プラウドシティ淵野辺

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、スーパー直結・公園隣接。北口のブリージアと勝負になりそうですがいかがでしょうか。
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchinobe/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目1977-1
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩７分
総戸数：340戸
間取り：2LDK+S～4LDK（70.48m2～100.39m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[540: 匿名さん]

残り40戸では？
もっと減ったのかな？
それとも増えちゃったとか？

[541: 匿名さん]

スーパー直結で公園が隣接しているのはお子さんをお持ちの方にはかなり立地は
良さそうですね。
雨の日でも楽々買い物ができますし、
公園が近いので遊びに行くのにも楽ですね。

しかもこの公園は池があったり、ゴーカートがレンタルできたり、汽車があったり、
子供がかなり喜びそうですね

[542: 匿名さん]

何事も近場で済ませると近所づきあいが面倒。
軍艦島みたいになりそう。

[543: 匿名さん]

＞541

子ども二人を自転車の前と後ろに乗せて汗をかきながら走っているお母さんもよく見かけます。ここはその長い距離を走る苦労がなくて良い面がありますよね。安全面でも自転車に乗せての走行は決して宜しくはないですから、子どもとゆっくり過ごす時間、前述の安全、こういった視点で本物件を見てみると良さが目立つように思いました。歩いて公園、歩いてヤオコー。自然と笑顔も漏れますよ。

[544: 匿名さん]

子供を自転車に乗せて走る時間だって子供にとっては楽しいくて良い教育です。
近くてもいいけど遠くてもいいですよ。

[546: 匿名さん]

火葬場

[547: 物件比較中さん]

近所付き合いは良いことですが、ここの近隣住民と仲良くできるのでしょうか？
同じ学校で子供がいじめを受けそうで心配です。

[548: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

そもそも近隣に住んでる年齢層を考えたら、同じ年頃の子供なんていないから、学校で同級生になることなんてないよ。

[549: 物件比較中さん]

546さん
近くにあるのは火葬場ではなく。斎場です。近くに斎場があるのも嫌か(笑)

[550: 匿名さん]

それで値引きはどうなりました？

[551: 契約済みさん]

斎場が近くと言ってもマンションからは見辛い場所にあります！

[552: 物件比較中さん]

斎場が嫌なら何が見えたら嬉しいの？結婚式場とか？

[553: 匿名さん]

ラブホがよく見えます。

[554: 匿名さん]

ラブホの中が見えるのか

[555: 匿名さん]

第5期は25戸のようですね。
次回でいよいよ最終期かな？
何だかんだで人気物件でしたね。

[556: 匿名さん]

人気？？？

冗談を（笑）

[557: 匿名さん]

周りから見れば、プラウドこそが突如鹿沼台に現れた巨大な要塞。
16号からですら目立つ、公園横にふさわしくない違和感たっぷりな建造物。
ラブホや斎場にとっても、さぞうっとおしい存在。

[558: 匿名さん]

部屋から誰がラブホに入って行ったか見れるなんて嫌

[559: 購入検討者]

昔から相模原に住んでいるんだけど相変わらず夜の鹿沼公園は変な奴が多くなる。
昨日もホームレスみたいな人や不良みたいな奴がうじゃうじゃしてた。
マンションが出来て明るくなって公園の雰囲気も変わってくれたらいいんだけど。

[560: 物件比較中さん]

昔有名だった忠生中があるくらいだから
、淵野辺駅周辺はガラが悪いんだろうね。

[561: 匿名さん]

マンションが出来たからといっても
馬鹿は馬鹿のまま

[562: 匿名さん]

新宿から小田急で淵野辺駅まで行ったけど表記よりは少しかかったかな。
昼間は座れる車内でした。通勤時はさすがに混んでるのでしょうねえ。

でもここは都心方向へ行くのに小田急組と京王組に分かれるポジションですよね。
実際はどちらのユーザーが多いのか、データが欲しいかなと。
あと神奈川組(横浜線)、こっちも沿線だけに多そう。
分かれる分だけ混雑緩和になってるといんですけどねえ（汗）

