プラウドシティ淵野辺

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、スーパー直結・公園隣接。北口のブリージアと勝負になりそうですがいかがでしょうか。
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchinobe/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目1977-1
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩７分
総戸数：340戸
間取り：2LDK+S～4LDK（70.48m2～100.39m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[480: 匿名さん]

戸建ての人は、近くにスーパーが出来て便利になってよかったですね。

[481: 匿名さん]

こんなに近隣住民から睨まれてるのも嫌ですね。同じ小学校はきついな。
越境通学はできんのかな？

[482: 匿名さん]

マンション事情を本当に知らないんですね。
って知らないのは当然か。

抽選に当たったからといって喜び勇んで契約する人ばかりではないんですよ？
とりあえず抽選してみるか。って人もいて、結果、キャンセルする場合も多い。
その場合、繰り上げ当選というものが無いので空になる。
それを営業が売りさばく。
営業に「なんでこの部屋が当たった人はキャンセルしたのか？」
と聞くと異口同音に「急に出張が決まったそうです」
と答えてきます。
これはこの業界の言い訳の答え方としてまかり通ってます。
嘘だと思ったら初めてきました。という顔をしてモデルルームに行って聞いてみてください。

まあ焦って買っちゃって「本当に良かったのか？」って思う気持ちはわかりますけどね。

[483: 匿名さん]

なんでこの物件の近隣住民はいつまでも騒いでんだ？
気分悪いよね。

[484: 購入検討中さん]

淵野辺の他のマンション建設と違い公園の一部だと思っていた場所にデカイ建物が出来るのが嫌なんじゃ無い？

[485: 匿名さん]

今、橋本〜町田で駅近の物件を探してます。ＭＲにも行ってみてこのマンションは有力候補になってます。ただ隣接のスーパーはメリットでもありデメリットでもあると思いますが皆さんはどう思われますか？毎日マンションの人とスーパーで顔を合わせるのも面倒臭いのですが。

[486: 購入検討中さん]

485さん
私はマンション内の全員と知り合いになるわけでもないのでその点は今のところ気にしてないです。
住民専用カートをこちらも使っていて、先方も使っていれば会釈くらいするかもしれませんが。
それよりも雨が降っているときとか買い忘れたものがあるときのメリットのほうが大きいと思います。

[487: 匿名さん]

486さん　ありがとうございます。確かに雨の時の買い物はすごく助かりますよね。メリットの方が大きいですよね。
値引きの方も始まってますね。もっと下がると思われますか？あんまり値切っていると希望の部屋が買えなくなるような気がするのですがどう思われますか?

[488: 購入検討中さん]

予算に合った部屋を提案されている段階です。
恐らく予算を下げれば安い住戸を提案されると思います。
竣工まで時間があるのでここの営業さんはまだまだ余裕がありそうです。
他の2物件は恐らく竣工までに完売は無理なので値引きの余地はあると思いますよ。
もちろん良い部屋は選べなくなると思いますが。

[489: 匿名さん]

ありがとうございます。
今のところこのマンションが一番いいと思ってるのでよく検討します。

[490: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

横浜の都筑区まで新聞広告が入ってましたよ。販売も佳境ですかね。

[491: 検討中さん]

ヤオコーが将来閉店したらどうなるのでしょうか？パチンコ屋とかになったら嫌ですね。その場合専用出入り口は使えないですね。

[492: 匿名さん]

ヤオコーは先行開店したけど予想以上に売り上げが悪いんだって。
早くマンションが完成しないと赤字が膨らむって。
目立たない場所だから厳しいよね。

[493: 匿名さん]

この程度の規模のマンションでスーパーは支えられないよ。コンビニがせいぜいといったところ。

[494: 物件検討中さん]

そうなるとやはり閉店の可能性も0じゃない？

[495: 匿名さん]

ヤオコー直結で便利とはいえ居住者専用のカートはいちいちマンション内の置き場から持っていき買い物が終わったらそこに返すわけだからあまりメリットはないな。
それよりも家までカートで持って帰り家の前に置いておいたら管理人さんかヤオコーさんが回収してくれると助かるんだけどなー。

[496: 物件検討中さん]

ヤオコーさんがなくなってしまったら、管理費は少し安くなります？

[497: 匿名]

買物は、私的なものであって、管理費を払えば、買物カゴの回収等、管理人が何でもやってくれる等の考えは勘違いである。

[498: 匿名さん]

>496

専用カート置き場の整頓を時々する程度だから、ヤオコー関連のサービスの経費なんてたかが知れてるでしょ。

ただ、自宅の前にカートを放置する人がいっぱいでてきてそれを片付けるとなると、計画外に相当コストがかかるかもね。

[499: 匿名さん]

