プラウドシティ淵野辺

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、スーパー直結・公園隣接。北口のブリージアと勝負になりそうですがいかがでしょうか。
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchinobe/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目1977-1
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩７分
総戸数：340戸
間取り：2LDK+S～4LDK（70.48m2～100.39m2）
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[252: 匿名さん]

駐車場の優先権に関しては、それはないでしょ～～公平にしてほしい！と思います。
また、駐車場に関しては料金が高いと感じますね･･･。
駅から徒歩10分程離れて、所有マンション敷地内の料金として考えると解せません。
入居後にでも料金が変更になるといいのですが、、、

各セミナーに参加しての感想で、年配の方が多いなぁという印象があります。
70歳以上のご夫婦とか。。
お買い物など徒歩で済ませられるし、車を持たない方ももしかしたら多いのかもしれませんね。

[253: 匿名さん]

駐車場使用料って、駐車場独立会計で無い限り、管理費と一緒に管理組合の収入に組み入れる形で管理計画が立てられている。ここみたいに自走式で維持コストが余りかからない場合、ほとんどが一般の管理費として使われるって構図。管理委託費とかを見直さない限り、値下げはできないと思うよ。

[254: 申込予定さん]

MR見に行ってきました
この物件を知ったのが遅かったので残ってればいいなぁと思っていた部屋はすべて契約済みでした
近所の物件も見たのですがプラウドの設備が好きなので申込予定です
駐車場について倍率を聞きましが、さほど高くないと言われました

[255: ビギナーさん]

重要事項内に駐車場優先について記載がありました。
部屋番号が何軒か書いてありましたが、どこの部屋かはわかりませんでした。
それが4LDKルーフバルコニーだったのかな？

[256: 契約済みさん]

255ビギナーさん!!
重要事項ってどんな書類ですか？

[257: ビギナーさん]

256さん
申込みの際に、担当の宅建主任者さんと読み合わせをする書類のことです
重要事項説明書(という名前でしたっけ？)、物件に関して伝えておくところを1時間くらいかけて一緒に読み込むんですよ
その中に駐車場に関しての記載もありました
ですがその冊子は読み合わせ後返却しましたので、手元にありません
詳細をお伝えできず申し訳ないです

[258: 匿名さん]

重要事項説明書は宅建業法で交付が義務つけられている。

[259: ビギナーさん]

258さん
おぉ！では帰りにもらった山盛りの書類の中に入ってるのかしら、、、

ここが良き住まいになりますように

[260: 匿名さん]

本当に契約者だったらある意味怖いな。重要事項説明書をそんな扱いするなら、管理規約(案）もどっかに埋もれて読んでません。読んでないから知らないし、守りませんだったりして。

[261: 匿名さん]

重要事項説明は参加されたということですよね？
あれだけ時間を掛けての説明が頭に入っていないとは･･･正直ビックリです。

入居までにご一読されますよう。

[262: 住まいに詳しい人]

液状化で被害を受けるのはマンションよりも戸建
近隣住民の反対派の人でこのマンションに引っ越す人もいそうですね。

[263: ビギナーさん]

皆さん重要事項読みなれてるのかなぁ

私の場合頭に残ってるのは自分が心にとめておかねばならぬ部分だけですねぇ
選んだ部屋の特性上注意が必要な部分とか、ペット組合とか、、、
読み合わせの上で問題はなかったので再確認が必要な時は読み返してみます

駐車場については事前にここのスレで優先があるのかも？と思って読んだのであるってことは把握したものの部屋番号までは覚えきれませんでした
改めて見てみたら１０戸近く優先となる部屋番号は書かれてましたね
残念ながらうちは違いましたが…

[264: 匿名さん]

重要事項はその名の通り、重要な事項が書かれているので
集合住宅に住む上でも把握しておかなければならないものです。

一気に頭の中に入れる必要もなく、入居までに時間もありますから
時々読んで心に留めておくようにすればいいかと思います。

何も知らないのでは　やはりマズイですよ。

[265: 購入検討中さん]

住む上で必要なのは重要事項より管理規約じゃないかな？
重要事項は契約前に土地や建物についてする説明だから。

[266: ビギナーさん]

重要事項、管理規約ともにしっかり読み直してみます＾＾

[267: 匿名さん]

誰かが言った。駐車場は7割程度でいいと。充分足りると。
ならなぜ抽選したり駐車場代が高かったりするのだろう。
そう！！足りないんです。都心物件・駅前物件ならまだしも、この相模原で車なしはどうでしょう？
生活者のライフスタイルを考えての7割なのだろうか。
7割程度が良いとデベの都合を書きたてる三流雑誌もどうかしてるし、それを鵜呑みにして
後から文句を言いだす人たちもどうかしてますよ。
払ってるお金違うんだから、優先権あっても当然。そもそもそうまでして車を持ちたいなら、
契約前に聞くべきだし、抽選でも良いと納得した上での契約書だと思いますよ。
ましてや売り手の都合だからそのうちひっくり返してやるぜ的な方・・・笑える。
完全にア〇ですね。駐車場確保した7割の人たちに対して最初の抽選納得できないから、
また、抽選やり直しませんか？ってほんの何人かが騒いだところで、ひっくり返るとでも？
頑張って遠くの駐車場に1万5千円位の駐車場を借りましょう！！ここに借りても年12万は払うのだから
あまり変らないですよ！！
プラウド1割増し健在ですね。

けどそれ以上に良い物件なのではないでしょうか。ダイヤモンドで神奈川県お薦め新築マンションの
ランキングで9位でしたから、ブリージアテラスが10位ってのにも驚きましたが・・・。
同じプラウドでも町田の方より上にランクインしてた事にテンションあがりました。
そもそも町田って神奈川じゃなくね？何故神奈川のお薦め物件にランクイン？？住所は相模原市
なのか・・・。

[270: 物件比較中さん]

町田のプラウドは相模原市。

[271: 購入検討中さん]

駅から近いし、駐車場は7割あれば足りるんじゃないかな？
足りなければ外で借りればいい。
余ると駐車場の収入が減るから管理費の減収になりとてもよくない。

[272: 不動産購入勉強中さん]

267さん

> 7割程度が良いとデベの都合を書きたてる三流雑誌もどうかしてるし、それを鵜呑みにして
後から文句を言いだす人たちもどうかしてますよ。

・・・（中略）・・・
> けどそれ以上に良い物件なのではないでしょうか。ダイヤモンドで神奈川県お薦め新築マンションの
ランキングで9位でしたから、ブリージアテラスが10位ってのにも驚きましたが・・・。
同じプラウドでも町田の方より上にランクインしてた事にテンションあがりました。

そんなに興奮なさらないでも・・・それでは、あなたのテンションをあげたという「ダイヤモンド」はいったい何流雑誌なのでしょうか？鵜呑みにしてもよろしい雑誌なのでしょうか？
まあ、多くの方が一生に１度のマンション選びでしょうから、どの条件を優先すべきかよくよく熟慮して選択したいものですね

[274: 匿名さん]

書いていることで頷ける部分はあったとしても攻撃的な表現で嫌な感じのレスはやめてもらいたいですね。

ここには購入検討中の方々や初めてマンション購入の方も含まれているのですから、穏やかにできないものですかね。