プラウドシティ淵野辺

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、スーパー直結・公園隣接。北口のブリージアと勝負になりそうですがいかがでしょうか。
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchinobe/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目1977-1
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩７分
総戸数：340戸
間取り：2LDK+S～4LDK（70.48m2～100.39m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[501: 匿名さん]

あっ、振っておいてなんだけど、具体的なセキュリティの話しは公開の場であるここでしないほうが賢明。

[502: 匿名さん]

管理人がやるに決まってんでしょ。
その分の管理費も見込まれてんでしょ。

[503: 匿名さん]

近隣住人さんが叩かれてるけどマンションに対して文句は言ってないように思うのは私だけ？
値引きの情報を言ってただけだと思いますけど。
せっかくの情報源が断たれるのは購入検討者としては残念です。

[504: 匿名さん]

表立った販売価格の値下げでなく、個別の値引きだと、正しい情報は決して表に出てこない。口外しないって覚書取り交わすからね。

[505: 匿名さん]

やっぱり普通に値引きされてますよね。秘密で。
言い値で買っちゃった人が文句いうから。
すでに値引きは始まってるんですか？

[506: 匿名さん]

505の書き込みとかかなり怪しよな
質問と回答を同時に書き込んじゃってるし

[507: 匿名さん]

個別値引きしてるかどうかって当事者以外わからないでしょ。

販売がとまってたのが、突然動き出したりする動きがあればそういった疑いはあるけど。

[508: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[509: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

502は自作自演で書き込もうとしたのを、そのまま投稿しちゃったんだろうね。
値引き関連のレスはこの人の仕業に間違いない。

[510: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

すみません
505の間違いでした

[511: 匿名さん]

入居まで半年以上あるのに話題が値引きしかないなんて。末期的。

[512: 購入検討者]

定価で買っちゃった方は気分が悪くなると思いますが、値引き情報を持ってる方がいましたら是非色々教えてください！
検討と戦略の材料にしたいので。

[513: 匿名さん]

こればっかりは密約なので具体的な金額は表に出てこないよ。
口外したらそれに対して発生した損害の全てを賠償するって誓約書をとられるから。

[514: 物件比較中さん]

値引きが本当なら、いくら誓約書書いても、満喫から書き込めばいいだけの話。本当なら。

[515: 匿名さん]

この物件の近隣はなぜこんなに騒いでいるのですか？ご存知の方いますか？

[516: 匿名さん]

>514

具体的なこと書かなかったら信憑性低いし、具体的なこと書いちゃったら内容でどの部屋かばれちゃう。

[517: 物件検討中さん]

515さん
鹿沼地区はキョーサントー系が多いからだと思います。

[518: 契約者]

プラウド苦戦！だって。
契約に至ってる戸数が予想をはるかに下回ってるらしい。
そもそもここら辺のマンション需要は年に100～150戸なのに新築マンション3件で840戸の売り出しだから売れないのは想定内。と言ってるようだけど…
早く完売してほしいな。

叩き合いだけは避けて欲しいです。

[519: 匿名さん]

あれ？
結構売れてるって営業が言ってたけどなー
確かに具体的な数字はうやもやにされて教えてくれなかった。
売約でなく実際どれくらい契約にこぎつけた？

[520: 匿名さん]

売れてませんなんていう営業がいるんだったら教えてほしいよ～
淵野辺は3物件とも苦戦なのでしょうか？供給過多は否めませんね～

[521: 匿名]

プラウドもブリージアも残り40弱じゃないんですか？
東急はまだ第一期終わったばかり？みたいですが100のうちの90くらいは売れたそうです…

[522: 匿名さん]

もっと残ってますよ。
ブリージアはプラウドがでて止まり、
プラウドはブランズがでて止まった。

[523: 匿名さん]

でもプラウドは頑張ってるよね。残り４０戸だって。でもこの数字は数ヶ月変わらない（笑）
実際は１００戸くらい残ってそう。

[524: 匿名さん]

確かに残り４０戸になってから数ヶ月。

[525: 不動産購入勉強中さん]

花がついてるところを商談に出してくる営業なんていないでしょう。そんなことやってたら、それこそ会社存続にかかわる大事件。ありえいない。こんだけ情報が飛び交う時代にできないでしょう。騒ぐな光を奪われた民たちよ。心中お察しします。

[526: 匿名さん]

花がついてますけど空く可能性があります。って営業トークを御存じないようですねー

[527: 物件比較中さん]

526さん
この物件は分譲済みにしか花をつけてないですよ

[528: 匿名さん]

契約済みではないですよね（笑）

[529: 物件比較中さん]

