アンピール福岡東ってどうですか？

[買い換え検討中]

全容はまだの様子ですね。

所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字高原2783-1他（地番）
交通：篠栗線 「柚須」駅 徒歩6分
間取：未定
面積：63.33平米～90.92平米
売主・事業主：新栄住宅
物件URL：http://fukuoka-higashi.empire-mansion.com/
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：新栄総合管理株式会社

[221: 契約済みさん]

スキマレスシンクにされた方に聞きたいのですがステンレスの方と白い方のどちらにしましたか？
自分たちは白いのにしようかと思ってます。

[222: 匿名]

私達もｽｷﾏﾚｽｼﾝｸのﾀｲﾌﾟSとﾀｲﾌﾟMで迷ってるんですが

白い方は見た目が良いんですが深さが浅い17㌢なんで水飛びが気になるんですよね！

だから今の所ｽﾃﾝﾚｽの方で考えてます！

[223: 契約済みさん]

スキマレスシンクの白い方(タイプＳ)はクッキングネット(浅い網カゴ)をひっくり返して使えないですよ。
カウンター？(シンク横のスペース)と高さが合わないそうです。

我が家はそこが重要だったので、ステンレス(タイプＭ)の方にしました。
ただ、シンクがちょっと大きすぎなんですよね～。

一長一短です。

[224: 匿名]

220
私達はイ草ではなく和紙のヘリなし畳にしました。
見積もりの金額は一枚¥5000円になってます！

[225: 契約済みさん]

224さん
やっぱり種類が違うんですね。
1枚＋1000円で色が選べるならいいっすね。
参考になりました。

[226: 購入検討中さん]

近隣にお住まいの方に伺いたいのですが、
周辺環境はどうなのでしょうか。

北側には倉庫街があるようですが、
夜は人通りが少なく、真っ暗だったりするのでしょうか。

朝の交通量や、トラックが多いのかも気になります。

[227: 契約済みさん]

226
実際に夜も視察しましたが、柚須駅からアンピール付近まで歩く通勤者は多く、また、ほっともっと、トライアル、の灯りもあり、女性でも安心して歩けるルートですよ。三菱電気の倉庫は静かなもんですよ(^-^)
同じ糟屋の某分譲マンションは、お手数ですが、226さんでお確かめください。

[228: 契約済みさん]

洗濯機の上に吊戸棚を設置される方、もし宜しければ金額を教えてください。
我が家も検討しているのですが、見積もりを出してもらったらビックリする金額でした。
大きさによるんですかね…。

[229: 匿名]

スレを全部読んだら分かりますよ。びっくり金額ではないです。私達は見送りました。ナフコでなにかしら安い物を見つけます

[230: 匿名]

オプション
付けまくってもトータルで安いよ(^-^)

[231: 契約済みさん]

私たちも洗濯機上の収納を付けました。
金額は45000円でした。

[232: 購入検討中さん]

値引きは可能なんでしょうか？

[233: 匿名]

新栄住宅に電話で聞いたらどうですか？

[234: 匿名]

232

来年完成やし、
値引き前に売れてるよ。

過去に販売された電鉄会社の原町より安いしね。

アンピール照国？が気になります

[235: 契約済みさん]

こんばんは

間取り変更で畳をなくして、オールフローリングにされた方おられますか？

モデルルームの大理石調のグレイッシュセルべではない他の柄にしようかと思います。

ホワイトオニキスとビアンコ柄で悩んでます(>_<)

[236: 匿名]

235

かなり広いリビングになりそうですね
私達の場合は、洋室を間取り変更してリビングにしました。フローリングは標準です。参考にならなくて、ごめんなさい
m(__)m

[237: 匿名さん]

私的にはビアンコ柄が好きです。
ホワイトオニキスもパワーストーンの意味や効果を考えると
かなり惹かれる所もあるのですが・・・。
パワーストーンではないのでビアンコ柄かな？

[238: 検討中の奥さま]

アンピール売れているのでしょうか？？

結構端の4LDKの部屋葉は売れているようですが、私たちは設計変更で悩み中です。

4L→3Lへ変更、その他、スキマレスシンク等キッチンを変更しようかと思ってます。

おすすめプランがあればご教授下さい。

エイルは設定変更無料プランがあるので、惹かれているのですが、

スレを読ませて頂きましたが、結構変更やオプションは高いみたいで悩んでます。

[239: 契約済みさん]

今日は久しぶりに現地を見に行きました。工事は着々と進んでますね
来年入居が楽しみです

[240: 物件比較中さん]

お疲れ様です！

[241: 契約済みさん]

近隣の競合デベの書き込みが多いかもね。
モデルルーム行けば分かるようなことも多い。

[242: 匿名]

作州商事の書き込みはあるだろうね

[243: 匿名]

アンピールは売れてるようですが、エイル福岡東は売れてるの？

[244: 匿名]

アンピール購入者に、なぜ決めたのかを調査するのが早いかも。

[245: 契約済みさん]

皆さんこんにちは。

皆さん、住宅ローンは変動と固定どちらにされる予定ですか？

[246: 契約済みさん]

