グランロジュマン豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.03平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
物件URL：http://logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2012-07-10 09:35:59
現在の物件
グランロジュマン豊中少路
グランロジュマン豊中少路 [第2期]
- 所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
- 交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
- 総戸数： 628戸
グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part2
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963:
匿名
[2012-10-31 08:09:29]
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964:
検討中の奥さま
[2012-10-31 08:15:44]
残戸数はどなたかが55戸ではないかと書かれていましたが、現在の状況はどうなんでしょうか？Ｃ棟まで待つという選択肢もあるんですけど、何せ入居をさらに2年待つと言うのは長いですよね。
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965:
匿名さん
[2012-10-31 09:41:09]
C棟待つより、
１年待ちのロジュマン千中のほうは いいかな？と思います。 |
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966:
検討中の奥さま
[2012-10-31 10:40:28]
あちらは隣接の天神さんと揉めてますし、それに施工会社の評判悪いでしょう？
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967:
匿名さん
[2012-10-31 10:45:46]
確かに地元と揉めてる物件は、特に小さいお子さんのいらっしゃるところでは選びにくいですよね。
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968:
物件比較中さん
[2012-10-31 16:41:35]
施工会社といっても所詮下請けの腕で決まると思うのですが・・・。どうなんでしょう。
以前大林組がつくったマンションでこんな事件もありましたし。怖い話です。 http://kanto.m-douyo.jp/mailmagazine/archives/325.html |
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969:
匿名
[2012-10-31 17:02:55]
そんな事があったんですね。それは大変恐ろしい話ですね。
まあそういう事が一度あったのならむしろ同じ過ちは繰り返さないと信じたいですね。 |
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970:
匿名さん
[2012-10-31 20:45:50]
大手だからといって安心出来ませんね。
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971:
物件比較中さん
[2012-10-31 20:48:29]
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972:
物件比較中さん
[2012-10-31 21:43:47]
皆さん、中古物件とは比較したりされないですか？
車を買う時と同じように考えちゃいけないかも知れませんが… 新しいに越したことはありませんが、案外いい物件もあると聞きますし。 |
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973:
匿名さん
[2012-10-31 22:00:50]
>971さん
彩都ひだまりの丘の口コミから 朝からパトカーがたくさん来てました。 現場でクレーンが倒れたみたい。 風も全く吹いてないのになぜ？？ どうなってるの？？ 記者っぽい人も来てましたがニュースや新聞でも 取り上げられるのかな？ 安いマンションとは聞いてましたが不安ですね。。。 『警察によりますと事故は２５日８時半頃、作業員がクレーンを操作した際に 起こったということですが、工事関係者は１時間以上、通報していませんでした』 いつまでたっても警察がこない事に不安になった住民の通報が先。 浅沼組って大阪市内のマンションでつい最近 鉄筋不足で問題になってました。 分譲マンションつくってんのにダメでしょ。 淺沼といえばプレミスト靱公園で倍返し事件だね 安さ重視の為事業主に無理やりたたかれて請け負ってんだろう。 鉄筋抜かれてても、目に見えないし買う側はわからないもんな。 |
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974:
匿名さん
[2012-10-31 22:10:40]
>971さん
ロジュマン千里中央の口コミから しかも少路は施工が大林組なのに、ここはあの浅沼組でしょう？箕面彩都のジオ・ブランズひだまりの丘でも事故起こしてるし、何故MIDが起用したのか理解不明だわ。 関電の子会社のMIDが事業主に名前を連ねているんだからオール電化でしょう？そんなところもあって相場よりも安い設定になるでしょう。まして近隣の物件もかなり苦戦してるからね。そのためのコストダウンで浅沼組でしょう。どなたかが彩都のひだまりのの丘の事故を指摘されてたけど、それ以前にも大阪市内の物件でも問題起こしており、悪い意味で定評のあるゼネコンですからね。施工の品質や安全面を気にしなければ検討できると思います。 132さん。ここの施工会社の事故の実績は自動車事故程ではありませんが飛行機事故と比較したら、航空機会社から文句つけられるくらいの実績ですよ。ここは恐らくかなりリーズナブルな価格設定になるはずなので近隣との問題や施工会社のリスクも含めて判断する必要があるということで、決してこの物件を全否定している訳ではありませんよ。同じ施工会社のひだまりでは雨により工事現場から土が流れ出したという話も出ていますよ。事実は未確認ですがね。決して無視できるものではありません。 「同じ施工会社の、ロジュマン茨木はすごく良かったです」 とありますが、それはモデルルームのことですか? MRは当然MID仕様で設計は別なのでどこの施工会社であろうと差は出ないですよ。 問題は地盤改良とか杭打ちとか目に見えない基礎の部分も含めた工事全般の信頼性や事故を未然に防ぐ安全性へのレベルのことですよ。個人的にここの施工会社になんの恨みも関係もありませんが、ジオ・ブランズひだまりの丘のクチコミを読めば読むほど心配になってきますよ。 もちろんMIDも複数のチェックシステムなどを採用するでしょうから、いわゆる手抜き工事にはならないと思いますが工事姿勢には靭の物件から一貫して是正の兆しが全く見えていません。 願わくは人身事故などが発生しないように祈りします。もし発生したら神社の問題もあり天罰とかなんとか流布される危険性もありますからね。 設計も監理（いわゆる施工状況検査人）も浅沼なので デベのチェックなんてなきに等しい。 |
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975:
契約済みさん
[2012-10-31 22:57:29]
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976:
匿名さん
[2012-10-31 22:59:39]
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977:
契約済みさん
[2012-10-31 23:13:12]
>972さん
そうですね。「絶対に場所にここに住みたい」などの思いがある方は中古物件の検討もありと思います。 ただ後からの入居となると色々と気を使うと聞きますので長く住むならスタートがおんなじ新築が住みよいと思いました。 私どもにとって、ここは眺望関係以外はすべての面で80点以上の満足を与えてくれそうと思いました。①千中一駅から徒歩5分圏内、学校、スーパー、薬局、クリニックなどなど大半が揃っていながら閑静とした住宅地という立地。②大規模マンションの魅力である共有施設やサービスの充実度。③色々と言われていますが、事業主、施工会社の信頼度(これはなにか問題があっても責任を果たすであろうという意味です)。④仕様も価格もそこそこです。⑤地元との軋轢がないのも評価できました。 |
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978:
契約済みさん
[2012-10-31 23:20:06]
972さん
私は一応価格だけは確認しましたが75㎡の4年落ちで3000万円弱程度であり新築価格との差が少ない(もちろん仕様や階数その他にもよるでしょうが)。賃貸料金では同じ程度が14~15万円程度。これなら977さん指摘の眺望はイマイチでも値打ちありと決断しました。もちろん物件を気に入っていたことが大前提ですが。 |
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979:
契約済みさん
[2012-10-31 23:32:13]
ここに契約して良かったことは、契約者を対象に毎月生活応援キャンペーンとして、ゴパンや液晶テレビなど、MRを訪問して申し込んだら抽選で毎月２０名程度にプレゼントがあることです。契約者を大事にしてると思いました。ちなみに１回当選して感謝してます。
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980:
契約済みさん
[2012-11-01 00:23:35]
私も生活応援キャンペーンはいいと思います。まだ当選はしてませんが。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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グランロジュマン豊中少路
グランロジュマン豊中少路 [第2期]
- 所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
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これ以上、個人的感情で発言したいなら別のスレを立ち上げ、思う存分意見交換されたらいいんじゃないですか。