アンピール福岡東ってどうですか？

[買い換え検討中]

全容はまだの様子ですね。

所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字高原2783-1他（地番）
交通：篠栗線 「柚須」駅 徒歩6分
間取：未定
面積：63.33平米～90.92平米
売主・事業主：新栄住宅
物件URL：http://fukuoka-higashi.empire-mansion.com/
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：新栄総合管理株式会社

[361: 契約済みさん]

建物の前のビルが立て直しが検討中で８階建てでもなれば日当たりはどうなる。

[362: 匿名]

どちらのビルの建て替えですか？

[363: 匿名さん]

ボーリング場が老朽化してたのは元々明らかだったでしょう。
>361の真偽は分かりませんが、低層階は将来日当たり悪くなるリスクはありますよ。
それでもマンションにでもならない限り8階建てはないと思います。
最悪のケースでも4階建て程度かと。
建てる場所は今より手前にくるかもですが。

[364: 匿名]

ボーリング場の建て替えはないと思いますよ。
長期アルバイト(社員登用)を募集してましたよ。

[365: サラリーマンさん]

社員募集でも同じ店舗だとはいえません、消防法も厳しい中で安全を考慮して立て直しもあると言うこと

敷地が有ればどの企業も利益確保で投資をするのは当たり前

回りの状況が変わるのも有って当たり前

[366: 匿名]

ボーリング場は、つぶれませんよ。安いし、人も多いし、糟屋の憩いの場所。
仮に建て替えても、同じ高さですよ。

[367: サラリーマンさん]

現状を知らなくてお幸せに＞＞＞＞＞道路拡張の話も知らないの＞＞＞＞＞＞
準工業用地と工業用地の違いと建築法ご存知ですか
一級建築士ですが
販売前に回りのマイナス点を敢えて言いますか、日当たり、騒音、
営業の時にはマンションの前に建たないとか建ちますとかは言っていないはず、敢えて触れていませんので
日照権も裁判しても勝利する確率は１０％以下これが現実
買う前に近隣を調査した上で買うべき＞＞＞＞＞殆どの方は営業マンの言葉巧みな話術で契約
中古に成った際値が下がるのは歴然

[368: サラリーマンさん]

安い物件は安い物件の意味が。

[369: 匿名さん]

アンピール住民にとっての最悪のケースはROUND1みたいになって馬鹿でかい娯楽施設なること。
日当たり、騒音面のリスクですね。
糟屋の憩いの場所がボーリング以外も楽しめるようになって、糟屋住民にとってはハッピー。

しかしながら、そんな可能性はかなり低いと思いますけどね。

[370: ご近所さん]

この間ボーリング場の１階の店舗を改装オープンしたばかりじゃなかったけ？これで建て替えとか言ってたら、テナントがOKしないよ

[371: 匿名]

確かに(^-^)
アンピール問題ないです

[372: 匿名]

イエローハット
少なくとも10年契約と思いますよ

[373: 匿名]

車検安いし、嬉しいかも

[374: 匿名さん]

そんな直近のことじゃなくて、5年後、10年後のリスクだと思います。
この後10年そのままの建屋ではなさそうですよね。

[375: 匿名さん]

営業さん頑張って否定するのも大変だ、入居後後悔駐車場無料もからくりも知らない入居さんかわいそう、実際は無料になっているが建物販売に上乗せで駐車場無料でもしないことには完売は難しく、直ぐ近隣のマンションさんは最上階を含めて５部屋程度売り残りがあって完売まで２年程度掛かったのでそれを教訓に無料のうたい文句したので実際の建物をコストダウン。

[376: 匿名さん]

だから具体的にどの設備、構造でコストダウンしてるか教えてくださいよ。
それがなければ何の説得力もありません。

[377: 匿名さん]

そんなことも調べないでいや知らないで買ったとしたら後で嫌な思いをするのは買い手さん、構造内容を見れば直ぐに理解できます、大手の構造内容と比較してマンションも戸建てと同様で建て売りと思えば造りが雑で一般の方々が途中で見れますか、安全上とか言い訳をして絶対見せません。

[378: 不動産業者さん]

