アンピール福岡東ってどうですか？

[買い換え検討中]

全容はまだの様子ですね。

所在地：福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原字高原2783-1他（地番）
交通：篠栗線 「柚須」駅 徒歩6分
間取：未定
面積：63.33平米～90.92平米
売主・事業主：新栄住宅
物件URL：http://fukuoka-higashi.empire-mansion.com/
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：新栄総合管理株式会社

[205: 匿名]

私も間取りを全部見て一番いいなと思ったのがＡﾀｲﾌﾟなんですが
残り１戸って下の方の階層なんですかね？
隣に明太子工場があった気がします…

[206: 購入検討中さん]

釣った○には○をあげません。

[207: 匿名]

164
うちもフチなし畳にする事にしたんですが
畳のカタログを貰ってカラーをどうするかで迷っています。
（実際に合わせてみてみないと…）

参考にしたいんで
宜しければﾌﾛｰﾘﾝｸﾞと畳のカラーを教えてもらえれば幸いです。

[208: 契約済みさん]

207さん
フチなしの半畳たたみもカラーが選べるんですかね?
自分たちが聞いた時は色は選べないって言われました。
だから、普通の畳の色になると思ってます。
ちなみにフローリングは大理石調フローリングに変更しました。モデルルームの廊下に使われてるのと同じヤツです。

[209: 匿名]

そうなんですか！

今日、お願いして自宅に
畳のｶﾀﾛｸﾞが届いたんですが（ﾀﾞｲｹﾝ畳　健やかくん）＋
（見本の畳ﾐﾆﾁｭｱなの）
標準は銀白→清流の銀白で対応らしいのですが
10種類（黒染色、乳白色、銀鼠色、栗色、灰桜色等）

但し見本の様な種類があるんで返信時に指定して下さいとの事でした。

どれか選ばれて注文されたと思ってたんですが…

[210: 契約済みさん]

皆さん床は変更されていますか？

大理石調フローリング以外にオプションって何かあるんですかね？
大理石調フローリングも何種類か選べるんですよね。

悩みます・・・。

[211: 匿名]

私達はﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ標準と玄関からの通路だけをﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑと同仕様に変更しました。

大理石調ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞって種類があるんですか？

ｵﾌﾟｼｮﾝ表に載ってなくて変更出来る事って結構あるんで難しいですね。

[212: 匿名]

そうなんですね。
私達は、低層なので、
残念ながら変更期限切れです。
入居後の高級仕様の感想を教えていただけますか？
(^-^)

[213: 契約済みさん]

オプションや仕様変更って、限りなくあるから難しいですよね。
「難しい」と言うべきなのか…？

とにかく
「え～！こんな事もできるの？」というのが沢山ありますから、自分で色々調べてみた方が良いと思います。
でも、言い出したらキリがないんですよね。
欲を出せば出す程、費用も嵩むし。

我が家はとりあえず、思いつくだけ提案して見積もりを出してもらって
後は金額を見て判断しようかと思っています。

迷惑ぅ～。所長さんゴメンなさい！

[214: 契約済みさん]

同じく我が家も希望はすべて伝えています！

かなり無理な事をお願いをしたのですが、所長さんは嫌な顔せず色々と相談乗って頂き、

なるべく低コストで希望に沿うように変更プランを考えて頂いたので、信用して任せれると思いました。

あとは予算とのバランスですかね？

お嫁さんの希望に沿うようにキッチンは豪華？にスキマレスシンクと天板、キッチンの色等の変更、備え付け棚等検討中ですが、予算が足りるかどうか？心配で・・・

良い変更プランやおすすめの装備があれば教えてください(>_<)

[215: 契約済みさん]

大理石調フローリングは、5種類くらい（多分）あるみたいです。
たしか黒っぽいものもありました。

黒にすると、エントランスのインパクトはすごいと思うのですが、掃除が大変そうなので白系で考えています。


ちなみに我が家もスキマレスシンクにする予定です！
備え付け棚はかなり悩みますが、結構お高いですよね。

[216: 契約済みさん]