分譲済みって契約済みのことですよ
契約せずに分譲できるわけないじゃないですか(笑)

[530: 匿名]

MRで聞いた話と違うな…

[531: 匿名さん]

またどうせ近所の人の嫌がらせの書き込みでしょ？
相手にしないほうがよろしいですよ

[532: 匿名さん]

ダミー契約住戸はのちのちキャンセルと称してご紹介していきます。
共産党を馬鹿にしないほうがよいですよ。

[533: 匿名さん]

要望書が提出された時点で花をつけています。
全戸埋まるわけがないでしょ。

[534: 匿名さん]

抽選で当たって喜んで買っちゃった人のひがみですかね。
しかし近隣住民を叩いてるみたいだけど、近隣住民が入居者の少ないゴスートマンションになるのを喜ぶ訳無いじゃないですか（笑）考えればわかりそうなものを…


値引き交渉すれば良かったのにね。
ちなみに私は購入検討者です。値引き交渉中です。

[535: 匿名さん]

花がついたら全て契約済みだと普通は思いますよね。
よくわかります。

でもそんなにﾊﾞﾝﾊﾞﾝ売れるわけないです。田舎の駅が最寄り駅の大型マンションですから。
だからそういう花畑戦略で景気よく見せるんですよ。
よく見極めましょうね。

[536: 契約済みさん]

買わないなら関係ないのに、結局誓約書を言い訳にして、値引きの具体的な話なんて出てきやしない(笑)周辺住民にしても、目の前が企業のグランドでそこに何も建たないと考えた方が悪い。てか、無知。何より笑えるのが、沼地ってのぼりも自分の所は大丈夫なんかいと突っ込みどころ満開の阿呆丸出しののぼりやし。

[537: 匿名さん]

かなり売れ残ってるらしいね。
でも半分以上は売れたんでしょ？
どれくらい残ってるの？

[538: 匿名さん]

536＞
突っ込みどころ満開×
突っ込みどころ満載○

沼地ののぼりの意味が分かってないね。
住民はちゃんと専門家に依頼して研究してますよ。
液状化現象のお勉強をちゃんとしてみましょうね。

[539: 匿名さん]

＞538さん

意味わかるからいいでしょう。他人の入力間違い指摘するより
＞を右側に付ける人初めて見たよ
ネットの常識をちゃんと勉強してみましょうねww

[540: 匿名さん]

残り40戸では？
もっと減ったのかな？
それとも増えちゃったとか？

[541: 匿名さん]

スーパー直結で公園が隣接しているのはお子さんをお持ちの方にはかなり立地は
良さそうですね。
雨の日でも楽々買い物ができますし、
公園が近いので遊びに行くのにも楽ですね。

しかもこの公園は池があったり、ゴーカートがレンタルできたり、汽車があったり、
子供がかなり喜びそうですね

[542: 匿名さん]

何事も近場で済ませると近所づきあいが面倒。
軍艦島みたいになりそう。

[543: 匿名さん]

＞541

子ども二人を自転車の前と後ろに乗せて汗をかきながら走っているお母さんもよく見かけます。ここはその長い距離を走る苦労がなくて良い面がありますよね。安全面でも自転車に乗せての走行は決して宜しくはないですから、子どもとゆっくり過ごす時間、前述の安全、こういった視点で本物件を見てみると良さが目立つように思いました。歩いて公園、歩いてヤオコー。自然と笑顔も漏れますよ。

[544: 匿名さん]

子供を自転車に乗せて走る時間だって子供にとっては楽しいくて良い教育です。
近くてもいいけど遠くてもいいですよ。

[546: 匿名さん]

火葬場

[547: 物件比較中さん]

近所付き合いは良いことですが、ここの近隣住民と仲良くできるのでしょうか？
同じ学校で子供がいじめを受けそうで心配です。

[548: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

そもそも近隣に住んでる年齢層を考えたら、同じ年頃の子供なんていないから、学校で同級生になることなんてないよ。

[549: 物件比較中さん]

546さん
近くにあるのは火葬場ではなく。斎場です。近くに斎場があるのも嫌か(笑)

[550: 匿名さん]

それで値引きはどうなりました？

[551: 契約済みさん]

斎場が近くと言ってもマンションからは見辛い場所にあります！

[552: 物件比較中さん]

斎場が嫌なら何が見えたら嬉しいの？結婚式場とか？

[553: 匿名さん]

ラブホがよく見えます。

[554: 匿名さん]

ラブホの中が見えるのか

[555: 匿名さん]

第5期は25戸のようですね。
次回でいよいよ最終期かな？
何だかんだで人気物件でしたね。

[556: 匿名さん]

