ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘　契約者専用スレです。

皆さんの情報交換の場にしましょう。

[44: 内覧前さん]

うちは業者には入ってもらいません。
チェックポイントを印刷して自分で確認しますゞ

[45: 引越前さん]

うちも自分達だけでします。

[46: 匿名]

うちも自分達だけです、
ちなみに日通以外の引越です。
フローリングは迷ってます。

[47: 匿名さん]

うちは今回は業者さんに立ち会ってもらう事にしました。
自分達では気づかない細かな点も見てもらえる安心感と
不具合を見つけても、丸め込まれないようにする為にもと
保険のつもりでお願いしました。
初めてマンションを購入される方や、いざって時に言い返せない不安がある方は
お願いしてみるのも良いかと思います。

あと、内覧会の時間も指定されるかと思いますが
プロの方でも、最低2時間前後かかるそうです。
個人で内覧される方は、一部屋一部屋じっくり時間をかけて見る事をお勧めします。

[48: 契約済みさん]

やっと引き渡し日が近づいてきましたね。
お引っ越しについて検討中ですが・・・
みなさんは幹事会社の日通さんにされますか？？
引っ越し専門業者にした方が安心なのか・・幹事会社の方が都合がいいのか・・悩んでいます。

金額はやはり日通さんが一番安いですね。

[49: 匿名さん]

子供がサッカーをしています。
彩都近くでお勧めの小学生サッカーチームはありますか？
茨木側にフォスター箕面ってチームがあるらしのですが・・
どんなチームなのかご存じの方がいらっしゃったら教えてください！

[50: 匿名]

明日は内覧会ですね！！ドキドキしますね！！

[51: 匿名さん]

うちは土曜日が内覧です。
明日の方、どんな感じだったかぜひ感想お願いします。

[52: 内覧前さん]

早いですね
うちんとこ来週です
ぜひどんな感じだったか教えてください

[53: 匿名さん]

内覧会いってきました。
感想は…

玄関入って…
廊下狭っ！トイレ狭っ！！部屋も狭っ！！！

そして一番ショックだったのは、LDがほんと想像以上に狭かった…。

帖数からして、今住んでるマンションより広いはずが
今のマンションのが広く感じるほどの狭さに愕然でした…。
平米数で考えると仕方がないのかもですが、
MR想像しながら行くとちょっとガッカリするかもです。。。
家具が入ればまた雰囲気変わるのかな…

救いだったのはキッチン。
明るくて使いやすそうだった。

肝心の内覧の方ですが、部屋中付箋だらけになりました＾＾；
全部チェックしきれたかどうかもわからない状態だったし
ほんと時間がいくらあっても足りない感じでした。

部屋の中やバルコニーに、小さな虫（蚊のような小蝿のような？）が沢山いたのも
あぁ～・・・やっぱりなぁ・・・と思いました。
仕方ない事かもですけど、バルコニーで洗濯物干すのにちょっと抵抗感じます＾＾；
うちは浴室乾燥機オンリーになりそう。。。

あまりお役に立てる情報でなくてすみません＾＾；

[54: 匿名さん]

お疲れ様でした。
部屋中付箋だらけですか…(^-^;)
これは覚悟をして臨まないといけませんね…
うちも今週内覧です。

[55: 契約済みさん]

よくわからないんですがなんで狭く見えたんですか？
廊下の広さなどはモデルルームと変わらないと思うんですが

付箋が多いのは傷ですか？その他の理由？

バルコニーに虫がいて、やっぱり、とは何がやっぱりだと思われたんですか？
彩都という場所的にってこと？

初めての内覧会わたしも不安です。
ちゃんとチェックできるかな

[56: 匿名]

寒い彩都にこの時期虫がいるわけないから何か気になります。

[57: 匿名さん]

53です。

＞54
壁紙の汚れ、結構気になりました＾＾；
うちだけかもしれませんが…
頑張ってくださいね＾＾


＞55
何故狭く見えたのでしょう？
私が聞きたいくらいです＾＾；
まぁ、MRはOP満載で綺麗に飾られてますからねぇ。
仕方のない事かもしれません。
実際、うちの間取り自体狭いんですけどね＾＾；

