アンピール福岡東ってどうですか？

[買い換え検討中]

全容はまだの様子ですね。

所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字高原2783-1他（地番）
交通：篠栗線 「柚須」駅 徒歩6分
間取：未定
面積：63.33平米～90.92平米
売主・事業主：新栄住宅
物件URL：http://fukuoka-higashi.empire-mansion.com/
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：新栄総合管理株式会社

[351: 匿名さん]

言いたい意味は私にはわかります、補足するとトステムでも他社製品でもランク付けがあるので車でも同じ車種でも低いグレードから高いグレードがあるようにサッシにも同様で断熱効果・紫外線効果のフイルム使用・結露しにくい効果の製品化など上位商品化などのことを指摘ではないでしょうか。
ペアガラスでも厚みなど金額でさまざまで低料金のペアガラス使用ではシングルとかわりません。

[352: 銀行関係者さん]

アンピールの中古は確かに他に比べても安いね、建物見たら一目

[353: 匿名さん]

＞351
だから、そのランクがアンピールだと何ランクで、グランドメゾンやMJRだと何ランクなんですか。

[354: 匿名]

嫌がらせは流しましょう

あと6戸

もうすぐ完売しますよ

[355: 不動産業者さん]

数年後に後悔をする？？？使用で専門家から

[356: 契約済みさん]

最近マンション付近を開拓してます。

先日はナフコの前にちびっこが遊べる遊具を発見しました。

他にも飲食店や穴場スポットあったら教えてください。


引っ越すのが楽しみです。

[357: 匿名さん]

まだ残っていて最終で値引きをして来て完売に☎良く来る

[358: 匿名]

もうすぐ完売

[359: 匿名さん]

新春キャンペーンの当選者発表されてたんですね。
うちはハズレてました。
豪華景品がたくさんあったので当たった人は羨ましい。
余所を契約してるウチでも応募できるのはスゴい。

[360: 匿名さん]

キャンペーン、本来は公開して発表でしょうが残念ながら購入者時の条件で当選者が決まっていて落選者には申し訳ありませんが、われわれは当選しましたが、どこのマンション業者さんも個人さまざまな条件で裏事情を非公開で契約、値引きもしないと言いながら有る方にはしっかり値引きが賢い方の勝利

[361: 契約済みさん]

建物の前のビルが立て直しが検討中で８階建てでもなれば日当たりはどうなる。

[362: 匿名]

どちらのビルの建て替えですか？

[363: 匿名さん]

ボーリング場が老朽化してたのは元々明らかだったでしょう。
>361の真偽は分かりませんが、低層階は将来日当たり悪くなるリスクはありますよ。
それでもマンションにでもならない限り8階建てはないと思います。
最悪のケースでも4階建て程度かと。
建てる場所は今より手前にくるかもですが。

[364: 匿名]

ボーリング場の建て替えはないと思いますよ。
長期アルバイト(社員登用)を募集してましたよ。

[365: サラリーマンさん]

社員募集でも同じ店舗だとはいえません、消防法も厳しい中で安全を考慮して立て直しもあると言うこと

敷地が有ればどの企業も利益確保で投資をするのは当たり前

回りの状況が変わるのも有って当たり前

[366: 匿名]

ボーリング場は、つぶれませんよ。安いし、人も多いし、糟屋の憩いの場所。
仮に建て替えても、同じ高さですよ。

[367: サラリーマンさん]

現状を知らなくてお幸せに＞＞＞＞＞道路拡張の話も知らないの＞＞＞＞＞＞
準工業用地と工業用地の違いと建築法ご存知ですか
一級建築士ですが
販売前に回りのマイナス点を敢えて言いますか、日当たり、騒音、
営業の時にはマンションの前に建たないとか建ちますとかは言っていないはず、敢えて触れていませんので
日照権も裁判しても勝利する確率は１０％以下これが現実
買う前に近隣を調査した上で買うべき＞＞＞＞＞殆どの方は営業マンの言葉巧みな話術で契約
中古に成った際値が下がるのは歴然

[368: サラリーマンさん]

安い物件は安い物件の意味が。

[369: 匿名さん]

アンピール住民にとっての最悪のケースはROUND1みたいになって馬鹿でかい娯楽施設なること。
日当たり、騒音面のリスクですね。
糟屋の憩いの場所がボーリング以外も楽しめるようになって、糟屋住民にとってはハッピー。

しかしながら、そんな可能性はかなり低いと思いますけどね。

[370: ご近所さん]

この間ボーリング場の１階の店舗を改装オープンしたばかりじゃなかったけ？これで建て替えとか言ってたら、テナントがOKしないよ

[371: 匿名]

確かに(^-^)
アンピール問題ないです

[372: 匿名]

イエローハット
少なくとも10年契約と思いますよ

[373: 匿名]

車検安いし、嬉しいかも

[374: 匿名さん]

そんな直近のことじゃなくて、5年後、10年後のリスクだと思います。
この後10年そのままの建屋ではなさそうですよね。

[375: 匿名さん]

