アルファステイツ箱崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[1: 購入検討中さん]

公式ＨＰです。http://www.a-hakozaki.com/

[2: ご近所さん]

私は県外から転勤してきて近所の賃貸に住んでいますが、正直エリア的に子育て環境は厳しいかなあと思いました。
金額はGOODなんですが・・・。早く学校区や治安のいいところに引っ越したい今日この頃です。

[3: 購入検討中さん]

ここの地域って学校区とか治安はよくないのでしょうか？
駅からは近くて便利なところだと思ったのですが。
飛行機の音が気になるところです。

[4: 周辺住民さん]

近くに住んでいますがそんなに気にならなくなりました。

[5: 迷ってます]

見学に行って、間取りや価格もいいなーと思ったのですが、大雨の時は、駐車場が浸かるのではないかと心配です。原田は周りに川があり、氾濫したこともあるようなので、、、

[6: 購入検討中さん]

価格はほんとにいいですよね。
駅からも割りと近いし。
大雨はたしかに気になりますよね。

[7: 一階が欲しかった]

見学に行きました。駐車場二台無料の一階、パパママルームありが希望でしたが、一階は完売だそうです。
他の部屋で検討はしていますが、駐車場二台分が魅力だったので購入はないかな〜。
エントランスに車が寄せれず、駐車場に屋根のある部分がないのは痛いです。
ゴミ置場もかなり遠い〜〜。
治安に関しては、周辺に住んでいてそんなに気になる程悪いと思った事はありません。
学校に関しても、自分の事を振り返ってみると、学年でも良い悪いがあったし余りアテにならないかなーと感じています。一見お行儀良くても陰湿な場合もあるでしょうし。

[8: 一階が欲しかった]

何度もすいません。
大雨は気になって聞きました。
対策として周辺より地盤をあげて建築するそうで、消防法？の関係で周辺住民の避難場所になるそうです。

[9: 購入検討中さん]

一階の駐車2台はたしかに魅力ですね。
私も一階を検討しておりました。
他のタイプで再検討しております。

[10: 購入検討中さん]

今どれぐらい売れているのでしょうか？

[11: マンション購入希望者]

本日（２８日）に行きましたが、低層～中層階（１～６階）は、ほぼ完売しておりました。

金額的に魅力的ですが、治安、学校区が気になっています。

住めば都なのでしょうが、皆さんと一緒で悩んでいます。

[12: 購入検討中さん]

迷っています。ここなのか粕屋のアンピールか。ここのほうが駅に近くて便利ですよね。

[13: 購入検討中さん]

ここのマンションずっと気になってるんですが、担当者の対応があいまいで・・
最初に行った時に、高層階はほとんど申し込みが入ってると言ってたんですが、そのあとまだあいてるから大丈夫ですといってたり・・・

[14: 契約済みさん]

先日、契約して参りました！

パパルーム、ママルームが決め手です！

アンピール粕屋東と検討していましたが、駅、学校、利便性を考えると、ここになりました。
また、福岡市と粕屋町との違いはかなりあると思います。
営業の方も親身で非常に良かったですよ。
契約、保留を入れると残りは３割くらいしか、空いていませんでした。

検討中の方は早目の方が良いかと思います。

コストパフォーマンスも良いと思いますよ。

[15: 購入検討中さん]

価格は魅力的ですね。やっぱりアンピールよりはこちらが便利ですよね。
今は香椎浜のＭＪＲと比べています。

[16: 購入検討中さん]

実際の売れ行きどうなんでしょうか？

[17: 契約済みさん]

昨日の時点で7〜8割ってとこでした。
低層階は残り3戸だったと記憶しています。
アンピールはゆったりしたバルコニーとコストパフォーマンスが魅力でしたが、学校が非常に遠いのがネックで、学校が近く通勤にも便利なアルファステイツに決めました。
完成が楽しみです。

[18: 物件比較中さん]

箱崎中央公園の前にもマンションが出来るみたいです。
いつから売り出すのでしょうか？

[19: キャリアウーマンさん]

良く買いましたね、不正施工会社で有名な会社の物件を不思議。

[20: 買い換え検討中]

どんな不正施工なんですか？

[21: 買い換え検討中]

施工するは委託された建設会社ですよね
ここはどこの建設会社なんですか？

[22: 購入検討中さん]

この立地に全台平置き駐車場は良いですね。
機械式はメンテコストと事故が気になりますし。

[23: ＯＬさん]

販売会社に聞いて、うやむやにするけど

[24: 購入検討中さん]

〉キャリアウーマンさん
何を基準に不正施工と言ってるのでしょうか？
そこまで言いきれるほどの方のようですが、あなたは何者ですか？
無責任な発言は止めて欲しいです。

この物件の施工は今林工務店がしておりますよ。
地元でもマンションを手掛けている会社です。

基本的に分譲マンションは、施工会社を入札方式で決定します。

[25: サラリーマンさん]

無知ですね、報道を知らないの先日の住友林業の件、今林工務店だから安心なの？もう少し購入前に調べるのも大切です、幸せなかた。

[26: 不動産業者さん]

住宅に関しては素人さんは何も知らずに営業マンの言いなりで何の疑いも無く本当に簡単に騙されやすい売り物、基盤の調査票を見せろとか、施工方法など詳細に聞く方が果たしているかしら間取りや設備ばかりで施工に関しては全く聞かないから楽な営業でしょう、後で後悔するのが御客。

[27: デベにお勤めさん]

今林工務店の業績をご存知ですか、かなりの資金繰りが厳しいと聞いていますが銀行の友人から。

[28: 銀行関係者さん]

今林工務店って中小だよ、大規模なマンションはないよ

[29: 働くママさん]