245さん
まだはっきり決めてはないんですがローンは変動にしようかなと思ってます。
どっちがいいかはやってみないと分からないので悩みますねー。

[247: 匿名さん]

ローンはどっちにするか本当に悩みますね。
最近の住宅ローンの金利は下げ止まりしていて、長期金利については下がりすぎていた為、上昇してきています。
１０年以上の住宅ローンについてはほぼ全ての住宅ローンで、金利が引き上げられているそうです。
だからと言って、この先急激な引き上げがあるとは限りませんので。。。とても悩みます。
まずは変動にしておいて、後から状況に応じて固定へ変更というのもありかもしれませんね。

[248: 匿名]

変動にします
年1回、繰上返済を予定

[249: 検討中の奥さま]

お疲れ様です。

現状、変動は福銀で0.975ぐらいでしょうか？

また、フラットや固定を使われる方は利率はどれくらいを予定されているのでしょうか？

我が家も夫婦共働きで積極的に繰り上げをしていく予定です。

色々雑誌等見ていますが、変動で積極的な繰り上げ案と、固定が無難の2つの意見があり、悩んでいます。

変動でも1.3ぐらいに上がったら10年固定へ変更しようかと考えています。

入居は来年8月と考えると、融資の実施頃は0.975より下がっているといいのですが・・・

[250: 匿名]

0.875の銀行もあるし、色々と考えますね

[251: スピード]

持ちるん変動たよ、0.875のUFIさん保証料要るらしい、かえて地方銀行さんお得じゃぁないかな？

いまの日本が住宅ローン世界一安いらしい、利用しないと損な気分です。

アンピール福岡東　端のタイブ一週間以内で契約済み者。

衝動的？と思う方が多いと思いますが、自分はそう思わないので、以下本人の購入手順を書きました。

本気でマンションを買おうと決めたのは消費税増税法案が決まった時でした；２０１４年４月に８％

２０１５年１０月に１０％まで。

①家族全員とって便利で住みたい地域、まず、地図で確認、そこを中心に（我家は６８号線と607線）円を描く、直線距離1km範囲内、物件を探すうちはエイリックタウン箱崎公園ファミリア；エイルマンション福岡東IIアクティス； アンピール福岡東三つです；（アルファステイツ箱崎は遠いてすか、ここでは予備として）；

②当物件所属する役場のホームページで自分が気にすることをチェック；住民税、教育、医療など、東区より粕屋町の保育、幼稚園充実し、幼稚園５０００円/月の安さ　ありがたいです；（福岡市市民なりたいママだったのですが）；

③物件のホームページで当物件の状態チッェク、交通、立地、環境、間取など

、ここで資料請求、来場予約まだ早い（先入観を影響されないように）

④現地調査：周りの環境（道路、騒音、 スーパー、 建物向きなど）、建物が無声で全て語てくるしょう；

できる限り建物を細く分析する、大工さんの友たち連れていったらベストですか、女性大工さん行ってくればなんと最高！！追い出さないからだ（原規的建物中：立入禁止！）建物を実際に見ることが大切です。

⑤ここでエイリックタウン箱崎公園ファミリア；エイルマンション福岡東IIアクティスを却下；理由は現埸来られた方が分かると思います；皆さんも聞くよりも自らの目で確かめてほうがいいかな？そう、安い買い物ではありませんから。

⑥残った二件、再び当物件のホームページで事業主、建設会社、管理会社など確認しました；
そして：口コミ掲示板・評判など目が通したら、悪くないかも、、、、、個人的には
福岡市市民なりたいけど粕屋町の子育の便利さが一番大事だったので、アンピール福岡東を最優先にした。

⑦ここで資料請求、来場予約してもよろしいでしょう；ここまで目が通されてる方に伝いたいこと：モデルルームを見にいくときに
SUUMO（スーモ）マガジンを持って行くとご来場特典引換券１０００円またはプラス５０００円もらえます。

⑧ここで、カタログを読む前にじっぐりモデルルームを見分けましょう、モデルルームよりもお客さまに渡される状態を細かく聞いて、自身を購入したいダイプの容態を想像しましょう。天井の高さを測りましょう、モデルルームと実際に渡される部屋、どんな所が（素材も含め）本当の部屋と同じものてすか。

　　A：私は日本の不動産販売業界革命起こして欲しいことがあります：日本中モデルルームはリフォームを完成したものしかありません、お客様へ渡す時のモデルームがありませんので、本当に自分が買ってる部屋容態が想像しつらいです。

　　B:営業日：現場お休みタイムで朝一時間、夕方一時間？でもいいからご予約されたお客様に現場を案内させ、建物内を
開放させること；人生一生の買い物なんので、やはり自分の目で確認したいです。

⑨話は戻りますが、モデルルームを気に入らない場合、もうここで購入する可能性ゼロでしたら、そのままで帰っても構わないでしょう、ご購入検討されたい方はここでお得様情報はいかかでしょうか？（初めてモデルルーム見てる方限り） 詳しく知りたい場合は、営業のMihariさんに『Hダイプ最後のひと部屋を一週間以内で購入者の紹介』と伝えてください。もちろん事前にご連絡してMさんに紹介制度内容確認をしてからが良いと思います。