[563: 物件比較中さん]

小田急のほうが早いので、みんな小田急じゃないかな。
橋本乗り換えは通勤時間帯は各駅停車なので遅いです。
都内では大公園前のマンションなんてなかなかでないし、プラウドという名前がつくと高いのでここは結構気にいってます。

[564: 匿名さん]

小田急の込み具合は地獄。
それなら橋本で始発電車に座っていった方がいいかな。
どっちにしろ都心まで出るのにはかなり大変。

ここのマンションを購入した人は地元やその近辺で仕事をしている人が多そうかな。

[565: 検討中の奥さま]

建物自体はしっかりしているの思うが、
小学校は遠いかなと心配…
子供だと30分もかかるって書き込みに書かれているしね。
集団登校下校などは毎日じゃないと、
一年生の子供一人で16号を渡るのが、
不安だよね…

ちなみに、
その学区の共和小学校の評判はどうかな？
古そうな感じだけど…

[566: 匿名さん]

小学校遠いです。
ラブホの前を通るのかな？
それも嫌だな。

小学校の評判は悪くないみたいです。

[567: 検討中の奥さま]

566さん、ありがとうございます。
やっぱり小学校は遠いですね。
悩みますね…

[568: 匿名さん]

567さん。
小学校が遠いのはネックですよね。
昔の人は歩かせたほうが体力がついていい。とかいうけど昔とは気候が違って夏の炎天下とかはかなり厳しいと思うんですよ。
それになんといっても１６号を渡るのがね。
それに相模原は痴漢や変質者が物凄く多いんですよ。それも懸念材料です。

[569: 契約済みさん]

あと25戸ですか…ブリージア、ブランズとの売れ行きはプラウドの勝利ですかね？

[570: 匿名さん]

実質はもっと余ってますよ。

[571: 物件比較中さん]

そういえば建築に反対してのぼりを立てている近隣住民はまだいるのかな？
マンション売れちゃったらどうすんだろ？

[572: 匿名さん]

毎週広告が送られてきます。
相当焦ってるな。

[573: 契約者]

ここが沼だったって本当の話ですか？？

[574: 物件比較中さん]

たとえここが、この場所が沼じゃなかったとしても、周りが沼だった事は確実ですね。

[575: 物件比較中さん]

かなり迷っています。

小学校の距離も実際歩きましたが、
私自身、日本一暑いなどと言われている街の出身で、
30分くらい歩いて毎日通学してましたが、
熱中症になった記憶はないですし、
16号ほどじゃなくてもそれなりに、
交通量のある道路を越えて通学してました。
なので、歩道がある分、別に問題ないかなと思ってます。

5期は25戸ということですが、
前の方の書き込みで不動産販売に詳しいっぽい方が、
「要望書が入ったところだけ売る」と書いてあったのを
見ると、全部は売れなくても20戸くらいは、
これで売れるのかと思ってます。

売れてないと書かれてますけど、
実際に売れてなかったらこのタイミングで、
25戸は売りに出せないんじゃないかと思いますし、
今まで売りに出した分がたくさん残ってるなら、
隣駅のマンションみたいに目処が付くまで、
先着順で売るような気がします。

なので、このタイミングでこれだけ売ること自体が、
売れている証拠な気がして、ここを逃すと、
条件の良いとこが無くなってしまうんじゃないかと。

値引きは何度かモデルルームに行って、
具体的に「○○万円値引いてくれたら買う」と
言ってみましたが、
まったく拒否られてしまいましたので、
本当にあるのか疑問です。

[576: 匿名さん]

575さん

あなたみたいに単純に考えてくれる消費者がいるからやりやすいです。

[577: 匿名さん]

575
値引きは区画によってだとおもいます。
5期販売区画は、値引きしないでしょう。
たぶん、1期の頃の区画の売れ残りなら値引きして貰えるでしょう。公園向きは当時べらぼうな価格を付けていたので、現在価格からはかけはなれているからです。狙うならそちらでしょうか。

[578: 匿名さん]