他より物件が安いし、オプションは贅沢に付けた方がいいかもしれませんね
オプション付けまくっても、他より安いですよ。

[217: 匿名]

他の物件にするつもりですが、アンピール福岡東
お買得かもしれませんね

[218: 契約済みさん]

217

契約済みですが、
そう思いますよ。

[219: 匿名]

まあ、他社にしてみれば、この立地、価格は脅威かもしれませんね。
他の物件見て、アンピールを考えれる方は多いかも。
私達も、
本音をいうと、
電鉄会社香椎と迷います。

[220: 契約済みさん]

209さん
そんなに色が選べるんですね…。
自分たちが選んだ畳と種類が違うんですかね？
金額はいくらでしたか？
自分たちは一枚4000円でした。

[221: 契約済みさん]

スキマレスシンクにされた方に聞きたいのですがステンレスの方と白い方のどちらにしましたか？
自分たちは白いのにしようかと思ってます。

[222: 匿名]

私達もｽｷﾏﾚｽｼﾝｸのﾀｲﾌﾟSとﾀｲﾌﾟMで迷ってるんですが

白い方は見た目が良いんですが深さが浅い17㌢なんで水飛びが気になるんですよね！

だから今の所ｽﾃﾝﾚｽの方で考えてます！

[223: 契約済みさん]

スキマレスシンクの白い方(タイプＳ)はクッキングネット(浅い網カゴ)をひっくり返して使えないですよ。
カウンター？(シンク横のスペース)と高さが合わないそうです。

我が家はそこが重要だったので、ステンレス(タイプＭ)の方にしました。
ただ、シンクがちょっと大きすぎなんですよね～。

一長一短です。

[224: 匿名]

220
私達はイ草ではなく和紙のヘリなし畳にしました。
見積もりの金額は一枚¥5000円になってます！

[225: 契約済みさん]

224さん
やっぱり種類が違うんですね。
1枚＋1000円で色が選べるならいいっすね。
参考になりました。

[226: 購入検討中さん]

近隣にお住まいの方に伺いたいのですが、
周辺環境はどうなのでしょうか。

北側には倉庫街があるようですが、
夜は人通りが少なく、真っ暗だったりするのでしょうか。

朝の交通量や、トラックが多いのかも気になります。

[227: 契約済みさん]

226
実際に夜も視察しましたが、柚須駅からアンピール付近まで歩く通勤者は多く、また、ほっともっと、トライアル、の灯りもあり、女性でも安心して歩けるルートですよ。三菱電気の倉庫は静かなもんですよ(^-^)
同じ糟屋の某分譲マンションは、お手数ですが、226さんでお確かめください。

[228: 契約済みさん]

洗濯機の上に吊戸棚を設置される方、もし宜しければ金額を教えてください。
我が家も検討しているのですが、見積もりを出してもらったらビックリする金額でした。
大きさによるんですかね…。

[229: 匿名]

スレを全部読んだら分かりますよ。びっくり金額ではないです。私達は見送りました。ナフコでなにかしら安い物を見つけます

[230: 匿名]

オプション
付けまくってもトータルで安いよ(^-^)

[231: 契約済みさん]

私たちも洗濯機上の収納を付けました。
金額は45000円でした。

[232: 購入検討中さん]

値引きは可能なんでしょうか？

[233: 匿名]

新栄住宅に電話で聞いたらどうですか？

[234: 匿名]

232

来年完成やし、
値引き前に売れてるよ。

過去に販売された電鉄会社の原町より安いしね。

アンピール照国？が気になります

[235: 契約済みさん]

こんばんは

間取り変更で畳をなくして、オールフローリングにされた方おられますか？

モデルルームの大理石調のグレイッシュセルべではない他の柄にしようかと思います。

ホワイトオニキスとビアンコ柄で悩んでます(>_<)