⑩ここで、ご気にいた物件も迷わなく、早速でGETしたらいかかでしょうか？迷い過ぎて、お部屋をなくなってる可能性もありますよ。

以上、もう私が 衝動的マンション購入者とは思いませんでしょう？

最後まで、ご覧いただきありがとうございました。長い文章ですみません、今回限りです、もう書きませんから、なんにがありましたら、営業のMさんに尋ねてくださいねん。

[252: 契約済みさん]

251

分析、素晴らしいです。
ぜひとも入居後にお友達になってください。
私はどちらかといえば衝動買いでした。購入後に他と比較して結果オーライでしたけど…(^^ゞ

[253: 物件比較中さん]

どこの国の人？

[254: 匿名]

253
単なるスマホでの変換選択ミスではないでしょうか？

[255: 契約者]

251

ありがとうございます
私達も一ヶ月前に契約しましたが、決断が間違ってない事を確認できました。

[256: 検討中の奥さま]

手数料、保証料等の諸費用を考えると福岡銀行の提携ローンが無難なのか？と考えます。

また、イオン銀行も最近利率が下がっているので生活に密着しているので候補としては考えています。

0.875等の金利のネット銀行は、顔が見えない部分、不安が若干あります。

みなさん、おすすめあれば宜しければ教えてください。

[257: 匿名]

契約は来年6月だし、のんびり考えればいいと思いますよ。

景気悪いし
来年は、
福岡銀行プレミアム
0.875になるような気がします

低金利のうちに繰上返済
(ただし、10年控除を受けること)
するのが一番です

[258: 匿名さん]

よくまぁ

[259: 購入検討中さん]

おはようございます。

知識不足ですみません、

福岡銀行　プレミアムとは？どのような内容でしょうか？

表に上がっている金利は、1.325前後だと思うのですが、

どなたかご教授下さいませんか？

[260: 匿名さん]

福岡銀行に「事業主」「販売会社」を伝えて教えてもらってください。
事業主ごとに融資条件が異なります。
また、最高条件を勝ち取るためには、勤め先も重要です。

[261: キャリアウーマンさん]

マンションは立地と管理が全てだと思います。中央区と早良区の地下鉄沿線以外なら
意味無いんじゃないかなあ。民度と教育水準が高い町に住みたいです。
茶髪で襟足の長い子供が共用廊下を走り回ったり、型落ち高級セダン車が駐車場に
並ぶんじゃないかと心配します。（勝手な妄想でごめんなさい）

[262: サラリーマンさん]

キャリアウーマンさん


素晴らしい考察に感服致します。


私も勝手な妄想なのですが、民度と教育水準が
高い場所にマンションを購入しても、住む人の
質までは変えられないのだと、キャリアウーマン
さんの書きこみで痛感致しました。


人間、背伸びはいけませんね。

[263: 契約済みさん]

一生住むつもりですし、資産価値なんか考える必要もないから、

①家族が納得した立地
②余裕を持った返済

が一番のマンションと思いますよ。

[264: 匿名]

＞261
現在、中央区と早良区の地下鉄沿線以外に住んでますが、
本当に勝手な妄想ですね。

[265: 匿名]

キャリアウーマン
ウザい

[266: 匿名]

偽物キャリアウーマンですね。

[267: 匿名]

本物キャリアウーマン臭い。東区、糟屋はエリアと思うよ。

[268: 匿名]

千早8キロ圏内は、
キャリアウーマン
ロックオン。

[269: 匿名]

本物キャリアウーマンさんはここを買えば良かったって後悔してたけど。

[270: 匿名]

269

本物キャリアウーマン？

[271: 匿名]

本物はアンピール香椎らしい

[272: 匿名]

キャリアウーマン

アイランドタワースカイクラブの可能性？

からの〜

サンリヤン香椎の可能性

[273: 匿名]

千早、賃貸希望します

[274: 匿名]

資産価値が高いキャリアウーマンの千早物件売れば、アンピール福岡東を買えると思います

[275: 匿名]

>270
ここの過去レス見たら261が千早のキャリアウーマンじゃない事はわかりますよ。

[276: 匿名さん]

建築前の建築現場に行って建築状況確認したり、ちょっと分からない事が多いですよね。

[277: 物件比較中さん]

営業の書き込みです！

[278: 匿名]

今日はキャリアウーマンは出現しないのかな？

[279: 匿名]

偽者？本物？
どちらが出現するのか…
あなたは、どっち？

[280: 匿名]

アニョハセヨ〜
サンリヤン薬院スレからアンピールに出現ハムニダ

[281: 匿名さん]

サンリヤンスレに帰れ！キムチ野郎が！

[282: 匿名]

280

サンリヤン薬院スレ見ました(^^ゞ
面白いです。
アンピールも盛り上げてください。

[283: 匿名]

280

サンリヤン薬院見ました。爆笑

[284: 匿名]

このマンションに関しての有益な情報やコメントがないのであれば面倒くさいので
皆様方お帰り下さいませ。

[285: 匿名]

アルゲッスミダ
(わかりました)

[286: 匿名]

えっ？
せっかくアンピールスレにいらっしゃったのだから、暫くいてくださいよ
インターネットで調べました↓

チョンベッケスミダ
(初めまして)

