アルファステイツ箱崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[83: 匿名さん]

近くにセブンイレブンがオープンしたそうですね。
ちょっとした事ですが、セブンが好きなので嬉しいです。

[84: 購入検討中さん]

分かりました。

[85: 匿名]

何があったのか気になります。

[86: 匿名さん]

何があったのでしょうか？
プロしか分からない事なら、一般の人は泣き寝入り？知らぬが不幸？って事？
設計図書の何を見て何と照らし合わせれば良いのでしょうか。
教えて下さい。

[87: 契約済みさん]

契約金（頭金）を流しても契約破棄を検討中の者ですが、噂は本当だったのですね

ある方の指摘で後悔せずにすみました

感謝申し上げます。

[88: 匿名さん]

アラシ現る。
みなさまスルーで。

[89: 主婦さん]

↑上記の書き込みが何よりの証拠

販売会社ももみ消しに必死

適切に対応することを望みますが。

[90: マンション投資家さん]

一度倒産経験の会社。

[91: 匿名さん]

倒産したのは四国・高松の穴吹工務店ですよね。

[92: 契約済みさん]

そろそろ、7階までがカラーセレクト締め切られるようですね。
色見本で全体像を想像するのは、なかなか難しいですね。
みなさん、どういった事に気をつけて選びましたか？
【ナチュラルな家具が好きなのでこの色にした】など、決め手を参考に聞かせていただけると嬉しいです。

[93: 住まいに詳しい人]

九州も同様

[94: 匿名さん]

つぶれてはいませんよ、うそついたらだめです。

[95: 匿名]

一体、何があったのですか？

[96: 賃貸住まいさん]

no94　会社組織図を見ればわかるのだが、ネットできるの。

[97: サラリーマンさん]

９４　漢字で書けよ。

[98: 匿名さん]

めんどくせーやつらやの。

[99: 匿名]

設計上？
何があったのですか？

[100: 契約済みさん]

92さん
うちは相談した結果、ナチュラルとモデルルームの白っぽい色で悩みましたがナチュラルに決定しました。
ナチュラルの色も人気があると聞きました。!

[101: 匿名]

話をすり替えられるのはなぜ？
真実を教えてほしい

[102: 住まいに詳しい人]

ここまで、書いておいて内容を書かないと言う事はヤラセでしょうか？
みんな見てるんだから正々堂々と書くべきでは？

[103: 匿名]

真実を知りたいですね

[104: 匿名さん]

100さん コメントありがとうございます。
ナチュラル人気なんですね！参考になります。
フローリングの色はイメージを決めるのに重要ですよね。
うちは濃い茶系の家具が好きなので、重くならないよう明るい色のフローリングにしようとは思っていますが、モデルルームの色だとモダンになりすぎるかなーと悩んでいます。
モダンすぎるのは落ち着かないもので…σ(^_^;)
完成が楽しみですね♪

[105: 契約済みさん]

92です。
104で、匿名さんでレス投稿してしまっていました。失礼しました。

[106: ビギナーさん]

第三者からの意見を申し上げますが、購入を真剣に検討をしているのであれば他人に不備の状況を聞くので無くてご自身で勉強をして納得いくまで調査をしたらどうなの、後悔は後の祭りで一生の買い物なのに家購入に無知な方々が多く、営業マンはマイナス部分は隠して販売するのは当然でご自分の収入（歩合）に影響を及ぼしますから、内覧会でも専門スタッフに委託する人も居る時代です。

[107: 匿名]

仮に私なら弁護士に相談しますよ
まずは情報開示ですね

[108: ビギナーさん]

弁護士に相談して何に成るのご自身の責任で買っているのでしょ

[109: 購入検討中さん]

ホントに何かあるなら書けるが、何もないから書けない。
ただ荒らして、他人の反応を見て楽しんでるだけの奴は
どっかよそでどうぞ。
ここは購入した人や、検討中の人だけで盛り上がる場所で
いいんじゃないかな。
荒らしの肝の小さい野郎はさようなら〜(￣Д￣)ﾉ

[110: 物件比較中さん]

重大な問題？かどうかは個人的に調べたいと思いますが、
検討してる立場で言わせてもらえば、どの様な問題なのか知りたいですよ！！
解約するほどのことでしょ！
気にならないはずがないでしょう。

[111: 匿名さん]

マンション購入の情報集めで肝が小さいと言われてもねぇ～

貴殿のように余裕しゃくしゃくにはなれんね！

[112: 検討中]

私も検討中ですので気になります。
一生に一度の大きな買い物になりますから

[113: 匿名]

だいたい検討中の人が、致命的かもしれない情報を、
荒らし　と決め付けるかなぁ？
事実でないのなら、この疑いを晴らして欲しいです。
駅に近いマンションなんだから！

[114: 匿名さん]

