ブランズ大通公園【住民用】

[契約済みさん]

そろそろ入居ですね。
住民で意見交換しましょう。

[45: 匿名さん]

仕事忙しくＪＣＯＭもＮＨＫも契約しないし。
NETかＷＩＦＩだけでＯＫ。

[46: 入居予定さん]

ホームセキュリティのため、ネット回線は必須なので、インターネットを使わないかたも、ここは仕方がないのだと思います。
しかしながら何がよくてFNJになったのかはわかりません。
この５年の縛りがとける頃、よりよいところに乗り換えることになるのでしょう。
FNJは私としては「このマンションの仕様」とみています。
キッチン関係はリンナイが多く、トイレはTOTOなどというように。

[47: 匿名さん]

速度が担保されていればどうでもよいが。

[48: 匿名さん]

有線LANで使用の場合、
差し込めばホテルの用にネット繋がるんですか？

[49: 入居予定さん]

入居予定のセカンドです。皆さん、ご意見ありがとうございます。この私が問題提起したインターネットサービスについて、今日私がたまたま知った”衝撃の事実”を追加投稿します。
皆さんはこの分譲マンションの購入を検討する際、販売代理会社からこの建物のカラーパンフレットを受け取ったと思います。そのパンフレットＰ１８『快適な住まいとして、資産価値を保ち続ける確かな建物性能』＜高速ブロードバンド対応＞でインターネットサービスに関する記述があります。その記述の最後の行に、シールで訂正した文章『インターネット使用料１，２６０円を管理費で徴収』が、今までとても気になっていました。だから、今日その訂正シールを剥がして、その下に隠れている最初のパンフレット原稿は、どうなっていたのか？を調べてみました。
そうしたら、『インターネット利用費は管理費会計に含まれています』の”衝撃の文言”が顕れてきました。販売した不動産会社は、当初のマンション販売計画では、管理費の項目に、単独のインターネット利用費を計上しないで、その利用費は徴収する一般管理費の内から、その経費を支出するつもりだったのです。
どうして、このようなコスト負担の変更になったのか？私の推論ですが、インターネット使用料をどうしても値上げする必要（その値上げ理由は判らないが、同不動産会社の他のネット検索物件では１，６８０円／月を管理組合の管理費から負担有り）が生じ、まるまる一般管理費から２，５２０円を支出するには、その負担額が大きくなる為、折半（個人負担の管理費と、徴収した一般管理費から管理組合分に見せかけた接続保守費）にして、インターネット使用料を見かけは安くみえるように、小細工をしたのだと、今強く思っています。
そして、このような硬直した予算編成（第１期予算の収入約３，５８３千円の内１，０４２千円＜全体の２９％弱＞がインターネット費）をした分譲マンション管理組合は、大いに問題があると私は思っています。その状態が、５年間も続くのです。
セキュリティや宅配システムを管理する（株）フルタイムシステムには、両方のサービスを合わせても約１００千円の保守点検費（全体の２．８％）を支払うだけです。如何に、突出したインターネット支出費かがよく分かります。
皆さんは、このように総額の３０％近くがインターネット関係費になっているマンション管理組合の予算編成をどのようにお考えていますか？また、率直なご意見を、私はお願いしたいです。

[50: 引越前さん]

＞有線LANで使用の場合、 差し込めばホテルの用にネット繋がるんですか？

安心下さいつながります。

maiの設定はウイザードに従えばアカウントも自動設定となります。

[51: 入居予定さん]

私は自宅サーバの運用をやってる関係で元々フレッツを別途引くつもりでした。
なので備え付けの回線は無駄だなぁと思ってましたが、最近はレンタルサーバも
安いのでレンタルサーバを借りて、備え付け回線を使うことにしました。
レンタルサーバ代入れても費用が半分以下になったので逆にありがたいです。

JCOM使えないと言われますが、私はテレビはほとんど見ないので、ネット費用部分が
FNJより安いと言われても、8800円も払う気にはなれません。
それ以外はフレッツしか選択肢がないようなので、結局5000円程度の負担になってしまいます。
なのでネットを使う身としては現状が一番コストパフォーマンス高いですね。

[52: 入居予定さん]

49さんと51さんのご意見を読んで、私の感想。
まず４９さんのお話しを読み、今からなんとかできないのか？と強く感じました。
しかしながら５１さんのお話しを読み、私も殆どテレビを見ないので、そうなると、このままでいいのかも知れない。と思いました。
使い方は人それぞれ違うと思いますので、入居者全員が満足できるものは難しいのかもしれません、
但し、『突出したインターネット支出費』というのは、いかがなものか？と感じました。
そうはいっても、私は、管理費会計というものもよくわかっていないので、なにをどうしたらよくなるのかがわかりません。
わからないゆえに決められたままに流れていくのは問題だと思いますので、問題提起してくださるかたがいらっしゃるのはありがたいことです。
私の感想と意見でした。