建築士からアドバイス、アンピールさんの中古の値段を他の中古マンションと比べて１０％はダウンしているので、施工等の方式が違うから（床の厚み・隣同士の壁の厚み・耐久性・設備・修繕積立金まだ沢山あげれますが）

[379: 検討中]

管理している新栄総合管理のスタッフは対応いいですか？現場担当者や事務など。。。

[380: 匿名さん]

確かにアンピールのホームページには構造の説明はあるものの、床の厚みや壁厚は記載されてませんね。
他のブランドのマンションは大抵記載されてるだけに気になるかも。

確認したら問題ない厚みってオチだとは思うけどね。

[381: 匿名さん]

ウェリスサンリアン薬院のスレでナカノフドー建設の仕事が酷いとなってますけど、こちらも心配になりますね！
集める職人さんによりけりなのでしょうか？

[382: ビギナーさん]

所詮下請業者がするから手抜きはあたり前になるなる

[383: 匿名さん]

ここだけじゃないよ、どの業者も言えること。

[384: ビギナーさん]

マンションも所詮建売程度じゃん、億のマンションは例外
アンピールは数年暮らしたら良くわかるぜ、低コスト低レベルの意味が笑うっっっ。

[386: 契約済みさん]

お疲れ様です。皆さんいよいよローンの申し込みですが、変動、固定？、フラットどれにされますか！？

[387: 入居待ち]

今日、ビルの西側養生が一部撤去されていました！
内覧会が楽しみです！

[388: 契約者]

えっ？
養生が撤去されてるんですか？
明日、現地を見に行きます。とても楽しみですね。

[389: 入居予定さん]

自分も見ました。
白い外壁が見えてました。
テンションが上がりますね^ ^

[390: 契約者]

朝に見てきました。
ワクワクしますね。
(^-^)
道路に設置している工事のスケジュールを確認したら、今週は西側の足場撤去がメインのようです。

[391: 入居待ち]

写真アップします。いまこのような感じです！
時間があったら見に行きます。
今度の入居者説明会も楽しみですね。

[393: ＯＬさん]

アンピール福岡東に入居予定の方で小さいお子さんがいらっしゃる方、幼稚園はどこに通ってますか？
どこに入園予定ですか？
まだ幼稚園か保育園でも迷ってるんですが…
仕事をすると町立幼稚園は無理かなと思ってます。
私立の幼稚園だと、はこぶね幼稚園とかですかね…

[394: 入居待ち]

私はまだ子供が小さいのですが、３年保育にしたいと思っています。
自分で調べた限りではですが、町立は２年しかないんですかね？
なのではこぶねに３年か、１年はこぶね→２年町立、２年保育にして町立か悩むところです…
町立は保育料安いから魅力的なんですけどね。

[395: 契約済さん]

久しぶりに現地を見学して、驚きました。
かなり出来上がってますね。エントランスいい感じです。

[396: 入居待ち主婦]

私も今日見てきました。
着々と出来つつありますね！
テンションあがりました。
あとは中が綺麗に丈夫に仕上がるのを祈るのみです…

[397: ＯＬさん]

入居待ちさん、返答ありがとうございます。
はこぶね幼稚園の3歳児クラスは毎年希望者が多いみたいですね。
無事入園できればいいのですが…(T_T)
保育園も待機児童がかなりいるみたいなので…引っ越してからの預け先に困ってます。

[398: 入居待ち主婦]

397ＯＬさん、入居待ち主婦に改名？しました。
やっぱりはこぶね人気なんですね…
ＨＰ見たらよさそうな園だったから、そんな気はしたのですが^-^;
うちはまだ先の話ですが、働かれているなら困りますね。
今はママ友いないので、仲良くしてくださいね！
ここに書き込まれてる入居予定の方は皆さん感じよくて嬉しいです♪

[399: 契約済みさん]

完売してますね^ ^

[400: 入居待ち]

今日は東側の養生が外されています^_^
東側、窓が大きいですね～

[401: 契約済さん]

いまインターネット見ました。完売してますね。
(^O^)
東側も足場撤去？現地を見たいけど、仕事なので11日まで我慢します(笑)

[402: ＯＬさん]

入居待ち主婦さん、私もママ友いないので仲良くしてください(*^^*)

完売したんですね(^-^)/
ほんと楽しみです(^O^)

[403: 入居待ち主婦]

