プラウドシティ淵野辺

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、スーパー直結・公園隣接。北口のブリージアと勝負になりそうですがいかがでしょうか。
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchinobe/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目1977-1
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩７分
総戸数：340戸
間取り：2LDK+S～4LDK（70.48m2～100.39m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[318: 匿名さん]

病院って・・・関係ないでしょ?

憶測でものを語るのはやめましょう。

[319: 物件比較中さん]

はたして、憶測でしょうか？臆測で病院を建てるとは思えません。絶対にあり得てはならないところに作るのが病院です。臆測で、液状化しないと唱えるよりは、はるかに信憑性あります。南口には一件も大病院がない。あくまで、可能性の話ですから、南口も困るのはライフライン程度だと、おもいます。さすがに倒壊はないと思います。便のいい南口に大病院がない理由は液状化の可能性が捨てきれないってのも理由の一つになりうるのでぱ、ないだろうか？

[320: 匿名さん]

319さん
まず国語の勉強から始めましょう。

「憶測」
［名］(スル)自分でかってに推測すること。当て推量。
国語辞書より

[321: 購入検討中さん]

地盤が弱いかも知れない場所は鹿沼台で有って病院の場所は沼地だった場所では無い。
建物の崩壊は地盤に合った基礎を施してるので殆ど無いんじゃないかな。
ライフラインは関係ないと言うけど鹿沼付近だけが被害に有って周りは水道もガスも
使えていたら他の所にしとけば良かったと思うんじゃない。

[322: 匿名さん]

321さんが思い描く災害(鹿沼台のみライフラインに壊滅的な被害で、それ以外は無傷)になったら、オオゼキに水とか買いにいくのでその際はよろしくね
フードワンも通常通り営業してるだろうから足を伸ばすのも悪くないかも

[323: 購入検討中さん]

この物件は残り二割程度と順調に売れてるみたいですね。
残物件が値引きされる事はないでしょうか？
公には無いにしても、こっそり値引きしますよって事はないですかね？
営業からそんな類の話しを受けた方がいれば是非教えて下さい！

[324: 匿名さん]

322さん

その時がくれば一緒に買い物に行きましょうねえ！ついでにゴルフでも！それともパチンコかな？

[325: 購入検討中さん]

エレベーターも止まってたら、給水車やスーパーの水運ぶの大変そう。
運動不足の人には丁度良いかもね。

[326: 物件比較中さん]

>323さん
売れ残りは高圧線の前あたりなので、そういうの気にならなければよろしいかと。
わたしはあのバリバリ音が苦手なので無理です。

[327: 購入検討中さん]

>326さん
質問の趣旨を全く理解してませんね。
質問に答える気の無い迷惑な書き込みは止めて下さい！

[328: 物件比較中さん]

324多分長谷工の掲示板も荒らしてる。東急の営業は汚いやつしかいね～のかよ。もう、野村と長谷工の掲示板でやった荒らし合戦は止めてくれよ。時代遅れだよ。こんだけ自由に情報収集出きるのはデベだけじゃね～ぞ。パンピ～舐めんな。
ここが、液状化しようが、地盤沈下しようが、勝手に判断するから、無意味な書き込み止めてくれませんか？

[329: 匿名さん]

ほんとその通り。
無意味な書き込みやめてほしい。

[330: 物件比較中さん]

プラウドはまだ見ていないのですが、今からでも見る価値あると思いますか？
人気物件だからほぼ完売なのかなあと思いまして...
しょーもない質問ですみません。

[331: 物件比較中さん]

どの物件も見る価値はあると思います。後悔しないためにも！！行くだけで色々貰えるしｗｗってのは冗談にして、見るだけでも勉強になりますよ。ただ、営業の言う事は鵜呑みにしない事。後は、他の物件で引き合いに出すと良い条件を引き出せるかも・・・。逆もしかり。

[332: 働く女子さん]

324本当困る。
ブリージアテラスはもちろん、こちらのプラウドの方々も嫌な思いをする書き込みだって自覚してますか？
みんなが気分悪くなるとか相当なんですけど。
しかも、きっと普段は常識ありそうなふつーの中高年の方だったりすると思うんだけど、それなのに、そーゆー書き込み書いてニヤニヤしながら他の人の反応見てるとか、考えただけで怖い。
お隣だったら怖すぎだし、営業だったら笑顔の裏がやっぱり怖い。

なんか、内容がデリカシーなさすぎて、ちょっと腹立った。

[333: 物件比較中さん]

一気に書き込みなくなったな。
ひとりで何度も書き込むパターンだな。
わかりやすい。

[334: 匿名さん]

333さん
いやいや、営業さんは、土日忙しいからこれからくるか、ふと我にかえって平常心をとりもどしてくれたのかもしれないですし。きっと本来は穏やかな方だったんですよ！もう、いいかげんダサいから煽るのとか止めましょうよ。せっかく三件とも掲示板が落ち着いたんだし、本当に購入を検討されている方たちの情報収集の場になることを祈ります。

