群馬のクロスハウス(YK建物)

[購入検討]

2年以内に37坪程の家を建築予定です。無垢のフローリングと断熱材の仕様にひかれています。
仕様のわりには低価格のクロスハウスさんが気になります。 どなたかこちらで建てた方はいらっしゃらないでしょうか?よろしくお願いいたします。

[1: 購入経験者さん]

建てましたよ。

[2: 購入検討中さん]

コメントありがとうございます 住みここちはいかがでしょうか？

[3: 購入経験者さん]

問題ありません。
拙宅も無垢のフローリングでセルロースファイバーです。

[4: 購入検討中さん]

ありがとうございます。今度オープンハウスを見学してみます 会社の経営状態も気になりますが 堅実さは感じられます クロスハウスさんに決めたのは、一番何にひかれたのでしょうか？ 何かあれば是非教えてください。よろしくお願いいたしますm(__)m

[5: 購入経験者さん]

オープンハウスは高崎のイオンの近くのオープンハウスかな？堀下の分譲住宅が本社から一番近いから見せてくれると思います。只、分譲住宅なので正直、参考になるかどうかです。
同じ分譲地には２件施工した建物があると思います。１件は長期優良住宅なのでオーナーが見せてくれると良いですね。生の声が一番だと思います。営業に本社周辺で見せてもらえるオーナーがいないか聞いてみるのも良いと思います。拙宅は割りと本社から近いので依頼があれば見せられます。
会社の経営状態ですが、数年前に私が建てた時の話ですが、結構な数のマンションもしくはアパートを経営をしていて、その資産もあるし賃料収入が結構あるそうです。また設備等、資産もあるのと製材部門が順調で心配無いと聞いていました。
社長は本社の近くに住んでいて地元なので、変な事はできないと思いますし、私個人的には責任感のある実直な方と思っています。
取引銀行が確か群馬銀行の赤堀支店だったと思いますので借り入れの相談で群銀に行けば、情報があるかもしれません。

YKに決めた理由ですが、購入検討中さんが仰っている様に仕様の割り安かったからです。
私は構造材は無垢材で床等も無垢が使用出来れば良いと思っていて、断熱材にしても出来るだけ高性能の物をと思っていました。当初のイメージとして、やはり県産材、無垢仕様と言うと高いイメージしかありませんでしたが、予算の都合上、他社を含め建売で考えていましたが、ほとんど建売と変わらない金額で建てられました。実際、拙宅の隣の建売分譲と金額の差はありませんでした。無垢材で注文住宅はやはり満足度が違うと思います。
他社でも見積もりを取りましたが、金額の差は歴然としていました。無垢材を希望で建てるのでしたら是非、相見積もりを取ってください、YKの方が安いと思います。

但しアフターの迅速感はありません、これは結構どこの施工会社であっても対応が遅くなりがちのようですが、やはり不具合は直ぐに対応していただきたいのはあります。
でも時間はかかりますが、しっかりと対応していただいています。いままで連絡して、そのままにされた事はありません。
感覚的に対応が遅いだけです。アフター専任の方がいる訳ではないので仕方ないのかもしれません。

私がお答えできる事は参考にしていただけたらと思いますので、何かありましたらまた書き込んでください。

[6: 購入検討中さん]

本当にありがとうございます。
とても参考になります。こんなにご丁寧なご回答を頂け感激してます。
今 住んでいる近くに 自然素材をうりにしている工務店があり、先日 ラフプランと大まかな費用を出して頂きましたが坪63万程になってしまいました・・・
50万円後半は覚悟していましたが、63万円は決して安くはなく、諦めかけていたところYKを知りました
近いうちにオープンハウスを見てきたいです。ご迷惑でなければまた書き込みさせて頂きます。よろしくお願いいたしますm(__)m

[7: 購入経験者さん]

そう何度も無い家作り是非楽しんで下さい。
自分は恐らく２度と無い経験なので楽しんだつもりです。
社長と一度お話してみると良いと思います。お喋り好き？な社長の話を聞いていると社長自身”本当に木が好き”なんだなと感じると思います。
ステキなお家が建つことを願っています。

[8: 購入検討中さん]