[287: 匿名さん]

ウェリスサンリヤンから感染。
ハングル講座。やめたら？

[288: 匿名さん]

変なのに憑かれちゃったな〜

[289: 匿名]

路線拡張工事って順調に進んでるのでしょうか？
どなたか問い合わせ等された方いますか？

[290: 匿名]

お急ぎでしたら、
福岡土木事務所に明日電話してみてはいかがですか？

[291: 匿名]

福岡県庁ホームページ見ても都市計画道路千代粕屋線は、イマイチ分かりませんね。いつ完成するのか曖昧なのが役所かもしれませんが、現在工事も進行中だし2013年には部分開通するかも

[292: 匿名]

ﾏﾝｼｮﾝって上の階から売れていくｲﾒｰｼﾞがあったのですが結構下から埋まっていくもんなんですね？
上の階が売れ残った場合に値引きや家具付き販売が行われたら
最初に買った人達って損した気持ちになったりするんでしょうか？

[293: 匿名]

損したとは思いません。
早く買えば、自分が好きな部屋を選べます。

売れてるみたいですし、値引きはないですよ。

[294: 匿名さん]

小学校と中学校がかなり遠いですね。
粕屋町の端っこなのでしょうが無いですけど。
福岡市内なら高いでしょうし、悩みますね。

[295: 匿名]

過去ｽﾚにも結構出てますけど
場所的には悪くないんで
やはりﾈｯｸは小、中学校みたいですね。

ﾏﾝｼｮﾝを買うのにどこにｳｴｲﾄを置くかだけだと思いますが
小学校は頑張って通ってもらって
中学校はバス通学又は、また頑張って通ってもらう。
高校からは柚須駅が近いから便利でしょう。
後は子供が巣立ったあとの夫婦が如何に便利に暮らせるか。

全部が満たせれば良いのだけれども金額が…って事ですよね！

家は頑張って通ってもらう予定です。
場所によれば普通の通学距離でしょう。

[296: 契約済みさん]

同感です。
家族にとって、
プライオリティは何か
ですよね

[297: 匿名さん]

学校遠すぎ。

[298: 匿名]

297

学校から近いマンション買えばいいじゃん。

[299: 契約済みさん]

皆さん、設定変更進んでいますか？

お風呂は1418サイズ以外には変更はできないのでしょうか？

4LDKのマンションの場合、1620が普通だと思うのですが、

1418はモデルルームを見学した感じでは狭く感じます。

また、オプションのネオマーブバスはどうなのでしょうか？

主人は身長180以上あるので、狭いとかわいそうなので・

[300: 匿名]

1317で頑張ります。
家族は160センチ以下です。

[301: 匿名]

営業マンに相談してみてはどうですか？

[302: 契約済みさん]

299

私達は、風呂の設計変更に関しては分かりません。
風呂以外なら設計変更しましたよ

[303: 匿名]

ガス代、水道代を考えると、現状でいいのかもしれませんよ。無駄に広くしたらお金がかかります。

[304: 購入検討中さん]

営業マンはかなり質が高いと感じております。

[305: 匿名さん]

学校遠い上に、貨物トラックの交通量も多い。
ファミリーにはかなり過酷な条件のマンションに感じます。
買い物　学校　病院　金融機関　等は検討の必須条件ですよね。
価格は安いけど、厳しいですよね。

[306: 匿名]

305
本当に現地を確認されましたか？

買い物→24時間営業が2店舗ありますよ。裏道使えば徒歩3分

[307: 契約済みさん]

ご契約済み様：

とちら銀行を選んてるでしょうか？いま変動は福銀、西日本、東京UFJさん（0.875％条件が厳しい）三社で0.975ですか、かなり迷っちゃう、、、、、？

みなさんの賛否両論を聞きたいです、宜しく、、、、、。

[308: 匿名さん]

３０６　さん

買い物が良ければ、　　とは言ってませんよ。
この場所で言えば、
学校　銀行　病院　特に小児科　が気になります。

[309: 匿名さん]

アンピール福岡東は Google earthで見てて、地基中埋めてる青いものは何にかな？

[310: 住まいに詳しい人]

309さん

基礎工場の際に雨で法面が壊れないように養生しているだけですよ。

[311: 匿名]

へぇ〜
そうなんですね

[312: 契約者]

307

三菱系の会社に勤めてますが、店舗が多い福岡銀行にする予定です。
会社の先輩は最近戸建て購入しましたが三菱UFJで住宅ローンを組みましたよ。

[313: 契約済みさん]

312さん

ありがとうございました。

[314: 匿名さん]

福銀プレミアムですね。

[315: 匿名]

プレミアムモルツ飲みたい

[316: 匿名]

スーパードライですよ

[317: 匿名]

エイリックスタイル箱崎と比較される方いませんか？

[318: 匿名さん]

携帯からごくろうさまです。

[319: スピード]

すみません、名前が間違った、正しいはMiharaさん。

[320: 匿名]

無料メニュー変更プランが追加されてますね。
最初からしてくれたら部屋のイメージが変わったかも。

[321: 契約済さん]