そうですよね。じゃあやっぱり自分で返却ですね。
あまり住居者専用のカートといってもメリットはないです。
隣にあるのは便利だけど。
24時間やっていてくれたら更に便利なんだけどなー。

[500: 匿名さん]

ヤオコーがサービスとして回収ってのも無理があるでしょ。住民以外が入ることになるわけだから
セキュリティをどうするかって問題が発生する。新聞の戸別配達も一緒だけど。

[501: 匿名さん]

あっ、振っておいてなんだけど、具体的なセキュリティの話しは公開の場であるここでしないほうが賢明。

[502: 匿名さん]

管理人がやるに決まってんでしょ。
その分の管理費も見込まれてんでしょ。

[503: 匿名さん]

近隣住人さんが叩かれてるけどマンションに対して文句は言ってないように思うのは私だけ？
値引きの情報を言ってただけだと思いますけど。
せっかくの情報源が断たれるのは購入検討者としては残念です。

[504: 匿名さん]

表立った販売価格の値下げでなく、個別の値引きだと、正しい情報は決して表に出てこない。口外しないって覚書取り交わすからね。

[505: 匿名さん]

やっぱり普通に値引きされてますよね。秘密で。
言い値で買っちゃった人が文句いうから。
すでに値引きは始まってるんですか？

[506: 匿名さん]

505の書き込みとかかなり怪しよな
質問と回答を同時に書き込んじゃってるし

[507: 匿名さん]

個別値引きしてるかどうかって当事者以外わからないでしょ。

販売がとまってたのが、突然動き出したりする動きがあればそういった疑いはあるけど。

[508: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[509: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

502は自作自演で書き込もうとしたのを、そのまま投稿しちゃったんだろうね。
値引き関連のレスはこの人の仕業に間違いない。

[510: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

すみません
505の間違いでした

[511: 匿名さん]

入居まで半年以上あるのに話題が値引きしかないなんて。末期的。

[512: 購入検討者]

定価で買っちゃった方は気分が悪くなると思いますが、値引き情報を持ってる方がいましたら是非色々教えてください！
検討と戦略の材料にしたいので。

[513: 匿名さん]

こればっかりは密約なので具体的な金額は表に出てこないよ。
口外したらそれに対して発生した損害の全てを賠償するって誓約書をとられるから。

[514: 物件比較中さん]

値引きが本当なら、いくら誓約書書いても、満喫から書き込めばいいだけの話。本当なら。

[515: 匿名さん]

この物件の近隣はなぜこんなに騒いでいるのですか？ご存知の方いますか？

[516: 匿名さん]

>514

具体的なこと書かなかったら信憑性低いし、具体的なこと書いちゃったら内容でどの部屋かばれちゃう。

[517: 物件検討中さん]

515さん
鹿沼地区はキョーサントー系が多いからだと思います。

[518: 契約者]

プラウド苦戦！だって。
契約に至ってる戸数が予想をはるかに下回ってるらしい。
そもそもここら辺のマンション需要は年に100～150戸なのに新築マンション3件で840戸の売り出しだから売れないのは想定内。と言ってるようだけど…
早く完売してほしいな。

叩き合いだけは避けて欲しいです。

[519: 匿名さん]

あれ？
結構売れてるって営業が言ってたけどなー
確かに具体的な数字はうやもやにされて教えてくれなかった。
売約でなく実際どれくらい契約にこぎつけた？

[520: 匿名さん]

売れてませんなんていう営業がいるんだったら教えてほしいよ～
淵野辺は3物件とも苦戦なのでしょうか？供給過多は否めませんね～

[521: 匿名]

プラウドもブリージアも残り40弱じゃないんですか？
東急はまだ第一期終わったばかり？みたいですが100のうちの90くらいは売れたそうです…

[522: 匿名さん]

もっと残ってますよ。
ブリージアはプラウドがでて止まり、
プラウドはブランズがでて止まった。

[523: 匿名さん]

でもプラウドは頑張ってるよね。残り４０戸だって。でもこの数字は数ヶ月変わらない（笑）
実際は１００戸くらい残ってそう。

[524: 匿名さん]

確かに残り４０戸になってから数ヶ月。

[525: 不動産購入勉強中さん]

花がついてるところを商談に出してくる営業なんていないでしょう。そんなことやってたら、それこそ会社存続にかかわる大事件。ありえいない。こんだけ情報が飛び交う時代にできないでしょう。騒ぐな光を奪われた民たちよ。心中お察しします。

[526: 匿名さん]

花がついてますけど空く可能性があります。って営業トークを御存じないようですねー

[527: 物件比較中さん]

526さん
この物件は分譲済みにしか花をつけてないですよ

[528: 匿名さん]

契約済みではないですよね（笑）

[529: 物件比較中さん]

分譲済みって契約済みのことですよ
契約せずに分譲できるわけないじゃないですか(笑)