元民ですが、こんなにいろいろできてこの辺の人ですらびっくりしているのでこれ以上の発展はしばらくないんじゃないかと思ってます。
まぁ百貨店は船橋にあるし、ららぽーとも車があればすぐだしで足りないところはすぐ補てんできる環境ですよ。
もともとそんなに不便してませんでしたから。

[No.125 by 匿名さん 2012-07-12 14:34:35]

これ以上の発展は必要ないんじゃないですか。
少子高齢化の日本ですから、現状維持なら良いでしょう。

[No.126 by 周辺住民さん 2012-07-12 15:30:24]

周辺の工場が無くなってまたマンションがたつんでしょうか？

[No.127 by ご近所さん 2012-07-12 15:42:13]

街の発展ならまず道を頼むよ。
今の状況でも週末はイオンに行く気でないよ。
平日は恐ろしい位イオンは閑散としてるからここの街が出来たらたくさん買い物して支援してあげないと危険だぞ。

[No.128 by 周辺住民さん 2012-07-12 16:10:34]

新船橋駅周辺が今後どうなるかと言えば、繁華街でもなく、オフィス街など業務センターでもなく沿線住宅地の位置づけですから、昔に比べて今（現在の計画が完成した姿を含む）で十分栄えてきましたし、もう少し発展すると思いますよ。

あと１０年くらいすれば船橋駅方面から東海神駅前の計画道路ができる「かもしれない」し、船橋総合病院と保健福祉センターのオープンなどで人が増えて、それを見込んだ施設や店舗も増えるでしょう。
周辺の工場のいくつかは、そのうち閉鎖するところも出て来るでしょうね。大規模マンションになるか小規模開発や分譲になるかは、今後の発展（住環境の充実）次第でしょう。（日本建鐵とＡＧＣテクノグラスの動向次第か）
プラウドのように大がかりに開発して売れると見込めば大規模マンションもあるでしょうが、この先はどうでしょうか。

イオンは、平日閑散としていると言う人が他の場所にもいらっしゃいますが、結構夜遅くまでも客がいますよ。イオン本体からすればプラウド入居前にこれだけ賑わっていれば十分でしょう。
イオン周辺や駐車場が激混みの時は近いので歩いて行きます。プラウドの人も歩いて行けるからいいですね。

[No.129 by 申込予定さん 2012-07-12 16:10:42]

特に．．これ以上発展してほしいとは思いませんが。
逆に繁華街は嫌です！

[No.130 by 申込予定さん 2012-07-12 16:28:44]

むしろ森のシティにふさわしく自然豊かな雰囲気になって欲しい！

[No.131 by 匿名さん 2012-07-12 16:43:51]

このスレの最初に方に通勤の話題が有りましたが、
総武快速のお勧め列車に通勤快速が有ります。
平日の上下各２本しか有りませんので、なかなか時間を合わせるのが大変ですが、
上りは前を行く快速の追い越しが無いので、所要時間は他の快速と殆ど変わりませんが、
錦糸町まで乗降が無いので、船橋でポジションが決まればそのまま錦糸町まで行けて楽です。
下りは市川で前を行く快速を追い越すので、速達便の快適さも味わえます。

野田線については、やはり朝は六実始発を狙い、
帰りは最後尾車両に乗れば新船橋の階段も遠く無く苦になりません。
但し最後尾車両前方は、塚田駅降車客が多く結構混んでいます。

[No.132 by 匿名さん 2012-07-12 17:56:30]

東海神から乗車の場合の通勤ラッシュはどうなんですかね？船橋から総武線を使うか、どっちにするか悩んでいます。実際にラッシュ時間に乗って試してみるつもりですが…

[No.133 by 匿名 2012-07-12 18:11:02]

いよいよ今週末ですね。寝袋を購入してきました。
夜中から並ぶなんて娘の幼稚園申し込み以来だなぁ。
若干楽しみだったりｗ

[No.134 by 申込予定さん 2012-07-12 18:21:05]