付箋は、傷、汚れ、建具の割れ等、色々です。
ぱっと見わからなくても、角度を変えて見てみると…等も。

虫については、彩都という場所から、想像通りだったという意味です。
彩都というより、周りが植栽に囲まれて、川もあるし…って感じですかね。
あれくらいの虫ならまだ我慢できますが、暖かくなってきたら変な虫がでてこないか
そっちの方が心配です＾＾；


＞56
ですよね？？？
寒い時期に何の虫なんだろ、、、と、私も思いました。
当日は雪が降ってたにも関わらず、網戸に結構いっぱいくっついてました…
部屋の中にも数匹いて、壁紙の汚れなのか虫なのか、わからない時ありました＾＾；

[58: 契約済みさん]

内覧会終わりました。
うちも、結構付箋貼らせていただきました。
結構、台所のカウンターの下の傷やクロスの浮きや汚れありました。
あと、あれだけ虫がいるので網戸はかなり入念にチェックしました。
冬でもベランダにあんなに虫が張り付いているところを見ると夏が怖いです。
でも、広さ、眺望などは満足です。

[59: 匿名]

虫の件、言っている意味わかりました!!

木材とかが多いからじゃないかと思います。

[60: 契約済みさん]

うちも内覧会、済ませました。付箋だらけは他の方も同じなのですね。しっかりして欲しいですね。

[61: お向かいの住人です]

虫については、私もびっくりしました。
彩都では、今まで見たことのないサイズの虫を見る事ができます。

さすがに、上の方の部屋なのでそこまで登ってはきませんでしたが、エントランス付近には結構いました。。。

[62: 入居前さん]

フロアコーティング、全室しましたか？

[63: 匿名]

虫の件はあまり気にしなくても良いと思います。たぶん。川の土手最近、草刈りや工事の影響だと思います。冬場でも草の根元には小さな虫が結構いてますよ。

[64: 匿名さん]

皆さんそんなに虫気になりますか？
はっきり言って彩都は山なので虫との付き合いは絶対かと…
想像つきそうなもんですけどね
そこまで騒ぎ立てる程の事ではないかと…

[65: 引越前さん]

うちは虫いませんでしたよ。いても64の方と同様に気にしませんけどね。

[66: 匿名]

私は虫は全く無理ですが、覚悟は出来ています(笑)

[67: 匿名]

秋ごろ空き地で、ますで大量に死んでましたから、マンションに、上がって来ませんように。害はないみたいだし、慣れるかな

[68: 匿名]

ますで？ヤスデじゃない？たしかに気持ちが悪い

[69: 内覧前さん]

内覧会いってきます！
付箋貼ってきます！

皆さん所要時間はどのくらいでしたか？急かされる感じでしたか？

[70: 引越前さん]

うちはふせん少なかった。もっと見ないとあかんかったかな…。時間は２時間くらいでした。

[71: 匿名]

ひだまりのゲストハウス良さそうだな。
ゲストハウスがあるとお友達家族や両親も来やすいだろうなー！

[72: 匿名さん]

内覧会で採寸をしたところ、図面と実際で食器棚置場の長さが違いました
実際は10cm程長くなっていたのでご注意ください

ほかも全て測ってみましたが他は正確でした。
なぜかここだけ・・・

[73: 入居前さん]

　待ちに待った内覧会でしたが、なんでしょうね　終わってみたらテンションが下がってしまいました。

　部屋は何ヶ所も付箋貼りましたし、ショックは一番高価な物に変更した所にヒビが入ってたり、何より素人が見ても明らかな所を良しとして内覧会を行ったところかな～‥
　エントランスのインターホンの台も補修されてそうだったし、どうも雑な部分が気になりました。共用部分でも言わせてもらう権利はありますよね？
　引き渡し時には不安材料は取り除いておいてもらいたいな。

　壁紙や床やベランダもオプション工事が終われば雰囲気もまた変わるでしょうけど、やっぱり紙面上とモデルルームのイメージとは重厚感に違いがあり過ぎて、少し残念に思いました。
　エレベーターも狭いしな～低価格だから仕方ないのかな～。

[74: 入居前さん]

