プラウドシティ淵野辺

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、スーパー直結・公園隣接。北口のブリージアと勝負になりそうですがいかがでしょうか。
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchinobe/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目1977-1
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩７分
総戸数：340戸
間取り：2LDK+S～4LDK（70.48m2～100.39m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[104: 匿名さん]

安くは無い買い物だから、地歴やハザードマップぐらいは自分で調べようね。売主に説明義務は無いし。

[105: 匿名]

マンションよりもヤオコーオープンが先なんですね。どんなスーパーだろう。楽しみです。
直結というのはかなり便利ですね。

[106: 匿名]

スーパー直結って、そんなにいいかな？
歩いて数分くらいが適度な気がする。
不特定多数が出入りするし…。

[107: 匿名さん]

>105

実家のそばにヤオコーあるけど、安くは無いよ。あと、106さんもコメントしてるとおり大規模商業施設って住環境に対してはデメリットにもなり得る。近くにあるのはいいけど、隣だとデメリットのほうが多いかも。

あと、マンションの敷地までカートを持ちこめるれるのもトラブルを起したりする。某物件では棟内にまで持ち込む人が出てきたりして、販売時にそれを宣伝してたけど止めたなんてこともあった。

[108: 匿名]

便利に決まってるじゃん。交通渋滞がまきおこるイオンじゃないんだから。

[109: 匿名さん]

スーパーができることによって、マンション周辺が明るくなっていいですよね。
帰り道にお買いものして寄っていけるし、営業時間もすこし遅くまでやってくれるようなので、助かります。

[110: 購入検討中さん]

あの周辺にはまったくスーパーがないから車乗れない自分にとっては嬉しい。いつも隣駅のフードワンか線路渡って反対側のフードワンだったからね。マンション反対してる知人もスーパーは便利って言ってた。

[111: 匿名]

スーパーが近いと便利なのはわかるけど、直結っていうのが、どうもひっかかる。

[112: 匿名さん]

スーパーの搬入って朝早くから始まる。迷惑施設でもある。

[113: 匿名さん]

>107

同じ横浜線沿線の物件だったよね。デベって学習機能が無いみたい。

[114: 近隣住民]

近くにスーパーはもちろんパン屋が皆無だからヤオコーの中にパン屋ができるといいな！美味しいといいな！
沼地だから、商業施設としてだけは期待大！

[115: 賃貸住まいさん]

　高層建築反対の会（近隣住民）の人も気の毒ですね。隣に15階建のマンションできたらそれは圧迫感あるでしょうね。でも、スーパーが近くにできたら積極的に利用するんでしょうね。
　反対するビラには、小学校が遠いだの、出典や根拠を示してないなど、仮に昔、沼地なのが事実であっても信憑性を感じない内容なんですね。おまけに誤字や脱字も多くて・・・
　鹿沼公園で、突然猫が飛び出してきてハトの首根っこを噛んで消えていったとか・・・わけのわからない地元を自ら貶めようとする内容ばかり、反対する人も元沼地の上に住んでるんじゃないのかな？

[116: 匿名]

頭の関係で第二期での申し込みにしようか悩んで担当者の方に相談をしているのですが、第一期で買うこと勧められます
第二期での購入はよくないのでしょうか...
何も分からず,教えて下さい

[117: 匿名さん]

>116

売る側の都合としては、先送りされてその間に他物件を見に行ってそちらと契約されるなんてことになったら困るから、早く契約に持ち込みたいというのが本音だろうね。あと、野村の場合は即日完売至上主義ってのもあって、とにかく登録をさせたがる。ただ、契約しちゃうとあとでしまったと思っても、解約は自己都合となって手付金（通常物件価格の1割）放棄になる。どこかのCMじゃないけど契約は慎重にが鉄則。

ちなみに１期を勧める口実としては、いい部屋は急がないとすぐになくなるってせかすパターンかなって思うんだけど、いい部屋から販売すると、最後に売りにくい部屋が残っちゃうから、２期以降にも目玉の部屋を残してうまく調整するのが通常。そのへんは、部屋に対するこだわりがどれくらいかってのも含めて判断でしょう。

何も分からずってかいてあるけど、はじめての検討かな。アドバイスとしては、少なくともいくつかの物件見て、自分で判断できるようになってからのほうがいいかなと思う。お見合いの法則では、最初の3人は無条件で断って、４人目以降で今までで一番という人が現れたら決めるってのが、統計的な根拠も含めてベストらしい。ただ、住宅の場合は、入居のタイミングと、物件供給のタイミングってのがあるから理屈どおりに事を進めるのは難しいかしいけど。

[118: 匿名さん]

　反対運動のある物件は要注意。反対住民vs.デベの争いが入居までに収束せず、反対住民の怒りの矛先
が入居者に移って、反対住民vs.入居者で裁判沙汰なんて事例もある。営業の楽観的な言葉信じると痛い
目にあうかも。不動産売買では、判断に重要な情報は書面で確認が鉄則。

[119: 匿名]

近隣住民イコール反対派って決めつけちゃうあたり近隣住民という響きにナーバスになりすぎっていうか敵対心もちすぎ。入居前からそんなんじゃ上の人も仰るようにうまくなんかいかないよ。そもそも反対派の住民たちはスーパーができることには反対してないんでしょ？スーパーを利用するのと高層マンションに反対するのとは関係なくない？

[120: 匿名さん]

もうすぐ第一期の申し込みがはじまりますね。

[121: 物件比較中さん]

見学してきました。駅から近く設備が良いのは◎でしたが、申し込みするべきか迷っております。営業マンのレベルの問題ですかね？先日、北海道で鉄塔が倒れたので、ここは元沼地なのででリスクを聞いても地盤の件を聞いても曖昧な答えでしたし、登録ばかりせかされる営業でかなり引いてしまいました。
今思えば、標準装備が少なくてキャンセルしてしまったブリージアテラスにかなり未練が残っています。電話で問い合わせてみましたが、狙っていたお部屋は売却済とのことでした。ブリージアは構造に費用をかけているようで、モデルルームでマンションの断面など表示されていてわかりやすかったです。（プラウドはお粗末な説明でした）営業の人も「プラウドさんも素晴らしいので是非比較して下さい」と話していてとても好感がもてました。売れているマンションは余裕があるのですかね。

[122: 匿名さん]

どちらを選ぶのも自由です。
売れるマンションが自分にとって正解かどうかなんてわかりません。
後悔のない選択をして下さい。

ただプラウドと言うブランドには違いないので、間違いなく売れるでしょう。
これだけ大型物件が並ぶと、供給過多ではある気がしますが。

[123: 匿名さん]

ヤンエグなら淵野辺より鶴間だね。