ブランズ大通公園【住民用】

[契約済みさん]

そろそろ入居ですね。
住民で意見交換しましょう。

[441: マンション住民さん]

最低限のルールは２Ｆ以外は守っていますでも騒音はどうしょうも有りません。

[442: 匿名さん]

その騒音って事実なら問題ですね。
リフォーム工事でなければ、一体何をやってるのか。
しっかり特定して断固たる抗議をしないと。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[446: 匿名さん]

やっぱし、セカンド・マンションさん出てこないと
勉強になりません、ぜひ騒音問題の法的根拠のお話聞かせて下さい。

[448: 住民より]

433です。音はうるさいけど、セカンドの資料丸写しの屁理屈なんか必要ない

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[449: 匿名さん]

ゼネコンセカンドさん
洗濯物の干す場所に関して何かいい案ありますか？

[451: セカンド・マンション住民]

４４６さんにだけ、私の意見を述べます。
この騒音は、部屋の改修工事の為に発生していると、私は考えます。まず、この工事の関係書類「専有部分改修工事実施に関する承認願」が、理事長に提出されているか？正式な工事であるのか？理事長に速やかに確認するべきです。そして、それがない無届け工事なら、即刻中止勧告できます。
正式な改修工事でも、管理規約使用細則第６条４で、『理事長は、円満な共同生活を維持するため必要な条件を付与することができる。』とあります。だから、理事長にその騒音実体を訴えて、騒音の改善を申し込むべきです。

[452: マンション住民さん]

そうだよな承認願い→許可→住人への周知（期間・時間）があるはずだよな！
管理規約使用細則第６条４、見てみよう。

[454: 匿名さん]

壁に棚作るのも許可いるんかい？倒れないように木ねじで止めたり。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッチンの換気扇をつけると、それと連動して開く？リビングの換気口から風が強いときに冷たい空気が入ってきて困っています。何かいい予防策ないでしょうか。

[459: 入居済みさん]

458さん
換気口のふたを開けてみると、中に「ねじの回し具合で換気口の開く程度が変化する」つまみがあります。
このつまみを調整することで、ある程度寒い空気を防げます。
でもそのぶん、換気扇が回っているときに玄関のドアを開けようとすると、ドアが圧力でかなーり重たくなりますが・・・。

あと、今度の点検のときに、「何かいいアイディア無い？」と東急の人に聞いてみるのも良いかも知れません。

[460: セカンド・マンション住民]

４５４さんへ　あなたの質問”壁に棚作るのも許可いるんかい？倒れないように木ねじで止めたり”で、言われている「壁」が、建物の主要構造部（建物の構造上不可欠な柱、壁及び梁をいう）及び、戸境壁及び内部廊下等との界壁（乾式耐火遮音壁）の場合は、釘打ち込みや木ビス止め等の行為は、その許可申請どころか、その行為自体が、完全に禁止されています。＜注：使用細則第４条二の禁止事項・重要事項説明書２３．その他の注意事項（３２）に成文化＞
だから、自分の住んでいる専有住戸の外廻り壁には、入居者は何も細工が出来ません。それが可能なのは、内部間仕切壁だけです。その壁に、単に棚を作ったり家具を固定するだけなら、その許可申請も要らず、何も問題ないです。
でも、図面でその部位を良く確認してから、その行為を行って下さい。