[236: 匿名]

235

かなり広いリビングになりそうですね
私達の場合は、洋室を間取り変更してリビングにしました。フローリングは標準です。参考にならなくて、ごめんなさい
m(__)m

[237: 匿名さん]

私的にはビアンコ柄が好きです。
ホワイトオニキスもパワーストーンの意味や効果を考えると
かなり惹かれる所もあるのですが・・・。
パワーストーンではないのでビアンコ柄かな？

[238: 検討中の奥さま]

アンピール売れているのでしょうか？？

結構端の4LDKの部屋葉は売れているようですが、私たちは設計変更で悩み中です。

4L→3Lへ変更、その他、スキマレスシンク等キッチンを変更しようかと思ってます。

おすすめプランがあればご教授下さい。

エイルは設定変更無料プランがあるので、惹かれているのですが、

スレを読ませて頂きましたが、結構変更やオプションは高いみたいで悩んでます。

[239: 契約済みさん]

今日は久しぶりに現地を見に行きました。工事は着々と進んでますね
来年入居が楽しみです

[240: 物件比較中さん]

お疲れ様です！

[241: 契約済みさん]

近隣の競合デベの書き込みが多いかもね。
モデルルーム行けば分かるようなことも多い。

[242: 匿名]

作州商事の書き込みはあるだろうね

[243: 匿名]

アンピールは売れてるようですが、エイル福岡東は売れてるの？

[244: 匿名]

アンピール購入者に、なぜ決めたのかを調査するのが早いかも。

[245: 契約済みさん]

皆さんこんにちは。

皆さん、住宅ローンは変動と固定どちらにされる予定ですか？

[246: 契約済みさん]

245さん
まだはっきり決めてはないんですがローンは変動にしようかなと思ってます。
どっちがいいかはやってみないと分からないので悩みますねー。

[247: 匿名さん]

ローンはどっちにするか本当に悩みますね。
最近の住宅ローンの金利は下げ止まりしていて、長期金利については下がりすぎていた為、上昇してきています。
１０年以上の住宅ローンについてはほぼ全ての住宅ローンで、金利が引き上げられているそうです。
だからと言って、この先急激な引き上げがあるとは限りませんので。。。とても悩みます。
まずは変動にしておいて、後から状況に応じて固定へ変更というのもありかもしれませんね。

[248: 匿名]

変動にします
年1回、繰上返済を予定

[249: 検討中の奥さま]

お疲れ様です。

現状、変動は福銀で0.975ぐらいでしょうか？

また、フラットや固定を使われる方は利率はどれくらいを予定されているのでしょうか？

我が家も夫婦共働きで積極的に繰り上げをしていく予定です。

色々雑誌等見ていますが、変動で積極的な繰り上げ案と、固定が無難の2つの意見があり、悩んでいます。

変動でも1.3ぐらいに上がったら10年固定へ変更しようかと考えています。

入居は来年8月と考えると、融資の実施頃は0.975より下がっているといいのですが・・・

[250: 匿名]

0.875の銀行もあるし、色々と考えますね

[251: スピード]

持ちるん変動たよ、0.875のUFIさん保証料要るらしい、かえて地方銀行さんお得じゃぁないかな？

いまの日本が住宅ローン世界一安いらしい、利用しないと損な気分です。

アンピール福岡東　端のタイブ一週間以内で契約済み者。

衝動的？と思う方が多いと思いますが、自分はそう思わないので、以下本人の購入手順を書きました。

本気でマンションを買おうと決めたのは消費税増税法案が決まった時でした；２０１４年４月に８％

２０１５年１０月に１０％まで。

①家族全員とって便利で住みたい地域、まず、地図で確認、そこを中心に（我家は６８号線と607線）円を描く、直線距離1km範囲内、物件を探すうちはエイリックタウン箱崎公園ファミリア；エイルマンション福岡東IIアクティス； アンピール福岡東三つです；（アルファステイツ箱崎は遠いてすか、ここでは予備として）；