こんにちは 早速、問合せしてみました。
ちょうど前橋でオープンハウスをしていて見てきました。玄関の広い土間収納や二階に浴室など、ちょっと変わった間取りは参考になりました。
国道50号線沿いにあるお宅でしたが、車の音はそれほど気になりませんでした。これもセルロースファイバー断熱材の効果だと社長さんのお話でした。
ただちょっと気になったのは、クロスの張りかたがちょっと雑な感じがしましたが、いかがだったででょうか?
職人さんはだいたいいつも決まった方でしょうか？・・・・
社長さんはとても熱心で、生活をしていくのに使いやすさや、住みやすさを考えていて信頼できる印象を受けました。
今月末にもう1社ラフプランをお願いしている会社があって、話を聞いてくる予定です。 それで、どこの業者さんにするか決めようかと思います。
クロスハウスさんもとても気に入ってます。

[9: 購入経験者さん]

拙宅の内壁は漆喰なのでクロスの件は申し訳ありませんがわかりません。
大工を含め職人は施工場所との関係で違ってくると思います。自分はYKの施工中の現場は３件見ましたが３件とも大工さんは違いました。（ほぼ同時期だったので当然と言えば当然ですが）拙宅の大工さんも違いました。
恐らくその雑に感じた部分は引渡し前に自主的に補修もしくは施主の引渡し前検査により修正するものと思われます。
他、傷があったり、不具合があってもです。
お答えになっていないかもしれませんが、表面的な事は引渡しの前にいくらでも修正できると思います。
断熱材や構造材は後からはどうにも出来ません。
今度は構造見学をさせてもらうと良いと思います。現場の大工さん等の職人の顔が見えます。やはり現場の整理整頓や仕事の精度など直接見ないとわかりません。これから暑い季節ですが是非おすすめします。

[10: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
購入経験者様のお宅は内装漆喰のなのですね。素敵です。
自分も出来るだけ、クロス張りはしたくないです。先日見てきたお宅は外壁が塗り壁でしたが、内装がクロス張りだったのでちょっと残念でした。
今度、現場を見られるお宅があるか、聞いてみたいと思います。以前、近所で同時期に新築の現場があり、違う業者さんが並んで造りはじめたのですが、1軒のお宅の現場は毎日綺麗に掃除と整理整頓がされていて気持ち良かったです。もう1軒の現場は道具はだしたまま、掃除もしなく汚なかったのを覚えています。
その時に思ったのは、「完成がどんなに豪華な家でもこの家に住むのは嫌だな・・・」と思いました。
ずいぶん昔の事ですが、購入経験者様のお話を伺って思い出しました。近いうちに現場見てみたいと思います。
毎回、ご丁寧なコメントをありがとうございます。
また、書き込みさせて頂きますm(__)m

[11: 気になっています]

私も、この会社が気になります。

営業さんは話しやすいですか？

こちらの意見を聞いて、プランを立ててくれますか？

何しろ初めての家づくりなので、分からない事はたくさんあります。


皆さんのご意見をありがたく読ませていただきます。

[12: 購入経験者さん]

意見、希望を聞いてくれましたよ。
その上で監督や営業が都度、事例を上げて、それでも希望するのなら、そうしましょうとか、色々知らない事など経験からアドバイスしてくれました。
でもある程度の予備知識が無いと注文住宅は難しいと思います。

[14: 匿名]

最近人気だと聞きますが？

[16: 購入経験者さん]

可能であれば引渡し時に一括で支払い（融資実行）が良いですね。
心配でしたら相談してみるのも良いと思います。

[17: 購入経験者さん]

資金繰りの件で
建てて数年経ちますけど、お中元、お歳暮の時期、挨拶に営業が欠かさず来てくれます。
本当に資金繰りが悪ければカレンダー持って菓子折りは、建てた後のお客には持ってこないと思いますが、参考になりますでしょうか？
前の話なので参考になるかは分かりませんが、自分の建てた時は、花菱の件もあって心配でしたので、詳しくは書けませんが、資金力があってこその内容で契約しました。

[18: 購入検討中さん]

お久しぶりです 社長さんはとても熱心で、わからないことは聞けば詳しく教えてくれますよ。今 検討中です。購入経験者さまは太陽光発電など、何か設備を入れましたか？エコキュートかエネファームなどいろいろな商品がありすぎ、どう基準に考えたら良いか迷ってます

[19: 購入経験者さん]

太陽光は建築当初は導入しませんでした。
拙宅はオール電化です。
ＹＫで在庫で持っている物を格安で設置していただきました。
今は知りませんが、当時はIHやエコキュート等の設備は数十台纏めて現金購入で中小の工務店としては安く仕入れているとの事でした。
その在庫になっている設備を導入しました。最新では無いにしろ必要充分でした。