当方０才児の新米ママです！
どうかよろしくお願いします(≧∇≦)

先日まで残り２邸だったような…
完売したんですね！
割とサクッと契約してしまいあとで悩んだのですが、皆さんも選ばれたのだから心強いです！
そのうち中学校が自転車通学ＯＫになるといいのですが(^-^;

[404: 匿名さん]

住民板にスレ立てしましたので、契約済みの皆様はこちらでお話しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334281/

[405: 契約済さん]

今日、現地を見てきました。ボーリング場側から見たら、南側の足場の解体が始まってましたよ。Dタイプが見えてきました。いよいよって感じですね。

[406: 入居予定さん]

OLさん、初めまして(*´∀｀)
２人の子持ちのものです！上の子は5歳で今粕屋町立幼稚園に行ってます。保育料はかなりやすいですが、幼稚園の行事や親の出事が多いので、働くのは、難しいですよ！
入居後は、下の子を保育園に預けて働こうか私も悩み中です！保育園も高いですからね～(T_T)無認可保育園はかなり高いので、しっかり稼がないと手元に少ししか残らないです。
マンションにはママ友さん居ないので、どうぞ宜しくお願いします(*´▽｀*)
楽しみですね～！

[407: 働くママさん]

入居予定さん情報ありがとうございます(^-^)/
OL→働くママに名前かえました。

やはり町立は親の出事が多いんですね…
保育園も待機児童多いみたいですね。
うちは去年まで市内の無認可に通ってましたが高めだし毎日お弁当なので
働いてるとなかなか大変でした。
今は市内の認可保育園に通っていますが引っ越しと同時に退園しなければ
いけないみたいなのでまた無認可保育園に戻るしかないのかな…(T_T)
入居予定さんは今も粕屋にお住まいなんですね～(*^^*)
粕屋のこと色々教えて下さいね(^-^)/
宜しくお願いします(^-^)v

[408: 検討中の奥さま]

場所が場所だから好みではない

[409: 契約済みさん]

場所が場所とは？

[410: 入居予定さん]

働くママさん、こちらこそ宜しくお願いします(*´▽｀*)
市内にお住まいなんですねー！粕屋町は住みやすいですが、子供が多いので認可保育園に入るのが大変ですー！
上の子が隣の志免町の無認可保育園に通ってましたが、高かったです(≧Д≦)週1回お弁当でした！
今5、6歳の子たちが多かったみたいなので、その下の子たちなら、探せば入れる認可保育園があるみたいですよ！
粕屋町に住んで10年になります。何かお役に立てれば嬉しいですので、色々聞いてくださいね(^-^)

[411: 契約済さん]

408

検討中ですか？
完売してますよ
(^-^)

[412: 契約者]

今日現地を見ました。掲示しているスケジュール見たら、水曜から北側の足場撤去でしたよ。土曜日にはエントランス側も見えるかもしれませんね。

[413: 匿名さん]

町立幼稚園の安さは魅力ですよね。
逆に福岡市の医療費無料がないのかな。
あと環境面ですが、BIGに買い物に行くと、殺伐とした方が多いので、この校区はいろんな人がいるのかなあという印象。
そして、何といってもＭr.Maxやサニー、トライアル、イオンと、買い物に困らないのが良いですよね。

[414: 匿名]

裏道徒歩2分
トライアル24時間
かなり便利ですね。

[415: 入居待ち]

もうすぐトライアル横のミスターマックスも改装オープン予定です。
スーパーも併設されるので、ミスターマックス、サニー、トライアルと三軒のスーパーが激近という、恐ろしい便利な場所ですね！

[416: 契約済みさん]

あたしも、ｱﾝﾋﾟｰﾙを買いました。

あたしの息子は、西保育園に行かせてます。
西保育園なママ友は、とても話しやすい人達ばっかりだから
いいよ。

仲良くしてくださいな。

[417: 匿名]

いよいよ入居ですね。今日の説明会でテンション上がりました。

[418: 匿名さん]

416さん、やはり西保育園も空きはなさそうなのでしょうか…
粕屋はどこも待機児童多いみたいですね

[419: 匿名さん]

幼稚園は定員にかなり余裕あるみたいですよ。

[420: 匿名さん]

町立幼稚園ですか？