577さん
第１期は完売してますよ。キャンセル住戸を狙うってことかな？
それにホームページに価格が掲載されてますが第１期と値段に開きはないですよ。嘘の書き込みはやめましょう。
区画って言葉からどんな人が書き込んでいるのか大体想像がつきました。

[579: 購入検討中さん]

第１期って完売したんですか？
今までの広告見てましたけど、完売とは一言も書いていませんよ？

[580: 契約済みさん]

あと25戸とか、もっとあるとか…実際は何戸残っているのか？

[581: 匿名さん]

売れ残りは多いみたいだよ。
キャンセルが多いから。

値引きしない。っていってる人は定価でつかまされた素直な人でしょ？
値引きの実態をどうしても気持ちの上で納得が出来ないからそうであってほしくない。って気持ちが強くて騒いでるんでしょ？
気持ちはわかるけどね。
不動産売買っていうのはそういうものですから。

[582: 購入検討中さん]

いつの間にやら駅前のコンビニの上にあった看板がなくなってました。
第１期で１４０戸、第４期で３５戸販売し、第５期で２５戸売り出すので
第２期と第３期を合わせて１４０戸あれば、全部で３４０となるので
これで終了となりますね。
どなたか第２期と第３期の販売戸数を覚えてらっしゃる方はいませんか？

[583: 匿名さん]

そんなにホイホイ売れると思ってるの？
郊外の各駅停車しか停まらない駅が最寄りの大型マンションだよ？
売りが暗い公園が近いってだけの。

でも相模原市内で働いてる人には良い物件かもね。

[584: 検討中の奥さま]

確かに27日からは第五期の販売スタート日だけど、
第五期の25戸は残りどのくらいかな？
27日以後MRに行ってた方はいらっしゃいませんか？

[585: 匿名さん]

だからたくさん余ってるって。

[586: 匿名さん]

ここでどんなにネガティブな主張をしても売れているのは事実ですよ。
近いうちに完売するでしょう。
淋しくなりますね。

[587: 匿名さん]

売れ残るから大丈夫（笑）

[588: 匿名さん]

売れ残ったら賃貸にするだけじゃねーの？

[589: 匿名さん]

賃貸にはしないですよ。
売り切りますから。
完成から1年以内には売り切りたいですね。
現状からはかなり遠い道のりですけど。
頑張ります。

[590: 匿名さん]

営業さん。
頑張って売ってください。
空家の多いマンションにはしないでください。

[591: 匿名さん]

マンション建設に反対してのぼりを立てている近所に住む皆さん。
どうかゴーストマンションにならないように親戚や知人に購入を奨めてください！
今まで反論ばかりしてすいませんでした。
これからはご近所さんとして協力していきましょう！

[592: 匿名さん]

591さん
これまでの経緯を良く知りもせず、調子のいいこと言わないでください。

[593: 匿名さん]

経緯ってなんですか？

[594: 契約済みさん]

御契約された皆様！
良かった点、悪かった点…色々教えて下さい。

[595: 匿名さん]

そんなの住んでみないとわからないよ。

[596: 購入検討中さん]

中古で買うわ。

[597: 匿名さん]

新古物件が沢山出来るから焦って今買う必要はないですよ。

[598: 物件比較中さん]

野村が、そんな何のメリットもない下手くそな売り方しますかね？

[599: 匿名さん]

プライドがあるから大幅値引きで完成までに全戸完売を目指すだろうね。

[600: 匿名さん]

598さん
販売することにメリットがないってどういうこと？
まずは売るのが大事なんです。
それこそ売れないのはデメリットばかりですから今営業頑張ってます。
必死に頑張れば必ず結果が出ると信じてます。

[601: 匿名さん]

600さんは営業の成りすましですよね。
匿名掲示板といっても訴えられたら誰が書き込んでいるのか特定されますよ。
用意周到に個人認証のないマンガ喫茶とかで書き込んでいるのなら話は別ですが。
とりあえず関係機関に連絡しておきました。

[602: 購入検討中さん]

怖くてもうなにも書き込めない

[603: 匿名さん]

そろそろ完売しそうな感じですか？

[604: 物件比較中さん]