設備に拘りがあるのでしたら、施主支給を検討されたらいかがでしょうか？
当初、私もさらに設備導入の費用を抑えられないかと施主支給で検討しましたが、取り付けや、建物の進捗状況に合わせた支給タイミング、トータル的な価格で施主支給は断念しました。

[20: 購入検討中さん]

ありがとうございます 施主支給も考えてみたいと思います 10月上旬位までには結論をだそうと思います ありがとうございました

[21: 購入経験者さん]

補足です。今では一般的かもしれませんが、蓄暖を入れました。お陰で冬、各部屋、トイレや浴室の温度差もなく他に暖房機器は必要ありません。導入費用も安いので個人的にはおすすめです。

[22: 購入検討中さん]

蓄熱暖房いいですね。私も気になります。クロスハウスさんのモデルハウスがオープンしたようです。社長さんが床下蓄熱暖房入れたと話していました。近いうちに見に行ってみたいと思います

[24: ビー]

どういう流れで契約までいきますか？だいたいでいいので教えて下さい。

[25: 購入経験者さん]

確か設計依頼書の様な書類を書きました。
打合せしてラフプランが出来上がります。
更に詳細を詰めて見積と図面を最終的に確認して支払い条件を決め契約です。
支払い条件に沿って支払って行き完成引渡しです。

[26: ビー]

情報ありがとうございます。設計依頼書というのがあるのですね。他とは違う感じがしますが営業の方はあまり積極的ではないのですかね。押して来ないと言うか…

[27: ももん]

営業マンによってかなり違いそうですね？

こちらの営業マンはローンなどは細かく熱心に教えてくれますか？

他社では契約さえ取れれば手のひら返しの営業マンがいるようなので。

[28: 匿名]

モデルハウスもできて建売りもやってます。注文住宅を堅実にといった工務店とは違いますね。
拡大路線中かと。建売りはかなり安いですがGLのようです。

雑誌記載の年間棟数（11年度）と本年予定（12年度）とがかけ離れていますし、値引きも有りというので他所にも書かれていようにオーバー気味なのかなと。

注意深く見ていかないとなりませんね。

[29: 匿名]

２８さん
１１年度と１２年度がかけ離れているとは具体的に数値を教えていただく事はできますか？

[30: 物件比較中さん]

28じゃないけど今年は50棟ぐらいって聞いたな。どの雑誌か分からないけど25棟くらいだったような、雑誌によって違うかもよ。拡大路線なのは同意。大工増やしたんじゃない？建売建ててるとは知らなかったけど

[31: 購入経験者さん]

ローンの話は確かセミナーを開催しているはずです。
ローンの代行手数料を支払えばスムーズかと思いますが、私はそのお金を節約したかったので自分で調べ手配しました。
建売は基本やっていないと思います。やっていても自社で分譲した土地物件の売れ残りの土地に建てているような感じでは。

[32: 匿名]

ここで建てられた方、住んでみてどうですか？無垢の反りとか大丈夫ですか？２階の足音など１階にいるとどんな感じか教えていただきたいです

[33: 購入経験者さん]

反りの許容範囲や足音等は人によって感じ方が違うでしょうから営業に依頼してモデルハウスやオーナー宅で確認してみてください。我が家はそれらは気になっていません。

[34: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[35: 匿名]

約款にローン特約が無く、銀行のローン審査が通らないとかなりやばいことに・・・
口で言った、言わないでは裁判では何の証拠にもならないので
言った事・言われたことを書類にまとめ、サインしてもらう事
約款にローン特約（金融機関名付き）入れてもらうことをお勧めします。

[36: 購入検討中さん]

秋までに決めたいと思っていて検討中です。建てた方の住んでみての感想や家が出来るまでの感想をお聞かせ下さい。

[37: 匿名さん]

建物が気に入って話を進めていましたが、営業さんがのんびり。おまけに言ったところが直ってなかったりでなかなか進まず。ついにはいついつまでに連絡しますと言ったまま、音沙汰なし…。
実際住まわれてる方のおうちも見学させてくれると言っていたに、いつまで経っても予定がわからないのまま。
営業さんが最悪だったのかな。
それとも仮契約でお金払わないと適当だったのか。
とにかく不信感だらけだったのでそのままやめました。

[38: 匿名さん]

のんびりどころの話しじゃなかったよ。
資料請求しても全然連絡こない。
やっと連絡きたけど、遅れましたとかなんにもなく上からな感じ…対応遅くて感じ悪いって最悪。
一応話しは聞いてみたけど、会ってもあまり態度変わらないから気分悪くなってそのままやめました。