えーーー、夜中から並ぶんですか…
うちは整理券をいただいたあといったん帰ると思います。
せっかくの連休、並んで待ち続けるのはいやなので。

[No.135 by 匿名 2012-07-12 18:24:11]

上の方の病院に関するネガが削除されてますが、公立の総合病院って大体待ち時間長いし、対応もそっけなかったりするよ。
かかりつけ医としてはイオン内の医院でしょ。

あとラブホ隣の病院はどうなんでしょう。産婦人科は無いみたいです。

[No.136 by 匿名 2012-07-12 18:27:38]

そんな夜中から並ぶなんてルール違反するなら嫌がらせにあって被されちゃいますよ。
普通に9時位から来てください。

どーしてもと言うならあんぱんと牛乳忘れないよーに！
ガスコンロがあればカップラーメンも食べれます。

[No.137 by 匿名さん 2012-07-12 18:31:17]

134さん、133は検討者ではないと思いますよ。
夜中から並ぶわけないですよ。
並んだって先着順ではないから何の意味もありません。
真に受けないほうがいいですよ。

[No.138 by 匿名 2012-07-12 18:33:11]

〉133
やめとけw
抽選で漏れたら目もあてられないぞ。
本気だとしたら、どこに寝袋敷くの。まさか自動ドアの真ん前？それとも歩道？

[No.139 by 匿名さん 2012-07-12 18:39:58]

医療センターはかかりつけ医にはなりません。原則提携医からの紹介状無しでは使えません。（余分にお金払って半日待たされても良い、というなら別ですが。）
かかりつけ医はイオンモール若しくは近隣の個人開業医か、持病をお持ちの方やご家族まとめてという方は船橋総合病院を使うのが便が良いかと。

[No.140 by 匿名さん 2012-07-12 18:45:45]

うちも早朝から並びますよ！！

[No.141 by 申込予定さん 2012-07-12 18:50:27]

>134さん
整理券配るってのは、確かな情報ですか？

[No.142 by 匿名さん 2012-07-12 18:53:16]

俺は受け付け日ギリギリに申込状況を見定め申込み、抽選日は自宅待機で高倍率当たったよ。奏でですが。

[No.143 by 匿名さん 2012-07-12 19:11:08]

巣にお帰り下さい。

[No.144 by 匿名さん 2012-07-12 19:22:56]

見定めて高倍率
何を見定めたのだろ

[No.145 by 匿名さん 2012-07-12 20:10:10]

134ではないけど、整理券は混み具合によって配る可能性があるってみらさとから本日お手紙が来てましたよ。

[No.146 by 匿名 2012-07-12 20:14:18]

10日以上前に資料請求したのに何も届かないんですが予選落ちでしょうか？

[No.147 by 申込予定さん 2012-07-12 20:32:32]

134です。

ほかの方も書かれていましたが、みらさとからの営業さんのお手紙に書かれていました。
先日質問があって電話したときも言ってました。
混雑状況見て整理券は配るかも、とのこと。
まぁ、混雑が差ほどでもなければ配らなくても問題ないと思います。

[No.148 by 匿名さん 2012-07-12 21:13:00]

>114

結局、部屋を変えるなってのは野村のご都合主義だったということが露呈しちゃったね。倍率つかなさそうな部屋に誘導されるんじゃない。

[No.149 by 匿名さん 2012-07-12 21:53:02]

>146

この時期に資料請求って完全に出遅れ。ここは半年以上も前から説明会が始まっていた。

[No.150 by 申込予定さん 2012-07-12 21:53:35]

いまさら露呈するもなにも、売る側の都合いいようになっているというのは、
要望書見た時から一目瞭然だったと思いますが。

確実に買えるなら、倍率低い部屋に誘導して欲しい。
でもきっと、低層階しか残ってないんだろうなあ・・・。
人気無いのってどこの向きなんだろう？

[No.151 by 匿名さん 2012-07-12 22:43:53]

