千里中央のマンション

[ＪＤ]

大阪で千里って、住むのにいい場所なんですか？最近、千里中央付近でマンションが建設ラッシュ
千里に住んでる会社の上司などに聞くと、「千里に住んだら離れられない」と、言っております。
最近、マンション探ししてるんですが僕のパートナーが「千里に住みたいな〜！」とよく口にします。
いま住友商事、住友不動産、日本エスコン、野村不動産がマンション分譲してますが・・・
どうも他の地域よりも価格が高いような気がします。ただ、それだけ価値ある場所なんでしょうか？

[82: 匿名はん]

まだ載ってません。
近隣にすんでいる友達に情報もらい、現地にいって確認しました。
近隣には半月ほど前簡単なチラシがはいったようです。
（こんな感じにたてますのでよろしく〜みたいな感じのチラシだそうです。）

清水に問い合わせたら、当初年明け発表めざしてるといってましたが遅れているようです。

[83: 匿名はん]

ありがとうございます。売主はどこなんでしょうね？

[84: 匿名はん]

売主も清水です。

竹見台の物件が先にでたので、こっちはいつになるやら。。。

本社に問い合わせたら資料請求の登録できるとおもいますよ！！

[85: 匿名はん]

昨日清水建設予定地前を通りました。
総戸数が１１０くらい（１１３か１１４忘れた。。。）でした。

現在は竹見台の清水の物件が先行してるようで、いつになるやら。。。
って感じです。

東町のヒルズ、６０００万以上の物件が１０以上残ってますが
売れると思います？
メゾン、ローレルコート、アインス、それに西町に清水と建設ラッシュだし。

[86: 匿名はん]

東町って、中国道や中環の排ガスの影響はどの程度なんでしょうか？
小学校や中学校でアレルギーもちの子多かったりします？

[87: 匿名はん]

うざいけど、いちよう８６に釣られてみます。
上新田の幹線沿いは環境悪いと思う。アレルギーは人によるけど。
箕面の山が北側にあるので、風が北から南に吹くからね。
売り出している場所の東町の環境は、周辺では抜群で非常に良いよ。
全く問題なし。
ところで、あなたはどこに住んでいるの？

[88: 匿名はん]

あなたの方が、よっぽどうざい。

[89: 匿名はん]

住みたくても住めない人のコンプレックスでしょ。
現地を知る人は、小中も含めどんなに良い環境か知っているはず
ですから。

[90: 匿名はん]

東町でNGなら、北千里や箕面方面までは行かないといけませんよね。

個人的には千里中央徒歩圏では東町が一番住環境よいかなと思ってます。
小中は西町の学校区のほうがよいようですが、西町のほうが比較的道路の音うるさいですね〜
西町の中古物件見にいきましたが高層階だったので特にうるさく感じました。

[91: 匿名はん]

関西不動産業界では有名な方の講演会（デペ対象）での発言
（内容趣旨はネットでも調べれば閲覧できるが）によると、
関西では土地（町名）に地位（ちぐらい）という位があって、地位が高い
物件は周辺にくらべ地価が高く値下がりが低い、とのこと。
周辺では、新千里東町、西町が地位が高いとの趣旨でした。
購入検討者にも参考になる内容かと思う。

[92: 匿名はん]

東町はどうしても道が危ないです。(大人は良いけどね)
北町が静かで車道路もあって、立替開発が楽しみです。

[93: 匿名はん]

９２
どうしても東町を悪く言いたい理由があるようですね。
たぶんコンプレックス。
警察が発表しているので、豊中市役所のホームページから
引っ張れるが、豊中市内の犯罪発生比率（引ったくり含む）
で軽度犯罪(引ったくり）あった場所は、上新田陸橋、北町の
暗い道など。
東町のメゾンは北側道路でアクセス、ガーデンもメゾンできれば
メゾンの道を利用するでしょう。また公園通りも東町は”歩いて暮らせる
街”のモデル地区として、スーパー防犯灯がついています。
コミュニティが発達している東町は登下校、夜道の集団見回りなど
今後も積極的な防犯対応が期待できると思っています。