[335: 匿名さん]

残り110戸ほどでした

[336: ご近所さん]

はじめまして。近隣に住む者です。
ここは鉄塔や沼地、学校が遠いことを懸念されている方の書き込みが多いですが、米軍の戦闘機の飛行訓練（横田→厚木）の騒音問題もあります。昔程ではないですが、年間10日くらいあります。相模原市、町田市、大和市、厚木市とかなり広範囲ですが、戦闘機が上空を飛行訓練する日はかなり騒音が酷いです。騒音に関してはもちろんブリージアやブランズも一緒です。
私の家は地区年数が古い集合住宅なのでかなり轟音が響きますが、こちらの最新マンションなら窓締め切れば多少抑えられるとは思いますが… 誰も戦闘機の騒音に関して触れてなかったので書き込んでみました。

[337: 購入検討中さん]

物件検討中のものですが、南西の部屋が気になってて、高圧線の音ってそんなに大きいものですか？経験したことがなくても、どんなものなのか想像すらつかなくて、わかる方いらっしゃったら、教えて頂きたいです。

[338: 物件比較中さん]

ヤオコーなう

あまりの空きっぷりに気になったんだが、ヤオコーの土地って誰が地主なのか知っている人いる？

[339: 物件比較中さん]

ヤオコーは大盛況と聞いていましたけど、違うのかな。
元々は野村の土地だったが、日照権の問題で建物が建てられずにヤオコーへ売ったらしいです。
ヤオコー撤退はあり得るけど、盛況だから大丈夫と営業さんは言っていましたが。

[340: 周辺住民さん]

いやいやいやプラウドの皆さまが住む前から混雑してたんじゃ困りませんか？混雑しまくりで買い物もままならないほうがよほど困る。マンションが建つ前だからこそ若干すいててくれないと。。。なのでマンション建つまで利用する予定です。

[341: 購入検討中さん]

購入層見ると高齢のご夫婦が多いですかね？
若いファミリーは、今まで数組しか見かけなかったので…。
あの年代なら駐車場使わないか、すぐ使わなくなるかもね。
今日見たら、一週間で着実に赤い花が増えていましたよ。

[342: 匿名さん]

この規模のマンションだと、商業規模としてはコンビニですらまかなえないレベルだよ。プラウドの入居が始まったら、大混雑になるなんてありえない。

[343: 購入検討中さん]

戦闘機の騒音の話がありますが、ずっと相模原に住んで、現在も淵野辺近くに住んでますが、私は戦闘機の騒音はそこまで気になりません。
たまに、TVが聞こえないなぁーくらいですので、支障ないと思います。
よほど閑静な住宅街に住んでいたなら、こちらに来て気になるかもしれませんが…。
学校でも授業に差し障りありませんでしたよ。

[344: 物件比較中さん]

勝手なイメージは、プラウドはそれなりの所得者イコール静かなご年配夫婦、ブリージアテラスはこれから育つわんぱく子育て家族、ブランズはどちらでもなく…通勤重視の若いご夫婦、ってところです。
それぞれ優先する項目が違うから意外と棲み分けできているのかもなんて思います。

[345: 物件比較中さん]

野村は営業が凄まじいなとは思いました。
お土産にくれたヤオコーブランドのお米が古米で、ちょっとガッカリ。

[346: 匿名さん]

345さん
野村は物(古米)を配って営業行為をしてるんだって！呆れちゃうねぇ！購入検討者の皆さん、おいしい話しには裏かあるって昔から言われてるよねぇ。尻尾を出して来たね。一生一度の大きな買い物。つまらない物に釣られないでしっかり考えて後で後悔しないように！間もなく南海トラフが起きる予知を地震専門家が発表してた事は記憶にあると思いますが。ここは、元【沼地】。言いたくなかったが、この沼地で昔遊んでいた子どもが沈んで上がって来てない事実もあります。(余談)。

[347: 匿名だけど]

戦闘機の騒音についてですが、私は相模原駅周辺に住んでいるのですが殆ど聞いたことがありません。
大和市なんかはかなり騒音が酷いですけどね。

淵野辺~古淵~町田あたりの１６号の渋滞は酷いので覚悟が必要です。
特に休日は抜け道も含めて渋滞します。
圏央道が開通すれば緩和されるのかもしれないですけど…

[348: 購入検討中さん]

>347さん
私も相模原駅周辺のマンションに住んでいますが、かなり聞こえますよ。まったく聞こえないは流石にないです。
大和よりはマシですが、あの特有の風切り音とエンジンの轟音は聞こえはします。
個人的にはヘリコプターのほうが気になりますけども。

[349: 匿名です]

