千里中央のマンション

[ＪＤ]

大阪で千里って、住むのにいい場所なんですか？最近、千里中央付近でマンションが建設ラッシュ
千里に住んでる会社の上司などに聞くと、「千里に住んだら離れられない」と、言っております。
最近、マンション探ししてるんですが僕のパートナーが「千里に住みたいな〜！」とよく口にします。
いま住友商事、住友不動産、日本エスコン、野村不動産がマンション分譲してますが・・・
どうも他の地域よりも価格が高いような気がします。ただ、それだけ価値ある場所なんでしょうか？

[51: 匿名はん]

あかしやの裏はもめてるらしいよ。
ちなみに50さんはドノタイプ希望ですか？

[52: 匿名はん]

＞49
だよね〜

[53: 匿名はん]

http://www.m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/#1
↑
すっかり２人、似たもの同士、盛り上がってます。
２人とも世界が狭い。。。。

[54: 匿名はん]

駅近の千里東町物件より安いだろうと思って行ったけど、あかしやの丘ローレルコートは徒歩１０分とは言え千里東町らしい価格帯でした。
ガーデンもメゾンも完売に手間取っているから、営業は厳しいと思う。
３つ巴の競合で値段たたけないかな。

[55: 匿名はん]

東塔のルーフ付がきになるけれど、きっと裏が立替になったら
丸見えなんだろなー。メゾンの免震はあまり興味がないけれど、
(一軒家はよさそうだけれど、マンションの重量でメンテナンスや
未境地なのでちょっと心配)ここは南向きか東だからそこまで販売も
困りそうにないけれどどうかな？

[56: 匿名はん]

↑
言葉遣いがヘンです。
有益な情報もなさそうなので、どうでもいいですが。

[57: 匿名はん]

免震構造だったらいいなと思う反面、メンテ費と寿命による取替え費用がどうなるのかすごく心配。
さて、メゾンの１階には庭付がないですね。
免震構造にマンションには庭付き１階は出来ないってことなのね？

[58: 匿名はん]

免震メンテの最中に地震が来れば最悪ですね。
海老が脱皮の時に天敵に襲われるようなものです。

[59: 57]

メゾンの参番館は３０以上の免震装置で支えられているそうです。
１つづつやっていくでしょうから、そんな大げさな話にはならないのでは？

[60: 匿名はん]

でもー今までに見本となるマンションがないだけに、
様子見で大きな地震が(起こって欲しくはないが。)あって
その後を見てからでもいいかなーって。もしものときって
結局デベも施工主も責任とれないでしょ？または裁判とか、、
それにしてもメンテの費用などきちんと提示されているんでしょか？
それとも皆さん気にもせずに購入するものなのでしょか？？
スパ付ではないですが、逆に免震もいざ付くとなると
いらん心配してしまいます。

[61: 58]

へー、そんなにたくさんの免震装置が使われてるんだ。
じゃあ丈夫なんでしょうね、安心しました。
一度免震装置を目の前で見たくなりました。

[62: 匿名はん]

アイソレータ交換費用分は修繕積立金に入っていないそうです。

[63: 匿名はん]

６０さん　他
よく勉強してから投稿しましょうね。
勉強不足では尊敬も集めないし、ミスリードするだけですよ。
良い立地に良いマンションが建つとやっかみが多いですね。
うんざり。。。

[64: 匿名はん]

？やっかみの意味がわかりませんが？

[65: 匿名はん]

免震のゴムって燃えちゃったら、危ないマンションですね。
どうなんでしょう？

[66: 57]

>>63
ＭＲで話を聞いたり、ネットで調べたり、本を読んだりしましたが、メンテ費用、寿命、取替え費用など、納得できる資料にいまだ巡りあえていません。
もし、ご存知であれば教えていただけないでしょうか。
＞良い立地に良いマンションが建つとやっかみが多いですね。
＞うんざり。。。
そういうつもりはなかったのですが、すみません。

65
嫌がらせして楽しいですか？

[67: 匿名はん]

>>60
一度読んでみては。
http://sumai.nikkei.co.jp/know/howmuch/index20030114a8000a8.html
>>63
愚痴など書かず、あなたの持ちうる知識でミスリードを修正して欲しい。

[68: 匿名はん]