関係機関ってのが笑える…。

[605: 匿名さん]

なんで600さんは訴えられるの？
関係機関ってどこ？
警察？(笑）

[606: 匿名さん]

ここの契約者（と思われる人）はどうしてうるさいんですか？
マンションの売れ行きが悪いことに対して過剰反応してませんか？
営業（？）が頑張ります！って言ってるのに対してどうして怒るのかな？
意味が分かりませんね。

[607: 物件比較中さん]

そんなことよりも関係機関が何処なのかが気になって気になって契約できません(笑)

[608: 匿名さん]

関係機関ってどこだろう。
主婦のコミュニティとかを指しているんじゃないですか？

[609: 匿名さん]

ここ、いつも怖いですね。
今更ですが南西側は前の戸建との間、近すぎじゃないですか？
この間初めて現地を見たのですが斎場も近いのですね。

駐車場確実に欲しいし戸建感覚で南西側の1階いいと思いましたが、南東の方が良さそう。
でも相変わらず鹿沼公園変な人多いんですね。

[610: 物件比較中さん]

ここの掲示板を見ると周辺住民とうまくいきそうにないから、下層階はどうだろうか～。。

[611: 匿名さん]

601みたいなのがかえって荒らすことになるんですよね。
周りから叩かれるし、契約者たちからは余計なことかいてって反感かうし、もはや味方なし。

今日まで鹿沼公園でお祭りやってますよ。

[612: 匿名さん]

そうですね。
601は素直に購入した方なんでしょうが値引きの話を攻撃したりして契約者からも周辺住民からも煙たがれる。
もっと色々な意見を出し合うのがこのサイトの趣旨なのにちょっと誰かが書き込むとパトロールしてるかの如く叩きに行く。
値引き無しでそのまま買っちゃったのがそんなに悔しいんですかね。

[613: 匿名さん]

まあ安けりゃ安いに越したことはない。早期に買えば希望する間取りの部屋が手に入れやすい。待っていればもしかしたら値引きしてくれるかもしれない。その辺のバランスなんでしょうね。
値引きがあったかどうかに関わらず様々ある条件と金額に折り合いがつく、と判断に至れば購入するっていう結論に至るんでしょうね。

[614: 匿名さん]

値引きの扱いはスーパーのタイムセールと一緒。売れ残って値引きがあると判断するか、売り切れると判断してその前に手を打つか。各自の判断次第だし、その結果については自己責任。

[615: 匿名さん]

そうですよね。
購入のタイミングはその時の折り合いですからね。
その値段で妥当だと思うときに買うものですから。
高くても（定価）欲しいと思えば買えば良いんです。
不動産は上がったり下がったりするのはあたりまえなんです。
恐らく初めて購入されたんでしょうね。
人生最大の買い物！って事でかなり意気込んで買われたのでしょう。
そういうビギナーの人の気持ちもわからなくはないですけどね。

[616: 購入検討中さん]

5期終わったみたいですが、
どうだったんでしょうか？

次が最終なのかなー？

先着順の部屋で検討していた部屋が、
先に売れてしまってどうしようか悩みます。

かなり食い下がってみたけど、
同じタイプは無いみたいでした。

先着順も減っていて、
いよいよ決断しないと希望の部屋は無くなりそう。

悩むなー。

[617: 匿名さん]

ん？
まだかなり余ってるけど…

[618: 購入検討中さん]

子供がいじめられそうで激しく悩み中(◞‸◟；)

[619: 匿名さん]

いじめられっこはどこに行ってもいじめられます。
お子さんにその気があるのなら担任の先生とよく連絡を取り対応されるのが賢明です。
激しく悩むのなら児童相談所に行かれた方がよりよい対策が立てれると思います。
恥ずかしがることがありません。
悩みを相談されることをおすすめいたします。

[620: 匿名さん]

618さんのお子さんはなんでいじめにあいそうなんですか？
共和小はそういうのはあまりないみたいですよ。

[621: 匿名さん]

HP上では次が最終期みたいですね

[622: 匿名さん]

