CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 15

[スレ主]

県内の様々なスレでたびたび登場しているCNT。発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の5物件です。

　■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.the710.com/

　■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
　　　　公式URL ： http://www.chibant150.com/　　　

　■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
　　　　公式URL ： http://www.door-city.com/

　■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
　　　　公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/

　■レーベン千葉ニュータウン中央 （タカラレーベン）
　　　　公式URL ： http://www.leben.co.jp/search/pj-chibanewtown/

― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪

[751: 匿名さん]

タイヤ館もあるしね。
インテリアの次はカー用品関連の集積か。
ホームセンターもカインズができると、ホーマック、Ｄ２、ビバホーム、
巨大ジョイフル本田で大集積だし。
スーパーもマルエイ２、ランドローム２、マルエツ２、トウズ、タイヨー、
ヤオコー、ナリタヤ新規いには野店入れて３、カスミ、トライアル、ジャパンミート、
ビッグハウスという集積だし。来年はコストコだし。
まだまだ出店余地はあるから次は何が集積するかな。

[752: 匿名さん]

すまない。スーパーのところにイオンを忘れた。

[753: 周辺住民さん]

カインズ、コストコ不要。
オープンすれば一幸前交差点大渋滞必至。

[754: 匿名さん]

それは言えるのだけれど、千葉ニュータウン東部のなかで
商業施設の西高東低が顕著になってきた気がする。

牧の原の２つのショッピングモールの凋落は目を覆うばかりだから
あれをどうにかしてもらいたいということ。

ショッピングは中央からカインズ、ジョイホンまでという流れができそうだ。
ジョイホンの前に大きなロードサイドが固まっているから、それ以東はどうなるかだね。
ジョイホンに行きたい人間はバイパス乗ってモアのところの後ろ通るだろうし。
今も西からはその方法が一番楽。
そこが混んでれば南環状に桜台からはいれば良いだろうし。
中央のイオンモール行きたい人間は北環状からの道を探すだろうし。
今からいろいろな４６４を使わないルートを検討しておいたほうが良いよ。
ジョイホンとメガマックス開店時の４６４は大渋滞だったし、その再来は覚悟すべきだね。
ところでカインズやコストコを４６４ではなく、裏から入る道もできる？
木下方面からの道だ。だれか計画知らない？

[755: 周辺住民さん]

>>754

この地図を見る限り、木下方面からは鹿黒→県道61号というルートになるのかな？
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/cnt/documents/cnt-map.pdf

県道61号に来店する車列が並ぶことになるとこっちは身動きが取れなくなりますね。

カインズ・コストコができる場所は、他の大型商業施設とは違い464から入る道路が片側1車線しかないので、今までの商業施設付近で発生した渋滞とは明らかに異なる渋滞が発生すると予想してます。

[756: 周辺住民さん]

商業施設の西高東低は自然な流れだろうね。
日医大の印旛中央計画（カインズ＋ベイシア）もどうなることか分からないし。
構想ではCNT東部と成田方面からの集客を想定してるみたいだけど。

日医大＝いには野住民は印旛中央計画自体、頓挫してもいいと思っている人が多数派。
ナリタヤができてまた元の環境は整うわけだし、イオンネットスーパーもマツキヨもあるし
それ以上に必要なものは牧の原・中央または成田、佐倉に行けばいいわけだし。
「うるさくなる位ならば自分で足を運びます」というスタンスの人が多い街かな。

牧の原～日医大間の464沿線の使い方って難しそうだね…。
空いてるようで物流基地や車両基地や高低差があるから現実的なのは↓の３つくらい。
　
　①牧の原駅前～竜腹寺交差点 ： ここはディアランドの延長で戸建て街？
　②サイゼリア～北総浄水場 ： コストコ＋カインズ、ここでもよかったかな。
　③北総線車両基地～鎌苅交差点 ： 印旛中央やめて佐倉カインズくらいの規模なら受け入れられそう