[39: 匿名]

今も建売り建ててますか？

[41: 物件比較中さん]

どんな会社か教えて！
伊勢崎の広報に毎度広告出ているけど評判悪いの？

[42: 物件比較中さん]

材料仕入れから自社でやってるって社長は自慢気にいうけど安くないね。見積り取って比較したけど坪単価いくらってわかってた方が楽だし、標準で何がつくかわかるし。
契約をやたら早くしたがるみたいだよ。
おまけにここで建てると許可なしで建築中の物件見せてくれるから家建てる人は気の毒だよ。
物はローコストより悪くて、今どきサィディングは釘打ち、窓ガラスは下から二番目が標準。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[43: 物件比較中さん]

契約を早くしたがるは人によってなのかもね。うちは全然だったし…

[44: 購入経験者さん]

家はサイディングは金具だったよ。特に指定なしで。窓も当時としては遮熱のlow-eだったよ、これも特に指定なし、これが標準では？むしろ今の方がグレード下がったか？
家の場合、パワービルダーの建売に少し出した金額で無垢の注文住宅が建てられた。
前とは随分かわったのなら残念。

[45: 匿名さん]

私は主人の知り合いがここで建てたと聞いて評判も悪くはなかったので、自分なりに雑誌を見て調べてから楽しみに会社に相談にいきましたが、我が家の資金計画を言ったとたん、態度が変わりました。
上にあったけど、すごく横柄。
「(その予算で)出来なくはないけど…」って言葉こそなかったけど態度に出過ぎ。
建築中の所も見に行く予定だったのに会社からはその後なんの連絡もなく。
失礼すぎる。

主人の知り合いもとても残念がっていましたよ。

[46: 匿名]

検討していた者です。

10月から多くの工務店でサッシのグレードがよくなりました。リクシル入れてるところは並びでサーモスになった印象ですがこちらはどうかわかりませんが。
サイディングは16ｍｍなのでまず金具留めでしょう。窓下など一部釘打ちなのはサイディングの仕様です。
建売の方はグレードが違うのかもしれませんね断熱材もGWでしたから。

県産4寸杉、ヒノキにセルロース断熱、天井高性能GW100ｍｍ、無垢パインの床15ｍｍと漆喰壁。建具も無垢。それにオプションで瓦（それに伴う基礎150、GL400変更）外壁16ｍｍ外壁通気工法でカーテン別、付帯工事、諸経費、県産補助金ありで坪55万ほどでした。

はっきりいって破格です。自社でプレカット工場もっていて材料から加工できるから安く上がるそうです。
予算内で無垢の家が買えると浮かれました。
予算は真っ先に聞かれたので正直に話しました。


しかし契約しませんでした。
理由は参考にとでてきた規格の間取りで契約を無理に急かされたこと。
仕様書の間違いが多く正しておきますと言うもののとても納得できませんでした。
仮契約だとかなんとかいっても書かれていることがすべてなので、大幅な変更になるであろうことはわかっている内容では無理です。
営業さん個人の判断なのかどうかわかりませんが長期優良の申請に後向きで、構造計算も義務化されてないからと濁されてしまったので不安になりました。
決算でどうしても契約をとのことでしたが断りました。
同時に検討していたところが契約は最後の最後でお互いその方が安心だと思いそこで建てました。
YKのスレですのでどこだとか書きませんが、結果的に少し安く建ちました。無垢床とはいきませんでしたがその他は希望通りの満足いく仕上がりです。

たまたまだったのかもしれませんので参考程度な話ですが。

あせらず時間をかけるべきだと思いました。
いいHMいっぱいあります。いろいろ足を運ぶといいと思いましたので書きました。

[47: 購入経験者さん]

長期優良について社内の人に聞きました。申請、検査に手間と費用
が掛かるので、積極的ではないようです。しかしながら同
仕様では積極対応しているようです。要は対費用効果かと、うちは長期なのですが、構造計算されているから安心感はありますが、窓の位置や大きさに制約があったのも事実です。
只、施主が長期優良を望んでいて対応してくれないのは残念ですね。

[50: 名無しさん]

　この会社で、新居を建てました。

　基礎工事もしっかりしていて、冬でも暖かく暖房温度もかなり
節約できます。

　しかし、家族の一員に車いすが一人います。
車いすに対しての配慮がなく、後でバリアフリー専門家に見ていただいた
ところ、リフォームをせざるを得ない状況になりました。