スレ主 [更新日時] 2012-09-26 20:04:10
県内の様々なスレでたびたび登場しているCNT。発展著しい東部にスポットをあてました。
現在購入可能な新築マンションは下記の5物件です。
■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 （セントラル総合開発・長谷工コーポレーション）
公式URL ： http://www.the710.com/
■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 （長谷工コーポレーション）
公式URL ： http://www.chibant150.com/
■サングランデ印西牧の原ドアシティ （京成電鉄）
公式URL ： http://www.door-city.com/
■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 （日本綜合地所）
公式URL ： http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-cnt/
■レーベン千葉ニュータウン中央 （タカラレーベン）
公式URL ： http://www.leben.co.jp/search/pj-chibanewtown/
― 最近のできごと ―
※ 2010年3月23日 - 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 - スカイアクセス開通。中央・日医大にアクセス特急停車。
※ 2012年3月29日 - コストコの進出が決定。
※ 2012年5月25日 - 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）が一部開通。
※ 2012年7月 8日 - 印西市長選挙で新人の板倉正直氏が初当選。
それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力について情報交換しましょう♪
[スレ作成日時]2012-07-10 00:03:39
＼専門家に相談できる／
CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 15
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974:
匿名さん
[2012-09-23 09:40:14]
結局の所、無い袖は振れないってだけの話。
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975:
匿名さん
[2012-09-23 10:34:00]
どっかの電力会社と同じでかかった金額に上乗せするって発想ですね。
優待券もあるようだから、個人株主の一人になって、株主総会で意見しちゃダメですかね。 京成のIR情報によると、沢山株持ってる大株主ってあまりいないみたいだから、個人株主が集まれば、経営を替えれるかもね。 |
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976:
匿名さん
[2012-09-23 11:33:37]
検索したところ、個人株主の割合は3割を切ってますから、
そういうアプローチでの値下げは無理だと思います。 個別ではなく業種としてのくくりでは、金融系が株を一番握ってますね。 値下げなんてとんでもないって立場でしょう、きっと。 |
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977:
匿名さん
[2012-09-23 12:29:09]
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978:
匿名さん
[2012-09-23 13:38:41]
というか、できる借り換えは実行済み。
全くしていない訳じゃない。 |
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979:
匿名
[2012-09-23 16:07:41]
変な話だな。借換え出来ない契約だなんて。
他の書き込みによれば金融系が株持ってんでしょ？という事は高い金利を金融屋が搾取しまくり、借換えはさせず、この低金利時代に暴利をむさぼっているわけか。 北総が悪いのではなく、金融屋が悪いから北総が高いままという事になるのか？ |
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980:
スレ主
[2012-09-23 16:59:01]
最近の物件を竣工年月順にまとめてみました。