いま、ホームページ見ました。
無料プランありますね
売り出しの時から提示すれば、オプション代が安く済んだかも。
シーリング、コンセント位置変更の数万円かな？
まあ、早めの契約は自分が納得した部屋を選べるわけだし、問題ない

[322: 匿名さん]

現場所長さんがすごく丁寧に対応してくれました。
ありがとうございます。

[323: 匿名]

私も細かく注文しましたが、所長さんは親切丁寧でしたよ。

[324: 匿名]

今間取り変更なら、9階以上の契約の方ですね。
かよいちょう公園の花火が見れるかもしれませんよ。

[325: 契約済みさん]

火災保険変更された方いらっしゃいますか？

[326: 契約済みさん]

契約の際に準備金を支払いましたが、変更できるとは知りませんでした。

他の方が安いかもしれませんが、面倒なので変更しません。

[327: 契約済みさん]

住宅ローンを探しているときに銀行の方から火災保険のことを聞きました。

新栄住宅の営業の方に聞いてみると変更は可能とのことでした。

保障内容を確認してから契約したいと思います。

[328: 契約済みさん]

参考になります。
ネットで火災保険を比較してみます。

[329: 匿名]

火災保険
色々ありますね

[330: 申込予定さん]

銀行の言いなりで加入すると金額面が高くて、ご自身での加入をお勧め

[331: 匿名]

なるほど

[332: 匿名さん]

銀行から紹介される保険以外にも検討してみたほうが良さそうですね。
良い情報ありがとうございます。

[333: 契約済みさん]

床暖房入れられた方いますか？
その場合、ガス・電気どちらにされましたか？

[334: 契約者]

床暖房かあ。
いいですね。
私達家族は入れていませんよ。妻が光熱費が上がるからと却下しました。

[335: 匿名]

床暖房
いくらしますか？

[336: 銀行関係者さん]

住宅ローン。。。。今から変動にする人の気が知れない。

１０年以内に返済し終わるのなら、考えてもいいけれど…それでも変動は素人が取り扱っちゃダメだよ。経済によほど明るくなきゃ普通怖くて手が出ないけどな。みんな度胸あるなぁ。それとも営業の人の強いお勧めとか？？

借り換えも簡単にできるって思っている人が多くて金融屋の私としては本当に困る。変動は金利の動向によっちゃあ３５年以上返済しなきゃいけないって知らない人が多すぎ。これから金利が上がるとして、決済後しばらくは返済金は変わらないから返済しているつもりでも、実は全部金利分だけで返済期間は全く減っていないなんてこと普通にありえるんだけど。

最低金利のこの時期にこそフラットとかせめて１０年固定とか選ぶべきだと思うが。しかし、昨年末の購入者は本当にラッキーだなぁ。フラット35でも最初の５年間1.11%で次の15年間は1.51%そして最後15年間1.81%で通算しても2％切っている。これなら例え予定が狂って繰り上げ返済できなくても安心だ。また、常に金利を気にすることもなかろう。

金融屋をしてて思うのは、ここ10年くらいで変動を選択して破綻する人の多いこと！マンションの営業はもう少し金融商品の勉強もするべきだ。入り口だけ低金利の商品を勧めすぎ！彼らは売ったらそれで終わりかもしれないが、何十年もローンを背負うお客さんは人生をも左右するかもしれないんだから、変動の危険性も話したうえで申し込んでほしい。

「月々5万円代で買えます」とかの下に小～さく変動0.85％適用時とか書いてあるでしょ？まぁあれ鵜呑みにしている人はそういないと思うけど、本当にああいう売り方って汚いと思う。固定選んだら5万円代じゃなくなるからって是が非でも変動で通そうとする。20年前みたいな8パーセント代が来ないとも限らないのに…そうなったら10万とかなって借り換えも出来ないよね。

[337: 不動産業者さん]

人の金で喰ってるくせに偉そうなこと言うな！金利なんて、どうなるか誰も分からないだろ？

[338: サラリーマンさん]

>ここ10年くらいで変動を選択して破綻する人の多いこと！
金利が上がっていないのに破綻するなら
変動・フラット関係なく破綻でしょ
ここではなくフラットスレに移動してください。

[339: デベにお勤めさん]

変動金利で借りていて３５年後に元金が残っていたら一括払いのはず。
「３５年以上返済しなきゃいけない」ってのは間違い。
お前こそ勉強しろよ！
変動金利はここしばらく横ばいなのに金利が上がったみたいなこと言って。
破綻した人は別の理由だよ！

[340: 契約済さん]

残り6戸ですね。
嫌がらせは流しましょう。
夏の入居が楽しみです。

[341: 匿名]

今月末には完売確実！

[342: 匿名さん]

20年前みたいな時代がくればバンバン金も入ってくる。
地方中心にますます少子化は進むし、むしろまだまだ細る可能性の方が高いよ。

[343: 銀行関係者さん]

＞変動金利で借りていて３５年後に元金が残っていたら一括払いのはず。
そうじゃない返済方法もあることをお前こそ勉強なさい。方法はいくらでもある。まぁ、３５年後に返済し終わらない可能性もあるということを知っているだけでも良しとするが。