内覧会終わりましたね。汚れやクロス剥がれ、雑な部分が多かったこと。
30箇所でしたが、探せばまだまだありそうでした。
足も寒かったし、帰ったら靴下汚れてました。
エレベーターに乗らない荷物たくさんありそうで、引っ越し屋さん大変そうです。
まだ冬景色だったので枯れた色でしだが、マンション周辺の春からは明るくなるでしょうか。。

[75: 匿名さん]

虫、について書き込みがあったので恐る恐る部屋に入りましたが全くいませんでした
ベランダにも見当たらず。
川に面していない棟だからかな

[76: 匿名さん]

うちは川に面した棟ですが、ほぼ見当たらず…
小さいのを何匹か見かけましたが
虫おりすぎ！！な印象はなかったですねぇ。
感覚に個人差があるんでしょうか？

[77: 匿名]

内覧会終わりました。なにもない真っ白な状態なので・・・こんなものなのかなぁ・・という感じです。
インテリアを工夫すれば、それなりにいい感じになるのではないでしょうか？

外観は明るく印象よかったですね。

コミニティルームで行われるヨガがとても楽しみです！何曜日の何時から行われるんでしょうか？

[78: 入居前さん]

皆さん、あと一ヶ月きりましたね！！ワクワクです！
引越し準備は順調ですかー！？

[79: 匿名さん]

ほんと、一ヶ月きりましたね。引っ越し準備、何から手をつけていいのか…。経費削減のため、らくらくパックなどにせず、自分で箱詰めです。段ボールはとっくにもらっているんですけどねf^_^; 頑張らなくっちゃ!!

[80: 匿名さん]

とりあえず住んでみないとわからないこともたくさんあるでしょうね。

最近は、子供が近くに探検に行って迷子にならないかが不安(笑)

[81: 匿名さん]

プロの業者が施工したものをなぜ素人がチェックしないといけないんですかね？
素人でも不良とわかるならプロはわかってて
補修作業を省いたってことですよね。
まあ鈍感な契約者なら気づかないだろうから
とりあえず補修なしでええやろってな感じかな。

[82: 匿名さん]

みなさん、住宅エコポイントはどのように使われますか？
お得な情報とか、おすすめ情報とかあったら是非お聞かせください♪

[83: 匿名さん]

住宅エコポイントってまだ使えるの？

[84: 匿名]

お隣から失礼します。
虫の件、話題になってましたので。。。

冬でも、上の階でも結構出ますよ。

ヤスデは、彩都に来てかわいい生き物だと思うようになりました（笑）
虫嫌いの主人も、２年経ちだいぶ慣れてきました。虫に関してはどのお宅も、いくつかエピソード持っていますよ！なので覚悟していらしてください（笑）

あと、部屋の中の虫に関しては勝手な憶測ですが、そちらのマンションの内装さんなのか、どなたかわからないですが、夜中までずっと作業されている時期がありました。（ゴミを捨てに行く時に明かりが見えるので）

作業中に窓を開けられてたとかで虫が寄ってきていたのかもしれませんね。
ちょっとこちらを読んでいて思いました

ではこれからよろしくお願いします。
とってもよい街ですよ！

[85: 匿名さん]

＞83
予約で入ってるから使えるらしいよ。
でも期限が迫ってるから、引渡し後すぐに手続きした方がいいらしい。

[86: 引越前さん]

いよいよ本日より入居スタートですね。
今日引越の方、快晴でよかったですね。
みなさんよろしくお願いします。

[87: マンション住民さん]

みなさん初日どうですか？
無事に引越し完了ですか？
ウキウキしますね(^-^)/

[88: 入居済みさん]

無事荷物入れました。
エコポイント、やっぱりあるらしいです。
新築はやっぱり気持ちいいですね

[89: 匿名]

今日で何軒、入居したんだろう

[90: 匿名]

明日も頑張れ～

[91: 引越前さん]

来客用駐車場って有料だったんですね‥‥知りませんでした。ちょっとショック。

[92: 契約済みさん]

そうでしたっけ？おいくらですか？

[93: 匿名さん]

