アンピール福岡東ってどうですか？

[買い換え検討中]

全容はまだの様子ですね。

所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字高原2783-1他（地番）
交通：篠栗線 「柚須」駅 徒歩6分
間取：未定
面積：63.33平米～90.92平米
売主・事業主：新栄住宅
物件URL：http://fukuoka-higashi.empire-mansion.com/
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：新栄総合管理株式会社

[21: 契約済みさん]

端の契約者なら、寝室、ウォークインクローゼット、リビングも、広くできるし、やりたい放題!!
最高ですよ(^○^)

間取り変更の最終的に決まりましたら、ぜひ、教えてください(^_^)v

[22: 契約済みさん]

Hさんは、

勿論

HIROMI GO (笑)

[23: 匿名]

アンピール福岡東とエイルマンション福岡東Ⅱ
同じ時期位に出来上がりそうですが
皆様はどちらを選ぶのでしょうか？

[24: 購入検討中さん]

当然、Hさんのいるアンピール！

[25: 匿名]

今日、現地を見に行きましたが、裏の仲原ボーリング場への抜け道があるんですね。(^○^)
サニー、トライアルが新栄住宅さんが公開している情報より近いですね。
トライアルは2分、サニーは4分でした。

[26: 購入検討中さん]

エイルマンションと悩みます！アンピールにされた理由または、エイルさんがダメだった理由教えてください！！

[27: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

エイルさんが訴訟物件かかえてるのはご存じないようですね。知らぬが仏。

[28: 匿名]

①価格
②駅までの距離
③周辺の雰囲気


結果、アンピール

[29: 購入検討中さん]

エイルさんは、そんなに不人気なんですか？？間取り的には気に入ってるんですが・・

[30: 匿名]

私もエイルの間取り、高級感は気に入ってます。
しかし、アンピールも気に入ってます。
どちらにするのかは、まだ決めていません。

[31: 購入検討中さん]

営業マンの質でアンピール。

[32: 匿名]

双方のモデルルームに行きましたが、アンピールの営業、エイルの営業、どちらも親切丁寧ですよ。

[33: マンコミュファンさん]

＞６，７

駐車場３年間無料！？

購入者にお得なようですが、通常駐車場料金は、管理費会計に充てられ管理組合の財産となります。

入居が始まると未販売部屋の駐車場料金は販売が終わるまで分譲会社が支払います。

実は購入者サービスかと錯覚しますが、分譲会社に都合の良い（支払負担を免れる）条件ですね。

[34: 匿名]

モデルームへ見学にお邪魔したのですが、全体的には居住面積が狭いキッチンの設備が貧弱でこの設備であれば価格は妥当収納スペースは無いと言っても過言ではない、安さを求める方々には適した物件
金額なりの使用設備、近くの物件で苦労した場所で完売には？

[35: 検討しています。]

33
現在アンピールを検討しています。
新栄住宅さんが、三年間の全戸数分駐車代を肩代わりし、管理費用として充てると考えています。
新栄住宅さま
どうなのでしょうか？

34
オプションで変更しまくって、フル装備しても、価格的にも安いと考えています。

[36: 検討しています。]

このスレ、購入検討者を不安にさせるような気がします…。

[37: マンション投資家さん]

この地域は航空路線地域で上空には来ませんが近隣の為かなりの音でどうなの、工場地域（準工業地帯）でだから他の物件より安くしている訳。

[39: 匿名]

私はｷﾞｬﾗﾘｰ見学して金額と周りの利便性を見て回って決めんですが

34
価格が安い分ｵﾌﾟｼｮﾝや家具にお金が回るんで良いと考えてます！

36
確かに購入を考えてたり決めてから見ると不安になりますね(>_<)

37
準工業地域という事で平日の昼間や飛行機の騒音も気になりますが(>_<)
音が気になる時は窓を閉めてエアコンで暮らします

38
小、中学校まで遠いのは気になりましたが高校からの交通の便と自分達の生活とのバランスを考えました！
後あまり進んでないですが2、3年位で道路の拡張工事が終わって渋滞も少なくなってくれると思ってます！

後は、近くに美味しい居酒屋さんがあれば満足ですね(^w^)

[41: 購入検討中さん]

ボーリング場の真裏みたいですけど、夜中の騒音とかネオンなど、どんな感じですかね？

[42: 匿名]

ボーリングのストライクが100デシベルらしい(笑)
なんでやねんっっ(*^^*)

ボーリング騒音なんて聞いたことがないです

[43: 匿名]

先ほど、家族会議の結果、アンピール福岡東に決断しました。
総合的に判断しても、このマンションしか考えられない。
近々、契約します!!