[94: 匿名はん]

ガーデン・メゾンが出来たら人の流れも多くなり、随分かわるでしょうね。
西町のあたりも、プライム・テラス・アルスとたくさん建ってからかなり人通りが増えて
よかったと言っておられますよ。

かなりの人口増加を見込んで、中学校の校区割りもかわるようです。
それくらい人の流れも変わるという事ではないでしょうか。

メゾンの掲示板にも東町の公園で賛否両論ありますが、
わざわざ東町を購入された方、購入考え中の方は、やはり自然の多さも決め手になってるのでは？
安全考えるなら、自然は少ないけどアインスなんかよいですね☆

[95: 匿名はん]

東丘団地の建替え計画がまとまったかご存知の方いらっしゃいますか？
旧ニッショーのあたりの団地なんですが。

[96: 匿名はん]

>>87
＞いちよう

ププ

[97: 匿名はん]

そういうのやめない？

[98: 匿名はん]

９５さん、聞いたことないですがそんな話あるのですか！！
また情報つかめれば書き込みしますね〜

西町の公団立替物件が昨年秋から住民が立ち退きしだし
来年の３月入居、販売がこの夏前くらいからのようですから
現在みなさん住んでいらしゃったら、まだまだだと思います。

[99: 匿名はん]

>98　それは賃貸ですよ

[100: 匿名はん]

そうなんですか！！
だからペット禁止なのですね。納得。
情報ありがとうございます。

[101: 匿名はん]

アインスが、Ａタイプのプラン変更（MR仕様）を無償で出来ると手紙が来てました。
凄いサービスぶりですね！

[102: 匿名はん]

ＭＲ仕様が多く発注されて、コスト差の懸念が少なくなったのかな。

[103: 匿名はん]

アインスはＡタイプ91.72㎡が4500〜5100くらいですからビックリするくらい安いですよね〜☆
西町の物件が値段でてあまりにも価格差があったら、購入したいのですが
きっとその頃には売れてるんでしょうね。。。

個人的な意見としてはアインスのUタイプのような、和室無い分リビングが広い間取りが増えて欲しいな。

[104: 匿名はん]

西町の物件とは？昨年末に更地になったところは賃貸ですが。それともアイアンスと
同じように商業地区に建設予定の大和ハウスが建設する物件でしょうか。
商業地区内は住宅地区よりも格段に安くなりますので、アイアンスが安いのは当然です。
建替えの東町、西町の物件、吹田の桃山台、竹見台とは比べ物になりませんよ。
多くのMRの販売員の方々も商業地域の物件と住宅地域の物件を比較する事さえナンセンスと
いいたそうでしたし、私も同じ意見です。所詮商業地域では住宅環境は全然違いますので。
子供がいる家庭では特に。ただし、独身、子供が独立した世帯等は逆にこちらのほうが
いいかも知れませんね。

[105: 匿名はん]

西町の読売新聞研修所跡地に、ヴィークコートが建設されます。（その賃貸のすぐ近くです）
大和はあくまでも予定だけで、全く白紙とのことでした。

もちろん商業地区なのでアインスが安いのは納得ですが、
個人的にですがそれを折りこんでも思ったより格段に安いな！と思って書き込みました。
アインスはあの地区にマンションが建設OKがまだ出てない頃に土地を買っていたらしく
今の値段になってるようですよ。

阪急千里線、緑地、桃山、千里中央と見てきて、どこも素敵なところでしたが
個人的には千里中央の西町東町が希望条件にあった本当にいい所だと思ってます。
早く千里中央に引っ越したい！！

[106: 匿名はん]

105さん
確かに昨年から西町の団地が解体される前からフェンスとかが立っていたところですね。
あそこなら千里中央の駅から徒歩7〜8分で西町公園の直ぐ前ととてもいいところですね。
ただヴィークコートということであれば、三井不動産がらみ？という事はいいお値段かもしれませんね