破綻者は入り口の超優遇金利が終わった人たち。期間終了後の金利優遇が－1％もなかったころの債務者。払えなくて泣きついてきてもほとんど後の祭りだけどね。
まぁ新居に浮かれている人にとってそんなことどうでもいいよね。変動で上手に返済していってください。フラット板があるんですね。そこに行きます。さようなら。

[344: 住まいに詳しい人]

アンピールをよく買われますね、使っている材質など大手の住宅メーカーとは比較にならい位で、マー販売価格も低価格なので仕方ないか。

[345: 匿名さん]

＞344
他に福岡でよく聞くとこで材質など不安なメーカーがあれば教えていただけないでしょうか。
鉄道系とか。

[346: 契約済みさん]

残り戸数も僅かとなりましたが
皆様、インテリア相談会には参加されますでしょうか？
やはりこういうのは、割引と表示はありますが割高に設定されてるのかな？

[347: 契約者]

インテリア相談会は、第二回の開催に参加します。入居まで半年、まだ時間ありますよ。
今日はナフコにいきましたが、カップボード『ｴﾘｶ』気に入ってます。安いし、機能的です

[348: 匿名さん]

アンピールは中古になったら他社のブランドマンションと比較したら２０％は下がります

サッシなど利用部材が最低な質。

[349: 匿名さん]

だから具体的にお願いします。
サッシのどこがどう違うのか。

[350: 匿名]

348
意味が分かりません
嫌がらせは流しましょう
サッシはトステム
高級品です(^-^)

[351: 匿名さん]

言いたい意味は私にはわかります、補足するとトステムでも他社製品でもランク付けがあるので車でも同じ車種でも低いグレードから高いグレードがあるようにサッシにも同様で断熱効果・紫外線効果のフイルム使用・結露しにくい効果の製品化など上位商品化などのことを指摘ではないでしょうか。
ペアガラスでも厚みなど金額でさまざまで低料金のペアガラス使用ではシングルとかわりません。

[352: 銀行関係者さん]

アンピールの中古は確かに他に比べても安いね、建物見たら一目

[353: 匿名さん]

＞351
だから、そのランクがアンピールだと何ランクで、グランドメゾンやMJRだと何ランクなんですか。

[354: 匿名]

嫌がらせは流しましょう

あと6戸

もうすぐ完売しますよ

[355: 不動産業者さん]

数年後に後悔をする？？？使用で専門家から

[356: 契約済みさん]

最近マンション付近を開拓してます。

先日はナフコの前にちびっこが遊べる遊具を発見しました。

他にも飲食店や穴場スポットあったら教えてください。


引っ越すのが楽しみです。

[357: 匿名さん]

まだ残っていて最終で値引きをして来て完売に☎良く来る

[358: 匿名]

もうすぐ完売

[359: 匿名さん]

新春キャンペーンの当選者発表されてたんですね。
うちはハズレてました。
豪華景品がたくさんあったので当たった人は羨ましい。
余所を契約してるウチでも応募できるのはスゴい。

[360: 匿名さん]

キャンペーン、本来は公開して発表でしょうが残念ながら購入者時の条件で当選者が決まっていて落選者には申し訳ありませんが、われわれは当選しましたが、どこのマンション業者さんも個人さまざまな条件で裏事情を非公開で契約、値引きもしないと言いながら有る方にはしっかり値引きが賢い方の勝利

[361: 契約済みさん]

建物の前のビルが立て直しが検討中で８階建てでもなれば日当たりはどうなる。

[362: 匿名]

どちらのビルの建て替えですか？

[363: 匿名さん]

ボーリング場が老朽化してたのは元々明らかだったでしょう。
>361の真偽は分かりませんが、低層階は将来日当たり悪くなるリスクはありますよ。
それでもマンションにでもならない限り8階建てはないと思います。
最悪のケースでも4階建て程度かと。
建てる場所は今より手前にくるかもですが。

[364: 匿名]

ボーリング場の建て替えはないと思いますよ。
長期アルバイト(社員登用)を募集してましたよ。

[365: サラリーマンさん]

社員募集でも同じ店舗だとはいえません、消防法も厳しい中で安全を考慮して立て直しもあると言うこと

敷地が有ればどの企業も利益確保で投資をするのは当たり前

回りの状況が変わるのも有って当たり前

[366: 匿名]

ボーリング場は、つぶれませんよ。安いし、人も多いし、糟屋の憩いの場所。
仮に建て替えても、同じ高さですよ。

[367: サラリーマンさん]

現状を知らなくてお幸せに＞＞＞＞＞道路拡張の話も知らないの＞＞＞＞＞＞
準工業用地と工業用地の違いと建築法ご存知ですか
一級建築士ですが
販売前に回りのマイナス点を敢えて言いますか、日当たり、騒音、
営業の時にはマンションの前に建たないとか建ちますとかは言っていないはず、敢えて触れていませんので
日照権も裁判しても勝利する確率は１０％以下これが現実
買う前に近隣を調査した上で買うべき＞＞＞＞＞殆どの方は営業マンの言葉巧みな話術で契約
中古に成った際値が下がるのは歴然

[368: サラリーマンさん]

安い物件は安い物件の意味が。

[369: 匿名さん]