[44: 購入検討中さん]

お疲れ様です。関係者さん。

[45: 購入検討中さん]

関係者の成りすましが下手！

[46: 匿名]

私はエイルマンションと迷っていますが、同じように迷ってる方いませんか？

[47: 周辺住民さん]

41
ボーリング場は、隣の敷地の立体駐車場をはさんだ向こう側にあるので、
ストライクの音とかは全く聞こえてきませんよ。
あと、ネオンも幹線道路に向けて立っているので、マンション側からは
ほとんど見えません。

[48: 匿名]

エイルマンション情報不足しております。アンピールとの比較内容を教えていただだきたく宜しくお願いいたします。
来月中旬には、どちらか決めたいと考えています

[49: 購入検討中さん]

何で来月中旬なんですか？ お部屋がなくなりまっせ？

[50: 申込予定さん]

　４６　
　私も粕屋町内でマンションを探していたので、エイルとアンピール両方の比較をしていました。結果としてアンピールに申し込みをする予定です。比較の仕方が偏っているかもしれませんが、こんな感じで考えました。

価格設定：アンピール【m2あたりで計算すると、アンピールの方が１００万単位で安い】

立地状況：アンピール【駅、スーパー、ドラックストアなどが近い】

間取り　：エイル【生活導線を考えた造りの間取りが多く使いやすそう】

学校距離：エイル【保育園、小学校、中学校がアンピールより近い】

高級感　：エイル【供用部分の造りが良い】

プラン変更：エイル【部屋内の間取を３パターンぐらいから無料で変更できる。】

建物構造：同程度【どちらも二重床・二重天井で将来のリフォームがしやすそう】

建物向き：アンピール【エイルは部屋のほとんどが南西向きに立てられており、西日がきつい】

維持費用：アンピール【エイルは機械式駐車場のため、維持費増確実】

建設状況：アンピール【本日段階でアンピールは３階まで建設しているが、エイルは１階のみ。最後の仕上工期に影響する】


モデルルームを見に行った段階ではどちらも良いように感じました。最後は現地を見に行かれて判断されるのをおすすめします。

[51: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

こんな風に比較するシロートはいない。新栄の営業だろ！

[52: 購入検討中さん]

当マンションから粕屋中学校まで、自転車通学ＯＫですか？そもそも、粕屋中学校って自転車通学ＯＫ？

[53: 購入検討中さん]

小学校、中学校の評判ってどうなんでしょうか・・・？

[54: 匿名]

52
中学校自体がＮＧかどうかは確認してませんが
アンピール福岡東からの自転車通学はＮＧみたいです。

[55: 契約済みさん]

子供がいない夫婦なので、教育関係は無関係かもしれませんが、博多駅周辺の進学塾や高校･大学通学は、かなり便利と思いますよ。

[56: 契約済みさん]

最近、『契約済みさん』が増えてますね

オプションで、現在ホタルスイッチを追加検討しています。(金額は、営業の方に確認中です)

気になる方は、営業のHさんに尋ねてください。
ちなみに、Hさんは、数名います(笑)

[57: 購入検討中さん]

マンション持っているHさんですか？

[58: 物件比較中さん]

通勤時間帯の柚須～博多駅間は混んでいるのでしょうか？

パンフレットでは5分程度と記載されていますが、人混みが苦手なので、気になってます

[59: 匿名さん]

＞58
チャリ通勤すれば？
駅から距離がある職場だとJR+徒歩よりチャリのほうが速かったりする。

[60: 物件比較中さん]

晴れの時はいいですが、雨の時はチャリのみは大変ですよ！

[61: 匿名]

他のJR路線と同様に7時〜8時台前半までは混んでいます。ただ、博多方向であれば次の駅（吉塚）で三分の一ぐらいの人が降車するため、あとは比較的ゆったりと博多駅に向かえますよ。

[62: 物件比較中さん]

58です。

59、60、61 の方ありがとうございました

それぞれのアドバイスに一理あって参考になりました

バイク通勤なども視野にいれて、じっくり考えてみます！

[63: 他物件の契約者]

バイクねぇ。

確かに通勤ラッシュ関係ないよね

新宮に決めて、後悔していませんが、いま考えれば、アンピールでもよかったかも。

[64: 周辺住民さん]

毎朝（７時代）、２駅前の長者原から乗って博多駅方面に通勤していますが、電車は満員です。
一駅前の原町でほぼ、満員になります。
いつも柚須駅から乗られる方は、気の毒そうに乗ってきている印象がありますが、博多駅まですぐなので、どの程度気にされるかだと思います。
また、博多初の篠栗方面の電車の本数は多いですが、柚須駅には快速が止まりませんので注意が必要です。

[65: 契約済みさん]

なるほど
先程、主人とも話しましたが、博多まで3キロ程度だし原付バイク(雨の日はカッパ)で通勤してもらうことになりました。(会社にバイク置き場あるそうです)。博多で飲んでもタクシー代金も安いから、飲んだ翌日は通勤ラッシュに耐えてもらいます

[66: 匿名]

確かにタクシー代が安いのはいいね。

[67: 匿名]

資料請求された方や実際にｷﾞｬﾗﾘｰ見学して来た方に質問なんですが
気に入った間取りﾀｲﾌﾟはどれですか？

[68: 購入検討中さん]

ここは、天神までだとバスの方が良いですよね？
二又瀬、吉田のバス停からだと朝のラッシュ時の混み具合、バスの本数とかはどんな感じでしょうか？