プラウドシティ淵野辺

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、スーパー直結・公園隣接。北口のブリージアと勝負になりそうですがいかがでしょうか。
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchinobe/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目1977-1
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩７分
総戸数：340戸
間取り：2LDK+S～4LDK（70.48m2～100.39m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[22: 匿名]

送電線は風が吹くとうるさいし、景観も悪くなりますね、どうしてもここに住みたいなら別ですが、わざわざ鉄塔がそばのマンション買わなくてもいいや～

[23: by 匿名]

プラウド淵野！仕様はオハナブランド、当然直床！値段はプラウド価格。

淵野辺南口側は昭和２～３０年代は大きな沼地でザリガニ等を取っていたと６０代の人に聞きました。くぼみが広範囲な為
雨の後は１６号付近まで鹿沼台全域で大きな水たまりが出来てたみたい。埋め立てて現在の鹿沼公園内
の湖だけの広さになったそうです。

[24: 物件比較中さん]

ブリージアテラスとプラウドで迷っています！
プラウドはモデルルームが出来ていない為、ちゃんとした比較は出来ませんが…
野村はネームバリューもあって安心だし、全装備が揃ってあの値段ならしょうがないのかなぁ…なんて個人的に思いました。
ブリージアテラスの南東向のお部屋を野村並の装備にしたところ( 床暖房に複層ガラス、蛇口を変えたりetc)、出来上がりの金額は200万位安くなる位で大した差は無いみたい。逆をいえば、ブリージアテラスは装備を自由に選べるから資金と相談しながら、部屋をカスタマイズできるなぁ！って思ったり♪( ´▽｀)
あとは我が家には保育園に通っている娘たちがいるので、小学校と学童が重要！プラウドは16号を渡った共和小まで通わなきゃならないので、片道30分位はかわいそうかなぁ…って思い、プラウドは
迷っています！モデルルーム見てからどちらにしようか決めたいです！

[25: 賃貸住まいさん]

＞２４の方

地盤と周辺環境を考えれば断然ブリージアテラスだと思いますよ。
プラウドの近くには送電線もあるようですし、沼地ですし、小学校も遠いのであれば、それはもうかなりのマイナスかと思います。鹿沼公園も夜は物騒なようですし。
せっかく高く買ったのに、売るときは結構下がってしまうかもしれません。
中古を求める人って、わりと現実的な考え方の人が多いように思いますので、値崩れしづらい土地を選ぶのではないでしょうか。

あと、野村は売り方がうまいだけで、実際そこまで信頼できるかは微妙だと個人的には感じています。
海沿い川沿いの土地に高級マンションを建ててかなりの数をさばいて利益をあげていますが、安い土地で高い物件というのは利益第一にしか考えていないのでは？と逆に不信感が募ります。あくまでも個人的感想ですけど。

ネームバリューで言ったら長谷工もかなりのものだと思いますよ。もちろん、野村の方が上だとは思いますが(不動産会社と建設会社という位置づけなので、単純に比較して良いのかも悩みどころではありますが)。

とはいえ、ブランドはブランドなので、高級感のある暮らしを望むならやはりプラウドではないでしょうか。ブリージアテラスは、天井や窓が高かったりはするものの、高級感はなかったように思います。
一言で言い表すなら、安心を取るかブランドを取るか、といったところでしょうか。

以上です。ご参考まで。

[26: 物件比較中さん]

よほど気に入った間取りがある方以外は野村さんの第一期は静観がいいと思います。
要望の多い少ないで価格変更があるからです。

ただ、初期のうちから情報を仕入れておくほうがいいでしょうね。
最終的にここが人気物件として抽選となってしまっても、そのときは「当たったらもうけ物」くらいの気持ちがいいです。
高い買い物なので、そこまでしてこの物件がいいのか、この物件じゃないとダメな理由が自分にあるのか考えることが必要だと思います。

[27: 匿名さん]

棟ごとに販売した野村の物件で、後に販売した棟で内装の仕様を落としてきたってのもある。最初の販売では一切そういった情報は出してなかったから、判断は難しい。

[28: 匿名]

ここがオンワードのグラウンドだった時代から、いつか売却してマンションが建つとふんでいまして、マンションができたら絶対にここにすると決めてました。沼地云々はともかく、立地が最高に良かった。
最寄り駅がそこまで栄えてるわけではないけどすぐそばに１６号があり、なんの不便もない。
市役所などの役所も近く、見晴らしも最高で、あの立地は高層階で国道沿いに面した窓からなら橋本や田名、座間市や厚木市、あちこちの花火大会が自宅から見れます。
絶対にここにする！と決めてからはや３年くらい。
結論として、この度ブリージアテラスで契約してきました。
野村のＭＲ完成前、矢部駅前の東急ブランズの価格発表前に時期尚早かなとも思ったのですが、ブリージアテラスの自分が欲しい間取りの売れ行きも好調だったため、あまり時間がなかったことなど理由は色々ありますが一番の決め手はやはり子供の小学校、中学校の学区です。
それから保育園。目の前にひかり保育園がありますが、中央区の中でも入りづらく途中転園は難しいと以前市役所の人がおっしゃってました。（今現在受け入れを広げてたらすみません）→ちなみに駅前の桜美林キャンパスにも保育園あります
もともとご近所の保育園に入園されてるならよいのですけど。