アンピール住民にとっての最悪のケースはROUND1みたいになって馬鹿でかい娯楽施設なること。
日当たり、騒音面のリスクですね。
糟屋の憩いの場所がボーリング以外も楽しめるようになって、糟屋住民にとってはハッピー。

しかしながら、そんな可能性はかなり低いと思いますけどね。

[370: ご近所さん]

この間ボーリング場の１階の店舗を改装オープンしたばかりじゃなかったけ？これで建て替えとか言ってたら、テナントがOKしないよ

[371: 匿名]

確かに(^-^)
アンピール問題ないです

[372: 匿名]

イエローハット
少なくとも10年契約と思いますよ

[373: 匿名]

車検安いし、嬉しいかも

[374: 匿名さん]

そんな直近のことじゃなくて、5年後、10年後のリスクだと思います。
この後10年そのままの建屋ではなさそうですよね。

[375: 匿名さん]

営業さん頑張って否定するのも大変だ、入居後後悔駐車場無料もからくりも知らない入居さんかわいそう、実際は無料になっているが建物販売に上乗せで駐車場無料でもしないことには完売は難しく、直ぐ近隣のマンションさんは最上階を含めて５部屋程度売り残りがあって完売まで２年程度掛かったのでそれを教訓に無料のうたい文句したので実際の建物をコストダウン。

[376: 匿名さん]

だから具体的にどの設備、構造でコストダウンしてるか教えてくださいよ。
それがなければ何の説得力もありません。

[377: 匿名さん]

そんなことも調べないでいや知らないで買ったとしたら後で嫌な思いをするのは買い手さん、構造内容を見れば直ぐに理解できます、大手の構造内容と比較してマンションも戸建てと同様で建て売りと思えば造りが雑で一般の方々が途中で見れますか、安全上とか言い訳をして絶対見せません。

[378: 不動産業者さん]

建築士からアドバイス、アンピールさんの中古の値段を他の中古マンションと比べて１０％はダウンしているので、施工等の方式が違うから（床の厚み・隣同士の壁の厚み・耐久性・設備・修繕積立金まだ沢山あげれますが）

[379: 検討中]

管理している新栄総合管理のスタッフは対応いいですか？現場担当者や事務など。。。

[380: 匿名さん]

確かにアンピールのホームページには構造の説明はあるものの、床の厚みや壁厚は記載されてませんね。
他のブランドのマンションは大抵記載されてるだけに気になるかも。

確認したら問題ない厚みってオチだとは思うけどね。

[381: 匿名さん]

ウェリスサンリアン薬院のスレでナカノフドー建設の仕事が酷いとなってますけど、こちらも心配になりますね！
集める職人さんによりけりなのでしょうか？

[382: ビギナーさん]

所詮下請業者がするから手抜きはあたり前になるなる

[383: 匿名さん]

ここだけじゃないよ、どの業者も言えること。

[384: ビギナーさん]

マンションも所詮建売程度じゃん、億のマンションは例外
アンピールは数年暮らしたら良くわかるぜ、低コスト低レベルの意味が笑うっっっ。

[386: 契約済みさん]

お疲れ様です。皆さんいよいよローンの申し込みですが、変動、固定？、フラットどれにされますか！？

[387: 入居待ち]

今日、ビルの西側養生が一部撤去されていました！
内覧会が楽しみです！

[388: 契約者]

えっ？
養生が撤去されてるんですか？
明日、現地を見に行きます。とても楽しみですね。

[389: 入居予定さん]

自分も見ました。
白い外壁が見えてました。
テンションが上がりますね^ ^

[390: 契約者]

朝に見てきました。
ワクワクしますね。
(^-^)
道路に設置している工事のスケジュールを確認したら、今週は西側の足場撤去がメインのようです。

[391: 入居待ち]

写真アップします。いまこのような感じです！
時間があったら見に行きます。
今度の入居者説明会も楽しみですね。

[393: ＯＬさん]

アンピール福岡東に入居予定の方で小さいお子さんがいらっしゃる方、幼稚園はどこに通ってますか？
どこに入園予定ですか？
まだ幼稚園か保育園でも迷ってるんですが…
仕事をすると町立幼稚園は無理かなと思ってます。
私立の幼稚園だと、はこぶね幼稚園とかですかね…

[394: 入居待ち]

私はまだ子供が小さいのですが、３年保育にしたいと思っています。
自分で調べた限りではですが、町立は２年しかないんですかね？
なのではこぶねに３年か、１年はこぶね→２年町立、２年保育にして町立か悩むところです…
町立は保育料安いから魅力的なんですけどね。

[395: 契約済さん]

久しぶりに現地を見学して、驚きました。
かなり出来上がってますね。エントランスいい感じです。

[396: 入居待ち主婦]

私も今日見てきました。
着々と出来つつありますね！
テンションあがりました。
あとは中が綺麗に丈夫に仕上がるのを祈るのみです…

[397: ＯＬさん]

入居待ちさん、返答ありがとうございます。
はこぶね幼稚園の3歳児クラスは毎年希望者が多いみたいですね。
無事入園できればいいのですが…(T_T)
保育園も待機児童がかなりいるみたいなので…引っ越してからの預け先に困ってます。

[398: 入居待ち主婦]

