通勤１時間同士 ２３区内vs千葉埼玉郊外マイホーム？

[匿名さん]

23区内でも千葉埼玉でもどちらもドアドア通勤１時間。でも郊外マイホームの値段は23区内の半額。豊洲なんかでも40～50分、その差10分！でも東京の23区内にも郊外にもそれぞれの利点が！どちらが良いか話し合いませんか。

[84: 81]

＞誰の評価だよ。
＞おまえの主観だろ。

23区内なら東横、田園都市、小田急、井の頭の各線が人気。
沿線住宅地の地価をみればわかる。

[85: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

練馬(光が丘)とか23区の脇役と、千葉の市川や船橋なら、後者の方が便利な気がするんですが、どうですかね。

[86: 匿名さん]

どちらも行った事なから分からないですが
路線図だけ見ると練馬の方が便利だと思います

[87: 匿名さん]

光が丘は始発だから座って通勤。
市川は満員の総武快速に乗らないといけない。
どっちがいいかは明白。

[88: 匿名さん]

どちらも行ったことあるけど、船橋と市川のが交通の便は練馬よりいいよ。行政サービスは知らないけど、千葉なら公立高校もまだ元気だし、不人気な23区や都下よりはいいのかなとも思う。
立川市と浦和区の比較なら浦和区でしょ。
田舎から来て、23区に住みついただけなのに、ダサい玉とかチバラギとか足立区はやだとか言うのを聞くと面白いなあと思う。特に関西の芸人とか。奈良とか和歌山とかのが明らかに田舎なのに、笑える

[89: 匿名さん]

地方から上京してきた人ほど都心部や23区に対する憧れが強く
東京近郊に住んでる人ほど利便性が高い郊外に住みたがる傾向がある気がします。

個人的には、値段が高い割に狭く、駅からも遠い23区内よりも
都心部から1時間程度の郊外に住んだ方が値段も安い割に広い。
しかも車で少し走れば大型スーパーなどが多い。
もし、子供がいるのなら都心部よりも郊外を選んだ方が
子育てのしやすさや環境面を考えても賢明だと思う。
たとえ都心部に広い家を建てることができる資金があっても
子供のことを考えるなら郊外がいいと思う。

[90: 匿名さん]

城西区内の戸建て出身なので、東京西部や城南の住宅地が土地勘もあり住みやすい。
一時城北のマンションに住んだが、環境が城東のよう(東京の人にはわかるでしょう)で、長くは住めなかった。
23区なら西部や南部がいい。

[91: 匿名さん]

さいたま市浦和区岸町、常盤なんか子育てには最高。
高崎線・宇都宮線の東京駅乗り入れももうすぐ。

[92: 匿名さん]

↑わざわざ郊外までいかなくても。23区内に環境のいい住宅地はある。
地域を絞って土地の取得に時間をかければ、それなりの物件がみつかる。

[93: 匿名]

さいたま市西区プラザは東急が分譲したおしゃれな街、地価も浦和区の四分の一以下でお買い得

[94: 匿名さん]

>わざわざ郊外までいかなくても

君の都心至上主義は分からんでもないが、そんなことに拘らない人（いやむしろ都心は嫌いという人）もいることは自覚しておいた方がいい。

[95: 匿名さん]

>君の都心至上主義は分からんでもないが、そんなことに拘らない人（いやむしろ都心は嫌いという人）もいることは自覚しておいた方がいい。

誤解している人が多いが、都心は普通 千代田、港、中央の3区。
そんな地域に住みたいのは限られた人だけ。
私も都心は嫌いだが、都心以外の周辺区の古くからある住宅地は住環境も利便性もいい。
実際住んでます。

[96: 匿名さん]

都心以外の周辺区の古くからある住宅地って、区画整理されてなさそうで嫌だな。

土地に同じ金額払うなら23区内の狭く庭もないような家に住むより
郊外の広く余裕のある土地や家に住みたい。
よく鉛筆のように縦長の細長い家があるけど、
あんな窮屈な家に住みたくないわ。
てか、そんな家に住むならマンション選択するわ。