来客用駐車場は、無料にするととんでもない事になりますよ。
とあるマンションでは、駐車場とゲストルームに
我が物顔で居座り続ける輩がいたというくらいですからね。
安すぎてもいけないし、高すぎてもどうかと思いますが
無料でなかったのは良い事です。

[94: 入居予定さん]

　既にご入居された皆さん一晩ひだまりで過ごされてみていかがでしたか？
昨日は現地には行っていたのですが、うちの入居はまだ先なので感想を聞いてみたいです"^_^"
ひだまりに決めて良かったー♪っていう生活が送れるといいですね。
　
ミニショップが予想以上にミニミニで駄菓子屋さん？って印象でしたけど（笑）

[95: 引越前さん]

来客用駐車場は1時間100円‥？だったような 最大8時間みたいです。

[96: 匿名さん]

３棟の１階の方
ベランダの手摺りに布団干してますけど。
ダメですよね。
ここは、団地じゃないので、やめて下さいね。
さっき、下を通りかかって、びっくりしました。
だから、低価格マンションの住民は！って、ご近所さんから、また言われますよ(>_<)
みなさん、気を付けましょう。
天気もいいし、布団干したい気持ちもわかりますが、規則は規則なので、守りましょうね。

[97: 匿名さん]

すいません、通りすがりの者ですが。
へー今のマンションって、布団干しもだめなんですね。
大変ですね。乾燥機とか使うのかな？

[98: 匿名さん]

９７さん、フェンスに掛けてヒラヒラしているのは好ましくないので
バルコニー内に干しましょうって事です。

[99: 住民でない人さん]

なぜ好ましくないのですか？

[100: 匿名さん]

ここは住民のスレなので皆さんご存知の事ですが、バルコニーを使用するにあたって禁止事項の中に書かれている一つです。

[101: 匿名さん]

まるでひばりヶ丘だね。

[102: 匿名さん]

ひばりヶ丘？今時普通では？
見た目の問題ではなく上階から落ちてくる布団は凶器ですよ。

[103: 匿名]

今時分譲マンションのバルコニーに布団を干すなんてありえませんよ。
そんな事すると、ひだまりの関係ない住民さんまでもが恥かきますよ？
なぜ好ましくないかひとそれぞれですがまずルールとしてあたりまえです。
マンション全体の美観を損ねる、風などで他人に迷惑かけるおそれなどなど。
マンションの説明書をちゃんと読んでくださいね。
そんな事するから周りから低所得者だとか言われ出すのです。
モラルをもって常識をわきまえて下さい。
入居そうそうはやめていただきたい。

[104: 匿名]

ひばりヶ丘とは？
注意されて感謝するべきでは？
注意されないで恥かくよりは良かったのでは。
どこだか知らないマンション名ひっぱりだして卑屈になるより正しいルールを誠実に受け入れてくださいね。
住民さんですよね？
お隣のいぶきさんからはバルコニー丸見えなんだし他の住民を巻き込まないようきっちりルールまもりましょう。

[105: 契約済みさん]

風強いー
当然ながら隙間風などは全くないですが、かなり音すごいですね

[106: 入居前さん]

　ひばりヶ丘て‥関東の方？　住民さんなのかな～？だとしたら、これから生活していく上でまずはルール事項は今一度読み返して下さいね。　ルールを知った上でスタートしないと更なる問題が生まれてくるでしょう(>_<)　　
　というか、ひだまりに限った事ではなくて今のマンションの決まりとしては一般的な事ばかりです。
　秩序が乱れる前に！

[107: 匿名]

なぜ好ましくないかを問うコメントがバカバカしい。
考えたら分からないのかな。
考えてない証拠だろうね。
あーやっぱりこのような方がいるもんなんだ。
やだわ～
大人なんだから勘弁してよ。
前のマンションでバルコニーに干していたとしても引越したらそこのルール確かめるだろ普通。
売り言葉に買い言葉みたいにさ、なぜ好ましくないか？ってなんかほんとげんなりするわ。
布団干しおばさんで有名にならないよう気を付けてくださいよ。

[108: 匿名]