マンション内でいじめがあるんですか？
まだ完成してないのになぜわかるんですか？

[623: 契約済みさん]

地元出身ですが、共和小学校はあまり評判は良くありません。昔は荒れてたから、その世代が親になっていることも要因でしょう。

[624: 匿名さん]

そうだったんですね。
共和小は荒れていたんですね。
618さん。十分先生方と相談されるのが良いと思います。

[625: 物件比較中さん]

いや、おそらく618さんが懸念しているのは近隣住民との摩擦ではないかと。

[626: 匿名さん]

625さん
その心配はいらないと思いますよ。
反対している近隣住民はマンションに住む人は恨んでないと思います。
デベロッパーに対して恨んでいるんだと思います（憶測ですが）。
このサイトを覗くと購入予定者の方がかなり挑発的だからビックリしましたが。

[627: 物件比較中さん]

６２６さん
甘いね。

[628: 匿名さん]

６１８さんは激しく悩み中？
なんか日本語が変ですね。
もしかして外国人の方なのかな？
外国人の子供だからといっていじめに遭うような時代じゃないですから安心してください。

[629: 匿名さん]

淵野辺辺りに住むならやっぱ一戸建てでしょうかね。
このマンションを検討してますが近くの新築戸建ての方が安かったりします。
なんでこのマンションは高いんですか？
仕様がいいの？
ネームバリュー？

[630: 購入経験者さん]

>629
去年の夏、このマンションの最上階のルーフ付きの購入、少しだけ考えた事が有ります。
鹿沼辺りの駅から１０分以内の土地は平均９０～１００万前後。
土地３０坪程度でも安く見て２７００万。プラス注文建築で３０～３５坪
で、設備その他をひっくるめて、それなりの建物を建てようと
思えば坪８０万前後３０坪で２４００万合わせて安く見ても５０００万以上はします。
３０００万前後で買える家は、安普請の建売で地形も変形、駅からも１０分以内はない。

私の家。今年６月に相生地区（駅から１３分）で建てて、土地４８坪建物３９坪で７０００万超えましたから。

[631: 匿名さん]

この周辺で5000万以上の家なんか考えられない。
どれだけ大豪邸なのか。
注文住宅にしろ7000万円は凄すぎる。
お金持ちはやることがでかい！

[632: 匿名として]

坪単価80万円？
有り得ない。
土地もそんなに高くないですよ？

どこか地域を間違えているんじゃ無いですか？

[633: 匿名さん]

場所からしてこのマンションは高い。
と言ってる意見に対して
私はこんなに高い値段で土地を買って無駄に高い上物を建ててしまったという失敗談か。
金持ちの失敗談は桁違いで面白い！

[634: 契約済みさん]

ヤオコーいったら、ほとんど花で埋まってましたね。
あとは日当たりが微妙そうな部屋とかが残ってる感じですかね。

[635: 匿名さん]

ヤオコーって花屋さんなの？

[636: 匿名さん]

花もあるよ。

[637: 購入経験者さん]

631-632
鹿沼辺りの整形地の土地、いくらで買えると思ってるんですか？？？
高圧電線、上通ってても高いからちゃんと調べてみれば。
工務店仕様の安普請の家なら４～５０万で建つだろうが積水や
住友林業辺り、輸入ならスウェーデンハウスなんかで建てたら
込みこみなら、８０万どころか坪１００万超えちゃうから！
戸建の方が安いと言った人、不動産とハウスメーカーに行った人なら解ると
思うけど。因みに、積水辺りだと土地、先に無いとまともに相手しないと思い
ますけど。

追記
住宅メーカーの初期の見積もりは当てにならないから。
注文付けていくと直ぐに坪辺り１０～２０万上がるからね。

[638: 匿名さん]

ここはプラウドシティ淵野辺の検討をするところでしたね？
不動産購入大失敗の体験談を話すところに変わっちゃいましたか？

[639: 匿名さん]

素直にこのマンションを買ってれば後悔せずに済んだのに。っていう反省でしょ？そういう意味じゃここに書き込むのは正解です。