人気？？？

冗談を（笑）

[557: 匿名さん]

周りから見れば、プラウドこそが突如鹿沼台に現れた巨大な要塞。
16号からですら目立つ、公園横にふさわしくない違和感たっぷりな建造物。
ラブホや斎場にとっても、さぞうっとおしい存在。

[558: 匿名さん]

部屋から誰がラブホに入って行ったか見れるなんて嫌

[559: 購入検討者]

昔から相模原に住んでいるんだけど相変わらず夜の鹿沼公園は変な奴が多くなる。
昨日もホームレスみたいな人や不良みたいな奴がうじゃうじゃしてた。
マンションが出来て明るくなって公園の雰囲気も変わってくれたらいいんだけど。

[560: 物件比較中さん]

昔有名だった忠生中があるくらいだから
、淵野辺駅周辺はガラが悪いんだろうね。

[561: 匿名さん]

マンションが出来たからといっても
馬鹿は馬鹿のまま

[562: 匿名さん]

新宿から小田急で淵野辺駅まで行ったけど表記よりは少しかかったかな。
昼間は座れる車内でした。通勤時はさすがに混んでるのでしょうねえ。

でもここは都心方向へ行くのに小田急組と京王組に分かれるポジションですよね。
実際はどちらのユーザーが多いのか、データが欲しいかなと。
あと神奈川組(横浜線)、こっちも沿線だけに多そう。
分かれる分だけ混雑緩和になってるといんですけどねえ（汗）

[563: 物件比較中さん]

小田急のほうが早いので、みんな小田急じゃないかな。
橋本乗り換えは通勤時間帯は各駅停車なので遅いです。
都内では大公園前のマンションなんてなかなかでないし、プラウドという名前がつくと高いのでここは結構気にいってます。

[564: 匿名さん]

小田急の込み具合は地獄。
それなら橋本で始発電車に座っていった方がいいかな。
どっちにしろ都心まで出るのにはかなり大変。

ここのマンションを購入した人は地元やその近辺で仕事をしている人が多そうかな。

[565: 検討中の奥さま]

建物自体はしっかりしているの思うが、
小学校は遠いかなと心配…
子供だと30分もかかるって書き込みに書かれているしね。
集団登校下校などは毎日じゃないと、
一年生の子供一人で16号を渡るのが、
不安だよね…

ちなみに、
その学区の共和小学校の評判はどうかな？
古そうな感じだけど…

[566: 匿名さん]

小学校遠いです。
ラブホの前を通るのかな？
それも嫌だな。

小学校の評判は悪くないみたいです。

[567: 検討中の奥さま]

566さん、ありがとうございます。
やっぱり小学校は遠いですね。
悩みますね…

[568: 匿名さん]

567さん。
小学校が遠いのはネックですよね。
昔の人は歩かせたほうが体力がついていい。とかいうけど昔とは気候が違って夏の炎天下とかはかなり厳しいと思うんですよ。
それになんといっても１６号を渡るのがね。
それに相模原は痴漢や変質者が物凄く多いんですよ。それも懸念材料です。

[569: 契約済みさん]

あと25戸ですか…ブリージア、ブランズとの売れ行きはプラウドの勝利ですかね？

[570: 匿名さん]

実質はもっと余ってますよ。

[571: 物件比較中さん]

そういえば建築に反対してのぼりを立てている近隣住民はまだいるのかな？
マンション売れちゃったらどうすんだろ？

[572: 匿名さん]

毎週広告が送られてきます。
相当焦ってるな。

[573: 契約者]

ここが沼だったって本当の話ですか？？

[574: 物件比較中さん]

たとえここが、この場所が沼じゃなかったとしても、周りが沼だった事は確実ですね。

[575: 物件比較中さん]

かなり迷っています。

小学校の距離も実際歩きましたが、
私自身、日本一暑いなどと言われている街の出身で、
30分くらい歩いて毎日通学してましたが、
熱中症になった記憶はないですし、
16号ほどじゃなくてもそれなりに、
交通量のある道路を越えて通学してました。
なので、歩道がある分、別に問題ないかなと思ってます。

5期は25戸ということですが、
前の方の書き込みで不動産販売に詳しいっぽい方が、
「要望書が入ったところだけ売る」と書いてあったのを
見ると、全部は売れなくても20戸くらいは、
これで売れるのかと思ってます。

売れてないと書かれてますけど、
実際に売れてなかったらこのタイミングで、
25戸は売りに出せないんじゃないかと思いますし、
今まで売りに出した分がたくさん残ってるなら、
隣駅のマンションみたいに目処が付くまで、
先着順で売るような気がします。