近くはない
快速も停まらない

[115: 匿名さん]

快速とまらなくても博多駅まで２駅。朝は千早・香椎から乗っても座れないから箱崎は博多駅からの距離を考えると良いですが、飛行機の騒音が気になります。

[116: 匿名さん]

距離はともかく本数は間引かれますよね。
帰宅時の15〜20分待ちは意外と長い。
晴れた日はチャリ通勤がいいんだろうね。

[117: 匿名さん]

１５分２０分待たないように博多駅に到着すればいいいんじゃないですか？
普通電車は快速に比べて人が少ないからいいですよ。

[118: 匿名さん]

心配なら設計図書コピーもらってみたらどうでしょうか？
モデルルームにありますよ。
確かに同じ会社の竹下の物件は今時珍しいシングル背筋でした。
安かったけど。
ここはどうなんでしょう？
コピーもらえたらネットで調べてにらめっこしましょう。
そして賃貸仕様か分譲仕様か位は見ながらネットで調べましょう。
わからない方は専門機関に相談しましょう。
一生モノならば最低限自分で確認しましょう。

[119: 匿名]

竹下はシングル背筋？
マジですか？

[120: 匿名]

シングルのGL小池さんって事だろ

[121: 匿名さん]

壁の種類によってはシングル配筋でしょうね。

一般的に鉄筋コンクリート造の壁の厚さは、構造計算で、シングル配筋の壁にするのかダブル配筋の壁にするのかが決まってきます。

ダブル配筋した壁の方が壁厚が大きくなり強い壁になります。（15cm以上）

耐力を受けない単なる間仕切壁であればシングル配筋になります。（12cm）

ダブル配筋でも鉄筋の組み方（チドリかどうか）によって変わって来ます。

ＨＰでは外壁と戸境耐震壁（お隣様との壁）は180〜250mmで縦横共にダブル配筋と書いていますが、どの壁がそれになるのか設計図を見せてもらい聞くのが良いでしょう。
営業の方でもわからない方が多いと思います。

また、サイトに書いていますように隣との壁が耐震壁であれば上記の厚みの壁をとるでしょうが、構造上必要な耐震壁でなければ戸境壁であってもシングル配筋の壁（壁が薄い）かもしれません。（図面を見ないと分かりませんが。）

今は構造計算が非常に厳しいご時世です。検査も厳しいですので、過度に心配する必要はありません。（音ではなく耐震性ですが。）

ちなみに様々な壁を厚くした場合
壁が厚くなる→構造体が重くなる→柱や梁が太くなる→コンクリートが多くなる→費用が上がる
という流れになり構造計算的にも不利（耐震性が不利）になり、費用が上がるためデベロッパーも嫌がります。
何でも厚くすれば良い訳ではありません。

建築に詳しい方に図面をみてもらいアドバイスをもらうのがベストだと思います。

[122: 匿名]

プロが見てヤバイ　キャンセルしよう！
　っと思うことですから、この事では無いんでしょうね。

不安ですけど、プロじゃない私はあきらめるしかないのかなぁ？？？？？

[123: 匿名さん]

プロがキャンセルってその行為がおかしいと思いますが。
普通、プロ（詳しい）なら図面をみて納得出来ないなら契約すらしないはずでは？

私もその道（建設関係）で働いていますので図面を見させてもらっています。
人に不安を煽って楽しんでるとしか思えないですね。

購入者は気に入って買ってる訳で、気に入らなかったり、不安であれば、買わないはずです。
最終的には購入者の判断ですが、心配し過ぎていればどこの物件も買えませんよ。

不安なら買わなければ良いだけですが、ネットなんてどこの誰が書いているのか分かりませんのでネットだけで判断するのは間違えです。

[124: 匿名]

ところで貴方様は、プロということですが、その図面？を見て問題ないと判断して
契約したのですか？

[125: 匿名]

スレを読みましたが
意味が分かりません
何があったのですか？

[126: 匿名さん]

暇人の脅しに屈する住人達の苦悩をお伝えしております。

[127: 不動産購入勉強中さん]

何も知らんほうが幸せでしょ

[128: 匿名]

知りたい
何があったのですか？

[129: 周辺住民さん]

買わなくて良かった～

[130: 匿名]

>129
理由は？
ただ単に「買わなくて良かった」では、今検討している人も判断材料になりません。
具体的に書いてもらえませんか？

[131: 契約済]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[132: 契約済]

買わなくて良かった〜 じゃなくて、
買えなかった〜 んじゃないの？
ローン通らなかったとか。
悔し紛れに強がってみた・・・的な(^○^)