[107: 匿名はん]

そうです！公園横の角地です。
奥のテラスが徒歩１０分だそうですので、７−８分くらいでしょうね！
南に古い社宅があるのでそれがちょっと心配ですが、私はかなり注目してる物件です。
ただ竹見台のヴィークコートが思ったよりかなり高い値段をつけていますが（まだ予定価格ですが）
立地的に竹見台以上の値段になると思います。
それなら、ヒルズかあかしやかアインスで決めてしまおうか（今なら希望住居あり）
値段発表まとうか迷い中です。

[108: 匿名はん]

やはり昔からのイメージでHKやTOWAのロゴが付いたマンションは敬遠しますね。
最近は良くなっている事は十分承知していますが、どうも無理して建築しているようで、
どうも好きにはなれません。（何十年前の話をしているんだと言うお叱りがくるかもしれませんが）
これらの物件は殆どがその周辺の物件より安いですよね。（全国的に）
高価な買い物をするのに安いイメージを一般の消費者が持っている物件をわざわざ買う気には
なりません。

[109: 匿名はん]

近鉄の物件、構造とセキュリティと立地はほぼ完璧なのになあ。やっぱ高いかな〜？

[110: 匿名はん]

１０９さん
そうですねー私も悩むところです。
メゾンやヒルズより遠いのに・・・と思ったら高いかなーとも思いますし
構造や内装みたら納得価格かなーとも思います

あと、まだプラン変更ができるところも魅力ですよね！
ヒルズ・アインス・近鉄で迷い中。
ヒルズは、プラン変更不可、カラーセレクト不可、その分値引きしてくれたら即買いだけど
当然なのかもしれませんが、全く値引く気配なしです。

[111: 匿名はん]

108＞イメージだけで決め付けるとカスマンションクジ引いてしまいますよーｎ。

[112: 匿名はん]

（ガーデン）ヒルズは高すぎちゃいますか〜？
近鉄も候補なんだったら早めにしないとプラン変更できなくなりますよ。下層階は締め切りかも。
アインスも価格の面ではいいですね。西町の物件もなかなかいいかも。でも南面が気になります。
お子さんいらっしゃるならアインス以外で考えたほうがいいかも。

[113: 匿名はん]

西町に清水の物件のまだ駅よりに大和ハウスの物件が…
まだ販売スケジュールは未定とのこと。
清水の物件は、もうそろそろ？

[114: 匿名はん]

清水はGWあけ、早くて四月末じゃないかという噂です。
桃山のヴィークコートの販売状況次第だとおしゃってました。

ヒルズ高いですよねーでも徒歩１０分の近鉄があの値段ならしょうがないなー？
週間ダイヤモンドの格付け、近鉄物件が２位でしたね。
ヒルズ、メゾン、近鉄、ともに東町の物件は優秀ですねー☆
価格に負けてアインス、高いがヒルズ、プラン変更可能な近鉄、ずっと迷ってなかなか結論でません。
アインス以外はそんなに販売すすんでるような感じもないし、ここは「待ち」が得策かなー

[115: 匿名はん]

１１４さん、待てば待つほど、欲しい物件が遠のくのは、よくご存知なのでは。
高い買い物だから、悩むのはよーく分かりますが。
待っても、残り福は難しいように思います。

[116: 匿名はん]

個人的には週間ダイヤモンドの格付けは大阪のこと良く知らない人が書いた気が。
大阪の物件を東京と同じ物差しで格付けるのは違和感があります。

[117: 匿名はん]

United Kingdom of Great Kashihara,Koriyama and Kashiba

　　　　　 VS　奈良市西部・生駒の大阪民国


　　　　　　　　　　　　　橿原　１２万都市　
　　　　　　　　中和大幹線　　　　　　　　京奈和高速
　香芝　７万都市　　　　　　　西名阪高速　　　　　　郡山　９万都市

　　　　　　　　　　　　　　VS
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　学研連絡道路
　　　　　　　　　　　　　　　奈良市西部　１７万都市　ならやま大通り　生駒　１１万都市　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　阪奈道路　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第二阪奈

