プラウド船橋ってどうですか？（Ｐａｒｔ１０）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[568: 申込予定さん]

管理組合できちんと活動すればいいと思います。
業者は難しくても、例えば交換備品は安くできます。
任せたままだとかなり高いですよ。

[569: ﾏﾏさん]

悩んでて、気がつけば結局ここ見にきちゃってる自分…
ローンは組めるけど、管理修繕でお金が嵩むのはやっぱりきになります。修繕費は必要だけど、管理費もっと安かったらよかった。

今後何倍にも膨れ上がる修繕積立金含め、駐車場・管理・修繕・エネコック等を30、50年分と試算してみたら激しく凹みました…（−＿−；）。購入価格だけは安くても、固定資産税もあるし、専有部分の修繕分のお金は自分で貯めないといけないし。後の方になれば、ランニングコストだけで夫婦でアパートなら住めてしまう。数字で見て、正直長生きしたくなくなった。

船橋だとお出掛けは車の方が便利だから車は手放したくない。子供関係や通勤で必要でもあるし。

いつでも引っ越せて、将来になっても新築や築浅に住める賃貸のままにするか、家族で揉めまくりです。うちは今週末申し込みで営業さんと話してますが、やめる可能性増えてきました。

主人の仕事も私のパートもいつ首になるか不安でもあるし。考えたらキリがない。

同じような方、いらっしゃいませんかー( ；´Д｀)？

[570: 匿名さん]

>567

ベンダーの件、先日いただいた重要事項説明の中に記載がありましたよ。

[571: 匿名さん]

>569
奥さんがパートじゃ、今どきローン組むのは、つらいでしょ。
男は、面と向かって本音言えないけどね。

[573: 購入検討中さん]

ベンダーの件、重説に記載はあるのですが、基本的に野村と自販機設置業者で契約締結した後に野村から管理組合に引き継ぐと言った内容によめました。
また契約内容も変更出来ないように数年は縛りがあるみたいだったので、一般的にはどーなのかが疑問だったのでこちらの掲示板で質問した次第です。
当然、営業にも確認しますが、情報は多い方が良いかと思いまして。

[574: ﾏﾏさん]

569です、ありがとうございます。
571さん、子供が病院に頻繁に行かなくてはならない状態になり、会社にも無理を聞いていただいて手は尽くしましたが、正社員は辞めざるをえませんでした。確かな情報なしに、楽したいパート主婦みたいなのを勝手にご想像なさらないで下さい…。

今は主人が帰ってきてから夜間パートに出ています。ちょっとすれ違い生活ですが、何とかなってます。

572さん、アドバイスありがとうございます。駐車場は、賃貸付属、そうでないものと選べて料金も幅はありますので、工夫次第かな…とは考えています。
書いた内容が少なかったからかもしれませんが、ローンと家賃の混同はしていません。心配なのは、この物件のリセールバリューが低そうなことです。なら、取り敢えず他物件にしてから、また賃貸か悩めって言われそうですね。

一人朝から考えていましたが、我が家全体の結論はまだですが、私としては少なくともこの物件の購入はやめようかなと思います。

購入そのものについては、もう少しライフプラン含め家族で学んでみたいと思います。勢いと焦りで買おうとしてたかな、と頭を冷やしてみて気付きました。掲示板汚しになってしまってすみませんでした。

[575: ﾏﾏさん]

572さん、ちなみに、ランニングコストは書かれていた額よりもっと掛かります。

[576: 匿名]

＞556

1、2街区入居の小学生は年度前に人数把握を教育委員会が出来るけど、問題は3、5街区入居が年度内ということ。

ここで人数が増えたら、下手すりゃ40人学級が出来たりする。
年度途中でクラス替えはないだろうから窮屈な思いするかも。

おまけに船橋小がいる間は市場小12クラス分しか教室がない。足りなくなったらどうするのかな？

[577: 匿名さん]

プレハブ教室じゃない。

[578: 契約済み]

いやいや今時1馬力じゃローンキツイってありえないでしょ｡

うちは楽したい専業主婦ですが、1馬力で奏を契約済みですよ｡

[579: 匿名さん]

>578

奏に戻ってください。
こちらは検討版ですので他の物件契約者はあまり気分のよいものではありません。

[580: 匿名]

またプレハブ建てるってこと？
それはないでしょ？
船橋小帰ったら必要なくなるのに。

[581: 匿名さん]

574も578も、事情がどうのとか、一馬力で買えたとかそういう意味じゃないんだよね。
ローン組む男の気持ち、わからないんだろうな。

そういえば、過去レスに、妻に無理矢理ローン組まされたみたいな愚痴があったけど、奥さんがパートや専業主婦のサラリーマンは、多少なりともそういう気持ちが片隅にあるよ。
まっ、夫婦喧嘩の種撒いてたら、ごめんよ。

[582: 匿名]

小学生が居ないので市場小学校の現状は解りませんが参考までに。千葉市の定員を大きく上回った小学校は学区変更や中学校にプレハブを建てて高学年の小学生はそちらに移動など苦肉の策を取っていますよ。
窮屈な教室、バス通学と子供にとっては負担が大きそうですね。

[583: 購入検討中さん]

>581さん
うちも1馬力だけど、ローン組まされたなんて思わないですよ？
納得出来ない気持ちを少しでも持ってるなら大きな買い物なんて出来ないです。

[584: 匿名さん]

うちは２馬力、２５００万円。
その内訳は、俺５００、嫁２０００万円。
頭、あがらんよ！

[585: 匿名さん]

569さんは物件の妥当性についてメインで悩んでいただけ、ポイントは管理費類とリセールバリューだよ。

だから、571をはじめ、一馬力うんぬんを勝手にやらない方がいいんじゃない？怒られるよ（笑）

[586: 匿名]

584さん
羨ますぃー

[587: 581]

>583さん
納得できないのでなく、大金を借りる訳だから不安も少しあるかな、くらい。
全く不安がないなら、あなたは、ご立派です。

[588: 匿名さん]

リセールは10年までならそこそこかと。
マンションは仕様がすぐに新しくなるからね。
その頃はほとんどのマンションが太陽光発電が全戸に恩恵ある造りになってそう。
そうなれば、ここも目新しさは感じないからね。
でもうちは買いますよ！当たれば…