私は相模原駅に近いところに住んでいますが飛行機の音はやっぱりあまり聞かないです。
気が付かないだけかな（笑）？
鹿沼公園の鯉やハトに昔は餌をあげれたのに今は禁止になっちゃってつまらないです。
ってどうでもいい情報ですけど（笑）
夜は不審者（痴漢も）がいるので公園には近づかないようにって小さいころから親や近所の人に言われてました。実際、友達が襲われそうになりました。
マンションが出来れば人も増え少しるから公園の治安はよくなりそうですね。

[350: 匿名さん]

>>349さん
プラウド住民はエントランスの位置から考えて夜間に公園を通ることはないと思いますよ
公園の西側に住む人たちは近道するために通っているようですが、常識的に考えておすすめできないです。
相模原市のホームページをみればわかりますが戦闘機の騒音エリアは淵野辺より町田よりの地域なので相模原駅周辺はまず大丈夫かと

[351: 購入検討中さん]

この地域だとどうしても、橋本、海老名のほうが電車も車も交通の便が良さそうなのですが、みなさんはどうして淵野辺に決めたのでしょう？
そこにマンションがあるから？

[353: 契約済みさん]

>>351さん
都心に通勤している訳ではないのでここにしました。
駅も近くて公園も近くてスーパーに近くて職場に近いので、私にとってはとても良い立地です。

[354: 購入検討中さん]

愚痴です。契約しようと決めたんですが、営業担当者から今週契約しないとだめと急かされ、買う気が萎えて来た。売りたいのは分かりますが、ちょっといらっとしました。
質問しても、席外して確認しないと答えられなくて、準備不足だとしか考えられない。自分が売ってるものだから、少なくとも聞かれそうなこと位、答え準備できるんじゃないかな？！自分も営業なんで、業界違うけと、こんなレベルだったら、自分のお客さんがあってくれなくなる。ブランドマンションの営業って楽だな、自分から営業活動しなくとも人が自然と集まって来る。周りの環境とかも、こっちから聞かないと、何も言ってくれなくて、これが野村基準なのかな？全員じゃないと思いますが、担当変えてくれ、、、

[355: 匿名さん]

他の野村物件だけど、２回目のモデルルーム訪問の前に事前に質問を送っておいて、当日回答してもらうのを期待していったら、確認して回答しますなんて対応。質問に答える気は全くなし。そういう会社。

契約前ですらこんな対応だから、契約してからは何も答えないんだろうな。売ったら最後。

[356: 購入検討中さん]

354です。
355さんも同じことあってたんですね。本当に頭悪いのか、会社の方針なのか分かりませんね。
常に自分に冷静になれと言い聞かせてます。毎回の商談、席外しの時間が長いので、ブチ切れるを抑えるのが大変。
プラウド好きなんですけどね。そういう対応じゃなかったらな…

[357: 匿名さん]

356さん
そんななのに、何故プラウド好きなのですか？

[358: 購入検討中さん]

物件に対して不満はないから。不満なのは営業の対応です。

[359: 購入検討中さん]

営業も人間なので、人を見るのでしょう。
我が家も裕福なほうではないので、あまり良い対応を受けたとは思えませんでした。

[360: 匿名さん]

みんなブランドで選んでるんだね、営業の態度が悪いのって、ある意味会社の社風にもつながるよね？そんな会社が作るマンションならやはり買いたくないですね、金持ちにしかいい顔しないお店を利用してるのと同じでしょ。

[361: 購入検討中さん]

354です。
360さんのおっしゃる通りかもしれません。まあ、マンション受け渡ししたら、別会社の担当になるし、契約するのは会社との契約だし、個人のレベルにいちいち気にしない事にした。友人とも相談して、前向きになりました！
いよいよ第4期販売も開始しますね。
契約された方、これから契約される方、これからよろしくお願いします。

[362: 匿名さん]

これっ、野村のことだよ。

「 隠蔽体質」の「 社内規定 」に唖然…その１。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=431
「 隠蔽体質」の「 社内規定 」に唖然…その２
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=432

[363: 匿名さん]

>359

野村ってそういうの露骨だよ。見込み客には次回のアポとるんだけど、そうで無い人はハイさようならでお終い。

[364: 匿名さん]

>361

契約する前に担当替えてもらって、対応が違うか確認してからでも遅くないよ。少なくともアフターサービスが終わるまでの引渡し後２年までは会社としてお付き合いすることになる。でてくる人皆が同じレベルだったら悲惨。

[365: 匿名さん]

高い買い物だから、当たった担当者がハズレで気分が悪くなるのは嫌ですね。

買えなさそうな人には適当に接客しろみたいな理念なんじゃない？

ハイブランドのお高くとまったショップ店員みたいだな。

[366: 購入検討中さん]

下手に無理なローン組まされるぐらいなら、はい、さようならのほうがまだ良心的とも言えるのかも。
ローンは年収の五倍と言うけれど、これだけ金利が安いと無理してる人多そうだし。

[367: 購入検討中さん]

担当変えてくれと言うべきですかね。ここで、担当者様のご気分害することとなったら、変な嫌がらせされませんかね、、、