イニシア東武練馬ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

イニシア東武練馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区徳丸3丁目151番1（地番）
交通：東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩5分 （北口）
間取：2LDK～4LDK
面積：61.70平米～90.70平米
売主：コスモスイニシア


施工会社：（建設、請負）株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[41: 匿名さん]

徒歩５分ってだけで随分と高価格だなあ〜。一番高いとこは７千万台らしいけど、７千万出すならもっと都心部に買うよね。
５千万でも充分高いし。

[43: 匿名さん]

この価格は、駅から徒歩１分の価格だね。売れ残り間違いなし。

[44: 匿名]

近くに変電所もあるし、高いですね。

[46: 周辺住民さん]

変電所は子どもの成長に影響とかあると聞きました。
線路の音はかなり聞こえます。
あと、最近黒のワゴンの不審者が
かなり頻繁にうろうろしてるみたいです。
夜は周辺も街灯が少ないので怖いです。
でも、小学校は歩いて1分とかの場所に
あるので送り迎えする場合は楽ですね！
ママの溜まり場になる可能性も高いですが。

[48: 匿名]

駐車場ないのは厳しいな。東武練馬なら坂あるし車は必要だしな。

[49: 匿名]

物件のすぐとなりに郵便局の官舎があります。老朽化して空き部屋もかなり多い官舎です。ここにそう遠くない時期にマンション建つ気がしてなりません。。。根拠はありませんが。。そうするとこの物件より大きいものが建ちます。情報をお持ちの方はいませんか？

[51: 匿名]

今回の物件は条件が合わないので見送り、官舎跡地に期待することにしています。

[52: 匿名さん]

ここのチラシ入ってたけど、全然惹かれないわ。一番高い部屋が７２００万！！そこまで価値ある地域か？東武線オンリーで徒歩５分強の立地なのに、価格設定間違ってるとしか思えない。

[54: 匿名さん]

５３さん
駐車場は残念ながら２台しか内様ですね。１台は身障者用なので平置きで普通に借りられるのは
１台のみです。あとは来客用に１台ある様ですね。マンション内で借りられるのはあきらめた方が
いいかな。近辺の相場は大体１万５千円位でしょうね。雨の日や荷物が多い日などは
傘をさしてと考えるとちょっと面倒ですよね。

[56: 購入検討中さん]

駅までの道のりは平坦でいいのですが、歩道が狭い割りに自転車が結構通るので、
ベビーカーで歩くのは少し狭いかなって思いました。
ただ、イオンが近いので買い物もすごく便利です。
お子さんがいる方には住みやすいですよね。

[57: 周辺住民さん]

売り出し価格決まったみたいですね。
一番大きいところ、
約7500万→約5500万

2000万の値引きって。。。

[58: 匿名さん]

えっ、そうなんですか。唖然ですね。
値段って、なんなんだろう。
庶民消費者としては、怒るべきか喜ぶべきか。

でも、これで、また、徳丸のマンション価値がダダ下がり。

[59: 匿名]

今日チラシが入ってきましたが、一番高いところは７２００万円ってでてましたよ。

[60: 匿名さん]

７０００万って、タワマンの中層階が買えるからね！

[61: 匿名]

小さい子供いるとイオンはかなり使える　でもここの立地は車うるさそうなのと電車の音はしないのかな？

[62: 匿名さん]

電車の音はするでしょう。うるさいのは仕方ない。

[64: 契約済みさん]

東武練馬には私立の中高学校、大学等があるので学生が多くそう感じるのではないでしょうか。
東武練馬からは大学の送迎バス等もあるのでね。

[66: 匿名さん]

>>56さん
イオンみたいな広いショッピングセンターは子供が小さい時は雨の日など歩かせたりできるので
重宝するんですよね。家もまだまだ小さい子がいるのでいいなと思っています。
なんせ徒歩５分もかからない場所ですからね。小学校や公園なども近いし、ファミリーには
魅力的な物件です。

[67: 匿名]

真裏の変電所は子どもには良くないでしょう。

[68: 周辺住民さん]

イニシア東武練馬の前後に建っている
綺麗なマンションは両方とも学生
マンションですよ！
池袋にでやすくて住みやすいので
学生マンションが年々増えてますよ！
学生が多いのはしょうがないと思います。

[69: 匿名さん]