気合入れて登録の初日に並んで抽選番号１を獲得したところで、当選確率が高くなるわけじゃないんだけどな。

野村としては登録してくれるまでは、冷や冷やものだから朝一で来てねって言うんだろうけど。

[No.152 by 匿名さん 2012-07-12 23:02:05]

別の人気物件でしたが、申込受付の3日目に行って2番目でした。最終的には3番の方まで
申し込みがあり抽選となりましたが当選しました。番号の書かれた玉は3個しか入れなかっ
たし不正はないと思いますよ。申し込んだ部屋は要望書と同じ部屋でした。参考までに

[No.153 by 匿名さん 2012-07-12 23:19:38]

自分はギリギリ派。
多少の階は変えれるので、倍率で決めます。

[No.154 by 匿名さん 2012-07-12 23:21:13]

152さん
それが、普通です。
そこの物件は、野村でしたか？

[No.155 by 申込予定さん 2012-07-13 08:01:26]

結局、要望書の変更は出来ないみたいなんで、うちは早めに申し込みしちゃいます。

要望書を提出してな人達の牽制としてね。

[No.156 by 申込予定さん 2012-07-13 08:10:27]

変更は可能だが担当が怒られます。
そして何故か抽選には当たらなくなります。

みたいな。

[No.157 by 匿名さん 2012-07-13 08:13:58]

154さん、我が家は野村ではなく三菱でしたが、同じ大手ですから会社にとって大きなダメージになるような不正はしないと思いますよ。デベが役員の責任問題になるようなリスクをおかす必要は全くありませんからね。

[No.158 by 匿名さん 2012-07-13 08:26:56]

地所は役員の進退問題に発展した大きな不祥事やっちゃってるけどね。

[No.159 by 申込予定さん 2012-07-13 08:47:49]

明日10時の時点でどのくらい並んでいるのでしょうね。
明日も暑そうだし、待つかと思うと気が遠くなりそう。

[No.160 by 申込予定さん 2012-07-13 09:06:06]

朝イチで整理券だけもらいに行って、一旦家に戻って待機かな。

[No.161 by 匿名さん 2012-07-13 09:59:18]

日本人は、並ぶのが好きだからね。並べば自分は努力したと納得できるのかな。
うちは、平日に行く、そして意地でも抽選で当選してやるぞ～。

[No.162 by 匿名さん 2012-07-13 10:00:47]

整理券は、朝10時にみらさとが開いた時点での並び状況で配布してくれると助かりますね。

[No.163 by 匿名さん 2012-07-13 10:12:28]

整理券もらっても、結局は待つことには変わりはないですけどね。
申し込みも予約制にしてほしかったな。

[No.164 by 匿名さん 2012-07-13 10:45:00]

初日の１０時に来てと行っといて、キッズルームは閉めてるの？
勝手だな～、子供騒いでも知らないぞ。

[No.165 by 匿名さん 2012-07-13 11:03:01]

抽選って公開でやるから当選が１番ばかりだと作為があったってのがすぐばれる。

[No.166 by 匿名さん 2012-07-13 11:07:43]

要望書が重なった場合、他の部屋に移ることを認めちゃってるんだから、最終日に倍率を確認して他に登録があったら、登録が無いか倍率の低い部屋への移動を認めないわけにはいかないでしょ。

野村の言いなりに初日に要望書を出した部屋に登録して、結果、高倍率になったら馬鹿をみるだけ。

以前、他物件で要望書が重なってないことを確認した上で登録したけど、結果倍率が付いて落選したことがある。

[No.167 by 主婦さん 2012-07-13 11:15:07]

初日に行こうが、最終日に行こうが、要望書を出していると、
他の部屋には登録できませんよ。

[No.168 by 匿名さん 2012-07-13 11:18:51]