[53: 匿名さん]

>50様
レスありがとうございます
上手く書けなくて申し訳ありませんでした
引っ越して差し込めばすぐにネットに繋がる状態になってるという事でしょうか？
そうだとしたら便利で安いと感じちゃいます
５年後？に業者を替えたら安くなるのかが問題ですね

[54: 入居予定さん]

５年後にはもっといいものがでているんじゃないでしょうかね？
悪くなることはないと思います。

[55: 入居予定さん]

Wifiルーターですね！

[56: 入居予定さん]

いよいよ入居が始まりました。
皆さんよろしくお願いします。

エレベータの混み具合は、この時期仕方ないですね。

[57: 匿名さん]

おめでとうございます

[58: 入居予定さん]

住み心地はいかがですか？

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通です。

[60: マンション住民さん]

何でも新しいから、住み心地はいいですよ。
セキュリティが良すぎて、キー持たないで駐輪場のところにダンボール出しに行ったら
駐車場隣の空間に閉じ込められました…。

[62: 匿名]

エレベータが大渋滞。引越の方はご苦労さま。サカイ引越センタが全部仕切っていると思いきやヤマト運輸もいたり家電の購入の搬入があったり幹事に仕切られている感じはいたしません。漬け物の樽なんかも運ばれてましたがベランダで漬けるのはご遠慮願いたいところ（臭いが…）

[63: 匿名さん]

＞６０さん

よくわかります。
私も鍵を持たずに来客の友人を下まで送った後大変なめに遭いました。
一度経験すると、次からは神経質になるくらい気を遣いますけど、住民が高年齢化するとこんなことが日常茶飯事になるんでしょうね。

[64: 入居済みさん]

漬け物つけたらダメなの？このマンション

[65: 入居済みさん]

ブランズ大通公園のＨＰに「キャンセル住戸発生」と載っています。
最終的にローンが通らなかったとか？

[66: 匿名]

立体駐車場に入庫しないでの指定位置以外への駐車はお止めくださいまし。他の車が入庫できません。（赤いボルボ）

[67: 入居予定さん]

匿名のＮo.66さんへ　私は貴方の書き込みされた現状を何も目撃確認していなくて、ここに投稿するのは、甚だ失礼なことだと思います。でも、このような駐車違反の住民利用者には、このマンションの管理人及び管理会社から、直接注意してもらうのが得策だと、私は思っています。
管理人が常駐していない時は、何も遠慮しないで、マンションの管理会社に、即電話すべきです。私たちはその運営管理費を支払っているし、Ｎo.66さんもその駐車料金を徴収されているのだから、至極当然な正当行為と考えていいです。
それにしても、何も迷惑を考えない近隣住人が居るとは、未だに入居していない私でも、これからを考えると、全く気が重くなってしまいます。

[68: 引越前さん]

[何も迷惑を考えない近隣住人が居る]
どこで確認されたのでしょうか？
どこの住人のだれなのでしょうか？

[70: 匿名]

次回発見時は発見時刻とナンバー記録

[89: 入居済みさん]

６７．８０の者です。８６（匿名さん）の投稿「６７ ７６ ８０も同じ人でしょう」は事実誤認があります。
私自身はこのマンションを８月１１日に鍵の引き渡しを受けて、インターネット閲覧用パソコンを購入しそのセットができたのは、１６日朝です。そして、このマンションの私の部屋からこの掲示板を閲覧して、８０の投稿をしました。６７は首都圏にある本宅のパソコンから投稿していました。
だから、この掲示板閲覧不可能な期間中に投稿された７６は、全く私の投稿ではありません。
また、その投稿された文体スタイル（７６）と私の主語・述語・目的語を明確に表現する文体とは全く異質なものです。私もこの掲示板前身の検討板を閲覧していた者ですが、その間は全くその掲示板には投稿をしていませんでした。
住民限定版になってマンション住民のみの掲示板になったと私が思ったから、この住民の皆さんに、正しいと思う私見を気安く投稿し始めました。
でも、もう、ここの住民の皆さんには、私の良かれと思った長ったらしい情報・私見は全く不要のようです。

[93: 入居済みさん]

89さん、ところで、住み心地（マンションの仕様など）はいかがですか？