アンピール福岡東ってどうですか？

[買い換え検討中]

全容はまだの様子ですね。

所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字高原2783-1他（地番）
交通：篠栗線 「柚須」駅 徒歩6分
間取：未定
面積：63.33平米～90.92平米
売主・事業主：新栄住宅
物件URL：http://fukuoka-higashi.empire-mansion.com/
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：新栄総合管理株式会社

[51: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

こんな風に比較するシロートはいない。新栄の営業だろ！

[52: 購入検討中さん]

当マンションから粕屋中学校まで、自転車通学ＯＫですか？そもそも、粕屋中学校って自転車通学ＯＫ？

[53: 購入検討中さん]

小学校、中学校の評判ってどうなんでしょうか・・・？

[54: 匿名]

52
中学校自体がＮＧかどうかは確認してませんが
アンピール福岡東からの自転車通学はＮＧみたいです。

[55: 契約済みさん]

子供がいない夫婦なので、教育関係は無関係かもしれませんが、博多駅周辺の進学塾や高校･大学通学は、かなり便利と思いますよ。

[56: 契約済みさん]

最近、『契約済みさん』が増えてますね

オプションで、現在ホタルスイッチを追加検討しています。(金額は、営業の方に確認中です)

気になる方は、営業のHさんに尋ねてください。
ちなみに、Hさんは、数名います(笑)

[57: 購入検討中さん]

マンション持っているHさんですか？

[58: 物件比較中さん]

通勤時間帯の柚須～博多駅間は混んでいるのでしょうか？

パンフレットでは5分程度と記載されていますが、人混みが苦手なので、気になってます

[59: 匿名さん]

＞58
チャリ通勤すれば？
駅から距離がある職場だとJR+徒歩よりチャリのほうが速かったりする。

[60: 物件比較中さん]

晴れの時はいいですが、雨の時はチャリのみは大変ですよ！

[61: 匿名]

他のJR路線と同様に7時〜8時台前半までは混んでいます。ただ、博多方向であれば次の駅（吉塚）で三分の一ぐらいの人が降車するため、あとは比較的ゆったりと博多駅に向かえますよ。

[62: 物件比較中さん]

58です。

59、60、61 の方ありがとうございました

それぞれのアドバイスに一理あって参考になりました

バイク通勤なども視野にいれて、じっくり考えてみます！

[63: 他物件の契約者]

バイクねぇ。

確かに通勤ラッシュ関係ないよね

新宮に決めて、後悔していませんが、いま考えれば、アンピールでもよかったかも。

[64: 周辺住民さん]

毎朝（７時代）、２駅前の長者原から乗って博多駅方面に通勤していますが、電車は満員です。
一駅前の原町でほぼ、満員になります。
いつも柚須駅から乗られる方は、気の毒そうに乗ってきている印象がありますが、博多駅まですぐなので、どの程度気にされるかだと思います。
また、博多初の篠栗方面の電車の本数は多いですが、柚須駅には快速が止まりませんので注意が必要です。

[65: 契約済みさん]

なるほど
先程、主人とも話しましたが、博多まで3キロ程度だし原付バイク(雨の日はカッパ)で通勤してもらうことになりました。(会社にバイク置き場あるそうです)。博多で飲んでもタクシー代金も安いから、飲んだ翌日は通勤ラッシュに耐えてもらいます

[66: 匿名]

確かにタクシー代が安いのはいいね。

[67: 匿名]

資料請求された方や実際にｷﾞｬﾗﾘｰ見学して来た方に質問なんですが
気に入った間取りﾀｲﾌﾟはどれですか？

[68: 購入検討中さん]

ここは、天神までだとバスの方が良いですよね？
二又瀬、吉田のバス停からだと朝のラッシュ時の混み具合、バスの本数とかはどんな感じでしょうか？

[71: 匿名]

土地を安く購入したからじゃないですか？

[72: 匿名さん]

確かにここは学校が遠いですよね。
我が家もまだ子供はいませんが、子供をこれから授かっても中学校に通うまで、少なくとも十年以上あとの事なのでその時はまた状況が変わっていると思います。
たぶん、今工事している道路も広くなってラッシュ時の混雑も緩和されてるでしょうし…。
今以上悪くなる事はないかなーとか思って検討しています。

[73: 契約者]

私達夫婦は、購入に際して子供の学校の距離を加味していません。定年まで働く主人の通勤時間を優先順位上位にしました。
私も子供の頃は35分くらい歩いて学校に行ってましたし、主人は私立なので通学時間は1時間だったそうです。長い人生のうち学校に行く期間は、短い間です。むしろ、博多付近の塾へ利便性を考えています。

[74: 契約者]

先程の補足です。
結局は夫婦で優先順位を何にするかと思いますよ。
私達夫婦も色々モデルルームを見ましたが、どのマンションも私達が求めるすべての条件を満たした物件はありませんでしたよ。