既に言うこと何度もころころ変えてる野村の言うこと信じちゃってるんだ。

[No.169 by 匿名さん 2012-07-13 12:08:50]

最終日に自分の欲しい部屋を申し込む。これがベストでしょ。
どうせそんな倍率ついてないよ。ここに書いてる人たちは、５００戸に対して何千人も購入希望者がいるとでも思ってるのかねぇ～。平均で１．２倍くらいいけばいいとこなんじゃない。
運悪く自分の希望する部屋にすでに複数の申し込みが入っているようなら、他の部屋の状況も見てその時考えればよいだけ。

[No.170 by 申込予定さん 2012-07-13 12:30:42]

要望書に法的な拘束力はありません。
ご自由に変更ください。
抽選は公平と信じるものは救われるかも…

野村の道義的責任がどうなるか。
うちも含め録音している人たくさんいるよ。

[No.171 by 匿名さん 2012-07-13 12:39:59]

整理券もらっても待つことには変わりないけど、
並んで待つことをしなくてもいいから、長時間待つなら一時帰宅します。

[No.172 by 匿名 2012-07-13 12:47:35]

164

子どもは連れてくるなと言うこと！
連れてくるなら回りの迷惑にならないよーに親がしっかり叱るなど管理する！

キッズルームはサービスでやってるだけだから、あなたがしっかりしなさい！

回りに迷惑かけないよーに！
それが親の責任です。

[No.173 by 匿名 2012-07-13 12:59:01]

早く２８日を終えてスッキリしたいです。

[No.174 by 主婦さん 2012-07-13 13:09:29]

要望書に法的拘束力はないですが、
要望書で希望した以外の部屋への登録を野村が拒否することにも法的な制限はありません。
かなりしつこく営業に確認しましたが、要望書で全く触れていない部屋への登録は不可能との回答を頂いています。

[No.175 by 匿名さん 2012-07-13 13:39:56]

要望書に制約かけたら、要望書が予約ってことになる。販売開始前に予約を受け付けたとしたらルール違反だよ。

[No.176 by 匿名さん 2012-07-13 14:02:02]

ルール違反って何のルールのことでしょうか・・・。

[No.177 by 匿名さん 2012-07-13 14:14:39]

法律違反って事です。

[No.178 by 匿名さん 2012-07-13 17:03:40]

明日は朝まで雨が残るようですが、ＭＲに行こうと思っている時間は曇りっぽいのでよかった。
晴れすぎてもしんどいしね。
朝ＭＲについてどんな光景が見れるか見ものです。

[No.179 by 匿名 2012-07-13 18:32:44]

待ち時間はUNOでもやっとけ。おやつは300円までな。

[No.180 by 匿名さん 2012-07-13 18:38:08]

今日物件のお向かいのパチ屋の屋上（５～６階くらい？）から１街区の写真撮ってきました。７階部分を作っていましたよ。
左側が南西、右が南東の部屋です。道路的には南西がパチ屋の向かいですが、南西の部屋より坂で下がったところにパチ屋があるため南東のほうがベランダからパチ屋がよく見えますね。
葬儀場とパチと鉄塔で景観に関しては何階でも変わらないですね～。

それより建物が思ったより道路ギリギリに建てられていて防犯的に大丈夫か？と思いました。

ネガっぽくなっちゃいましたが我が家は全て承知の上なので明日朝からいく予定です！抽選になりませんように！

[No.181 by ＯＬさん 2012-07-13 18:38:34]

>>179
バナナはおやつに含まれますか？

[No.182 by 匿名さん 2012-07-13 18:44:13]

180さん、写真ありがとうございます。

我が家も明日登録しに行く予定なのですが、あまりにも待ち時間があるなら
現地まで見に行こうかな、って思っていました。
前に行ったときは2階部分を作っていたのですが、ずいぶんできてきましたね。

[No.183 by 匿名 2012-07-13 18:45:32]