そもそも論だけどこれ以上欲しい商業施設って正直ないんだよね。
あえて個人的に挙げると、ＩＫＥＡ（レストラン）、山頭火くらい。
むしろ耳鼻科とか眼科とか皮膚科とか整骨院とかいつも混んでるからそっちの方がありがたいかな。
あとは木々に囲まれてきちんと日陰のできるバーベキュー場が欲しいな。③にぴったりか！

[757: 匿名さん]

３にキャンプ場はどうだろう

[758: 匿名さん]

＞＞７５５

ありがとう。北環状に接続できるような新道ができないものかなと
思ってみたんだが。
東京インテリア周辺のように近隣に上手く抜けられる道ができないものかね。　嘆息

[759: 不動産業者さん]

中央のコストコに関しては行政側での対応が必須。
北千葉道路の一部開通での汚名挽回と思って真剣に取り組んでもらいたい。

牧の原のモアはあれはあれで意外と平日も安定した集客があるから大丈夫。
心配なのはＢＩＧ ＨＯＰ。
一部を医療モールにしてそれこそ眼科、耳鼻科、皮膚科、外科・整骨、透析施設を
誘致してみたり、そこに献血センターを併設してみたりとやりようはあるはず。

街並みの美しさをいかして貸切ハウスウェディング施設なんかもできそう。
http://www.weddingpark.net/000010a4/

日医大は伝承にちなんで「松虫姫皮膚科」ってどうだ？
http://www1.odn.ne.jp/tomori-kei/matsumushi01.html

[760: 匿名さん]

BIGHOPは更地にしてコスモス畑に戻して欲しい。

[761: 周辺住民さん]

>>759

献血センターは賛成ですね。ＣＮＴからだとどこに行くのにも遠くて
気軽に行ける感じがしません。
ＣＮＴ内各所に献血車は来ていますが、使う気になれず。
日赤に要望のメールを出したけどもう何年もたったなあ。又出してみようかしら。

[762: 匿名さん]

大型台風が沖縄経由で朝鮮半島に向かうようです。
心配だね。

[763: スレ主]

>>759 松虫姫URLありがとうございます。公園の石碑より解かりやすくてGOODです。
ちょっと調べてみるとこの辺りはこの手の伝承、伝説が結構残ってますよね。

鹿島神宮－皇居－富士山－伊勢神宮－霧島（天孫降臨）は地図で見ると一直線上に並んでいて、
またそれは夏至の日の太陽の動きと一致しています。いわゆるレイラインってやつですね。


平安京－平城京－飛鳥京もほぼ一直線ですし、それらを囲む５つの寺院（忘れました…）
を結ぶときれいな星型になると言うのもうろ覚えですが記憶にあります。
当時の測量技術の賜物か、偶然か。はたまた何かがそうさせたのか…。

実は最初に紹介したライン上にCNT東部もある訳で、そう思うだけでなんかワクワクしてきます。
松虫姫や龍腹寺のような伝承がいきづいていることも無関係ではないのかも知れませんね。

[764: 匿名]

>>756
計画、頓挫してもいいですよ。
だってあれ、住民側で交渉してる大将が自分の土地高く買ってもらいたいだけだもん。
駅からも遠いし、メリットないよね。

[765: 匿名]

トイザらスほしい

[766: 匿名さん]

ヴェレーナ千葉ニュータウン中央
一期一次２７戸即日完売　

[767: ご近所さん]

＞＞７６５

本当ですね。なにかわくわくします。
１００均で買った関東地方の地図がありましたので、鹿島神宮、皇居、富士山を線でむすんで
みました。本当にぴったり結ばれましたよ。一直線です。
千葉ニュータウン中央が線上です。
そして思いだしたことがあります。中央の北側には並塚の１３塚という遺跡があります。
古墳ではなくなにかわからないが塚が１３並べて作られているものです。
信仰の対象ではなかったのかというくらいしかわかりません。
千葉ニュータウン新聞のウエブに千葉ニュータウンの今昔というものが詳しいです。
昔からこの土地で人が暮らしていた証ですね。
江戸時代の構築物ではないかということですから、皇居江戸城にもなにか関係してくるのかも
しれませんね。
蛇足で、中央北側戸神には遺跡がありますが、それを発見したのは少年が遊んでいて土器のかけらを
見つけて、考古学を研究テーマにしているお母さんに見せたことで発見されたということです。
ロマンです