なので、このタイミングでこれだけ売ること自体が、
売れている証拠な気がして、ここを逃すと、
条件の良いとこが無くなってしまうんじゃないかと。

値引きは何度かモデルルームに行って、
具体的に「○○万円値引いてくれたら買う」と
言ってみましたが、
まったく拒否られてしまいましたので、
本当にあるのか疑問です。

[576: 匿名さん]

575さん

あなたみたいに単純に考えてくれる消費者がいるからやりやすいです。

[577: 匿名さん]

575
値引きは区画によってだとおもいます。
5期販売区画は、値引きしないでしょう。
たぶん、1期の頃の区画の売れ残りなら値引きして貰えるでしょう。公園向きは当時べらぼうな価格を付けていたので、現在価格からはかけはなれているからです。狙うならそちらでしょうか。

[578: 匿名さん]

577さん
第１期は完売してますよ。キャンセル住戸を狙うってことかな？
それにホームページに価格が掲載されてますが第１期と値段に開きはないですよ。嘘の書き込みはやめましょう。
区画って言葉からどんな人が書き込んでいるのか大体想像がつきました。

[579: 購入検討中さん]

第１期って完売したんですか？
今までの広告見てましたけど、完売とは一言も書いていませんよ？

[580: 契約済みさん]

あと25戸とか、もっとあるとか…実際は何戸残っているのか？

[581: 匿名さん]

売れ残りは多いみたいだよ。
キャンセルが多いから。

値引きしない。っていってる人は定価でつかまされた素直な人でしょ？
値引きの実態をどうしても気持ちの上で納得が出来ないからそうであってほしくない。って気持ちが強くて騒いでるんでしょ？
気持ちはわかるけどね。
不動産売買っていうのはそういうものですから。

[582: 購入検討中さん]

いつの間にやら駅前のコンビニの上にあった看板がなくなってました。
第１期で１４０戸、第４期で３５戸販売し、第５期で２５戸売り出すので
第２期と第３期を合わせて１４０戸あれば、全部で３４０となるので
これで終了となりますね。
どなたか第２期と第３期の販売戸数を覚えてらっしゃる方はいませんか？

[583: 匿名さん]

そんなにホイホイ売れると思ってるの？
郊外の各駅停車しか停まらない駅が最寄りの大型マンションだよ？
売りが暗い公園が近いってだけの。

でも相模原市内で働いてる人には良い物件かもね。

[584: 検討中の奥さま]

確かに27日からは第五期の販売スタート日だけど、
第五期の25戸は残りどのくらいかな？
27日以後MRに行ってた方はいらっしゃいませんか？

[585: 匿名さん]

だからたくさん余ってるって。

[586: 匿名さん]

ここでどんなにネガティブな主張をしても売れているのは事実ですよ。
近いうちに完売するでしょう。
淋しくなりますね。

[587: 匿名さん]

売れ残るから大丈夫（笑）

[588: 匿名さん]

売れ残ったら賃貸にするだけじゃねーの？

[589: 匿名さん]

賃貸にはしないですよ。
売り切りますから。
完成から1年以内には売り切りたいですね。
現状からはかなり遠い道のりですけど。
頑張ります。

[590: 匿名さん]

営業さん。
頑張って売ってください。
空家の多いマンションにはしないでください。

[591: 匿名さん]

マンション建設に反対してのぼりを立てている近所に住む皆さん。
どうかゴーストマンションにならないように親戚や知人に購入を奨めてください！
今まで反論ばかりしてすいませんでした。
これからはご近所さんとして協力していきましょう！

[592: 匿名さん]

591さん
これまでの経緯を良く知りもせず、調子のいいこと言わないでください。

[593: 匿名さん]

経緯ってなんですか？

[594: 契約済みさん]

御契約された皆様！
良かった点、悪かった点…色々教えて下さい。

[595: 匿名さん]

そんなの住んでみないとわからないよ。

[596: 購入検討中さん]

中古で買うわ。

[597: 匿名さん]

新古物件が沢山出来るから焦って今買う必要はないですよ。

[598: 物件比較中さん]

野村が、そんな何のメリットもない下手くそな売り方しますかね？

[599: 匿名さん]

プライドがあるから大幅値引きで完成までに全戸完売を目指すだろうね。

[600: 匿名さん]

598さん
販売することにメリットがないってどういうこと？
まずは売るのが大事なんです。
それこそ売れないのはデメリットばかりですから今営業頑張ってます。
必死に頑張れば必ず結果が出ると信じてます。