その分周辺には安くておいしいレストランがあったりしますかね？
学生さんが住んでいるとマナーなどどうなんだろう？と思いますが
街は若くて活気があるかもしれないですね。
まあ、池袋が近いですししょうがないですね。

[71: 匿名さん]

電車の音はそこまでしないと思います。少し離れていますからね。
車やバイクの音はすると思います。そこまで交通量が多い道路ではありませんが、
そこそこ車は通るので夜もすると思いますよ

[72: 匿名さん]

イオン、リニューアル前の方がよかったような・・。

[73: 匿名さん]

69さん
駅からはちょっと離れていますが、鈴木ベーカリーというお店がお勧めですよ。
とにかくパンが安いです。昔の懐かしい味のするパン屋さんです。ただ実物をみて
買うのではなく、表をみて注文するのでこれが？といった事もあるのですがね。
それはそれでなかなか面白かったりもします。

[74: 匿名さん]

イオン便利って書き込み多いけど、つまりここはイオンしかないって事でしょ。

[75: 匿名]

そうですよ。だけど板橋の他の地域はもっと何も無いんですよ。

[77: 匿名さん]

大きなショッピングモールで日常的にお買い物したいような人や、しょっちゅう小洒落たカフェやレストランでランチしたいような人には不便を感じる街でしょうね。
そんな生活はたまにで良いから日々のどかに穏やかに堅実に過ごし、ちょこっと足を延ばせば都心へ30分以内に出られることで満足ならとても暮らしやすい良い街だと思います。
そういう意味でこのエリアはイオンを日常的に利用できるだけ他の地域より色々便利。

[78: 入居予定さん]

板橋区、特に住環境がいい訳ではない。
最寄り駅は東武東上線の各駅停車駅のみ。
踏切渋滞、道狭い、坂多い。

板橋に縁がない方は検討外かと。

[79: 匿名]

地下鉄赤塚遠いしな、あっちは池袋、新宿、渋谷、銀座、近日横浜と主要都市はほぼ行ける。東武練馬は各駅停車で池袋まで遠いね、イオンはいいと思うイオン以外ないけどイオンあれば充分

[80: 匿名さん]

このあたり、よく考えたほうがいい。
これからどんどん物件出るよ、板橋価格で買いやすい物がね。

ただし、駅近は珍しいので、そこに価値置くなら、ここは良いですね。

地下鉄と言っても、赤塚だの、成増だの、ちょっと…な地域だから、ここはまだマシ。
冷静に横浜に年に一度行くかどうか考えてみると、人によりいろいろでしょ。
赤塚物件とか東武練馬物件とか、ドングリの背比べですが、リセール時に大事なのは、駅５分以内です。
ポジでもネガでもなく、自分も悩んでて、高いけど練馬のほうがいいかなとか予算ないから板橋かなとか、どうしようもない。どんどん安いの出てくるしね。

[81: 匿名さん]

有楽町線通ってる時点で赤塚や成増のが全然いいけどね。東武線オンリーって...。

[82: 匿名さん]

横浜って観光地としていまひとつだからねぇ。

[83: 匿名さん]

＞高いけど練馬のほうがいいかな
そりゃ練馬のがいいに決まってるでしょ。でも練馬は駅から遠くても結構高いよね。

[84: 匿名さん]

いまいちな横浜だろうと、銀座も渋谷も一本で行ける線が通ってる方がいいよね。

[85: 匿名]

ここはいいマンションですよ。駅から近いしその割には安いです。

イオンあるだけでも最高じゃないですか？中には映画館だってあるし、洋服や飲食も結構充実しています。
お買い物に不便はありません。街だって全然普通です。田舎じみてるかもしれないけど治安は悪くないですよ。
一部で板橋区自体にネガ発言する人多いですが、アンチ板橋なだけでしょ。
２３区で治安が一番悪いのって東側ですしね。

[86: 匿名さん]

某タレントが東武練馬に住んでてよくイオンにいるって本当ですか？

[87: 匿名]

辻ちゃん以外に誰がいるの？

[88: 匿名さん]

イオンで結構買い物するけど私は辻さん見たことないでーす。でも見てる人は結構いるらしいですよ。

[89: 匿名さん]

ホームページに第1期完売ってなってるけど、ここ売れてるのかなぁ？

[90: 購入検討中さん]

イオンででかい黒ぶちメガネかけて買い物してる辻ちゃん3回みました。マーナーズに住んでいたみたいですが、確かもう引越したよ。