[769: 匿名さん]

>入居当時の空中写真注文しなくちゃ。
欲しい。どこで買えるのか教えて～。それともデベか何かのサービス？

[770: 匿名さん]

24時間テレビのマラソン見て無性に走りたくなって走ってきた。
４６４を牧の原から日医大まで行って折り返してくるコースで１０ｋｍ程度。
本当は日医大のクッションのある専用コースも走りたかったんだけど今回はパス。

それにしても北斗さん最後の激走は凄かった。
最後に嵐が歌ってた５分くらいの間に１ｋｍ弱も進んでいたし。
私だって普段６分／ｋｍでやっているのに、今にも歩きそうな状態の身体であのペース…！

牧の原にも膝に優しい専用コースできると嬉しいな。ディアランドの外周とかに。

[771: 匿名]

印旛中央地区開発は、カインズ、ベイシアを含む民間企業がメインでUR主体の千葉NT開発とは思考が異なります
構想としては佐倉にあるベイシア周辺みたいな感じでしょう
なので、今までの千葉NTとは違う町並みになりそうです

[772: 匿名]

それぞれ、違う雰囲気の街並みになると魅力も変わっていいですね。

[773: 匿名さん]

そう考えると開発は続行されるのでしょうね。
ベイシア、カインズを街の核にして民間の住宅開発がされる。
坪数の下限制限がなくなれば、いろいろな値段で住宅もつくれるし
印西市にとっても人口が増えると言うことは良いことかもしれませんね。

[774: 匿名]

貧乏人が増えても、いいことないよ。

[775: 匿名]

戸建てを買える人間をそうは言わなくないか？

[776: 匿名さん]

敷地面積４０坪で１９８０万円とかの戸建てが沢山売り出される予感。乱開発、電柱林立で景観台無し。人口増えても住環境悪化は必至。ＵＲの有り難みに気付いたときにはもう手遅れでしょう。

[777: 匿名さん]

別にそれでもいいんじゃない？
瀬戸ってどこだか知ってる？
かぎりなくニュータウン部分からは遠いよ。
奥の奥

[778: ご近所さん]

あのあたりが開発されると良いですね。
若い世代でも買いやすい値段の戸建てになるでしょうね。
ただ、駅はどこを使うのでしょうか？

[779: 匿名さん]

日医大徒歩２０分超の需要ってどのくらいあるんだろう？

ただ「平賀学園台」の例もあるから地元マイカー勤務の人で「いには野」には届かないけど
地元で家を持ちたいって人にはいいのかも。あとはｎ数の問題かな。

民間主導と言っても負け戦に臨むようなものものだと思うけど。本当にできるのかいな…！？

[780: 匿名さん]

千葉ニュータウンは公務員、とくに学校の先生に人気が高いです。
学校は立地的に不便なところが多いから、ほとんどの先生は車通勤です。
教師夫妻も多いから車の台数も最低２台はあるから、車庫がゆったりとれて
共稼ぎなら収入も多いので広い家で、教え子にあわないですむ適度な距離感が良いみたいです。
ここなら佐倉や八千代、成田、四街道方面の学校でも近いし、４６４のバイパスもできたので
西の鎌ヶ谷や船橋くらいの学校の先生も十分拾えます。
スーパーもホムセンも完備なら買い物も楽だし
帰りに中央や牧の原で買い物してきてもいいので、結構売れるのではないでしょうか。

[781: 匿名さん]

↑そりゃ、小倉台周辺に公務員住宅があるからね。学校の先生だけでなく、国家公務員なんかも多いよ。

[782: 匿名さん]