58＝65＝もも
お粗末ながらも仕返しのつもりなんでしょ。
http://m-douyo.jp/2ch/bbs/read.cgi/mansion/1100299521/l50

[69: 匿名はん]

競合のガーデンやアカシヤの担当者が書き込んでいるかもね。
話題になるのは、確かに注目度が高い物件だからでしょう。

[70: 匿名はん]

メゾンシティの販社ライフステージの担当者は最悪だね。
せっかくの物件をあんなのに販売させてたらおわりだね

[71: 匿名はん]

>>70
何が最悪だったの？
もものでっち上げ書き逃げネタでないなら、みんなの為に詳しく聞かせて。

[72: 匿名はん]

私もこの間電話で残り住居について聞いたんですけれど
態度大きかったですね。こちらの質問にしてもだから？みたいな。
あ、もう結構です。て感じで切りました。

[73: 匿名はん]

メゾンの営業は少し調子良かったけど、愛想はすごく良かったし、礼儀も正しかった。
あとで電話もかかってきたが、対応も極めてまともだった。

[74: ねこ]

メゾン、私もいまだ連絡とっています。
担当さんが年明けから変わり、
＞態度大きかったですね。こちらの質問にしてもだから？みたいな。
っていうの凄くわかります。
前の担当さんは親切で知識も豊富だったけど、今の担当さんは。。。
会社の中にもいい人悪い人様々ですね〜

[75: 匿名はん]

電話であれだから会ったら相当腹立つかもねー。
電話の向こうでは足組んでタバコふかしてそうな、、人。

[76: 70]

では書きます。
まず、建築知識がなさすぎる。シロウトに毛が生えた程度の私の質問に即答不能。
たとえば階高が何かすらわかってない様子。天井高を説明されても・・
24時間換気口はクーラースリーブじゃありません。日影規制も明確に説明できるようにしてください。日照図の読み方もあなたの説明ではぜんぜん意味わかりません。
不動産の知識もなし。当然宅建もなし。高度地域の意味わかってる？
質問回答を書面で出してっていっても口頭で説明するし。
そして、設計図書や管理規約コピーの持ち帰りができない。”どうするんですか？”って
それみて検討するにきまってるやん。なんで青田買いなのに少ない情報で判断しなきゃならないの？
それもらえるのは”申し込みされた方”とよくわからない。
おまけにアクア仕様だっけ？そんな子供だましのオプションだらけの部屋見たって意味なし。ろくに説明もできないしね。
色の説明なんていらん。みりゃわかる。ホンマ何しに行ったかわからん。
しかし現地案内してくれた竹中の担当の方はいい人でした。やっぱり仕事ああいう風にしないとね。

こんな感じでよろしいですか？別に荒らすつもりはありません。
メゾンシティ自体はいいものだと思ってるんで。

[77: 70]

ちなみに担当は販社であるライフステージの人でした。
みなさん担当はこの販社でしたか？

[78: 71]

>>70
ありがとう。それが事実ならそういうヤツが接客してはいかん。
それで給料もらえるなら、ド素人の俺の方がいい営業できると思うわ。

[79: 71]

>>78
名刺には書いていないけど多分そう。
その時、営業責任者が説明してくれたせいか問題なかった。というか営業として見習おうと思ったぐらいだった。
新入社員っぽいのが、少し離れてその営業トークを一生懸命聞いていたのに笑ったが。

[80: 匿名はん]

読売新聞研修所跡地（新千里西町）にできる清水のマンションに注目してます。

アインスくらいのお値段ならいいのに！！

[81: 匿名はん]

>>80さん　どこにくわしくのってます？

[82: 匿名はん]

まだ載ってません。
近隣にすんでいる友達に情報もらい、現地にいって確認しました。
近隣には半月ほど前簡単なチラシがはいったようです。
（こんな感じにたてますのでよろしく〜みたいな感じのチラシだそうです。）

清水に問い合わせたら、当初年明け発表めざしてるといってましたが遅れているようです。

[83: 匿名はん]

ありがとうございます。売主はどこなんでしょうね？

[84: 匿名はん]

売主も清水です。

竹見台の物件が先にでたので、こっちはいつになるやら。。。

本社に問い合わせたら資料請求の登録できるとおもいますよ！！

[85: 匿名はん]

