プラウドシティ淵野辺

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、スーパー直結・公園隣接。北口のブリージアと勝負になりそうですがいかがでしょうか。
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchinobe/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目1977-1
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩７分
総戸数：340戸
間取り：2LDK+S～4LDK（70.48m2～100.39m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[561: 匿名さん]

マンションが出来たからといっても
馬鹿は馬鹿のまま

[562: 匿名さん]

新宿から小田急で淵野辺駅まで行ったけど表記よりは少しかかったかな。
昼間は座れる車内でした。通勤時はさすがに混んでるのでしょうねえ。

でもここは都心方向へ行くのに小田急組と京王組に分かれるポジションですよね。
実際はどちらのユーザーが多いのか、データが欲しいかなと。
あと神奈川組(横浜線)、こっちも沿線だけに多そう。
分かれる分だけ混雑緩和になってるといんですけどねえ（汗）

[563: 物件比較中さん]

小田急のほうが早いので、みんな小田急じゃないかな。
橋本乗り換えは通勤時間帯は各駅停車なので遅いです。
都内では大公園前のマンションなんてなかなかでないし、プラウドという名前がつくと高いのでここは結構気にいってます。

[564: 匿名さん]

小田急の込み具合は地獄。
それなら橋本で始発電車に座っていった方がいいかな。
どっちにしろ都心まで出るのにはかなり大変。

ここのマンションを購入した人は地元やその近辺で仕事をしている人が多そうかな。

[565: 検討中の奥さま]

建物自体はしっかりしているの思うが、
小学校は遠いかなと心配…
子供だと30分もかかるって書き込みに書かれているしね。
集団登校下校などは毎日じゃないと、
一年生の子供一人で16号を渡るのが、
不安だよね…

ちなみに、
その学区の共和小学校の評判はどうかな？
古そうな感じだけど…

[566: 匿名さん]

小学校遠いです。
ラブホの前を通るのかな？
それも嫌だな。

小学校の評判は悪くないみたいです。

[567: 検討中の奥さま]

566さん、ありがとうございます。
やっぱり小学校は遠いですね。
悩みますね…

[568: 匿名さん]

567さん。
小学校が遠いのはネックですよね。
昔の人は歩かせたほうが体力がついていい。とかいうけど昔とは気候が違って夏の炎天下とかはかなり厳しいと思うんですよ。
それになんといっても１６号を渡るのがね。
それに相模原は痴漢や変質者が物凄く多いんですよ。それも懸念材料です。

[569: 契約済みさん]

あと25戸ですか…ブリージア、ブランズとの売れ行きはプラウドの勝利ですかね？

[570: 匿名さん]

実質はもっと余ってますよ。

[571: 物件比較中さん]

そういえば建築に反対してのぼりを立てている近隣住民はまだいるのかな？
マンション売れちゃったらどうすんだろ？

[572: 匿名さん]

毎週広告が送られてきます。
相当焦ってるな。

[573: 契約者]

ここが沼だったって本当の話ですか？？

[574: 物件比較中さん]

たとえここが、この場所が沼じゃなかったとしても、周りが沼だった事は確実ですね。

[575: 物件比較中さん]

かなり迷っています。

小学校の距離も実際歩きましたが、
私自身、日本一暑いなどと言われている街の出身で、
30分くらい歩いて毎日通学してましたが、
熱中症になった記憶はないですし、
16号ほどじゃなくてもそれなりに、
交通量のある道路を越えて通学してました。
なので、歩道がある分、別に問題ないかなと思ってます。

5期は25戸ということですが、
前の方の書き込みで不動産販売に詳しいっぽい方が、
「要望書が入ったところだけ売る」と書いてあったのを
見ると、全部は売れなくても20戸くらいは、
これで売れるのかと思ってます。

売れてないと書かれてますけど、
実際に売れてなかったらこのタイミングで、
25戸は売りに出せないんじゃないかと思いますし、
今まで売りに出した分がたくさん残ってるなら、
隣駅のマンションみたいに目処が付くまで、
先着順で売るような気がします。

なので、このタイミングでこれだけ売ること自体が、
売れている証拠な気がして、ここを逃すと、
条件の良いとこが無くなってしまうんじゃないかと。

値引きは何度かモデルルームに行って、
具体的に「○○万円値引いてくれたら買う」と
言ってみましたが、
まったく拒否られてしまいましたので、
本当にあるのか疑問です。

[576: 匿名さん]

575さん

あなたみたいに単純に考えてくれる消費者がいるからやりやすいです。

[577: 匿名さん]

575
値引きは区画によってだとおもいます。
5期販売区画は、値引きしないでしょう。
たぶん、1期の頃の区画の売れ残りなら値引きして貰えるでしょう。公園向きは当時べらぼうな価格を付けていたので、現在価格からはかけはなれているからです。狙うならそちらでしょうか。

[578: 匿名さん]

577さん
第１期は完売してますよ。キャンセル住戸を狙うってことかな？
それにホームページに価格が掲載されてますが第１期と値段に開きはないですよ。嘘の書き込みはやめましょう。
区画って言葉からどんな人が書き込んでいるのか大体想像がつきました。