まぁ、23区内でも50坪位の土地(駅から徒歩10分内)を
買える金があるなら23区内も考えるけど、
我が家にはそんな金ないし・・・。

[97: 匿名さん]

＞都心以外の周辺区の古くからある住宅地って、区画整理されてなさそうで嫌だな。

逆です。
西部の周辺区などは、昭和30年代に当時畑や雑木林だった土地に造成された住宅地なので、
駅徒歩10分以内でも一区画40から50坪の整形地が多い。
一低住で建蔽率/容積率は50/100程度。
高層マンションも建たないし、近年は分筆規制があってミニ戸も建たない。
価格は少し高いが環境はいい。

[98: 入居済み住民さん]

西部の周辺区ってどのあたりのことを言っているの？

[99: 匿名さん]

新宿も入れてあげてよ　中野は除外決定だけど

[100: 匿名さん]

>>97

西部の周辺区って中野区とか練馬区辺りかな？
都内の駅から10分以内で40坪～50坪って相当高いんじゃないの？
少し高いどころじゃないと思うけど・・・。
それと、建ぺい率/容積率が50%/100%って事は、
自宅前の道路とか狭くてごちゃごちゃしてそうだね。

[101: 匿名さん]

>西部の周辺区って中野区とか練馬区辺りかな？

中野、杉並、世田谷あたり？

＞それと、建ぺい率/容積率が50%/100%って事は、
＞自宅前の道路とか狭くてごちゃごちゃしてそうだね。

建ぺい率/容積率と道路は無関係。
通常の「道路」なら幅員４メートル以上ある。

[102: 匿名]

97さんは実際に購入したの？

[103: ９７]

はい。

[104: 物件比較中さん]

蒲田はどうです？

[105: 97]

はい。年収は900万円で頭金は1000万円、ローンは5000万円です。

[106: 匿名さん]

>97
6,000万じゃ土地代にもならないんじゃ？

[107: 匿名さん]

さいたま市浦和区どう？

[108: 97]

105は騙り。
土地7500万、建物2500万（外溝別）
東京出身なので23区外は検討せず。

[109: 匿名]

ださいたまなんて。。。とイメージを持つ人が大半ですね。エースをねらえも原作での設定は浦和で高校は浦和西だったが、テレビでは横浜になっている。

[110: 匿名さん]

>109

>ださいたまなんて
>エースをねらえも

ご老人の感覚ですねww

[111: 匿名さん]

>97
諸費用入れると軽く1億円超えますが、頭金1,000万だと
9,000万以上借り入れることになりません？

年収900万でローンの審査下りるんですか？

[112: 97]

＞諸費用入れると軽く1億円超えますが、頭金1,000万だと
＞9,000万以上借り入れることになりません？
＞年収900万でローンの審査下りるんですか？

105はガセ。
108で「105は騙りです。」と書き込んでます。
頭金3500万で、ローン借り入れは7000万。
年収は当然900万以上あり。

[113: 匿名]

年収1000万円以上もらう30代後半のファミリーはどれくらいなの？

[114: 匿名さん]

多くはないだろうが、23区内にそれなりの家を持つなら相応の年収が必要。
自分は30代後半で越えていた。

[115: 匿名]

やはり23区内はそれなりにしますね。。。。ちなみにさいたま市なら浦和区や南区を外せば飯田産業やアイダなどのパワービルダーが、2500万から3000万円台前半で分譲してるから年収400万円台で購入できそう。ちなみにポラスは街並みが奇麗だけど同じような立地で3000万円台です。

[116: 匿名さん]

それ言ったら、23区も建売なら4,000万弱なんで、ゴロゴロあるんじゃ？

[117: 匿名さん]

それは普通の戸建てではなく、「建て売りミニ戸」という別物。
土地がついてれば戸建てというものではない。

[118: 匿名]