　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　UK（UKKK）　＞　西奈良生駒（大阪民国）

[118: 匿名はん]

再整備計画の応募は三井不動産、住友商事とアーバンコーポレイションだったよう（うろ覚え）ですね。
個人的には三井不動産（実績：ららぽーと、ポルトバザール等）に決まってほしいところですがどうなるんでしょうか？

[119: 匿名はん]

再整備計画、三井不動産になってららぽーとみたいなのができてほしい！

[120: 匿名はん]

住友商事の入札も、阪急グループを巻き込み開発する案のようなので
そんなに悪くないと思うのですが。

[121: 匿名はん]

ゴルフセンターの跡地はマンション？

[122: 匿名はん]

あんなに遠いところの物件は千里中央のマンションとは言わないのではないですか。
実際に歩いて10分以内の物件でないと。
地図上では15分でも実際には千里中央の駅から到達不可能な物件でも千里中央と名乗っている物件のありますが、
ゴルフセンター跡地はイメージ的に千里中央地域とは言わないのでは。

[123: 匿名はん]

すみません。
ゴルフセンターってどこにあるやつのことですか？

[124: 匿名はん]

スーパーとマンションかな？

[125: 匿名はん]

ゴルフセンターは緑丘にあった東豊中ゴルフセンターの跡地のことです。
大型スーパーとマンションが建つようですね。（聞いたところ）
ここは豊中緑ヶ丘と言うブランドのある地域なので千里中央と言わなくても十分なのでは。

[126: 匿名はん]

それ

[127: 匿名はん]

ダイワハウスのマンション、そろそろですかね？もう更地になってますね。高いのかな？

[128: 匿名はん]

ヒルズは管理がよさそう、グレードが高いみたい。
近鉄も早く観てみたいです。楽しみです。
メゾンは住宅地にしては大きく威圧感を感じる。

[129: 匿名はん]

清水建設のビークコート千里西町の広告が入ってました。
千里中央駅７分とのことですが、道が少し暗い、自転車で登るにはちと
気合のいる坂、真南に位置する古めの団地が気になります。
でも、真南向きで自走式平面駐車場１００％越えはいいですね。
近鉄より高いかな？

[130: 匿名はん]

３月販売予定から、かなり長く待たされました西町。。。
一番の候補にしてましたが、待ちきれず他物件（中古）を買ってしまいましたが。。。

個人的には、近鉄より安かったら、絶対に買い！（ありえないと思いますが）
１２９さん同様、自走式駐車場がかなり魅力的です。
あと西町、徒歩８分、横公園、と申し分ない！道は確かに暗いですが人通りは多いですよ！
南は東芝の社宅でしたかね？あそこは建てかわる可能性大の予感。
ただ、ビークコートは内装、仕様がどうなんでしょうか・・・桃山の物件はあまりよいと思えませんでした。
いまどきの感じになっている事期待！
私は購入済みですが、友人二人が狙ってる事もあり、この物件だけは見学に行く予定☆
楽しみです！

ダイワは３月時に問合せした時は、予定白紙、２．３年のうちにはなんとか・・・という返答でしたよ。

メゾン外観も登場してますね〜かなり大きいですが素敵です。
抽選落ちてなければ、アソコに住んでたんだな〜と思い眺めてます。

[131: 匿名はん]

千里西町のチラシに電話しましたが、いま吹田（桃山台？）でやっているモデルルームを、そのまま広さを変えて使うみたいです。電話の人は今の吹田のマンションの仕様とほとんど同じなので、参考に来てくださいと言ってらっしゃいました。うちは金利とか考えて入居時期が待ちきれず、昨日契約してしまいましたが・・・・。