２４さん、状況が似ていたので思わずかきこみしてしまいました。なお、矢部駅前の東急ブランズのそばにも公立保育園はあります。

うちは野村にしなかったけれど、住んで不便を感じる場所ではなくむしろ住みやすいと思います。
よいご決断ができますよう。

[29: 匿名]

フリージアテラスと合わせて５６０戸、淵野辺に、そんなにマンションの供給が必要かどうか疑問。年に一度の花火大会とか、あまり普段の生活に関係ないと思う。

淵野辺は、大学が集中していて、朝夕の混雑も多い。

マンションを、東京・横浜等の方面に行くのに遠い、横浜線(支線)の淵野辺に沢山作るよりも、地震時の避難所等を確保しておく。高齢化社会の到来時に伴う施設の建設、マンションの老朽化対策等、ディベロッパーは立ち位置を徐々にかえていくべきだと思う。

[30: 契約済みさん]

25さん、
たくさんアドバイスをありがとうございました。とても参考になりました！実はあのスレを書き込んだ翌日にブリージアテラスを契約しました！
決め手は、お部屋を自分が好きな様にカスタマイズ出来ること。周りの道路は歩道が分離してあること。何より娘達の学童や学校が近いということ。でした！
ディベロッパーの情報もありがとうございました。そういう情報には疎く、お恥ずかしいです。

28さん、
私もブリージアテラスに決めました！今オプションも選び、あとは出来るのを待つだけ！仕上がりが楽しみです！来年はよろしくお願いします。

[31: 匿名さん]

pa!

見るだけでいらっとしませんか？これ

[33: 不動産購入勉強中さん]

プラウドシティ淵野辺を検討中のものですが、ここは３４０戸のマンションですが駐車場が２３８台しかありません。個人的には駐車場は絶対条件なので迷っています。ここの駐車場は先着順か？抽選か？わかる方教えて下さい。

[34: 主婦さん]

NO.33さん　
こちらのマンションも購入を検討していた者です。（結局は他物件にしてしまいましたが・・・）
駐車場についてご参考になればと思い、書き込み致しました。
以前、こちらの物件の仮設のギャラリーができた当初に説明を聞きに行った際(9月中旬？)担当者に駐車場のことを伺ったところ、入居者で希望者は抽選とのことでしたよ。
担当者によれば、駐車場は全戸数100％完備しなくても、必ず空きが出るので大丈夫だ、とのことでしたが、、、、
私は相模原市に20年以上住んでおりますが、相模原市も車がなくては移動が不便だと思います。しかも、ファミリー世帯なら必ず一家に一台以上は車を所有しているはず・・・・ファミリー向けマンションのはずなのに全戸数ないというのに少し驚きました。
例えば抽選にもれてしまい、近辺で駐車場を借りようとしたら、だいたい6,000円～9,000円位だと思います

[35: 不動産購入勉強中さん]

ＮＯ．３４さん　
駐車場情報ありがとうございます。
私も相模原に住んでいますが、この辺では車は一家に一台は必要だと思います。
プラウド淵野辺はとりあえず様子見とする事にします。

[36: 購入検討中さん]

本日MR見に行ってきました。

概ね予想どおりの仕様でしたが、一つ気になったのは、トイレです。
タンクありの一般的なもので、ウォシュレットのリモコンも便器付属のものでした。

最近は、タンクレスもしくはローシルエットで手洗いカウンター付きのものが多いように感じていたため、
プラウド物件で、このタイプは意外、というかかなり残念でした。

コスト削減なのか、と疑いたくなりますが、どうなのでしょうか？

[37: 匿名さん]

値段から考えたら相応かと思いますが。売れやすい様にプラウドブランドにしてますが値段はオハナですから仕様もオハナです。

[38: 購入検討中さん]

不動産屋さんが言ってましたが、政令指定都市とは言え相模原は横浜、川崎の住人より世帯所得が結構低いらしです。
だからプラウドで２９００万円台～で売り出しているのでしょう。構造や仕様を落さざる得ないでしょうね。

[40: 匿名]

駐車場6000円はさすがに無いかと。相場的には最低で10000円近いかと。

[41: 購入検討中さん]

そりゃあ、沢山の人のローンの手続き手伝ってるんだから知ってるでしょう。年収３００万以下でも家欲しがって来る人結構いるらしい。不動産屋も売りたいから色々銀行当たるけど全部跳ねられて諦めるケースも多々有るみたい。せめて５００万位の収入はないと、って言ってたよ。

[42: 匿名]

横浜、川崎に比べて低所得だって？

[43: 匿名さん]

同じ位だと思ってました？