②当物件所属する役場のホームページで自分が気にすることをチェック；住民税、教育、医療など、東区より粕屋町の保育、幼稚園充実し、幼稚園５０００円/月の安さ　ありがたいです；（福岡市市民なりたいママだったのですが）；

③物件のホームページで当物件の状態チッェク、交通、立地、環境、間取など

、ここで資料請求、来場予約まだ早い（先入観を影響されないように）

④現地調査：周りの環境（道路、騒音、 スーパー、 建物向きなど）、建物が無声で全て語てくるしょう；

できる限り建物を細く分析する、大工さんの友たち連れていったらベストですか、女性大工さん行ってくればなんと最高！！追い出さないからだ（原規的建物中：立入禁止！）建物を実際に見ることが大切です。

⑤ここでエイリックタウン箱崎公園ファミリア；エイルマンション福岡東IIアクティスを却下；理由は現埸来られた方が分かると思います；皆さんも聞くよりも自らの目で確かめてほうがいいかな？そう、安い買い物ではありませんから。

⑥残った二件、再び当物件のホームページで事業主、建設会社、管理会社など確認しました；
そして：口コミ掲示板・評判など目が通したら、悪くないかも、、、、、個人的には
福岡市市民なりたいけど粕屋町の子育の便利さが一番大事だったので、アンピール福岡東を最優先にした。

⑦ここで資料請求、来場予約してもよろしいでしょう；ここまで目が通されてる方に伝いたいこと：モデルルームを見にいくときに
SUUMO（スーモ）マガジンを持って行くとご来場特典引換券１０００円またはプラス５０００円もらえます。

⑧ここで、カタログを読む前にじっぐりモデルルームを見分けましょう、モデルルームよりもお客さまに渡される状態を細かく聞いて、自身を購入したいダイプの容態を想像しましょう。天井の高さを測りましょう、モデルルームと実際に渡される部屋、どんな所が（素材も含め）本当の部屋と同じものてすか。

　　A：私は日本の不動産販売業界革命起こして欲しいことがあります：日本中モデルルームはリフォームを完成したものしかありません、お客様へ渡す時のモデルームがありませんので、本当に自分が買ってる部屋容態が想像しつらいです。

　　B:営業日：現場お休みタイムで朝一時間、夕方一時間？でもいいからご予約されたお客様に現場を案内させ、建物内を
開放させること；人生一生の買い物なんので、やはり自分の目で確認したいです。

⑨話は戻りますが、モデルルームを気に入らない場合、もうここで購入する可能性ゼロでしたら、そのままで帰っても構わないでしょう、ご購入検討されたい方はここでお得様情報はいかかでしょうか？（初めてモデルルーム見てる方限り） 詳しく知りたい場合は、営業のMihariさんに『Hダイプ最後のひと部屋を一週間以内で購入者の紹介』と伝えてください。もちろん事前にご連絡してMさんに紹介制度内容確認をしてからが良いと思います。

⑩ここで、ご気にいた物件も迷わなく、早速でGETしたらいかかでしょうか？迷い過ぎて、お部屋をなくなってる可能性もありますよ。

以上、もう私が 衝動的マンション購入者とは思いませんでしょう？

最後まで、ご覧いただきありがとうございました。長い文章ですみません、今回限りです、もう書きませんから、なんにがありましたら、営業のMさんに尋ねてくださいねん。

[252: 契約済みさん]

251

分析、素晴らしいです。
ぜひとも入居後にお友達になってください。
私はどちらかといえば衝動買いでした。購入後に他と比較して結果オーライでしたけど…(^^ゞ

[253: 物件比較中さん]

どこの国の人？

[254: 匿名]

253
単なるスマホでの変換選択ミスではないでしょうか？