グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part2

[購入検討中さん]

グランロジュマン豊中少路についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.03平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション

物件URL：http://logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[81: 契約済みさん]

エコキュートのヒートポンプをクーラーの室外機と重ねてほしかったですね。
せっかく2.3ｍと広くなっているバルコニーの部分にヒートポンプが置かれるので広くなっている部分のありがたみが…

[82: 契約済みさん]

71さん
66です。ありがとうございます。

真面目に情報の共有化のため投稿しても、「営業」と揶揄されると非常に不愉快になります。もちろんこのマンションの肯定的な意見を入れたことは必要なかったかもしれませんが、既に契約してるということはこの物件を肯定しているからこそ契約した訳です。だからその辺りもついつい記載した訳で、それに過敏に反応されても戸惑うばかりです。それこそ「あなたこそは他の業者さん?」となり不毛の議論になります。是非前向きのお話に終始してそれ以外は無視しましょう。ただ前向きというのはこの物件を肯定することではなく、この物件も含めて真面目に検討することであると思います。また既に契約されている方は自分の成功、失敗も含めてこれから検討する方にアドバイスできたら良いのではと思います。

[83: 契約済です。]

　なんとなくの質問ですが、小学生のお子さんがいて「家の売却」と「転校」を
　伴う予定の方はいつごろ、学校や子どもの友達にオープンにする予定ですか？

　あまり早すぎてもと思う反面、家の売却の関係上、半年程度前には売却広告（？）を
　と思うと、その広告から知られると水臭いと思われても嫌ですし・・・。

　もしよければ、参考にさせてもらえませんか？

[84: 物件比較中さん]

83さん

とりあえず早めに隠し物件として売却に出されたらいかがですか？

[85: 買い換え検討中]

＞83さん
今中古マンションは供給過剰ですから、隠しで反応薄ければ思い切ってオープンがいいかも、です。
うちは予想売却価格が、手数料をさっぴくと住宅ローンとかつかつなので今回は見送りました。

[86: 検討中の奥さま]

みなさん、いくらぐらい値下げありました？

[87: 契約済みさん]

はじめの提示の値段で契約しました

一期価格発表の時にはじめの予定値段より下がってる間取りもありましたよ

[88: 契約済みさん]

うちも最初の値段で契約。下がったところは日当たりの問題のようですね。

[89: 匿名さん]

小学生の子供がいます。契約されてる方で、小学生のお子さんがいる家庭はいらっしゃるのでしょうか。赤ちゃん連れが多いと思うので馴染めるか心配です。

[90: 匿名さん]

新しいマンションへの引越しなので、馴染めないって事は
ないと思います。
中古物件へのお引越しだったら、馴染めなければどうしようと
心配しますが、大丈夫だと思います。

[91: 購入検討中さん]

3期の販売状況どんなもんでしょう？

[92: 申込予定さん]

契約されている方、教えてください。

こちらのマンションはフロアコーティングのオプションはあるのでしょうか？
ワックスがけがいらないとの事ですが・・・。

ワックスがけがいらないとの事であれば嬉しいですが、やはり行う方が多いのであれば検討しなければと
思っています。

みなさん、どうなさいますか？

[93: 匿名さん]

92さん

黙っていても系列の業者からわんさかとオプション勧めてきますよ。
もちろんワックスもあります。
ワックスといっても最初からフローリングに施工されていますので不要のように思います。
業者はキズがつきにくいと言いますがあまり変わらないように思います。

[94: 契約済みさん]

契約済みですけど、系列の業者からからわんさかとオプション勧めてきません。
ワックスのオプションの項目もありませんよ。
施行後のオプションもあるみたいなのでそちらのオプションにあるんですか？

[95: 匿名さん]

ワックスフリーのフローリングなんじゃないでしょうか。
最初から施工されていると言うか、シートフローリングだったら
ワックスは不要のタイプだと思います。
なので、業者も勧める必要ないですね。

[96: 物件比較中さん]

後付け不可のもの以外は、
後でまとめてオプション会があるはずですよ。
今はコンセント増設とかそういう類の段階のはずです。

[97: 匿名さん]

94さん

内覧会の時にあるはずですよ。
表札などの申し込みもその時だと思います。

[98: 匿名さん]

ワックスフリーのフローリングには、ワックスしては駄目みたいですよ。

[99: 契約済みさん]

内覧会(物件の瑕疵がないかどうかの確認)が12月か1月に予定されていて、その際にインテリア販売会というかオプション会が開催されるそうです。
ただメニュープラン(和室→洋室)やカラーセレクト(フローリングやキッチンの色)などのオプションはB街区について6Fまでは期限を過ぎてます。7F以上も一部タイプによっては期限切れです。
なお、カラーサプリといってそれぞれの部屋の壁の一面だけは自分で壁紙を選べるのですが、これも5階以上が8月以降まで可能となっています。このカラーサプリは無料で好みの部屋にできるのでなかなかのものと思います。
ただインテリアは高くてもやむを得ないと思いますが、IHIクッキングヒーターとかトイレのグレードアップについては新たに自分で設置した方が安くなるのでよく比較検討が必要と思います。

[100: 購入検討中さん]

うーん、オプションの期限は悩みどころですね。
今の時期の申し込みはまだ値引き期待できないだろうし、もし12月辺りまで売れ残れば大幅値引き期待できるのではと様子みてますが、値引きないなら早めにオプション可能な時期に契約した方がいいでしょうかね。