グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

グランロジュマン豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.03平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション

物件URL：http://logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[881: 契約済みさん]

現地に行ってきました。
A棟とB棟がかなり窮屈でショックでした。。。

図面だけでは判断できないですね。
全体的に環境がいいので、なんとか我慢できますが。

[882: 契約済みさん]

B棟は恥ずかしくてカーテン開けられませんね。

[883: 契約済みさん]

私はMRで模型を見た時点でB棟からは眺望はもとより開けっ放しは無理と思いました。でも以前に東京都区内のマンションに住んでいた時に都会では利便性と室内空間以外は求めてはいけないと思いました。もちろん少路を都会とは定義できないでしょうが、ここの利便性とこの価格ならリビングがミラーカーテンでも代えがたい魅力があるとしてB棟で契約しました。

[884: 匿名さん]

>879さん
現在販売されている先着順は4期です。そして確か先月末辺りに5期が販売されたんです。

6期の販売戸数はまたHPに6期の販売戸数が発表されるでしょうから(もちろん即日完売として)
今回の6期が売れた戸数に先着順の6戸を足せば10月の販売戸数になると思いますよ。

[885: 匿名]

北摂に住んでるのに窓が開けられないマンションってどんな感じなんでしょうか？

そんなにAとBって近いんですか？

こちらの地区で17年程住んでるのですが
自宅を含めて周りのお友だちのところにもそう言う物件はなくて。

恥ずかしくて開けれない程だと夕方とかには直ぐにカーテンを閉めるとかしなければいけない位なんですか？

ちょっとそれはきついかなぁと

[886: 匿名さん]

まあ北摂でも駅から徒歩5分圏内が3000万円台で手に入るのですから致し方無いと思いますよ。
もう少し予算かけるか、バス圏内になれば眺望可能でしょうが。

[887: 検討中の奥さま]

私達も眺望のこともあり他の物件も色々検討しましたが、駅から5分で阪急オアシスやイオンタウンに学校も近いのでここに決めようと主人と話しました。明後日のMR訪問楽しみにしています。

[888: 匿名さん]

しかし、彩都と比べらるようじゃ、しまいですな。

[889: 匿名さん]

私も現地に見に行きました。

それほど窮屈感はなかったのですが、予想の通り？の感じです、。
隠しはもう取れて、きれいに出来ています。

[890: 匿名さん]

>888
北摂で安いマンションを検討してる人は、結構、彩都とここを候補にしてますよ。
彩都のマンションでも、少路のマンションが結構話題に上がってましたし。
開放感や眺望を重視している人は、彩都でしょうね。

ここは、ここは細長い土地にむりやり２棟配置している関係で、棟間が狭いですから、
　Ａ棟：道路が近すぎるのと変電所が気になり△
　Ｂ棟：Ａ棟と近すぎで△
　Ｃ棟：幼稚園が近いが、道路前のＡ棟よりマシ
　Ｄ棟：Ｂ棟よりまだマシ
ってことで、次期分譲を待っている人も多いと思いますよ。
ＣＩＰ工法で、隣の部屋と耐震壁でなく防火壁で繋がっているのも心配ですから、
確認してからの方が良いでしょうし。
強度的には問題ないでしょうが、ピアノの騒音とか気になります。

[891: 匿名さん]

彩都を北摂と言っていいものか…
そりゃ地区的にはそうなのかもしれませんが。

[892: 契約済みさん]

A棟とそんなに近いですかね？私はB棟で契約して、横のマンションのエレベーターを上がって見ましたけど、スペースはあると思いました。駐車場、ゴミステーション、中庭が見れるB 棟で良かったと思ってます。B 棟が買えなかった人の僻みでしょう。

[893: ご近所さん]

よそのマンションのエレベーターって、、、、
不法侵入じゃないの！？

[894: 匿名さん]

>892
どこまで我慢できるか次第でしょうね。
それにしても、Ｂ棟に変な人がいることだけは分かりました。
見送って正解でした。

[895: 購入経験者さん]

890さん

彩都と比べるのは、彩都の戸建てと比べるのなら、まだ分かります。価格がおなじくらいだから。
エリアとしては、全く異なります。
彩都は郊外の新興住宅地。こちらは、再開発されている住宅地。地価も教育環境も買い物環境も都心との距離も全く違います。

マンションとマンションを比べるのは、広さと価格が彩都の方が良い条件というだけ。であれば、彩都以外の地域と比べて炉ことも可能で、彩都と比べるのは必然性はありません。

[896: 匿名]

892

買えなくて残念でしたね～って
買ってちょっと後悔したけど
そう言ってみる事に自分で青田買いした事を納得させたみたいな言い方ですね。

ほんと横のマンションから覗くなんて
こわいです！
買った方ならもうすぐ確認出来るのでは？

[897: 匿名さん]

>895
彩都は、マンションは安いけど、戸建ては５０坪～なのでそれなりにする。
現状であれば、価格帯は、４５００万～６０００万で、ここと比べるのは無理がある。
　グランロジュマン豊中少路　2680万～
　ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘　2590万～
　ジオ彩都いぶきの森　3750万～（但し９０平米～）
　エルグレース箕面彩都　3050万～
まだ、マンションの方が金額的にも近い。
2000万円台で買えるマンションを探すと、彩都と少路を比較する人も多い。
どちらもモノレール沿線だしね。

ちなみの少路は再開発エリアでは無いですよ。
このマンションは、少路高校跡地ですが、駅前一帯は、田沼があって開発が遅れていたところを、
やっと１５年ぐらい前に開発されたのですから。
１５年前は、前のロジュマンあたりは巨大な釣堀もありましたよ。

[898: 契約済みさん]

毎月契約者の中から当たる生活家電ですが当たった方いらっしゃいますか？うちは今回もダメでした。今回は豪華でしたよね。
ＩＨの鍋つきプレートとコーヒーメーカー？の二点。欲しかったなぁ。来月はなんですかね。当たるといいなぁ。

[899: 購入経験者さん]

897
あのね１０年前は、この辺は噴水のある池もなく、スーパーもなく、鉄板焼き屋もなく、雑木林でした。あったのはライオンズマンションくらい。
ぜんぜんロマンチックでないロマンチック街道は、お店があったけど、ムッシュマキノも小さなお店でした。掛布のお好み焼き屋のホットコーナーは潰れたね。再開発されてんだよ。駅前にスポーツクラブやマンンションなんてないかったし。

彩都の戸建てと、こちらの４ＬＤＫは同じ価格じゃないですか？ましてや、彩都のマンションは軒並み売れ残ってる。一番安いここの価格と比較するところが、公平感のない判断ですね。

お宅、彩都の住民かな？

[900: 匿名さん]

なぜ１０年前までなにもなかったのかな。