イニシア東武練馬ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

イニシア東武練馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区徳丸3丁目151番1（地番）
交通：東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩5分 （北口）
間取：2LDK～4LDK
面積：61.70平米～90.70平米
売主：コスモスイニシア


施工会社：（建設、請負）株式会社淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[21: 匿名]

いくらなんでもそれは高過ぎませんか？

[23: 匿名]

ですよね。同感。街のつくりも、おもちゃ箱をひっくり返した子ども部屋という感じですよね。一応何でもそろってるけど雑然としているというか汚いというか。割り高と言われていたウェリス徳丸でも４０００万強ですよ（駅から遠いですが）。

[24: 匿名さん]

＞２０

その情報はどこからですか？

　

[26: 匿名]

興味があったので、先週の内覧会に行った知人から聞きました。
工期が決められているため、最上階以外の変更は受け付けられないようです。

[27: 匿名さん]

>22
いくら割高でも地元の人は買うからね。

[28: 匿名さん]

とりあえず様子見の価格を出して、正式価格発表のときには、その１割引にして出す。内覧に来た人は買う気はあるのだから、なんか得した気分になって契約しちゃう。とはいえ、この価格では完売は無理。最終的にはさらに１割引で完売を目指す。

[29: 28]

ちなみに自分はちょっと土地勘があるので、20 の物件が 4500 なら食指が動く。ただ、その感覚は一般的ではないだろうことも認識している。
よって、最終的に完売を目指すためにはもう一段の値下げが必要と思った次第です。

[34: サンタさん]

値段は駅から近いからこのくらいはするのでは？
東武練馬駅近辺で分譲長く出てなかったですから人気あるだろうな。
もう土地ないから当分出来ないだろうしね。
前に建った駅近のマンションはどれも値段下がってない。

ウェリスと比べるのはちょっと失礼だと思いますよ。

販売個数５個って何でこんなに少ないの？
勝負に出ようにも少なすぎます。

[37: 匿名さん]

板橋のマンション、新築ラッシュの様相。
売れ残りそうなところが多いから、色々見ておいて、
タイミング逃さなければ、欲しいの買える。

東武練馬、下赤塚、成増、和光など、魅力は全然ありませんが、
仕事して帰ってきて、過ごす場所、このご時世、先行き不透明、
だから、都内の底値で買える東上線、板橋区で、とりあえず安い
マンション買っておく、実は賢明。

下赤塚や成増の駅１０分以上のマンションでは、何の価値もないけど、
東武練馬で駅が近いなら、まだマシで、リセールも何とかいける。

マンション名にも、徳丸（笑）、入ってないし、まあまあの物件。

[38: 匿名さん]

おっしゃる通り。
坂の多い東武練馬駅で、5分、フラットはとても魅力的です。
イオンが近いのも便利です。

坂を下がってかなり遠い徳丸は比較にならないと思われますが、駅から9分でフラットで行けるサンクレイドル練馬北町と比較しています。
イニシアに比べ仕様は落ちますが価格がそれかりです。

[39: 匿名]

5千万が本当なら高過ぎとしか言えない。ましてイニシアだしww
駅から５分と言っても、所詮は東武線の東武練馬です。
地下鉄も通ってるなら分かるけどね。