397ＯＬさん、入居待ち主婦に改名？しました。
やっぱりはこぶね人気なんですね…
ＨＰ見たらよさそうな園だったから、そんな気はしたのですが^-^;
うちはまだ先の話ですが、働かれているなら困りますね。
今はママ友いないので、仲良くしてくださいね！
ここに書き込まれてる入居予定の方は皆さん感じよくて嬉しいです♪

[399: 契約済みさん]

完売してますね^ ^

[400: 入居待ち]

今日は東側の養生が外されています^_^
東側、窓が大きいですね～

[401: 契約済さん]

いまインターネット見ました。完売してますね。
(^O^)
東側も足場撤去？現地を見たいけど、仕事なので11日まで我慢します(笑)

[402: ＯＬさん]

入居待ち主婦さん、私もママ友いないので仲良くしてください(*^^*)

完売したんですね(^-^)/
ほんと楽しみです(^O^)

[403: 入居待ち主婦]

当方０才児の新米ママです！
どうかよろしくお願いします(≧∇≦)

先日まで残り２邸だったような…
完売したんですね！
割とサクッと契約してしまいあとで悩んだのですが、皆さんも選ばれたのだから心強いです！
そのうち中学校が自転車通学ＯＫになるといいのですが(^-^;

[404: 匿名さん]

住民板にスレ立てしましたので、契約済みの皆様はこちらでお話しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334281/

[405: 契約済さん]

今日、現地を見てきました。ボーリング場側から見たら、南側の足場の解体が始まってましたよ。Dタイプが見えてきました。いよいよって感じですね。

[406: 入居予定さん]

OLさん、初めまして(*´∀｀)
２人の子持ちのものです！上の子は5歳で今粕屋町立幼稚園に行ってます。保育料はかなりやすいですが、幼稚園の行事や親の出事が多いので、働くのは、難しいですよ！
入居後は、下の子を保育園に預けて働こうか私も悩み中です！保育園も高いですからね～(T_T)無認可保育園はかなり高いので、しっかり稼がないと手元に少ししか残らないです。
マンションにはママ友さん居ないので、どうぞ宜しくお願いします(*´▽｀*)
楽しみですね～！

[407: 働くママさん]

入居予定さん情報ありがとうございます(^-^)/
OL→働くママに名前かえました。

やはり町立は親の出事が多いんですね…
保育園も待機児童多いみたいですね。
うちは去年まで市内の無認可に通ってましたが高めだし毎日お弁当なので
働いてるとなかなか大変でした。
今は市内の認可保育園に通っていますが引っ越しと同時に退園しなければ
いけないみたいなのでまた無認可保育園に戻るしかないのかな…(T_T)
入居予定さんは今も粕屋にお住まいなんですね～(*^^*)
粕屋のこと色々教えて下さいね(^-^)/
宜しくお願いします(^-^)v

[408: 検討中の奥さま]

場所が場所だから好みではない

[409: 契約済みさん]

場所が場所とは？

[410: 入居予定さん]

働くママさん、こちらこそ宜しくお願いします(*´▽｀*)
市内にお住まいなんですねー！粕屋町は住みやすいですが、子供が多いので認可保育園に入るのが大変ですー！
上の子が隣の志免町の無認可保育園に通ってましたが、高かったです(≧Д≦)週1回お弁当でした！
今5、6歳の子たちが多かったみたいなので、その下の子たちなら、探せば入れる認可保育園があるみたいですよ！
粕屋町に住んで10年になります。何かお役に立てれば嬉しいですので、色々聞いてくださいね(^-^)

[411: 契約済さん]

408

検討中ですか？
完売してますよ
(^-^)

[412: 契約者]

今日現地を見ました。掲示しているスケジュール見たら、水曜から北側の足場撤去でしたよ。土曜日にはエントランス側も見えるかもしれませんね。

[413: 匿名さん]

町立幼稚園の安さは魅力ですよね。
逆に福岡市の医療費無料がないのかな。
あと環境面ですが、BIGに買い物に行くと、殺伐とした方が多いので、この校区はいろんな人がいるのかなあという印象。
そして、何といってもＭr.Maxやサニー、トライアル、イオンと、買い物に困らないのが良いですよね。

[414: 匿名]

裏道徒歩2分
トライアル24時間
かなり便利ですね。

[415: 入居待ち]

もうすぐトライアル横のミスターマックスも改装オープン予定です。
スーパーも併設されるので、ミスターマックス、サニー、トライアルと三軒のスーパーが激近という、恐ろしい便利な場所ですね！

[416: 契約済みさん]

あたしも、ｱﾝﾋﾟｰﾙを買いました。

あたしの息子は、西保育園に行かせてます。
西保育園なママ友は、とても話しやすい人達ばっかりだから
いいよ。

仲良くしてくださいな。

[417: 匿名]

いよいよ入居ですね。今日の説明会でテンション上がりました。

[418: 匿名さん]

416さん、やはり西保育園も空きはなさそうなのでしょうか…
粕屋はどこも待機児童多いみたいですね

[419: 匿名さん]

幼稚園は定員にかなり余裕あるみたいですよ。

[420: 匿名さん]

町立幼稚園ですか？