いいじゃない信じる人がいるから売れるから後の祭りごと

[30: 購入検討中さん]

このご時世、地元福岡で業績の良い建設会社は数社でしょう。

色々な内容の噂はあるとおもいますが、消費者に不安を煽るような内容はいかがなものかと…。

顔も素性も分からない掲示板です。

買いたい方が買って買いたく無い方は買わなければ良いのではないでしょうか？

買って無い方が批判する権利なんて無いと思いますがね。

[31: 購入検討中さん]

悪意なアラシはスルーでお願いしまーす。

[32: 購入検討中さん]

ここから行く買い物はにしてつとサトーだとどちらがいいのでしょうか？
駅からのことを考えるとにしてつですかね。

[34: 周辺住民さん]

サトーの方が品揃えも良く価格も安く感じます。
個人的にはサトーがオススメ！

[35: ご近所さん]

曜日にもよるかな。
水曜日だと、お魚が安いのでサトー。
日曜日だと、木曜日に使えるディスカウントクーポンがもらえるから西鉄ストア。
なので、木曜日も西鉄ストア(笑)

車だと、ゆめタウン、イオン（昔のサティ）、マルキョウなどに行ってますね。

[36: 匿名さん]

ここは数年前水害にあった場所ですが、何か対策はしてるのでしょうか？

[37: 購入検討中さん]

冠水対策としては、現在のGLから1メートル程上げて建ててるそうですよ。
一階の図面からすると、駐車場から専用テラスには4段程階段がありますし、住宅の床面は2メートル程高いのでは？

[38: 契約済みさん]

No32さん
現在近くに住んでいるものですが、西鉄ストアとサトーを比較すると、
全体的に西鉄ストアの方が高め（雑貨品や日配品などは特に）だと思います。
品揃えもサトーの方がしっかりしていますし、ちょっとしたお惣菜もサトーの方が美味しいように思います。
西鉄ストアのクーポンは木曜しか使えない事と、1枚全部使っても100円の値引ですから
その分、近いサトーで安く買う方が良いかな〜とは思いますね。

[39: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行ったが、ガツガツした営業さんに幻滅。そこそこ魅力的な物件でしたが、入居までの間、付き合いが続くと考えたら気が重くなり、申し込みは見送りました。誤解されないように最後に付け加えると、立地に抵抗がなければ、一見の価値ある物件だと思います。売れているのは納得です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[40: 購入検討中さん]

分かります！

でも最初に担当して下さった方はとても感じの良い素敵な方でした。
あえてその方が接客中に行って、うまく他の方に担当を代わってもらうのも良いかもしれませんね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[41: 契約済みさん]

私は非常に印象の良い方でしたよ。
契約を迫るような感じもなく、こちらから契約します！と言ったような感じでした。
私の両親も非常に営業の方を気に入っていました。
マンションのみならず営業の方との相性で大きく購買意欲は変わりますね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[42: 契約済みさん]

営業さんについてですが

色々と相談にものってもらいローンもわかりやすく良かったですが

担当の人は、色々といらっしゃると思いますが知識のない担当者

よりは知識がある方が安心して購入できると思います。

何をもってか？ではないのでしょうか？

人それぞれ担当者も大切ですが一番は、マンションを気に入って

いるのであれば担当者よりもマンションが一番の重視するところ

では？と思います。

私達、家族にとっては本当に場所や価格も申し分がないマンションで

早めに購入して本当に良かったと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[43: 購入検討中さん]

スーパーのアドバイスありがとうございます。

先日申し込みをしてきました。
最終的にアンピールと香椎浜とで悩みましたが便利性をみて決めました。
営業の担当者とは普通にいい印象の方でした。

[44: 他のマンション契約者]

非常に迷いましたが、アンピールにしました(^_^)v
決め手は…
①勤務先に近い
②車通勤
③出張や旅行で空港利用が多い
④価格が安い→楽な返済で余裕のある生活をしたい
⑤便利なので住所にこだわる必要がない→福岡市民でなく粕屋町民で問題なし

[45: 購入検討中さん]

さきほどHPみたら物件概要の販売戸数が３０戸になっていましたね。総戸数が８４だから状況としては順調なんですかね。
ここの学校区ってどうなんでしょうか？

[46: 契約済みさん]

>No,45さん

土曜日にモデルルームに行きましたが、契約済みと商談中を除いて１７件の空きでしたよ。
全体の２０％しか空きは無いようです。
営業の方も言ってましたが、かなり好調との事です。

学校区ですが、良くも悪くもないようです。
小学校はマンションからすぐで安心して通学出来そうですよ。
中学校はマンモス校のようです。
学校区は気になる部分ではありますが、極端に良いとか悪いと言った公立校は市内には無いみたいです。

[47: 購入検討中さん]

確かに学校は気になるところですが、年毎に良し悪しはあると思いますが。
治安はどうなんでしょうか。この前夜MR付近を通りましたがあまり問題なさそうに思えました。

[48: ご近所さん]

筥松小学校の評判は悪くはありません。
ただ、中学校になると急にマンモス校に通うことになりますね。

福岡有数のマンモス校、松島小学校出身の子と一緒になります。
三年ほど前ですが、松島小学校は学級崩壊して問題になってました。

その頃は中学校もいい評判聞かなかったです。
うちの子が卒業した後の話で申し訳ないですが、
かなり荒れてましたよね…

今は良くなってるといいのですが。

[49: 匿名]

学校の評判は関係ないですよ。
子供のヤル気次第。
親が何も言わなくても、福岡高校から九州大学に行く子供はいますよ。

[50: 購入検討中さん]

先日モデルルーム行きましてけっこう契約済みが多かったですね。上の階がまだでしたね。