さいたま市 松永住宅について

[購入検討中さん]

松永住宅で家を建てた方、居住性やアフターサービスについて評判をお聞かせ下さい。

[81: 匿名さん]

提案力は他社よりも低いです。
前に建築した時とは全然違いました。
前は打合せは全て工事前に行い、現場で打合せはなく、確認のみを行っておりました。
こちらは展開図を作成して頂けないのでイメージが出来ず、質問すると現場で打合せをしてと逃げられる。
問題を後回しにされている気分です。
会社の方針かもしれませんが、検討をして頂けないので何かあっても泣き寝入りになるかもしれません。

[82: 匿名さん]

建築条件付きだと一般的にいわゆる普通の注文住宅とは同じようには行かないことが多いという風にされていますよね。規格住宅のようなものだと言う感じになってくるのでしょうか。
カラーの選択とかぐらいはできるのか？
間取りの変更まではもしかしたら出来ないのでしょうか。
注文住宅だから色々としたいなと思うことも多いですよね。

[83: 戸建て検討中さん]

土地はかなり良いと思った。立地と値段は他にはない強み。それに聞けばなんでも答えてくれる。

建物に関してはそこそこの性能で割高。
建物に対する知識は期待できない。パナソニックのマニュアルに従うのみ。間取りのリクエストも期待できない。
工務店やハウスメーカーの方が同じ値段で良い家が建つ。

なお、チラシに載ってる諸費用込みの坪単価はほぼウソ。
チラシの値段+多少のオプション費用かなと思っていたら、オプション無しでもがっつり高い。
思ってたのと違うって顔してたら、途中で宝くじの話をしてきた。これはかなり失礼。

[84: マンション掲示板さん]

>>81 匿名さん
設計士の方とは打ち合わせをしないのでしょうか？今時はパソコンでその場で立体のイメージを見せてもらえるかと思うのですが。

[85: 匿名さん]

土地ありきで考えるなら良さそうかな？
やっぱりそういうところに地元密着型の会社の強みって出てきますね。
まず完全自由設計で建てられる土地を探してもらって、
そこに希望に添った家を建てるのがベストなのかなあと思いました。

注文住宅の紹介を見ましたが、パナソニックのテクノストラクチャーの工法で建てるのが
標準ってことでしょうか。
地震に強くはなりますが、コストが掛かると聞いたことがあります。
こちらの会社だと具体的にいくら位でやってるんでしょうね。

[86: こちらで買って後悔しかない]

糞会社です。
安い金額で下請けに工事させているから本当に工事は雑です。
買ったら分かるよ。後悔したい方は是非どうぞ。

[87: 匿名さん]

土地には強いが、建築物は割高で出来上がりはフツーの建売住宅レベル。
希望した土地がたまたまココで仕方なく建てますって感じでしょうか。

[88: 匿名さん]

相当な資金と時間があり、その土地でないとダメ・・・と言う方ならお勧めしますが、そうでない方には絶対にお勧めしません。まず、営業がダメダメです。人当たりは良さそうですが、提案力がなく、こちらの要望を伝えても否定的な回答しか返って来ません。最初に提示される見積りや資金計算での建物は、本当に箱しか作れませんよ。提案力がないからかもしれませんが、注文住宅の楽しみや自由度が微塵も感じられず、営業担当者との不毛な会話が繰り返されるだけで、まったく希望が持てませんでした。設計担当者も横でニヤニヤしているだけです。当方はこちらで家を建てるまでに至りませんでしたが、アフターメンテナンス等で長い間付き合うことになると考えただけでもゾッとします。（そもそもアフターサービスなんて期待できる会社ではないと思います。）やはり、組織力の高い大手の住宅メーカーで購入した方が断然安心ですし、イベントやセミナー等を開催してくれる方が家族持ちにとって嬉しいです。ご検討中の方・・・よ～～く考えてみてください・・・。これだけバラエティある土地を販売していながら、販売済みになるまで時間かかりすぎです。HPを頻繁に覗くとわかると思いますが、「契約済み」になったかと思うと「販売中」に戻ることが多いです。これは上述したとおり、打合せにうんざりして契約を取下げている人が多いということだと思われます。

[89: 匿名さん]

こちらは外張り断熱工法を採用しているようですが、標準ではなくテクノストラクチャーのオプションなんですか？
外張り断熱は断熱性能が高く、部屋による温度差がないのでヒートショック対策になると聞きます。
外張りがオプションだとすると、標準ではどのような断熱工法を採用しているのでしょう。

[91: 匿名さん]

キューブのような四角い家に
小さい小窓があるデザイン
なんでですかね？
あそこまでダサくできてしまうのには逆に感動します。
小さい工場みたいで、あれがお洒落だとおもってるんでしょうか
採用されている方もいらっしゃるみたいですが、
ほかのHMならもっと素敵な感じになるのになー

[93: ななし]

あれもできないこれもできない。
要望言えば、高いから辞めた方が良いと言われ、怖くなりました。
自由設計じゃないの？なんでそんな高くなるの？
ほんとストレス、、、

[95: 名無しさん]

ゴミ置き場は松永の所有地となっていて烏や見た目の問題がありますからダストボックスを設置しますよ〜と言っていたのに何ヶ月も放置です。

周りの松永住宅の分譲地で既に建っている家々の周辺のゴミ置き場をみても何処にも設置されていません。土地を売りやすくする為の営業さんの嘘だったのでしょう。

[96: 匿名さん]

立地が気に入って建築しました。
断熱は吹付け断熱だそうで、建築中何度も見に行きましたが、手抜きをしているようには感じませんでした。素人目ですが…
現場監督さん、大工さんがとても感じが良いですし、現場で要望を言ってもできるかぎりその場で検討確認してくれるのでお願いしやすかったです。

ただ、皆様仰るように建物は割高です。（土地はURから購入した際の契約でかなり安くしか販売できないようですが。）
しかも、当初の営業さんの見積もりでは全然足りず600万円以上追加になりました。
でも、浦和美園は40坪以上の土地でないと建築できないですから、別途土地を購入+HMで建築となるともっと高い見積もりが出てきました。
うちはどうしてもこの立地が良かったので、気に入った土地で相場より安く建てることができ満足しています。

ちなみに、ダストボックスは9月中旬頃設置されたようですよ。

[97: 匿名さん]

お値段が高めであるという話が出ていますが、これってどの程度のものがついて高くなっているのだろう。
ローコストの注文住宅だと、雨戸とか網戸、カーテンレール、インターフォンなどがなくて本当に家の本体だけの値段だから、住みやすいように物を付けていくとかなり高くなると聞きますがここの場合はどうなのだろうなと思いました

[98: 匿名さん]

物がいっぱいついてるから高いとかじゃないんですよ。
建物の仕様全体に対して割高感があるって話です、他のメーカーに比べて。
仕様は他メーカーと比較してみればわかりますけど
ここに書き込まれている方の意見どうりだと思いますよ。

[100: 購入経験者さん]

購入経験者として感想を。

住み始めて３年経過しましたけど、光熱費は以前住んでいた戸建てに比べて半分以下になりました。
建物自体もべた褒めするつもりはないけど安い建売住宅よりは遥かにいいと思います。
オーディオの音を大きくしても、外にほとんど漏れないのには驚きました。

あまり予算を掛けずに８０点を目指すにはいい住宅メーカーだと思いますよ。