さいたま市の一戸建建て売りは100平米くらいだけど

[119: 匿名さん]

この板のマイホーム予算はどのくらい？
5000万以下の安い物件の話が多いけど、都会の5000万円程度の家なんて狭いか立地の悪いものばかり。
マンションでも戸建てでも「都会の家」として検討できるのは、最低でも7000万円以上。

[120: 匿名さん]

土地探しの最中に地震が起こって、いくら早い電車に乗れば時間かからないとしても
職場から家まであまりに遠いのは嫌だなと思ったので
それまで考えていた郊外から23区内の土地に変えた
もちろん土地はだいぶ狭くはなったけど、車持たなくて良くなったし、駐車場も要らなくなったので
家自体は予定していたサイズでいけた。
会社まで近くなったから天気のいい日は自転車通勤できるし結果として悪くはなかったかな

庭いじりの趣味は全くないのも幸いした
郊外で広い庭付きの家を買っても多分手入れしきれなかったかも

[121: 匿名さん]

＞＞120
＞土地探しの最中に地震が起こって、いくら早い電車に乗れば時間かからないとしても
＞職場から家まであまりに遠いのは嫌だなと思ったので
＞それまで考えていた郊外から23区内の土地に変えた

自分も昨年3.11の徒歩帰宅時、丸の内の職場から西約14キロの23区内の戸建てでよかったと痛感した。
このエリアなら低層住専40/80地区があり、建込んだ密集住宅地のイメージはない。
環境と利便性のバランスがとれていると思う。

[122: 匿名]

杉並区の西武新宿線辺りですか？

[123: 121]

もっと南のほう。

[124: 匿名]

一流大学のエリートが一般的なの？
まるで２ちゃんねるみたい

[125: 匿名さん]

別にエリートじゃなくても年収があれば都内に家は買えます。

[126: 匿名さん]

他のスレにある書き込みを見るとラーメン二郎の店長が年収1000万円台みたいだね。

[127: 匿名さん]

妥協して安物の家を買うと必ず後悔する。
十分な収入を得てから、住みたい家を購入しましょう。
時間がたつと住み替えも簡単にできません。

[128: 匿名]

年収崩壊と言われる世の中、30代の平均年収が二十年前と比較して200万円程度低くなった。

[129: 匿名さん]

119さん

あまりいい加減な事言わない方が良いよ。戸建てとマンションでは同じ価格なら同じエリアには購入できない。プライバシーのない狭い戸建ては、あなたの言うところの「都会の家」にはならないんでしょ？

というくらい、「都会の家」という概念・定義さえ不明にしておいて、言いきるところは、マイホームの購入経験がないか、あっても浅い経験のみというのが見え見えですね。

そもそもスレチだから。

[130: 契約済みさん]

別に埼玉でも千葉でもださくは
ないと思います。環境が程よく
自分で良いと思ったところに
住めば良いと。
23区でも北区や板橋区ならそこ
そこ安いのでは？

[131: 匿名]

足立区の皿池？あたりならさいたま市よりも安いし。。

[132: 匿名さん]

東京人には足立や北区のある城北や城東は人気がありません。

[133: 119]

>>129
>119さん
>あまりいい加減な事言わない方が良いよ。戸建てとマンションでは同じ価格なら同じエリアには購入できない。プライバシーのない狭い戸建ては、あなたの言うところの「都会の家」にはならないんでしょ？
>というくらい、「都会の家」という概念・定義さえ不明にしておいて、言いきるところは、マイホームの購入経験がないか、あっても浅い経験のみというのが見え見えですね。

推測でミエミエといわれても・・・・・。
区部城西に注文住宅を建てた経験から、7000万円以下の予算ではマンションでも戸建てでも
立地や間取りを相当犠牲にしないといけなかったのは事実。
結局自分は土地代が下がったのでギリで億以下に押さえたけど、
ミニ戸や狭いファミマンでも十分満足なら低予算もOKでしょう。