[75: 近隣住民]

69

ｴﾊﾞｰﾗｲﾌも完璧でないです。色々と不便ですよ。
駅も12分、買い物はダイキョーバリューだけだし、付近には危険物工場もあります。

[76: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

求める全ての条件を満たした物件なんてあるわけない。家は勢いで買うものですから冷静なうちは買わなくて正解です。

[79: 匿名]

78
一応聞いてみたんですが駐車場代¥4500×36の¥162000を
2千万から引くより3年間無料にした方がインパクトがあるって言ってました。

ｵﾌﾟｼｮﾝは色々付けてたら30万近くになりそうです(笑)

[81: 最終検討中]

すべての条件を満たす物件は正直無いですね。
悩みますが、現在夫婦で他の物件と最終比較調整中です。

①通勤
②買い物
③教育
④価格
⑤消費税増税時期
⑥周辺環境

[82: 匿名]

私達も他の物件と比較していますが、アンピールは中学校以外は飛び抜けてますね。価格、立地、通勤、買い物は抜群ですね。

問題は中学校ですが、私立に行かせれば(本人の能力にもよりますが)解決するような気もしています。
(現在、福岡市内の塾に通っています)

今週中には結論を出したいですね。(消費税とね兼ね合いもありますしね)

[83: 物件比較中さん]

本日（２日）に行って参りましたが、契約済みが４０戸、予約が４戸でした。
営業の方は好調とおしゃっていました。

学校区を除けばまずまずの物件のように感じました。

各戸の玄関の御影石はプラスポイントでしたが、内部の他は良くも悪くもないといった感じでした。
他の方もおしゃっていますが、価格、場所、買物は良いですね。

ただ、「これが良い」といった部分が無かったので他社で決まりそうです。

[84: 購入検討中さん]

お疲れ様です。営業日さん。

[85: 匿名]

83

最終的に、どちらの物件にしましたか？

私達は博多南と迷ってます

[86: 契約済みさん]

こっちにしました！

[87: 購入検討中さん]

＞No85 さん

私は粕屋に住んでおりましてあまり粕屋から離れたくないので、アルファステイツ箱崎を購入予定です。

駅南も何物件かありますよね！
じっくり考えて、良いマンションに出会えると良いですね。

[88: 匿名]

87

ありがとうございます

[90: 匿名]

契約された方は糟屋郡にお住まいの方が多いのでしょうか？
福岡市内に住むより利点はありますか？

特に税金関係での優遇をご存知の方がいらっしゃいましたら宜しくお願い申し上げます。

[91: 匿名]

90です。
出来れば以下の件も宜しくお願い申し上げます。

勤務先は
博多？天神？糟屋？

子供は
小学生？中学生？高校生？
妻は
専業主婦？会社員？パート？

最終的な判断材料にしたいと考えてます。

[93: 匿名]

保育園の料金や、医療費の面でも福岡市がいいと思います。市のホームページで比較できますよ。私も色々比較して調べました。

[94: 匿名]

92 93
ありがとうございます
参考にさせていただきます

[95: 購入検討中さん]

営業さんが、どこのマンションに住んでいるか聞いてみたほうがいですよ。参考になるんじゃないですか。

[96: 匿名さん]

学校などがちょっと遠めですが、場所は気にいっています。
建築中の場所をチェックしながら、モデルルームに行ってみようって考えてますが、
やっぱり予約しないといけないのでしょうか。

[97: 匿名さん]

96)

最初は予約せずにいきましたが、きちんと対応していただけました。
ただ、日曜だと人が本当に多かったので予約したほうがいいと思います。

[98: 匿名]

私達夫婦も現地を確認した後に、予約せずにフラッと行きましたよ。
土曜日だったからかもしれませんが、すぐに案内してくれました。
妻は、スーパーと駅が近く、立地の良さで気に入ってます(学校は遠いですが…)。私は会社へのアクセス、飲んだ時のタクシー代の安さ、マンション自体の価格で気に入ってます。

今後は、エイル福岡東とグランディア吉塚とアルファ箱崎とモントーレ博多南を見学して決めます。

[99: 匿名]

アンピール福岡東は、ギリギリ粕屋町の住所(ほぼ福岡市内)ですが、固定資産税は福岡市より安いのでしょうか？
粕屋町のホームページ見てもよく分かりません。
ご存知の方いらしたら、教えていただきたく宜しくお願いいたします。

[100: 契約者]

固定資産税は、分かりません。確かに福岡市内との金額差は気になりますね。
時間があれば、粕屋町役場に確認したいのですが、仕事柄、平日に休めないから確認できません。憶測ですが、福岡市内より安いと思いますよ。間違っていたら申し訳ありません。