昨日清水建設予定地前を通りました。
総戸数が１１０くらい（１１３か１１４忘れた。。。）でした。

現在は竹見台の清水の物件が先行してるようで、いつになるやら。。。
って感じです。

東町のヒルズ、６０００万以上の物件が１０以上残ってますが
売れると思います？
メゾン、ローレルコート、アインス、それに西町に清水と建設ラッシュだし。

[86: 匿名はん]

東町って、中国道や中環の排ガスの影響はどの程度なんでしょうか？
小学校や中学校でアレルギーもちの子多かったりします？

[87: 匿名はん]

うざいけど、いちよう８６に釣られてみます。
上新田の幹線沿いは環境悪いと思う。アレルギーは人によるけど。
箕面の山が北側にあるので、風が北から南に吹くからね。
売り出している場所の東町の環境は、周辺では抜群で非常に良いよ。
全く問題なし。
ところで、あなたはどこに住んでいるの？

[88: 匿名はん]

あなたの方が、よっぽどうざい。

[89: 匿名はん]

住みたくても住めない人のコンプレックスでしょ。
現地を知る人は、小中も含めどんなに良い環境か知っているはず
ですから。

[90: 匿名はん]

東町でNGなら、北千里や箕面方面までは行かないといけませんよね。

個人的には千里中央徒歩圏では東町が一番住環境よいかなと思ってます。
小中は西町の学校区のほうがよいようですが、西町のほうが比較的道路の音うるさいですね〜
西町の中古物件見にいきましたが高層階だったので特にうるさく感じました。

[91: 匿名はん]

関西不動産業界では有名な方の講演会（デペ対象）での発言
（内容趣旨はネットでも調べれば閲覧できるが）によると、
関西では土地（町名）に地位（ちぐらい）という位があって、地位が高い
物件は周辺にくらべ地価が高く値下がりが低い、とのこと。
周辺では、新千里東町、西町が地位が高いとの趣旨でした。
購入検討者にも参考になる内容かと思う。

[92: 匿名はん]

東町はどうしても道が危ないです。(大人は良いけどね)
北町が静かで車道路もあって、立替開発が楽しみです。

[93: 匿名はん]

９２
どうしても東町を悪く言いたい理由があるようですね。
たぶんコンプレックス。
警察が発表しているので、豊中市役所のホームページから
引っ張れるが、豊中市内の犯罪発生比率（引ったくり含む）
で軽度犯罪(引ったくり）あった場所は、上新田陸橋、北町の
暗い道など。
東町のメゾンは北側道路でアクセス、ガーデンもメゾンできれば
メゾンの道を利用するでしょう。また公園通りも東町は”歩いて暮らせる
街”のモデル地区として、スーパー防犯灯がついています。
コミュニティが発達している東町は登下校、夜道の集団見回りなど
今後も積極的な防犯対応が期待できると思っています。

[94: 匿名はん]

ガーデン・メゾンが出来たら人の流れも多くなり、随分かわるでしょうね。
西町のあたりも、プライム・テラス・アルスとたくさん建ってからかなり人通りが増えて
よかったと言っておられますよ。

かなりの人口増加を見込んで、中学校の校区割りもかわるようです。
それくらい人の流れも変わるという事ではないでしょうか。

メゾンの掲示板にも東町の公園で賛否両論ありますが、
わざわざ東町を購入された方、購入考え中の方は、やはり自然の多さも決め手になってるのでは？
安全考えるなら、自然は少ないけどアインスなんかよいですね☆

[95: 匿名はん]

東丘団地の建替え計画がまとまったかご存知の方いらっしゃいますか？
旧ニッショーのあたりの団地なんですが。

[96: 匿名はん]

>>87
＞いちよう

ププ

[97: 匿名はん]

そういうのやめない？

[98: 匿名はん]

９５さん、聞いたことないですがそんな話あるのですか！！
また情報つかめれば書き込みしますね〜

西町の公団立替物件が昨年秋から住民が立ち退きしだし
来年の３月入居、販売がこの夏前くらいからのようですから
現在みなさん住んでいらしゃったら、まだまだだと思います。

[99: 匿名はん]

>98　それは賃貸ですよ

[100: 匿名はん]

そうなんですか！！
だからペット禁止なのですね。納得。
情報ありがとうございます。