プラウドシティ淵野辺

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、スーパー直結・公園隣接。北口のブリージアと勝負になりそうですがいかがでしょうか。
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchinobe/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目1977-1
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩７分
総戸数：340戸
間取り：2LDK+S～4LDK（70.48m2～100.39m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[440: 匿名]

＞４３９さん
第４期の販売が２３日までだったからではないでしょうか。。

値引きもないと思いますよ、、大丈夫です

[441: 匿名さん]

大丈夫って根拠ないよ。値引きって販売価格を下げるほかに、個別にってのもある。

[442: 匿名さん]

値引き始まってますよ。
ただ誓約書を書きますから口外できませんが。

[443: 契約済みさん]

マジかよ！
最初の方で契約したけど、後から売り出す部屋がずいぶん安くしてやがるとは思ったけど。
マンション購入て、こんなもんなのか？

[444: 物件比較中さん]

どんまいっす。野村ってそんなもんでしょ。入居後もそうでしょうね、ドドンマイっす。

[445: 匿名さん]

洋服と一緒でセールで安くなるのはわかっていても在庫が無くなる恐れがあると思えば定価でも買ってしまう。っていうのと同じですよね。
値引きについてですが個々に交渉して決まれば絶対に口外しないという誓約書を作成して口止めする。っていうのはマンション販売においてはあたりまえのことです。

販売当初に買えば定価にはなってしまうけど希望の部屋を買えますけどね。
売れ残りだといい部屋が残ってないですから。
でも一度売約済みになっても契約に至らないで空いてしまう部屋が相当数あります。
銀行の審査に通らなかったりするんでしょうね。
キャンセルももちろんありますから。
そうすれば人気のある部屋を安く購入できるパターンもありますよ。

マンションは値切らなくては損ですよ。

[446: 契約済みさん]

でもこのマンションって、明らかに最初の頃と定価自体に差がありすぎじゃない？
最初にぼったくった分で後の価格の下げ分を捻出してるんじゃないの。
なんか許せん！

[447: 匿名さん]

446さん
あなたが契約したマンションはブリージアかブランズの間違いではないですか？
ブリージアは竣工間近だし、ブランズにいたっては第１期すら完売できてないみたいですね。
ここはプラウドのスレですよ。

[448: 契約済みさん]

契約してんだからプラウドだよ。
棟が違うけど、俺が契約したときの価格と大幅に違うんだよ。
電線向きだからってそんなに安くしないだろ？

[449: 契約者]

プラウドでも値引きは始まってますよ？
あたりまえじゃないですか。
あれだけキャンセルが出てるんですから。
とはいってもどこのマンションも売れまくってることを演出するためにまだ商談中なのにバラの花をつけちゃって演出してますけどね(笑）
こういう郊外型のマンションは定価で買っちゃダメですよ。
絶対に売れ残るんですから。

[450: 物件比較中さん]

449さん
ありがとうございます！
尚更興味湧いたので、モデルルーム行ってきます！

[451: 検討中さん]

450さん
レポート待ってます！

[452: 匿名さん]

値引きの扱いはスーパーのタイムセールと一緒。

売れ切れ必至と判断してその前に定価で買うか、売れ残ると判断して値引きを待って安く買うかはその人の判断次第。

[453: 匿名さん]

450さん
マンションは値切ったもの勝ちですよ。
淵野辺のマンションですからかなり売れ残るはずです。
売れ残ればどんどん経費ばかり掛かりますからどうしても早く売りたくてどんどん値下げしていきます。
ただおおっぴらに値引きとは定価で買った人もいるので言えません。
なので個別に交渉するわけです。
建物が実際に出来て入居が始まったころからの値引きはさらにヒートアップします。
なので交渉はもう少し経ってからの方がいいかもしれないですね。
頑張ってください！

[454: 匿名さん]

453さん
入居が始まるころまでには完売してるだろうからあなたの言う値引きのヒートアップはできないとおもいます。
今の時点で値引き交渉をすれば低層階をすすめられるだけかと。。。
同じ立地のマンションは二度と建たないので自分の気に入った部屋を契約しないと後悔することになりますよ。

[455: 物件比較中さん]

NO454さん
ご自分が定価で買ったかと言って負け惜しみ的な発言は慎んだ方が良いよ。

[456: 匿名さん]

453さん
自分はこの部屋をこの価格で買う。
と折り合いがついたのならあなたにとってとても良い買い物だったと思います。
ただ希望の部屋でなくてもいいから少しでも安く買いたい。と思えば交渉するべきです。
値引きしてくれるわけですから。
不動産購入は縁ですから、自分の希望していた部屋がキャンセルで空き安く購入できることもあるわけです。
値引きしたら低層階をすすめられる。ということはないですよ。
仮に勧められても低層階なら買わない。と断ればすむじゃないですか(笑）
何事も交渉ですよ。
高い買い物をするわけですからね。

[457: 匿名さん]

↑453さんじゃなく、454さんでした。

[458: 物件比較中さん]

買わなくて後悔することはまずないです。その逆がほとんど。金利上昇で手放す人も出てくるでしょうし、新築にこだわらないなら待つのも手ですよ。
新しいマンションなんて毎年何処かにしら建つのですから。焦らなくても大丈夫！

[459: 匿名さん]

金利も消費税もあがるので、後悔する人もいるでしょうね。
賃貸暮らしの人はもれなく家賃を払い続けることになります。
スーパーのタイムセールと不動産の購入は似て非なるものです。