[579: 購入検討中さん]

第１期って完売したんですか？
今までの広告見てましたけど、完売とは一言も書いていませんよ？

[580: 契約済みさん]

あと25戸とか、もっとあるとか…実際は何戸残っているのか？

[581: 匿名さん]

売れ残りは多いみたいだよ。
キャンセルが多いから。

値引きしない。っていってる人は定価でつかまされた素直な人でしょ？
値引きの実態をどうしても気持ちの上で納得が出来ないからそうであってほしくない。って気持ちが強くて騒いでるんでしょ？
気持ちはわかるけどね。
不動産売買っていうのはそういうものですから。

[582: 購入検討中さん]

いつの間にやら駅前のコンビニの上にあった看板がなくなってました。
第１期で１４０戸、第４期で３５戸販売し、第５期で２５戸売り出すので
第２期と第３期を合わせて１４０戸あれば、全部で３４０となるので
これで終了となりますね。
どなたか第２期と第３期の販売戸数を覚えてらっしゃる方はいませんか？

[583: 匿名さん]

そんなにホイホイ売れると思ってるの？
郊外の各駅停車しか停まらない駅が最寄りの大型マンションだよ？
売りが暗い公園が近いってだけの。

でも相模原市内で働いてる人には良い物件かもね。

[584: 検討中の奥さま]

確かに27日からは第五期の販売スタート日だけど、
第五期の25戸は残りどのくらいかな？
27日以後MRに行ってた方はいらっしゃいませんか？

[585: 匿名さん]

だからたくさん余ってるって。

[586: 匿名さん]

ここでどんなにネガティブな主張をしても売れているのは事実ですよ。
近いうちに完売するでしょう。
淋しくなりますね。

[587: 匿名さん]

売れ残るから大丈夫（笑）

[588: 匿名さん]

売れ残ったら賃貸にするだけじゃねーの？

[589: 匿名さん]

賃貸にはしないですよ。
売り切りますから。
完成から1年以内には売り切りたいですね。
現状からはかなり遠い道のりですけど。
頑張ります。

[590: 匿名さん]

営業さん。
頑張って売ってください。
空家の多いマンションにはしないでください。

[591: 匿名さん]

マンション建設に反対してのぼりを立てている近所に住む皆さん。
どうかゴーストマンションにならないように親戚や知人に購入を奨めてください！
今まで反論ばかりしてすいませんでした。
これからはご近所さんとして協力していきましょう！

[592: 匿名さん]

591さん
これまでの経緯を良く知りもせず、調子のいいこと言わないでください。

[593: 匿名さん]

経緯ってなんですか？

[594: 契約済みさん]

御契約された皆様！
良かった点、悪かった点…色々教えて下さい。

[595: 匿名さん]

そんなの住んでみないとわからないよ。

[596: 購入検討中さん]

中古で買うわ。

[597: 匿名さん]

新古物件が沢山出来るから焦って今買う必要はないですよ。

[598: 物件比較中さん]

野村が、そんな何のメリットもない下手くそな売り方しますかね？

[599: 匿名さん]

プライドがあるから大幅値引きで完成までに全戸完売を目指すだろうね。

[600: 匿名さん]

598さん
販売することにメリットがないってどういうこと？
まずは売るのが大事なんです。
それこそ売れないのはデメリットばかりですから今営業頑張ってます。
必死に頑張れば必ず結果が出ると信じてます。

[601: 匿名さん]

600さんは営業の成りすましですよね。
匿名掲示板といっても訴えられたら誰が書き込んでいるのか特定されますよ。
用意周到に個人認証のないマンガ喫茶とかで書き込んでいるのなら話は別ですが。
とりあえず関係機関に連絡しておきました。

[602: 購入検討中さん]

怖くてもうなにも書き込めない

[603: 匿名さん]

そろそろ完売しそうな感じですか？

[604: 物件比較中さん]

関係機関ってのが笑える…。

[605: 匿名さん]

なんで600さんは訴えられるの？
関係機関ってどこ？
警察？(笑）

[606: 匿名さん]

ここの契約者（と思われる人）はどうしてうるさいんですか？
マンションの売れ行きが悪いことに対して過剰反応してませんか？
営業（？）が頑張ります！って言ってるのに対してどうして怒るのかな？
意味が分かりませんね。

[607: 物件比較中さん]

そんなことよりも関係機関が何処なのかが気になって気になって契約できません(笑)

[608: 匿名さん]

関係機関ってどこだろう。
主婦のコミュニティとかを指しているんじゃないですか？

[609: 匿名さん]

ここ、いつも怖いですね。
今更ですが南西側は前の戸建との間、近すぎじゃないですか？
この間初めて現地を見たのですが斎場も近いのですね。

駐車場確実に欲しいし戸建感覚で南西側の1階いいと思いましたが、南東の方が良さそう。
でも相変わらず鹿沼公園変な人多いんですね。

[610: 物件比較中さん]

ここの掲示板を見ると周辺住民とうまくいきそうにないから、下層階はどうだろうか～。。