ひばりヶ丘って…

もしかして、ドラマ「夜行観覧車」の中に出てくる、架空の高級住宅街の事を言ってるのですか？…


訳のわからない、くだらない事を持ち出して茶化すのはやめて下さいね。

ひだまりの方ですか？…

だとしたら、とても残念ですね。


このマンションには、そんな訳のわからない住民さんは必要ありませんよ…。

[109: 匿名さん]

ベランダの柵に布団干したらいけないっていうのは
知らない人も多いと思いますよ。
新しい物件ばかりではないですし、
古い賃貸や団地、戸建て等にずっと住んでたら、最初は戸惑うのでは。

私もひだまりを購入する前は、
賃貸MS→団地→新築賃貸MS→団地→分譲MS→賃貸MSと、引っ越し数回経験してきましたが
ベランダ柵に布団を干してはけないという規約があったのは、分譲MSだけでした。
そしてその時初めて干してはいけないところもあるんだと知りました。
不思議に思ってましたが、何故だめなのか知ってからはそのうち慣れましたし
その後の賃貸MSでも、ベランダ柵には干さなくなりました。

質問者さん、多分他にも知らない事（初めてな事）沢山あると思います。
規約はお互いの為にも、必ず全部しっかり読みましょう。

[110: 匿名さん]

どれだけの人が同じ事を繰り返して書くんだって話ですけど(笑)　
何となく新生活を始めた場合は沢山渡された冊子すら目も通さずやり過ごす、常識のある人は必ず目を通してどんな決まりがあるのか最初に知ろうとする
初めての事で知識が無いのならなおのこと目を通すのが当然の事ですけどね　書類すらどこかに埋もれていたら論外ですが(^^;)
まあ、様々な人が集まっているのが集合住宅ですから意識の違いはあるでしょうね　大きな問題が出てこなければ良しですけどね。

[111: 匿名さん]

小さい虫いてますね。

でもニュータウンだから数年はしかたないですね。

[112: 入居前さん]

関連スレを見てみたら変な空気で、検討者のようですがあんなに我が強い人とはやり辛いだろうな～本当にひだまりを良いと思ってるのかな？　売れ行きが何％とかばかり言ってるみたいで多分相手にはされてないと思いますけど、必死で恐い。。。

[113: 匿名さん]

売れた数より、自分の気に入った部屋があるかないかの話の方が大事ですよね…
ま、世の中にはいろんな人がいますから

[114: 入居済みさん]

誰か教えて下さい。
ポストのダイヤルの番号ってどこに書いてありますか‥？

[115: 匿名さん]

入居日にもらった分厚い取り扱い説明書の中ですよ
ポストの説明書の下の方に分かりづらいですが書いてあります

[116: 入居済みさん]

115さん
ありがとうございます。

[117: 匿名さん]

エアコン工事をされた方で、特に自動清掃機能付きを設置された方に質問させて下さい。
玄関に近い部屋にも、自動清掃機能のエアコンは設置できましたでしょうか？
マンションによっては、入り口付近は隠蔽配管になっていて、そのせいで
自動清掃機能が付けれなくてトラブルになってるケースがあると知り合いに聞きました。
これからエアコンを購入する予定ですので、もしわかる方いらっしゃれば教えて頂けると助かります。
宜しくお願いしますｍ(_ _)ｍ

[118: 契約済みさん]

エアコンは玄関前も隠蔽配管ではないはずです。うちの部屋は、窓の下に配管の穴があり、室内を配管を引き回す感じです。屋内の化粧カバーは必須ですね。

[119: 入居済みさん]

リビング以外は年間の使用頻度が低いので自動清掃機能は不要と家電量販店の方から説明を受けてエコノミーモデルを購入しました。リビングはさすがにエコナビモデルですが。

[120: 匿名さん]

＞118
今まで自動清掃機能付きのエアコンを購入した事がなかったので
こういった事が起こる場合もあるなんて、知りもしませんでした。
レスありがとうございました。
とても助かりました＾＾


＞119
使用頻度でモデルを考えるのも一つの手ですよね。
参考になります。
ありがとうございました＾＾

[121: 入居済みさん]

玄関ポーチに引っ越し後の引き取り予定の段ボールを置いていたら、鳩に巣を作られ卵まで産んでました。。
みなさん気をつけてください。

[122: 匿名]