弁当箱に入りきらないものは全ておやつとみなす。
一生懸命つめこんでくるように。

[No.184 by 申込予定さん 2012-07-13 19:10:28]

野村のその場しのぎの軸の定まらない誘導がもはや滑稽。
ちょっと理論的に詰めれば、結局本音を言ってくれたよ。

[No.185 by 主婦さん 2012-07-13 19:12:02]

>>184
へーすごいね(棒)

[No.186 by 申込予定さん 2012-07-13 19:33:45]

＞184

本音って？

[No.187 by 匿名さん 2012-07-13 19:38:14]

ここは通勤にも本音を言えば不便電車なら乗り換え！

車を仕様するなら湾岸に出るには不可能！

時間をもてあますかたには優遇されてるかもしれないが…

[No.188 by 匿名さん 2012-07-13 19:40:16]

１８０です。
ついでに公園予定地も画像載せときますね。ここが公園になるなんていまは想像つかないです。
奥の盛り土部分が４街区、ピンクのが葬儀場ですね。写ってませんが左側が１街区南東です。

楽しみですね～。

[No.190 by 匿名さん 2012-07-13 20:06:46]

しかし道路事情は何とかならんものかね。
イケア行くにも時間がかかって仕方ない。またインターに乗るまでにストレス溜まるし。
県北に片側４車線の道路作ることより優先順位高いエリアがあるんじゃないかな、森田よ！

[No.191 by 匿名さん 2012-07-13 20:18:07]

船橋に住むんだから仕方ないでしょ。船橋の用地買収は金がかかるというより権利者がふっかけるという話を聞いたことある。よって道路整備は遅々として進まない。ここの周辺はマシな方では？

[No.192 by 匿名さん 2012-07-13 20:19:58]

>>190さん
ららぽーと、イケアは裏道何パターンか知ってれば土日でもそこまで時間かかりま
せんよ？
最近できた新しい道も船橋駅を通らずいい感じに使えます。帰りは車種によっては難しい道通りますがね。
裏道嫌いでしたらすみません。

[No.193 by 購入検討中さん 2012-07-13 20:26:04]

この前現地の下見に行ってそれからIKEAに行こうとしたら１時間近くかかった…。
雨のせいもあったかも知れないが、とにかく渋滞で動かない。裏道知ってたら違ってたのかな。
四街道の実家からだって高速使えば40分程度で着くというのに何が悲しくて１持間･･･。
それこそ成田や印西、佐倉あたりから来るのと変わらなくなってしまう。
まぁそんなに行く頻度が多いものではないから諦めもつくけどストレスだよな。
森田さんの責任ではないけど、こうなってしまう前に何とかできなかったものなのかね。

[No.194 by 匿名さん 2012-07-13 21:55:58]

雨の休日の午前中などは、裏道使ってもあまりゲイン無いですよ。だってこの辺りからららぽーと行く人達って殆ど地元の人間、だから裏道を知ってる人が多い。しかも裏道も決して多く無いし。

[No.195 by 申込予定さん 2012-07-13 22:36:38]

夏のセール・冬のセールの１週目の土日はららぽ渋滞すごいよね。
１時間だったら自転車で行った方が早いよ。３０分ぐらいかな。

明日みんな何時位に行くの？
午前中いっぱいは時間空けといてって言われたから、待ち時間かな～りかかるんだよね・・・

[No.197 by 匿名さん 2012-07-13 22:50:10]

もうならんでますけど。湿度が的だね。。

[No.198 by 匿名さん 2012-07-13 22:51:42]

敵だね、失礼。

[No.199 by 匿名さん 2012-07-13 22:56:44]

え　びっくりもう並んでるんですか？
私はぐっすり寝てから行きますね。おやすみなさい。

[No.200 by 匿名さん 2012-07-13 22:57:10]

ウチからＭＲ見えるけど、196・197はどこに隠れているの？