確かに旧公団が、高規格の道路や橋、街並みを無駄に造成していって、さらに計画通りに人口が増えずに、長期に渡って開発を進めてきた。それが、逆に奏功して、幅広い世代の入居に繋がり、さらには広々して、区画整理された計画的な街並みの形成に繋がった。

[783: 匿名さん]

１兆２千億円もかけた価値は有ったのだろうか？

[784: 住民さん]

印旛中央はまだ土地区画整理組合の設立もできてない状況。この後、
　組合設立認可→未登記権利者申告→第1回総会→換地設計→仮換地指定→工事着工…
まだまだ道は長い。それまで地権者は待てても企業が待てるかは微妙な気がする。

写真を見ると「いには野」と「印旛中央」との間にある松虫寺周辺の緑はさすがに残るようだ。
いには野の線路から北側に住む人は眺望もほとんど変わらないんじゃないかな。

どうしても商業施設ばかりに目が行くけど、印旛中央は植物工場を中核とした事業を想定している。
これは実現すれば面白いと思ったし、地域にもフィットするんじゃないかな。

http://www.ur-net.go.jp/chiba-nt/inba/index.html

[785: 匿名さん]

>>766
売れる見込みの戸数分だけを販売戸数にして、
即日完売を謳っている物件って、ここには多いよね。

船橋の物件、全573戸即日完売だって！
ここと比較するのもなんだけど。

[786: 匿名]

８ヶ月かけてあの物件は売り出しを引っ張ってひっぱって、即日完売にしたのを知らないの？
有名じゃん

[787: ご近所さん]

千葉ニュータウンのプラウドシーズン千葉ニュータウン中央も即日完売でしたね＾＾

[788: 匿名さん]

↑ ははは
ここの物件の方が、それ以上引っ張ってるじゃん。
仮に8ヵ月かけて573戸を売り切ったとしても、
凄いじゃん。

[789: ご近所さん]

そんなに引っ張ってないでしょ。

[790: 匿名さん]

何故に唐突に船橋の物件？と思ったら最低価格が似たり寄ったりなんだね。
プラウドというと凛区や稲毛のプラウドタワーのイメージが強い（その頃購入した）からかなり意外。
住んでしまえば即日完売でも竣工後１年で完売でも大差はないし、どうでもいいことなんだけどね。

>印旛中央は植物工場を中核とした事業を想定
面白そう。初耳だった。

[791: 匿名さん]

プラウド船橋とこのエリアを一緒にしないでよ。。。

[792: 匿名さん]

そうだね。ここには鉄塔もないし、綺麗に整地され電線は地中化しているし
区画割りがきちんとされて、道路も歩道も広いし、学校は徒歩通学できるし。
葬儀場も隣の街の駅前だし、パチンコ屋はあるけれど。
イオンモールは北総最大だし。
なにより住みやすさ日本１だしね。

[793: 周辺住民さん]

何だかんだと言われながらも購入者がいて、新しい住民が生まれる。ここは住みよい街だからだと思います。
最近、都下のＪＲＴ駅近くのコンビニ駐車場で、高校生らしき若者がモノを食べ散らかして、たむろしてはしゃいでいる光景を見た。千葉ニューもいつかそんな街になるのだろうか。

[794: 匿名]

それは大人の行動次第でしょうね。
大人がポイ捨てしたり、行儀わるいことしていれば子どもも同じになるけど、幸いなことにみんな行儀良いから。
ゴミも落ちてないしね

[797: 周辺住民さん]

北総線の運賃は激高だけに客層はいいね。近辺の沿線ではなかなかないね。

[798: 匿名さん]

ぐ○○さん会派解消。
素直に良かったと思う。

[799: サラリーマンさん]

>>618 >>660
ＡＫＢ４８じゃないけど私立恵比寿中学がツアーの追加公演でＢＩＧ ＨＯＰにくるよ。
http://official.stardust.co.jp/ebichu/jikanwari/jikanwari.html#tour

個人的には同じＢＩＧ ＨＯＰに年明けにくる餃子の王将の方が好みだけど。

[800: 匿名さん]

餃子の王将？
フードコートに？