隣なのか上なのか、朝から今のこの時間まで、とてつもない大きな歌声がするんだが(=_=;)
多分マイク(カラオケ？)を使ってるんだと思うけど、家族は近所迷惑になるとか思わないんだろうか(=_=;)
これって管理人に言えばいいんだろうか…
昼間は許せても夜は許せんわ
もう23時過ぎだぞ…
いくら何でもやりすぎだろ(=_=;)

[123: 匿名さん]

それは辛い(笑)

[124: 匿名]

Wiiカラオケか。

[125: 匿名さん]

wowowって受信できていますか？
引越してきてテレビもケーブルも変えてないのに見れない
マンションのアンテナの問題なのかと思いまして。。。

[126: 匿名]

WOWOWは個別に受信料払わないと見れませんが、加入されてますか？
加入してるのに見れないなら、加入されたとこに問い合わせするといいと思います。

[127: 匿名さん]

当然加入しています。
BSでいくつか見れないチャンネルがあるんですよね
普通に見れていますか？

[128: 契約済みさん]

他の建物ですが、壁のアンテナの配線が逆だったことがあり、一部のチャンネルが映らないことがありました。修理に来た業者の方が、施工ミスがよくあると言っていました。一度、確認してもらってはどうですか?

[129: 匿名さん]

逆？何と何がですか？

[130: 入居済みさん]

横レスですんません。
壁にケーブル挿すとこ、2カ所ありませんでしたっけ？
片方が通常用、片方が衛星放送用。
たぶん、その事を言われてるんじゃないかなと。

[131: 契約済みさん]

いえ、アンテナのコンセントの中の配線です。工事屋さんの領域ですね。

[132: 契約済みさん]

アンテナのコンセントの配線に入力と出力があるのですが、それが逆だったことがありました。一部のチャンネルだけが映らないという状況になっていました。

[133: 匿名さん]

なるほどー確認してみたほうがいいですね
wowowだけでなくBS朝日やらBSフジやらも映らないです
CS放送は写ってます
他の住民の皆さんが写ってるならこっちの受信側の問題っぽいですね

[134: 匿名]

入居当初から、ディスポーザーというか流しの水はけが悪い気がするのですが、皆さんのところはどうですか？

[135: 入居済みさん]

うちも水はけが悪いです。でも安いマンションだから多少は仕方ないのかなとも思います。

[136: 匿名さん]

ディスポーザーが付いてる分悪くなるので、外したら良くなるよ。
やっすいキッチンにしたら、もっと良くなるよ。

[137: 匿名]

という事は、皆さんも同じく水はけ悪いという事でしょうか？(^^;)
ディスポーザーは以前も使用してましたが、水はけ悪い事はなかったので質問させていただいたのですが、やはり阪急に問い合わせしてみる事にします。
ありがとうございました。

[138: 購入検討中さん]

私も安物なので諦めてます。

[139: 入居済みさん]

水はけが悪い？
まぁ、ディスポーザーのフタの穴が小さいからかな？
スプーンとか落ちないようにするためだから仕方ないんじゃないかという気もせんこともない。
追加で穴をあけるとか、穴を広げるとかじゃダメなのかな？
構造欠陥ってやつだね。精密過ぎて空気が取り入れられんのだろう。
何処かから空気を取り入れたら流れはスムーズになるんだろうな。
ウチはそういうときはフタ外してるよ。

[140: 匿名さん]

エレベーターもうるさい。音が気になるマンションですね。

[141: 匿名]

＞139
蓋を外してる状態でも蛇口ひねるとディスポーザー内に水が溜まってくるんです。
蓋は関係なく明らかに水はけ悪いですね。
ディスポーザーはひだまりに越してくる前にも二カ所で使ってきましたが、こんなに水はけ悪いのは初めてです。
水はけ悪くないお宅もあるなら、やはりどこかしらおかしいって事ですね。

[142: 匿名さん]

一回見てもらった方がいいんじゃない？
うちはそんなことはないなー

[143: 入居済みさん]

>>141それ、不良ですね。メーカーに言うか、急がなければ定期点検の時に申告ですね。