営業さん頑張って否定するのも大変だ、入居後後悔駐車場無料もからくりも知らない入居さんかわいそう、実際は無料になっているが建物販売に上乗せで駐車場無料でもしないことには完売は難しく、直ぐ近隣のマンションさんは最上階を含めて５部屋程度売り残りがあって完売まで２年程度掛かったのでそれを教訓に無料のうたい文句したので実際の建物をコストダウン。

[376: 匿名さん]

だから具体的にどの設備、構造でコストダウンしてるか教えてくださいよ。
それがなければ何の説得力もありません。

[377: 匿名さん]

そんなことも調べないでいや知らないで買ったとしたら後で嫌な思いをするのは買い手さん、構造内容を見れば直ぐに理解できます、大手の構造内容と比較してマンションも戸建てと同様で建て売りと思えば造りが雑で一般の方々が途中で見れますか、安全上とか言い訳をして絶対見せません。

[378: 不動産業者さん]

建築士からアドバイス、アンピールさんの中古の値段を他の中古マンションと比べて１０％はダウンしているので、施工等の方式が違うから（床の厚み・隣同士の壁の厚み・耐久性・設備・修繕積立金まだ沢山あげれますが）

[379: 検討中]

管理している新栄総合管理のスタッフは対応いいですか？現場担当者や事務など。。。

[380: 匿名さん]

確かにアンピールのホームページには構造の説明はあるものの、床の厚みや壁厚は記載されてませんね。
他のブランドのマンションは大抵記載されてるだけに気になるかも。

確認したら問題ない厚みってオチだとは思うけどね。

[381: 匿名さん]

ウェリスサンリアン薬院のスレでナカノフドー建設の仕事が酷いとなってますけど、こちらも心配になりますね！
集める職人さんによりけりなのでしょうか？

[382: ビギナーさん]

所詮下請業者がするから手抜きはあたり前になるなる

[383: 匿名さん]

ここだけじゃないよ、どの業者も言えること。

[384: ビギナーさん]

マンションも所詮建売程度じゃん、億のマンションは例外
アンピールは数年暮らしたら良くわかるぜ、低コスト低レベルの意味が笑うっっっ。

[386: 契約済みさん]

お疲れ様です。皆さんいよいよローンの申し込みですが、変動、固定？、フラットどれにされますか！？

[387: 入居待ち]

今日、ビルの西側養生が一部撤去されていました！
内覧会が楽しみです！

[388: 契約者]

えっ？
養生が撤去されてるんですか？
明日、現地を見に行きます。とても楽しみですね。

[389: 入居予定さん]

自分も見ました。
白い外壁が見えてました。
テンションが上がりますね^ ^

[390: 契約者]

朝に見てきました。
ワクワクしますね。
(^-^)
道路に設置している工事のスケジュールを確認したら、今週は西側の足場撤去がメインのようです。

[391: 入居待ち]

写真アップします。いまこのような感じです！
時間があったら見に行きます。
今度の入居者説明会も楽しみですね。

[393: ＯＬさん]

アンピール福岡東に入居予定の方で小さいお子さんがいらっしゃる方、幼稚園はどこに通ってますか？
どこに入園予定ですか？
まだ幼稚園か保育園でも迷ってるんですが…
仕事をすると町立幼稚園は無理かなと思ってます。
私立の幼稚園だと、はこぶね幼稚園とかですかね…

[394: 入居待ち]

私はまだ子供が小さいのですが、３年保育にしたいと思っています。
自分で調べた限りではですが、町立は２年しかないんですかね？
なのではこぶねに３年か、１年はこぶね→２年町立、２年保育にして町立か悩むところです…
町立は保育料安いから魅力的なんですけどね。

[395: 契約済さん]

久しぶりに現地を見学して、驚きました。
かなり出来上がってますね。エントランスいい感じです。

[396: 入居待ち主婦]

私も今日見てきました。
着々と出来つつありますね！
テンションあがりました。
あとは中が綺麗に丈夫に仕上がるのを祈るのみです…

[397: ＯＬさん]

入居待ちさん、返答ありがとうございます。
はこぶね幼稚園の3歳児クラスは毎年希望者が多いみたいですね。
無事入園できればいいのですが…(T_T)
保育園も待機児童がかなりいるみたいなので…引っ越してからの預け先に困ってます。

[398: 入居待ち主婦]

397ＯＬさん、入居待ち主婦に改名？しました。
やっぱりはこぶね人気なんですね…
ＨＰ見たらよさそうな園だったから、そんな気はしたのですが^-^;
うちはまだ先の話ですが、働かれているなら困りますね。
今はママ友いないので、仲良くしてくださいね！
ここに書き込まれてる入居予定の方は皆さん感じよくて嬉しいです♪

[399: 契約済みさん]

完売してますね^ ^

[400: 入居待ち]

今日は東側の養生が外されています^_^
東側、窓が大きいですね～