■エクセレントシティ千葉ニュータウン中央 2007年03月 48戸 新日本建設 ■エストリオいには野 2007年7月 262戸 総合地所、三交不動産、新日本建設 ■リステージ千葉ニュータウン中央 2007年11月 77戸 長谷工 ■ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央 2007年12月 120戸 東栄住宅 ■センティス 2007年12月 401戸 藤和不動産 ■レイディアントシティ印西牧の原 2010年1月 507戸 日本綜合地所 ■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 2011年7月 568戸 セントラル総合開発、長谷工 ■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 2012年2月 150戸 長谷工 ■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 2012年10月予定 80戸 日本綜合地所 ■レーベン千葉ニュータウン中央 2013年4月予定 55戸 タカラレーベン ■サングランデ印西牧の原ドアシティ 2013年4月予定 400戸 京成電鉄 こうしてみると2007年の竣工数が半端なかったなとか、でも実はその翌年の2008年あたりが 前年竣工物件の残りに加えて、レイディアントシティのフォレストや感度リョーコーの登場で 一番の激戦だったなぁとか、ドアシティ来年の4月まで工事なのね…とか面白いですね。 さてこれから息子とＡＧＥ最終回。果たしてきちんと終われるのでしょうか。 |
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981:
匿名さん
[2012-09-23 18:31:45]
>>966
北総の既設区間をタダで使っているという前提がそもそもの間違いでは？ どこぞの国民じゃないけど、被害者意識が強すぎると思う。 こう言っちゃ何だけど、京成・北総の両社とも借金を抱えた火だるまみたいなもの。北総線やアクセス線の負債を京成本線の利用者が負担するというのもおかしな話だから、北総線とアクセス線の利用者に負担してもらうしかなく、京成の利益になるアクセス線成田湯川・空港第2ビル・成田空港への利用者数は、千葉ニュータウン中央駅一駅の利用者数をも下回っているんだから、国の当初見込みが甘くて北総線利用者はアクセス線というお荷物を背負わされ、運賃値下げにつながらなくなっていると言っても過言では無いのでは？ こんな状況で京成に金を出せと言っても、出せないというのが正直なところでしょ。空港輸送のオマケとは言え、多大な事前投資と運行経費を京成が出して誕生したアクセス特急の北総区間営業収益を全部もらっておきながら、1円も出してない北総区間へさらにお金を回せって、ちょっと筋も通らないし無理な相談。 スカイアクセスでボロ儲けできているなら、北総が返済へ協力しろと言う権利はあると思うけど、現実は当初計画の本数を大幅に下回ったまま、今度の改正でも全く増発に至らない（スカイライナーの増発が告知されているけど、他の時間帯で減便されていて総数は変化なし）のが決して好調では無いことを証明しているし、北総線と違って競合交通機関が多数ある成田空港輸送では、運賃を上げて回収するという方法もうまく行かないことくらい容易に予想できる。 北総が高砂～小室間の建設費を京成が運行する割合に応じて支払えと言ったら、それを支払うために投じたアクセス線開業向け改修費用を差し引くぞと言われるだけで、子細に計算すると、おそらくほとんどもらえなくなって、今より悪化すると思うんだけど。個人的には、現状の方がもらえているように思えるよ。まあ、裁判を起こしている連中がいるから、その中でこの辺も明らかにされるのでは？ |
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982:
匿名
[2012-09-23 18:33:15]
スレ主さん。
同時期に千葉ニュータウン西部の白井、西白井、小室にもたくさんのマンションが売り出されていますよね。 西白井１、白井３、 小室２物件で凄い数で千葉ニュータウン内大激戦でしたね |
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983:
匿名
[2012-09-23 18:35:15]
白井のプリスタ５００超えが口火をきりましたね。
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984:
スレ主
[2012-09-23 18:49:29]
そうですね。私も小室のマンションを見に行きました。
船橋市のマンション（ルネサンス船橋小室公園）では１千万もの値引きを提示された記憶があります。 カエルさんの着ぐるみなんかも登場して子供も気に入っていたのですが踏み切れませんでした…。 BIG HOPの帰りにそのマンションのチラシを配っていてモデルルームにふら～っと立ち寄った事が、 マンション購入検討のきっかけになったので忘れられない物件のひとつではあります。 |
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985:
匿名
[2012-09-23 21:50:16]
サンクタスを忘れてますよ。
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986:
匿名さん
[2012-09-23 22:16:01]
住民としては、運賃値下げ、これ以上の住民増は反対ですね。通勤ラッシュが大変になります。来年には、コストコやカインズも出来ますが、土日の464号の渋滞も心配です。広々して綺麗な街並みに家族のんびり暮らしたいがために、ここに引っ越して来ました。ここは繁華街でなくて、ベットタウン。それが、ニュータウンの魅力だと思いますから。繁華街に住みたい方は常磐線や総武線沿線がオススメです！
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987:
スレ主
[2012-09-23 22:21:13]
■エクセレントシティ千葉ニュータウン中央
2007年03月 48戸 新日本建設 ■エストリオいには野 2007年7月 262戸 総合地所、三交不動産、新日本建設 ■リステージ千葉ニュータウン中央 2007年11月 77戸 長谷工 ■ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央 2007年12月 120戸 東栄住宅 ■センティス 2007年12月 401戸 藤和不動産 ■レイディアントシティ印西牧の原 2010年1月 507戸 日本綜合地所 ■ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央 2011年7月 568戸 セントラル総合開発、長谷工 ■ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央 2012年2月 150戸 長谷工 ■サンクタス千葉ニュータウン中央 2012年3月 409戸 オリックス不動産 ■ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 2012年10月予定 80戸 日本綜合地所 ■レーベン千葉ニュータウン中央 2013年4月予定 55戸 タカラレーベン ■サングランデ印西牧の原ドアシティ 2013年4月予定 400戸 京成電鉄 サンクタス、もちろん知ってます。竣工前完売の人気物件でしたね。何で漏れたんだろう…。 中古を含めて検討している方の参考になれば。 |
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988:
匿名さん
[2012-09-23 23:40:39]
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989:
匿名
[2012-09-24 00:55:06]
いや、はじめからの住人は同じ考えだよ。
だけどスレ主さんがリストアップしたのと、千葉ニュータウン西部合わせるとここ数年でマンションだけで４５００戸ほどの供給あり、 戸建てはニュータウン部分でも、東部だけでも 桜台、大塚、木刈プラウド、戸神、 トライアル南側のブルーミング、花の丘公園、高花、滝野、西の原、ディアランド、今造成中の牧の原モア北側、いにはのと大手HMが競って開発してすぐに完売している。今はニュータウン外に猛烈な勢いで増殖している。西部白井なんて空き地がなくなるほど 住宅になっている。 そう考えると、もうお腹いっぱいだ |
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990:
匿名さん
[2012-09-24 00:55:19]
10月のダイヤ改正で牧の原始発・終着が激減って本当かな？
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991:
匿名さん
[2012-09-24 08:28:45]
牧の原始発がなくなるのは昼間。昼間はどうせ座れるから特に影響はないよ。
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992:
入居済み住民さん
[2012-09-24 08:39:33]
>>981
＞被害者意識が強すぎると思う。⇒同感！ だけど・・・ ＞北総線利用者はアクセス線というお荷物を背負わされ ⇒北総線利用者が負わされた分はないと思う。 ＞アクセス特急の北総区間営業収益を全部もらっておきながら ⇒全部ではなく、北総から乗換えた分だけ、では？ ＞多大な事前投資・・を京成が出して誕生した、1円も出していない⇒アクセス線のための改修経費は 京成が全額出すのが 当然では？ ＞当初計画の本数を大幅に下回ったまま・・⇒土屋から先はJRと共用し単線区間もあるから、もともと容量は少ないのでは ＞高砂～小室間の建設費を京成が運行する割合に応じて支払えと言ったら⇒経緯があるから現実には無理だけど言ってもいい と思う。小室～日医大、日医大～空港までの区間の線路使用料に差があるのはなぜ？ ＞アクセス線開業向け改修費用を差し引くぞと言われ⇒アクセス線のための改修経費は 京成が全額出すのが当然では？ ちなみに北実会員でも裁判の会員でもありません。 |
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993:
匿名さん
[2012-09-24 23:37:17]
アクセス特急の利用者を増やさなきゃ、いずれにしてもダメなんですね。
LCCで国内線の利用客が増えているのを見込んで、LCC便向け時刻にあわせた、アク特を走らせるといいかもね。 それも、女性専用車のように車両限定（通勤客と分離して、通勤客のスペースも確保）とか通勤時間帯は乗れない様にする。 スカイライナーの1200円＋1200円は高いからね。 LCCで格安でも、成田までが高くちゃありがたみが半減するから、いろいろ乗車条件（荷物の大きさ制限とか）を付けて運賃を割引く。 それに、羽田の国際線化で千葉上空を飛行機が低空で飛行するようになって、いい迷惑だし、 LCCだけでなく、通常の国内線も成田空港に誘致したら、いいと思う。 →これは、森田知事に言うことだね。 |
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